本项目实施后，正常年份可实现销售收入万元，年税 金及附加万元，年利润总额万元，投资利润率， 投资利税率，财务内部收益率税后，投资回收期 年税后。 综上所述通过以上分析,可知建设市农畜产品批发市场扩 建项目有较高的经济效益和社会效益。该项目的建设符合国家和自 治区的产业政策，符合地区经济发展的战略规划。项目的实施，可 以解决部分下岗职工再就业，带动相关产业的发展，从而促进 市社会经济的繁荣发展。对于加快兴市富民步伐具有重要的意义。 二建议 项目的发展前景广阔，有良好的经济效益社会效益。建议尽 早开工，并做好项目的管理和监督工作，以保证项目顺利进行。 本项目属国家菜蓝子工程项目，在项目运营期内，应注重市场 的开发与巩固，不断开拓批发市场的服务功能，使地区的资源优势 提升为产品经济优势，促进农畜产业可持续发展。 综上所述，本项目符合国家和自治区的相关政策，市场前景广 阔，经济效益和社会效益显著，总体方案切实可行。 第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性 第节项目建设城市概况 市位于晋冀蒙三省区交界处，是自治区的南大门，素 有塞外古城商贸客栈之称。京包铁路和国道与高速公 路穿城而过。市与北京相距公里，全程高速只需小时车 程，与呼和浩特市相距公里，于大同市相隔公里。 年经国务院批准撤县设市，年初列为对外开放城市， 全市总面积平方公里，辖乡镇个办事处。截至 年底，总人口万人，其中非农业人口万人。 近年来，在区市两级政府的正确领导下，市紧紧围绕建 设工业大市畜牧业强市两大目标，全力推进三化进程，经济和 社会各项事业都取得了长足发展，迈出了向全面建设小康社会的第 步。截止年底，全市国内生产总值达到亿元，财政收入 达到了亿元，工业增加值达亿元。固定资产投资达亿元 粮食总产达亿斤农民人均纯收入元，城镇居民人均可 支配收入元。 第二节项目背景及建设概况 随着近年来物流和第三方物流企业的兴起，我国商品市场的发 展取得了举世瞩目的成就。 目前，我国的商品交易市场已基本形成了以大中城市为中心， 遍布城乡多层次多门类的市场体系。据全国统计资料显示，我 国消费品市场已从年的万个发展到年的万个， 为年的。其中城市消费品市场由年的， 个发展到年的，个，为年的，实进程，转变农牧民市场经营观念 利用地区农牧业资源优势，提高农畜产品的加工水平，使农畜 产品的经济价值进步增值是农牧业产业化的最终目的。在农牧业 产业化的发展进程中，搞好产品的销售流通是至关重要的环节， 与农牧业生产紧密相联。农产品的批发市场是广大农牧民进入市 场，感受市场变化获取市场信息以及出售自己产品最便捷的场所。 加强农畜产品的市场建设是帮助农牧民提高市场经营意识，掌握市 场经济规律，在激烈的市场竞争中增加竞争能力。 本项目的建设为广大农牧民提供了良好的市场氛围和产品流 通网络，并推动农牧业的产业化发展进程。 三可改造现有物流系统，建设现代物流服务体系 现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流 动的全过程。它将运输仓储装卸加工整理配送和信息等 方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的 综合性服务。它被誉为企业降低物质消耗提高劳动生产率以外的 第三利润源。 调查资料显示，目前我国，产品从生产到销往用户手中， 的时间耗在储存装卸等待加工和运输方面，费用平均占到总成 本的。的时间与以上的成本空间，便是巨大的利润源 泉。据统计，去年我国全社会流通费用约占的，如果全 社会流通费用降低个百分点，就可以节约资金亿元。所以， 有经济学家预言，现代物流业将成为世纪的黄金产业。 建立现代化物流配送系统是市农畜产品批发市场扩建工程 的重要内容。拟建物流加工配送系统中，依托网络信息系统，把运 输仓储加工配送和信息等现代物流配送系统的诸要素有机结 合起来，形成崭新的供应链，可以及时地为用户提供多功能体 化的综合性服务，从而有效地降低成本，提高交易质量，增加企业 的利润。 四加快农副产品的流通，提高农民的收入 批发市场不仅是商品流通的传统渠道，还是目前最主要渠道。 通常对于个中等城市来说，农副产品批发市场的日交易额约占全 部农副产品交易额的。 在当前的买方市场下，农副产品与其他商品样，处于供 大于求的格局中。多年以来，市农畜产品批发市场为进步调 整经营结构，开拓发展空间，采用公司连农户，基地带农户的 方式，为农牧民解决了生产的产品的销售难题。从而提高农民的收 入和消费水平，对本地区周边地区的农副产品的流通和生产也起 到重要的促进和引导作用。促进整个国民经济持续增长。 五有利于优化农业产业结构 批发市场通过网络等先进手段，将及时了解全国乃至世界的 市场变化情况，并预先了解需求的变化趋势，从而使农户市场的变 化及时应对未雨绸缪，使农副产品结构农业产业结构按照市场 的需求进行优化调整。同时批发市场可以利用其特殊的地位和作 用，以名优特产品为龙头组织货源，形成集聚效应，加大 辐射范围，实现产业结构的优化，从而提高农业生产抗御风险的能 力。 六有利于提高企业核心竞争力，增强应对市场变化的能力 市是内蒙古中部地区传统的商品集散地。虽然在实施西部 大开发战略的过程中，这种集散功能进步得到加强，但在农副产 品批发市场开发和利用方面，仍然存在着管理粗放设施落后供 应均衡性差市场竞争的应对能力弱等现象，导致地区整体调控不 力，平抑物价能力差，经济效益不理想。在这种局面下，只有龙头 企业能够发挥其组织优势规模优势。市农畜产品批发市场， 有较好的基础，无论在经营规模市场基础管理水平都具有明显 的优势。 本项目的建设就是要在原有批发市场的基础上进步完备应 第章总论 第节承办单位介绍 市农畜产品批发市场始建于年，占地面积万平方 米，建筑面积万平方米，为环形二层建筑，分杂粮豆蔬菜瓜 果畜产品三大批发市场，是市和晋蒙接壤地目前最大的农 畜产品批发市场。年实现年交易额亿元。预计项目建成 后年交易额将达到亿元。 截止年，市农畜产品批发市场已累计完成建设投资 万元。年确定扩建后，先后投入扩建资金万元，按 照规划和目前市经济建设的发展进程，继续实施扩建该项目已 势在必行。 第二节编制原则依据和范围 编制原则 符合国家西部大开发的战略思想。 完善市场结构，强化物流服务功能。 拉动农牧业产业结构调整，形成新的经济比较优势。 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场需求和发 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 展趋势确定合理的建设规模。 在服从城市总体规划的前提下对工程进行合理安排。 统规划,分布实施,合理布局,综合开发,配套建设,逐步完 善。 在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立 场和科学的态度对经济与社会效益做出适当的评价。 二编制依据 市发展总体规划 市十五计划纲要 市有关的文件和资料 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外贸部和民 航总局等六部委印发的加快我国现代物流发展的若干意见 国家有关技术标准规范及法规 国家计委国家建设部颁布的建设项目经济评价方法与 参数第二版 国家现行的产业政策税收财会制度。 三工作范围 项目建设的必要性 市场分析与预测 建设规划的确定 工程技术方案 环保与消防安全 开发建设进度计划 组织机构及人员配臵 投资估算与资金筹措 财务评价 结论与建议 第三节研究结论及建议 研究结论 该项目的建设符合西部大开发的国家政策精神，适应农牧业产 业化发展的需要，对内蒙古的农畜产品营销市场的开发和扩大有重 要的推动作用和深远的战略意义。 项目的建设能引导农牧民培育生产优质绿色产品，促进农村 经济结构优化升级，巩固和提高地区经济的比较优势，促进东西部 地区间的合作，推动当地经济增长。 项目总投资万元。资金来源为银行贷款万元，建 设单位自筹万元，地方政府配套万元。 本项目实施后，正常年份可实现销售收入万元，年税 金及附加万元，年利润总额万元，投资利润率， 投资利税率，财务内部收益率税后，投资回收期 年税后。 综上所述通过以上分析,可知建设市农畜产品批发市场扩 建项目有较高的经济效益和社会效益。该项目的建设符合国家和自 治区的产业政策，符合地区经济发展的战略规划。项目的实施，可 以解决部分下岗职工再就业，带动相关产业的发展，从而促进 市社会经济的繁荣发展。对于加快兴市富民步伐具有重要的意义。 二建议 项目的发展前景广阔，有良好的经济效益社会效益。建议尽 早开工，并做好项目的管理和监督工作，以保证项目顺利进行。 本项目属国家菜蓝子工程项目，在项目运营期内，应注重市场 的开发与巩固，不断开拓批发市场的服务功能，使地区的资源优势 提升为产品经济优势，促进农畜产业可持续发展。 综上所述，本项目符合国家和自治区的相关政策，市场前景广 阔，经济效益和社会效益显著，总体方案切实可行。 第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性 第节项目建设城市概况 市位于晋冀蒙三省区交界处，是自治区