产业园其余部分项目建设 合计年 本项目建设计划科学合理，可行性较高。

十二项目营运期 年 十三项目辐射带动能力 本项目的实施深入贯彻了国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展以及国 务院关于加快发展生态高效农业的精神。

立足重庆，辐射四川贵州湖南湖 北云南等中西部地区，主要发展鹰嘴李种植加工产业化，以及其他特优 伏季水果，同时发展相关的生态观光农业和生物科技，带动旅游商贸物流 服务运输等其他产业的发展。

项目突出示范带动性，能很好地推动区域经济的 协调发展和生态农业联动生物科技产业优化，核心作用是既配合了渝北区农业换 代升级政策的实施，又推动渝北区开辟新的农产品资源经济发展路径。

项目建成 后将成为颇具示范带动性的现代科技农业和地区经济的战略性支柱产业。

十三项目营运模式 本项目以企业主导政府推动社会扶持农民参与为手段，以公司基 地农户公司合作社农户为模式，在充分整合国家和重庆市相关政策法 规的基础上有效发挥农村专业合作社土地银行农户入股经营优势， 以鹰嘴李高档有机葡萄有机水果生态种植为龙头，进而深化伏季水果的 精深加工生态农业观光旅游低碳养生休闲，有效依托业带的必要性 二伏季水果产品市场分析 三项目建设方案 四环境评价和组织管理 五项目投资估算及资金筹措 六财务评价和效益分析。

第六节主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 用地规模亩 田园世纪现代观光农业园亩 有机鹰嘴李生产区亩 计划扩建 至万亩 李子文化博览园亩 李花节采果节举办广场平米 办公场所平米 葡萄架下多功能生态餐厅生态会议室休闲大棚平米 办公大楼平米 员工宿舍平米 有机葡萄特优品种维多利亚比昂扣红玫瑰金藤 无核超人等生产区 亩 目录 第章总论， 第节项目概况 第二节项目业主及技术负责方简介 第三节编制依据 第四节项目建设的指导思想 第五节方案范围及内容 第六节主要技术经济指标 第七节方案结论 第二章项目分析 第节项目背景分析 第二节项目建设的必要性和意义 第三节项目建设的有利条件 第三章项目选址 第节选址原则 第二节地理位置选择 第四章市场分析 第节伏季水果产业开发现状 第二节我国伏季水果产业市场潜力 第三节公司发展伏季水果产业分析 第四节公司伏季水果产业发展思路 第五节生态农业科技观光市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六节银发经济市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章建设方案 第节产品方案和建设规模 第二节建设规划和布局 养生休闲区。

四项目建设单位 重庆华兴林业发展有限公司 五项目实施地点 重庆市渝北区统景镇印盒村 六建设规模 项目总占地面积亩 七项目建设内容 建设有机鹰嘴李生产区亩计划扩建至万亩 建设李子文化博览园亩 建设葡萄文化长廊公里李子文化长廊公里其它百果长廊公里 建设百果园亩 建设荒山低效林改造成经果林亩绿化苗圃亩 建设林下生态养殖鸡鸭鱼鹅兔猪牛羊等农场 亩 建设有机葡萄特优品种维多利亚比昂扣红玫瑰金藤无核超 人等生产区亩 建设休闲垂钓中心景观湖面亩 建公路公里人行便道公里 建生产专用水池个 建排灌沟渠公里 建李花节采果节举办广场平米，办公场所平米 建平米葡萄架下多功能生态餐厅生态会议室休闲大棚 建水果研发中心果品精深加工冷链物流和销售中心亩 建亩休闲生态游游客接待和度假中心 建办公大楼平米和员工宿舍平米 建亩低碳养生休闲生态产业园养老院休闲度假酒店低碳 养生会所低碳养生休闲生态公园等。

八产品认证情况 本项目出产的鹰嘴李已注册印盒鹰嘴李商标，且已通过有机产品认证， 产品远销至港澳台地区，得到了广大消费者和媒体的致好评。

九项目总投资 亿元 十项目建设资金来源 自筹资金亿元，约占项目总投资 商请银行贷款亿元，约占项目总投资 引进社会资金风投资金亿元，约占项目总投资 国家政策扶持亿元，约 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第三节伏季水果产业技术工艺 第四节规划设计 第五节实施进度安排 第六章环境影响评价及节能减排措施 第节环境保护与治理 第二节节能减排措施 第三节环境评价 第七章组织与管理 第节组织机构 第二节劳动安全卫生与消防 第三节运营管理团队介绍 第八章项目运营策划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节生态观光农业运营草案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节低碳养生运营草案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节项目未来规划运营„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措与使用计划 第十章财务评价 第节评价的依据原则及方法 第二节财务基础数据与参数选取 第三节财务分析 第十章效益分析 第节经济效益 第二节社会效益 第三节生态效益 第十二章风险分析 第节风险因素 第二节防范措施 第十二章结论与建议 第节结论 第二节建议 第章总论 第节项目概况 项目名称 重庆统景田园世纪现代观光农业园区 二项目性质 新建 三项目定位 构建华兴特色农业科技生态循环产业链，打造重庆乃至中国最具特色的都市 休闲圣地新农村特色文化示范旅游区生态农业科技观光园区重庆两江新区 及统景温泉度假的重要功能区中国西部低碳种余个，果树资源开发利用等领域在西南地区 保持领先水平。

被农业部授予全国综合实力百强所，年获全国文明单 位称号。

第三节编制依据 规划提出的政策法规依据 根据国家国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见国发 号 根据国家国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见国发 号 根据国家中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农 村发展基础的若干意见国发号 根据国家中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见及相关文件 根据国家关于西部大开发若干政策措施的实施意见进行编制 根据国务院关于加快发展旅游业的意见国发号 根据国务院颁发促进生物产业加快发展的若干政策 根据大报告在加快推进以改善民生为重点的社会建设开篇就指 出社会建设与人民幸福安康息息相关。

必须在经济发展的基础上，更加注重 社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会 管理，促进社会公平，努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所 养住有所居，推动建设和谐社会。

继而强调要以基本养老为重点，促 进企业机关事业单位养老保险制度改革，探索建立农村养老保险制度，特 别强调要加强老龄工作 根据年月，国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等 部门关于加快发展养老服务业意见的通知，提出指导性意见 根据全国老龄委联合民政部等国家十部委发文 发展，实施乡村旅游富民工程，开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。

企业通过学习以上国家最新产业政策，注重科学发展观，兼顾资源开发与环 境保护并重，认真贯彻落实中央及重庆市关于实施统筹城乡综合配套改革的精 神，紧紧把握住国家实施西部大开发的方针，严格按照渝北区现代农业及新农 村建设规划的要求，以市场为导向，资源为基础，项目作支撑，营销为手段， 技术作保证，走开发主体科技化产品供给精品化市场促销整体化组织管理 高效化的产业发展道路，力争把该项目建设为成重庆最大的伏季水果科技创新中 心和科研成果转化基地以及西南伏季水果产业化经营示范园。

第五节方案包含范围及内容 本商业计划书研究范围是在重庆市渝北区统景镇印盒片区，打造重庆最大的 以鹰嘴李产业为基础伏季水果产业基地打造中国西部最具特色的低碳养生 生态产业园区，并在此基础上延伸发展第三产业，使该片区成为年四季有花可 赏有果可摘的万亩花果山，配套于统景温泉风景区，形成重庆周边独具特 色的生态观光农业园低碳养生生态园，最终将印盒片区打造成为集生态循环农 业都市观光农业，低碳养生为体的特色新农村。

具体包括以印盒鹰嘴李 为主伏季水果的科研种植示范精深加工以及农业观光和生物科技。

编制内 容参照国家计委颁发的建设项目可行性报告编制指南年和国家农 业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的要求进行，主要涉及以下 内容 实施以鹰嘴李为主的伏季水果产关于全面推进居家 养老服务工作的意见 年月，重庆市出台了加快城市养老服务行业指导意见 根据渝北区现代农业及新农村建设规划。

二有关科学理论及文献依据和标准 根据国家和重庆市农业综合开发建设项目现代化农业综合开发和农业 产业化的有关文件 根据国家和重庆市国土资源整治与综合开发利用项目建设要求进行编 制 重庆市关于实施森林工程的决定 中华人民共和国环境保护法 公路工程技术标准 城市道路与桥梁设计规范合订本 投资项目可行性研究指南年版 建设项目经济评价方法与参数第三版 国内外关于发展生态农业的有关理论和文献 业主单位提供的资料。

第四节项目建设的指导思想 在渝北区发展伏季水果产业带和生态观光农业的指导思想严格遵循年 月国务院发布