我国的文化产业与发达国家相比仍有差距。

国家统计部门的数据表明， 文化产业发展已初具规模，但文化产业对国民经济的贡献和影响远远 低于发达国家，如文化产业从业人员占全部从业人员的比重，美国为 英国为加拿大为增加值占本国 的比重，美国为英国为加拿大为这两 类指标之比维持在左右，而中国为，表明中国文化产业创造价值的能力仍较低。

但我国文化市场蕴藏着巨大的潜力，可以说是 商机无限，随着经济的发展，我国文化产业的发展也必将有更快的发展。

深圳市政府积极支持文化产业发展 深圳与北京上海等其他城市文化产业发展相比文化产业增加值总 量居于前列，但增长相对缓慢，面临标兵渐远追兵渐近的紧迫局 面深圳人均文化消费水平落后于其他城市，但未来文化产业发展存 在着较大的拓展空间。

为了支持文化产业的发展，近几年深圳市先后出台了校的支出，为购买园区 产权的首付款，出资方做进出口贸易的周转金等。

项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标请见下表 表项目主要技术经济指标表 序 号 项目名称单 位 技术指标备注 项目投资 额 万 元 分两年投入 项目所需 人员 人 年经营收 入 万 元 入住企业达到规模 目录 第章项目摘要 项目概述 项目背景 创建文化产业园的目的 项目优势 项目投资计划 项目主要技术经济指标 第二章公司及项目运作介绍 宗旨任务 公司简介 公司近三年的业绩 公司管理 项目运作介绍 第三章环境评估 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，深圳市和龙岗区的规划 区位优势 资源优势 人文优势 优惠的投资政策 科学的产业导向 第四章文化园功能分区构想 文化园整体布局原则和思路 文化园的布局及说明 第五章市场分析及营销策略 行业分析 市场分析与预测 客源市场定位 营销策略 营销方式 第六章文化园机遇分析文化产业市场前景广阔 假日旅游在全国范围内升温 社会消取全日制教学与函授教学相结 合的办学方式，目的是为深圳市文化产业的发展培养更多的专业人才。

项目背景 发达国家的文化产业在国民经济中占重要地位 据深圳市文化产业发展课题组的研究报告，随着经济全球化步伐的加 快，科学技术的突飞猛进，国家间综合国力竞争的日趋激烈，西方各 国越来越深刻地认识到文化在经济和社会发展中的特殊作用。

文化产业作为新兴的朝阳产业，在西方发达国家经济社会发展中具有越来越 重要的地位。

些发达国家的文化产业已经成为其国民经济的支柱产 业，文化产业的从业人员已占全社会从业人员的到。

从生产角度看，在许多发达国家，文化产业已经创造了可观的经济效 益。

据统计，美国文化产业的产值已占的至。

家最富有的美国公司中有家是文化企业，美国的音像业仅次于航 天工业居于出口的第二位。

英国文化产业平均发展速度是经济增长的 两倍。

日本娱乐业的产值仅次于汽车工业，加拿大文化产业的产值为 亿加元，超过了些传统行业，如农业亿加元交通 亿加元通讯及信息技术亿加元。

从消费角度看，据统计，日本文化娱乐消费占国民生产总值的。

费心理趋于成熟 极度有利的政策环境 第七章投资估算与财务预测 总投资估算 财务预测 财务预测结论 第八章融资需求及项目合作退出方式 项目融资方式及融资金额 项目合作方式 项目退出方式 第九章风险分析 附项目拟实施地点方位图 第章项目摘要 项目概述 本项目拟实施地位于龙岗区工业厂区，占地面积，建筑 面积约为。

拟利用现有的场地和建筑物改建个龙岗区文 化艺术产业园，依托大芬村品牌优势和深圳市良好的区位优势，吸引 国内生产油画雕塑生产研发画框建筑装饰设计等行业的企业入 驻园区，形成个新的文化艺术产业园区，并以园区为母体，通过吸收加 盟店方式，让园区走向全国。

通过走规模化集约化经营之路，把深 圳市的文化产业不断做大做强。

园区内将设产业区配套区宿舍区办公区等，为入驻企业提供全 方位的产前产中和售后服务，为做好对入驻企业的服务，将搭建信 息服务作品展示对外联系等公共服务平台。

并拟建所艺术类主 要是油画职业技术培训学校，专业拟设油画，雕塑，建筑装饰设 计，舞蹈计算机，摄影，外语等。

采 资渠道获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还 因为资金链的限制，影响到订单的执行，错失市场机会。

很多企业长 期孤军奋战，无法形成合力。

因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助，通过政府的扶 持帮助企业走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅 速提升力量，减少市场推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的 渠道策略提升边际利润。

本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品和商品画市场的文化产业 基地大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并 创造个新的油画等艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强。

通过把行业内几家优秀的企业整合起来，加上政府给予优惠的政策鼓 励和支持，帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造 行业巨舰，创造产业奇迹。

为文化产业创造动力，保证行业的可持续 发展。

为龙岗区乃至深圳创立个新的文化品牌，以实际行动支持深 圳市委市政府文化立市的战略。

项目优势 深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设 为了促进文化产业的发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作怡景动漫基地 商凯动漫游戏产业园将建成以动漫产业为支撑的项目。

深圳市文化产业良好的发展发势头和美好的发展前景，为本项目实施 后入驻企业的选择规模的扩大品牌的推广打下了基础。

项目实施后可以发挥出园区整体经营的优势 项目实施后，实行统规划合理布局科学管理，建有公共信息 服务中心，设有展览区交易区办公区住宿区，物业管理聘请专 业公司管理，实行小时安全监控，保证入驻企业财产和人员的安 全。

同时，吸引培训原料供应中介服务加工服务售后服务 餐饮商业等配套及服务企业入驻，为入住企业的生产生活研发 销售等提供全方位的服务。

通过各种媒介以整体方式宣传园区和入驻 企业，降低入驻企业的宣传费用，通过规模化集约化的经营方式打 造出文化艺术产业园区的特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金 字招牌。

项目投资计划 本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要 用于办公区的装修包括公司的办公室平台装修，为企业的服务平 台装修，培训学校的装修等预付房屋租赁费，项目日常办公费 人员工资支出，广告宣传费支出，举办培训学为 第四支柱产业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办 法发展规划，为文化产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。

在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗 区确定了重点培育的九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐 体育旅游印刷图书发行饮食和教育培训。

为了支持本项目的实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做 为项目实施地。

深圳文化产业迅猛的发展趋势为项目实施提供了保证 据不完全统计，年，深圳市文化产业经营单位已超过家， 全市文化产业从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油 画村华侨城为国家级文化产业示范基地。

在深圳市文化产业发展十五规划中，大芬油画产业基地预算 投资万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资 亿元建设万平方米的油画广场。

目前工程进展顺利，在年 月日的深圳市第三届文博会期间可以投入使用。

建设中国凤凰大 厦保利文化广场等项目。

建设深圳创意产业园，由招商科技集团投 资建设，首期项目火炬创业大厦位于蛇口沿山路，总建筑面积近 万平方米，总投入多万元。

南山动漫产业园圳市先后出台了深圳市文化产业 发展十五规划关于建设文化产业基地的实施意见深 圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法和关于加快文化产业发 展若干经济政策。

在关于建设文化产业基地的实施意见中，深圳提出了发展创意产 业的具体目标，通过年年以至更长时间的建设，重点扶持有较 大发展潜力和拓展空间的文化企业集团，力争形成批文化产业 品牌，产值规模居全行业总产值的前列。

年至年内，建 成若干涵盖动漫游戏创意设计传媒印刷影视音像工艺美术 文化旅游等文化产业的孵化和培育中心，形成批具有定规模的特 色文化产业集聚区，平均产值规模领先于国内先进水平。

至年， 扶持批有发展潜力以及重大创新意义的文化项目，培育若干在全国 同行领先的企业，文化产值规模进步扩大。

在深圳市文化产业发展专项资金管理暂行办法中，确定十五 期间，每年由市财政从市产业发展资金中安排专项资金总额亿元支 持创意产业。

明确要求专项资金的用于对文化产业基地的项目 补贴用于对企业的扶持，银行贷款贴息配套资助和奖励三种 方式分别占对企业扶持资金总量的和。

为体现重 点扶持的原则，对重点扶持企业的资助要占企业扶持资金总量的 以上。

在关于加快文化产业发展若干经济政策中鼓励和支持非公有资本 进入文艺表演团体演出场所博物馆和展览馆互联网上网服务营 业场所艺术教育与培训文化艺术中介旅游文化服务文化娱乐 艺术品经营动漫和网络游戏广告电影电视剧制作发行广播影 视技术开发运用电影院和电影院线农村电影放映书报刊分销 音像制品分销包装装潢印刷品印刷等领域。

深圳文化发展环境良好 香港文化产业加速位移和大运会的举办为深圳文化产业发展提供了良 好契机，这些构成了深圳发展文化产业的外部环境。

而强大的经济实 力和优化的经济结构为深圳成功的，侧重于油画等艺