如下管理办法组织支精干高效管理队伍必须有专职管理班子专人专门负责此项目工作。

通过招标选择具有相应资质和信誉监理公司或咨询机构全权负责工程质量进度监理。

加强投资管理工程款应实行专款专用，财务人员要把本项目收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复概算作为控制依据。

加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。

施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程影响，减少工程对周围环境破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程风险。

加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理公正科学热情服务丝不苟监理原则，对工程质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立百年大计质量第原则，避免赶工期赶进度等增加质量隐患问题发生，精心设计精心施工精心管理创造良好工程形象。

第二节项目招投标为防止在投资建设项目中出现漏洞，项目建设单位须从几个主要方面加强项目管理。

严格工程管理，建立层层负责质量责任制，要逐级明确责任，对工程质量长期负责严格项目监理监督特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。

实施监理，即质量监理工程监理财务监理加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档，建立健全项目档案。

为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程操作过程中严格执行规范工程招投标制度。

成立专门招标管理办公室，负责招标合同管理和预决算审查工作招标以公平公正为原则，实行公开招标从施工设备材料采购以及监理队伍选定，均通过招投标方式进行。

招标范围依据中华人民共和国招标投法和原国家计划委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定，建设单位应对本项目工程实行招标。

具体招标范围包括设计施工监理以及主要建筑材料设备采购。

二组织形式及招标方式本项目设计施工监理设备材料采购，采用公开招标方式，由业主单位负责实施，严格按照评标委员会和评标办法暂行规定有关要求开展招评标活动。

招标活动应遵循公开公平公正和诚实信用原则，不受地区和部门限制。

开标评标和中标活动及其当事人接受依法实施监督。

三项目招标基本情况招标基本情况见下表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计工程费用征地拆迁监理其它第八章项目进度安排本项目进度安排包括项目论证审批地质勘察施工图设计征地拆迁场地平整等，整个项目实施进度安排为自年月起，至年月竣工。

项目具体实施进度安排如下表所示时间内容年年可研编制审批施工图设计施工前期准备场地平整土方工程等竣工及验收第九章投资估算与资金筹措第节投资估算工程概况三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目建设地点位于三亚市迎宾路东北方向海螺村。

平整地规模面积约亩。

项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等，包括挖淤泥，抛石挤淤，挖土方，填土方，拆除砼房屋。

二投资估算依据及估算说明国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目投资估算编审规程国家计委投资项目可行性研究指南版海南省建设厅颁布年海南省市政园林工程综合定额海南省建螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚁袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿袀螂艿蚂蚂膁艿莁羈肇芈蒃螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃节螆袂莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅肂薇螂袁肁蚀羇腿肁荿螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚁袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿袀螂艿蚂蚂膁艿莁羈肇芈蒃螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃节螆袂莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅肂薇螂袁肁蚀羇腿肁荿螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚁袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿袀螂艿蚂蚂膁艿莁羈肇芈蒃螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃节螆袂莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅肂薇螂袁肁蚀羇腿肁荿螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚁袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿袀螂艿蚂蚂膁艿莁羈肇芈蒃螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃节螆袂莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅肂薇螂袁肁蚀羇腿肁荿螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂膆薈蕿肈膅蚁袅羄膅莀蚈袀膄蒃袃腿膃薅蚆肄膂蚇袁羀芁莇蚄袆芀葿袀螂艿蚂蚂膁艿莁羈肇芈蒃螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈薂肄莄蒀螇羀莃薂薀袆莃节螆袂莂蒄蚈膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈莈蒁蚅膇蒇薃袀肃蒇蚆蚃罿蒆莅衿羅肂薇螂袁肁蚀羇腿肁荿螀肅肀蒂羅羁聿薄螈袇膈蚆薁膆膇莆螆肂螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁拆迁，大约七主要工程量序号项目名称单位数量备注挖淤泥抛石挤淤拆除房屋挖土方填土方第六章环境保护及节能措施第节环境保护环境质量标准依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境噪声污染防治法国务院关于环境保护若干问题决定，国发号文建设项目环境保护管理条例国务院第号令年月实施城市生活垃圾处理及污染防治技术政策环境影响评价技术导则总纲环境影响评价技术导则声环境。

二项目建设对环境影响因素污水施工废水及施工营地产生少量生活污水。

废气运输车辆及施工机械排放尾气。

扬尘施工工地内及施工场地进出口路段，在自然风力及运输车辆行使所产生风力作用下所产生扬尘建筑材料在搬运和使用过程中产生扬尘。

噪声施工作业建筑机械及运输车辆产生噪声，产生机械噪声为。

固体废弃物施工各阶段而产生些建筑垃圾及施工营地产生少量生活垃圾。

水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大雨或暴雨天气下受地表径流冲刷作用而发生水土流失。

三环境保护措施对施工中造成绿地破坏要及时给予修补，并按需要，进行室外绿化美化，实现环境与建筑完美统，施工过程中尤其避免施工过程对环境破坏。

生活污水经化粪池初处理后排入市政污水管网，进入中水处理系统处理。

在此项目周边环境优美，区内外设置足够垃圾接收点，这些生活垃圾均将由环卫部门统运至城市垃圾处理厂进行处理。

此外，应多处设立环境保护牌并配备定环保人员。

建筑垃圾严禁乱堆乱放，要及时运出，对无害建筑垃圾可作为洼地填埋物。

尽可能选用噪声低设备，对水泵发电机风机等噪声较大设备均采用减震基础及隔声措施。

有噪声设备用房考虑做吸声墙面和顶棚。

施工及运输尽量使用噪声小废气排放少车辆，以减少对环境污染。

加强对临时发电柴油机尾气进行监测，选用尾气排放达标柴油机，排气烟道按规定设置，减少对环境影响。

第二节节能措施节能标准依据中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要求。

二能源消耗种类在能源消耗方面，照明用电水泵用电消耗电能是节能中应注意节能对象。

三节能措施能源节约是我国经济和社会发展项长远战略方针，遵循合理用能标准和节能有关标准规范核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论第节项目基本情况项目名称三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目二建设单位简介单位名称海南省三亚市住房保障与房产管理局单位地址三亚市河东路单位简介三亚市住房保障与房产管理局是贯彻执行党和国家及省市有关房产管理住房制度改革房改住房资金管理工作的方针政策法律法规规章依法拟定并组织实施本市房产管理工作住房制度改革住房公积金管理的政策法规规章和规划计划。

主要负责全市房屋产权产籍管理各类已竣工膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁羂肇莅薇羁膀膇蒃羀衿莃荿罿肂膆螈羈膄蒁蚄羇芆芄薀羆羆葿蒆羆肈节螄肅膁蒈蚀肄芃芁薆肃羃蒆蒂蚀膅艿蒈虿芇薄螇蚈羇莇蚃蚇聿薃蕿蚆膁莅蒅螅芄膈螃螄羃莄虿螄肆膇蚅螃芈莂薁螂羈芅蒇螁肀蒀螆螀膂芃蚂蝿芅葿薈袈羄芁蒄袈肇蒇莀袇腿芀螈袆羈蒅蚄袅肁莈薀袄膃薄蒆袃芅莆螅袂羅腿蚁