级事业局。局机关内设机构有局办公室房政管理股住宅发展 股执法监察股财务审计股，与局机关合署办公的有县住房公积金 管理中心县城镇住房保障中心县房改办。现有职工人。主要职 责是贯彻执行国家有关房地产业和住房制度改革的政策法律法规和 规章，并组织实施负责房地产开发经营房屋产权产籍房屋拆迁 等管理负责全县住房公积金和房改资金的管理负责指导推进小 区物业房屋租赁廉租住房和经济适用住房的管理负责房地产行 政执法和行政复议工作负责全县城镇居民住房保障工作和房屋安全 鉴定工作等。 为加强城镇居民住房保障工作，县政府成立了以县长为组长，分 管副县长为副组长，房管发改建设国土民政财政工会 统计等部门负责人为成员的县城镇居民住房保障工作领导小组， 领导小组下设办公室，由县房管局局长兼任办公室主任，办公室设在 县房产管理局，具体负责全县城镇居民住房保障工作。为建立健全城 镇居民住房保障工作长效机制，县政府还批准成立了县城镇居民 住房保障中心，核定人员编制名，做到城镇居民住房保障工作机构 落实，人员到位，为全面有效实施城镇居民住房保障工作提供了组织 保证。县房产管理局自年成立以来，先后在新县城后河桔苑 小区分三批在划拨国有土地平方米，投资万元，开发建设 经济适用住房平方米套在老县城昭君集镇原高阳集镇 将原中县职教中心第二招待所水电局武警中队等单位搬迁 后的办公用房和职工宿舍楼改造成置换房套，共安置全县 关闭破产解散的企业职工多人，有效的解决了这部分低收入 家庭住房困难，为促进县社会稳定作出了积极贡献。年县 城镇居民住房保障中心成立以后，县政府办公室印发了关于开展全 县城镇低收入家庭住房状况调查的通知兴政办发号文 件，由县政府办公室牵头，组织房管民政建设各乡镇人民政府， 成立工作专班，对县城和高阳集镇城镇居民住房进行了全面调查， 建立了全县城镇低收入家庭住房状况档案。争取县政府颁布实施了 县城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法县人民政府办公室关 于城镇最低收入家庭廉租住房保障工作的通知兴政办发 号文件和县人民政府关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作 的通知兴政办发号文件，通过发放廉租住房租赁补贴 和安排实物配租，先后对多户城镇低收入住房困难家庭实施了住 房保障。为加强对廉租住房项目建设的管理，县房管局还成立了廉租 住房项目建设工作专班，在全县机关事业单位中选调工程技术人员和 管理人员，组建廉租住房建设项目管理办公室，具体负责全县廉租住 房建设和管理。到目前为止，先后完成了廉租房工程期二期 三期四期和昭君集镇原高阳集镇廉租房期工程建设任务，共 计平方米套还负责完成了昭君集镇原高阳集镇统建 设房期二期工程建设任务，共计平方米套目前，正 抓紧实施年度六期平方米套廉租房和昭君集镇原 高阳集镇二期平方米套廉租房工程建设，可望年底 以前建成投入使用。县城镇居民住房保障工作在县委县政府的高 度重视下，在各级住房保障工作主管部门的支持下，形成了统领 导分工负责部门配合相互协作的工作机制，确保把城镇居民 住房保障工作真正落到实处，让人民群众得到实惠，努力实现居者有 其屋的工作目标。为维护社会稳定促进和谐社会建设推动经济 和社会发展做出了积极工作，取得了明显的社会效益。 编制依据 中华人民共国 有工矿棚户区改造项目储备和编报工作的通知鄂发改投资„‟ 号。 县城镇廉租住房管理暂行办法兴政发号 县城市住房建设规划兴政发号。 县人民政府办公室关于开展城镇最低收入家庭廉租住房保 障工作的通知兴政办发号。 县人民政府办公室关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障 工作的通知兴政办发号。 县人民政府关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作 的通知兴政办发号。 县人民政府关于廉租住房六期工程项目配套资金的承 诺函兴政函号。 县房管局财政局民政局关于开展城镇低收入家庭廉 租住房保障工作的通知兴房管字号。 县环境保护局关于廉租住房六期工程项目环境影响评 价登记表兴环审号。 县新县城总体规划。 县国土资源局关于廉租住房六期工程建设项目用地预 审预审意见兴土资预审文号。 县建设局核发的建设项目选址意见书号 建设用地规划许可证号。 城市居住区规划设计规范。 民用建筑设计通则。 住宅设计规范。 城市道路和建筑物无障碍设计规范。 公共建筑节能设计标准。 建筑设计防火规范。 工程建设标准强制性条文版。 民用建筑节能管理规定建设部年令颁布。 民用建筑节能设计标准采暖居住部分。 室外给水设计规范。 项目建设的背景 县基本情况。 县地处湖北省西部三峡库区东部，是中国的大长今汉明妃王 昭君的故乡。县辖乡镇，国土面积平方公里，总人口 万人。县属三峡库区县之，是国务院确定的长江三峡经济开发区。 年月，因三峡工程建设县城整体搬迁到镇。新县城距 市公里，距三峡大坝公里，距三峡机场公里，北距神农架 林区公里，随着三峡工程蓄水正式通航，结束了没有大型船只 进入的历史。国道横贯全境，已开工修建的宜巴高速公路 穿县而过。 基本县情为是大山区县。共有大小山头座溪河 条，海拔高差米，人口密度人平方公里，为山区。 是库区移民县。是三峡库区个县湖北省个库区县个整 体搬迁县城的县区之，移民人口占全县总人口的。是老区贫 困县。县是老革命根据地，全县个乡镇都是省定贫困乡镇，经济 社会发展相对落后。是资源丰富县。有水能矿产林特旅游 四大自然资源，我们已整合水电矿产资源，培育了兴发这样家上 市公司，全国精细磷化工首强。 县移民搬迁和县域经济发展概况。 县移民搬迁情况。按三峡库区米蓄水位方案，我县 淹没面积平方公里，涉及个乡镇个村个组座县城 个集镇和家工矿企业含漏登家企业，涉及到万余人需要 搬迁。受库区影响需功能性随迁的涉及县委县政府等个单位 人，平方米房屋。移民工程建设占地亩，迁建房屋面积 万平方米。 新县城总体规划近期人口规模万人，用地规模平方公里， 远期人口规模万人，用地规模平方公里，于年开工建设， 年完成了基础设施建设。年月日启动了县直机关搬迁， 月日成功举行了新县城落成庆典，宣告全县政治经济文化中 心形成。年新县城获得国家人居环境范例奖，年新县城荣获 国家卫生城镇称号。 三峡库区县四期移民应完成高阳集镇迁建，规划搬迁人口 人复建等级公路公里，修建大桥座，浇筑宝峡公路砼路面 公里，完成耿家河大桥续建完成农村移民搬迁人，改造移民挂 钩安置土地亩全面启动农村库周交通建设完成处高切坡 和处地灾治理工程。 县域经济发展社会事业发展情况。 年实现生产总值亿元，比上年增长全社会 固定资产投资亿元，增长实现财政收入亿元，比上 年增加，其中地方般预算收入万元，比上年增长 规模以上工业增加值达亿元，比上年增出口创汇总额 亿美元社会消费品零售总额亿元，比上年增长城 镇居民人均可支配收入元，比上年增长农村居民人均纯收 入元，比上年增长。 项目建设的必要性 镇是县新县城所在地，年月日，经国务院批准 县城由高阳镇迁至镇重新建设，年月动工，年 月日县城整体搬迁结束。在新县城建设过程中，大量的农民土 地被征收，房屋被拆迁，农民变成了城镇居民，为了安置新县城占地 移民，政府统规划，在新县城集中修建了占地移民小区，部分经济 条件好的占地移民在小区修建了房屋，住房得到了妥善安置，但是， 仍然有部分占地移民经济条件比较差，征地补偿房屋补偿费只能维 目录 第章概论 项目名称及建设单位 项目单位情况 编制依据 项目建设的背景及必要性 第二章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 第三章建设规模及建设方案 建设规模 建设方案 第四章投资估算资金筹措及进度安排 投资估算 资金筹措 进度安排 第五章工程招投标 招标范围 招标组织形式 招标方式 第六章社会效益及结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 社会效益 结论 第七章附表附件附图 第章概论 项目名称及建设单位 项目名称县廉租住房六期工程 建设地点县县城规划区内 主管部门县人民政府 项目业主县房产管理局 项目业主单位情况 县房产管理局是年月经县政府批准，由原县房地产管 理所和县住房公积金管理中心合并组建成立的，隶属县人民政府直属 正科级事业局。局机关内设机构有局办公室房政管理股住宅发展 股执法监察股财务审计股，与局机关合署办公的有县住房公积金 管理中心县城镇住房保障中心县房改办。现有职工人。主要职 责是贯彻执行国家有关房地产业和住房制度改革的政策法律法规和 规章，并组织实施负责房地产开发经营房屋产权产籍房屋拆迁 等管理负责全县住房公积金和房改资金的管理负责指导推进小 区物业房屋租赁廉租住房和经济适用住房的管理负责房地产行 政执法和行政复议工作负责全县城镇居民住房保障工作和房屋安全 鉴定工作等。 为加强城镇居民住房保障工作，县政府成立了以县长为组长，分 管副县长为副组长，房管发改建设国土民政财政工会 统计等部门负责人为成员的县城镇居民住房保障工作领导小组， 领导小组下设办公室，由县房管局局长兼任办公室主任，办公室设在 县房产管理局，具体负责全县城镇居民住房保障工作。为建立健全城 镇居民住房保障工作长效机制，县政府还批准成立了县城镇居民 住房保障中心，核定人员编制名，做到城镇居民住房保障工作机构 落实，人员到位，为全面有效