特色等人文景观，二者交汇融合，天人合，共同构成了 具有较高生态观光民俗体验历史怀旧等价值的综合旅游区。

项目的建设是 在合理有效保护前提下，以可持续发展理念为指导进行规划设计，并以此 促进县社会经济的全面发展。

第二节项目建设目标 旅游区具有优良的自然景观和民族文化人文资源，又是省级重点风景 名胜区的重要组成部分，故发展前景非常好，针对旅游区的资源特征，并综合考虑县的社会与经济发展区内的环境生态和功能设施建设等要求，制定 风景旅游区的发展目标。

近中期年将旅游区建设成基础设施和旅游服务设施较为完善， 生态环境良好，功能较为齐全，在省内外具有定知名度的旅游区和国家 级景区，成为临沧和滇西南的主要旅游目的地之。

远期年将风景旅游区建设成为旅游特色突出，游览内容丰富， 各项旅游设施和功能完善，环境优良，人与自然和谐发展，具有地方典型形象 和较高的国内国际知名度的旅游区，并成为民族文化和生态旅游的最佳旅游目 的地之。

此外，追求良好的经济效益，促进区内农村社区的发展，提倡对传统文化 和环境资源的保护，最大限度的减少旅游的消极和负面影响加强景点及旅游 设施的建设，使其满足，列入三级保护动物的有种。

四社会经济 党的十界三中全会以来，在全县人民奋发努力下，县社会经济发展得 到了巨大成就。

全县社会物质生产技术基础和生产力得到较快发展，经济建设 取得骄人成绩，城乡面貌发生深刻变化，社会各项事业快速发展，人民生活水 平显著提高，国民经济实现了持续快速增长，综合经济实力明显增强。

年全县国内生产总值万元，按可比价计算，比上年增长。

其中，第 产业完成万元，比上年增长第二产业完成万元，比上年 减少第三产业完成万元，比上年增长。

县在整个临沧 地区个县中综合经济实力排居第位。

目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„ 第三节项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„ 第四节社会经济效益„„„„„„„„„„„„„„ 第五节技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„ 第六节研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„ 第二节项目建设现状„„„„„„„„„„„„„„ 第三节项目建设意义„„„„„„„„„„„„„„ 第四节项目建设依据„„„„„„„„„„„„„„ 第五节项目相关条件„„„„„„„„„„„„„„ 第三章旅游资源分析与评价„„„„„„„„„„„ 第节旅游资源类型„„„„„„„„„„„„„„ 第二节旅游资源分布„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节建议„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章旅游区投资估算与资金筹措„„„„ 第节估算依据„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节投资估算„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章旅游区成本费用估算„„„„„„ 第节估算原则„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节成本费用估算„„„„„„„„„„„„„ 第十二章旅游区财务分析与评价„„„„„ 第节营业收入与利润估算„„„„„„„„„„ 第二节财务盈利能力分析„„„„„„„„„„„ 第三节清偿能力分析„„„„„„„„„„„„„ 第四节不确定性分析„„„„„„„„„„„„„第章总论 第节项目概述 佤族自治县是我国仅有的两个佤族自治县之。

县境内保留着极为古 朴神秘的佤族文化和深厚浓郁的佤族风情，尤其是崖画和广允缅寺，均为国 家级文物保护单位。

司岗里旅游区建设项目选址在自然风光独特生态环 境优美悬崖峭壁林立的勐懂河流域，北起始于勐省大桥，南止于中缅边境 号界碑即永和国门，以公路和河谷两侧山脊线为界，全长，总规划面积 ，涉及乡镇。

总规划时限自年至年，按年时间控制。

项目区地理坐标为和北纬之间，距缅 甸，南邓特区，距孟定口岸，双江县城。

旅游区平均海 拔，年平均降雨„„ 第三节旅游资源特征„„„„„„„„„„„„„„ 第四节旅游资源评价„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四章旅游市场分析与预测„„„„„„„„„„„ 第节旅游市场现状„„„„„„„„„„„„„„ 第二节市场卖点分析„„„„„„„„„„„„„„ 第三节旅游市场趋势„„„„„„„„„„„„„„ 第四节旅游市场预测„„„„„„„„„„„„„„ 第五章旅游开发分析„„„„„„„„„„„ 第节开发优势分析„„„„„„„„„„„ 第二节开发劣势分析„„„„„„„„„„ 第三节开发机遇分析„„„„„„„„„„„ 第四节挑战威肋分析„„„„„„„„„„ 第六章旅游区布局与建设方案„„„„„„„„„„ 第节旅游区结构„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节总体布局与建设项目„„„„„„„„„„„ 第四节建设项目„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五节实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章组织机构和人员配备„„„„„„„„„„„ 第节组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节人员配备„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章基础设施投资估算与资金筹措方案„„„„„ 第节投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„第二节资金筹措方案„„„„„„„„„„„„„„ 第九章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„ 第节结论万元，其中固定资产投资万元，无形资 产及延资产万元，流动资金万元。

资金筹措 政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元 使项日成为国家西部大力开发建设重点，争取国债资金万元 向省争取旅游发展基金万元 金融机构长期贷款万元 地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元 充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有 关政筹集万元 公司自筹万元 农户自筹万元 流动资金万元，其中自筹万元 贷款年利率按计。

项目计算期年，其中建设期为年，经营期为年 项目总建设用地公顷。

其中绿化用地林地公顷，占总用 地的 项目运营定员人 项目总投资的财务净现值达万元，投资回收期为年，财 务内部收益率为，投资利润率为。

第六节研究结论 通过对旅游区开发项目的建设条件市场条件经济效益等方面的综 合分析显示，该项目符合临沧地委行署提出的大力发展以茶文化与民族文化 为上的旅游业的主导思想，有利于完善旅游产品结构，丰富旅游产品内涵， 提升临沧地区旅游形象，形成新的市场买点，开拓海外旅游市场，推进澜沧江 湄公河次区域经济合作向纵深发展同时，该项目的实施还有利于更好保护 县历史文物，促进旅游开发与文化保护协调配合因此，该项目的实施将有 力地促进县旅游业的可持续发展。

该项目的开发具有较稳定和持续增长的效益，随着人们生活水平的提高，地方政府山脉纵横，大小山脉共有座，主要有窝坎大山大 黑山安墩山湖广大山芒告大山范峨山公刀格龙牙山东米山邦盆 山班考山公答山。

以上山脉基本呈南北走向和东北西南走向，并围绕窝坎 大山形成东西南倾斜。

境内的主要河流分属澜沧江及怒江两大水系。

澜沧 江水系主要有勐懂河和拉勐河，怒江水系主要有南滚河和小黑河。

县山峦 起伏江河密布的山脉水文环境，孕育了高差起伏山河相间水幽林密的 优美旅游环境。

气候环境县地处滇西南，具有亚热带和热带的气候类型和典型的立体气候类型。

全县境内气候温和，四季划分不明显，干湿分明，雨量充沛，日照 充足，为户外旅游活动的开展提供了良好的条件。

县年平均气温多在 之间，月是最冷月，平均气温为，月为较热月，月平均气温 般为。

年平均降水量为。

县境内历年平均霜期为天，无 霜期长达天。

三生态资源 由于热带亚热带的气候条件，县的植被生长繁茂，植物种类丰富也 由于特殊的地理区位条件和社会历史发展条件对自然生态环境所形成的保护作 用，县的动物种类众多。

县可以说是动物王国植物王国的又 典型代表地区。

县的植被覆盖率为。

境内植物种类众多，其中很多是 珍稀植物，仅在南滚河自然保护区，级保护植物种，二级保护植物种， 三级保护植物种在县浓荫蔽日的原始森林里，栖息着多种多样的动物。

有热带亚热带中的动物，其中，被列入级保护动物的有种，列入二级保 护动物的有种大力扶持，客源的增长及消费水平 的提高，投资者的预期回报将得到较好的体现。

综合经济和社会效益生态效益，本项目是可行的，可作为县建设生态 经济强县重要的支撑项目之。

第二章项目建设背景 第节区域经济社会状况 地理位置 佤族自治县位于省西南部临沧地区南部，介于东径和北纬之间，北临耿马傣族佤族自治县，东北接双 江拉祜族佤族布朗族傣族自治县，东部和东南部与思茅地区的澜沧拉祜族自治 县相连，西部和西南部与缅甸接壤，国境线长达。

县境南北最大纵距 ，东西最大横距为。

全县土地总面积，其中山区面积占，坝 区面积仅占。

县城所在地为勐懂镇，距省省会昆明，距临沧 地区行署所在地临沧县。

勐懂镇与中缅边界的直线距离仅为，有公路 直通境外，距离缅甸佤邦首府仅。

二自然环境 地质地貌县境内出露的地层有新生界第三第四系中生界三迭 侏罗系上古尘代二迭系石炭系奥陶志留系