应宅村投资天然 阔叶林保护区雷竹栀子花种植空心村改造等项目开发建设。 项目概况 项目名称农特产种养殖地道药材开发旅游观光 项目负责人应建原，学历中医本科 毕业院校浙江中医药大学，中医中药系 联系电话 项目建设地址浙江省永康市西城街道应宅村 项目建设的规模与主要内容 项目投资总规模万元 项目用地总规模平方米 项目建设总规模平方米 项目建设主要内容本项目总投资万元，拟建设雷竹平 方米，各类果园亩，贵妃鸡香猪鹅鸭黑蚂蚁梅花鹿。 养殖淡水鱼贵妃鸡香猪鹅鸭黑蚂蚁梅花鹿。应宅大院农 庄茶楼有机土菜馆烧烤场，绿化草坪林地平方米， 并配置亭榭楼阁及道路停车场等相应设施，形成年经营收入万元。 项目建设期限本项目主导产业为雷竹栀子花，因有涉及生产期的 果树栽培业，和特种经济行业故建设期限先暂定年，但在建设投入 期内，将实行边建设边投产。 项目建设控制性指标 项目建设的控制指标详见表 表项目建设控制指标 序号指标名称及单位数值序号指标名称及单位数值 项目总投资万 元 项目投产后经营收入 万元 用地总面积平方 米 项目投产后年上缴税 金万元 其中种养殖面积 项目投产后实现利润 万元 建设物面积内部财务收益率 建设期限月投资回收率 第二章项目建设的背景与条件坚持增大投资，扩大内需，为确保农村经济平稳快速缓步发展 自美国发生次贷危机金融风暴后，全世界的经济迅速受到严重影 响，从而产生了可与上世纪三十年代世界经济危机相比拟的全球经济 衰退，我国经济建设也已被涉及，尽管目前还主要涉及工业与外贸， 但对农业的影响将是必然的，且农产品价格很有可能下滑，增速从前 几年的两位数下降到年的。为此，党中央提出，增加投资， 扩大内需，注重民生，注重基础设施建设，加快企业的转型升级，确 保经济的持续快速发展。中国政府计划下拨万亿投资专款，带动 企业民间投资，通过我公司努力争取年达到的增幅，促使 经济早日走出低谷。本项目正是这样的宏观形势下提出的。 本项目将通过投资，在保持原有品种养殖种植的同时，提高原养殖 产品的质量，增加其它鱼蛇鳝贝的养殖，开拓增长阔叶林保护区，瓜 果地道药材吧，更是小本创业 者腾云驾雾的天堂。上省道国道高速公路已是须臾之间的事了。 再加上本项目实施后的鱼塘贵妃鸡香猪鹅鸭黑蚂蚁蛇 梅花鹿果园水稻果蔬大豆土豆雷竹桅子花金樱子 山楂灵芝山药地道药村及阔叶林花草。项目区及其周围，将成 为个令人神往的商务旅游休闲娱乐投资的处女地。 第三章项目建设的总体布局与主要建设内容 项目建设的总体布局 项目建设总体布局的依据与原则 本项目总体布局的依据是 永康市人民政府永康市城乡总体规划 永康市人民政府永康市阔叶林保护发展规划 永康市人民政府永康市旅游总体发展规划 永康市人民政府永康市国民经济与社会事业第十五年计划 本项目总体布局的原则是节约用地原则保护耕地是我国的主要国策，必须坚决不折不扣 到执行。本项目用地面积虽然较大，包括自有地和承包地，共有上百 万平方米，尽管这些土地多是山地空闲地，但均为不可再生资源， 作为法人公民，对其只有改造利用的权利，绝不能对其造成破坏。 项目不论是建设期，还是经营期，都必须始终坚持实施这原则。 节约原则节约不仅仅只限于土地利用上，还应该用于其它方面， 包括水资源能源阔叶林及野生保护资源资金与人力资源，要坚 持物多用综合利用和分类管理。使用的方法，促使有限资源发 挥最大化的效益。 环境保护与生态平衡原则，本项目有相当大比例是旅游业范畴， 还有部分则属农业种养植业范畴，属这两大范畴的行业，对环境 对生态依存度相当高的。因此，项目将从建设期开始，高度重视环境 保护和阔叶林及野生资源生态平衡，绝不做危及子孙后代和自断生命 之源的蠢事。 安全原则经过本项目的实施，企业须把安全置于第位，因为企 业已不再仅仅以确保企业自身和企业员工的安全为企业的安全职责， 企业还必须保证游客和消费者的财产安全和生命安全为企业的职责。 因此，企业必须严格执行国家对治安食品生产经营交通消防 等方面安全问题的法律法令政策指示，严肃企业内部的安全责 任制和安全规章制度，确保顾客企业的安全。 项目建设的总体布局根据项目的布局原则，项目建设的总体布局如下 在原村自有土地上的溪道水库种养殖池及引水河渠予以保留，但 堤岸需加固，渠闸需整修，并在养殖池塘按原有自然布局加固扩大， 四周建设云布道，栽栀子花金银花地道药材向日葵等。 南上黄水库渠道公路之间建设宽米的连接信道，信道底部安装 个的涵管，并建立控制闸，以控制养殖塘的进排水，在 通道与北部山脚闸开灌水，农坑塘水库应宅村大后坑塘渠道连线 贯通，环村公路绕村后通行，原通道西南面保持现状。 疏通油塘理与理阳坑小山中间的裂谷，使之养殖鱼塘农坑塘水库 应宅村大后坑塘渠道与上黄水库连线贯通贵妃鸡香猪鹅鸭 家猪黑蚂蚁梅花鹿，并建控制闸，以利淡鱼养殖池的废水排放。 公路东南部与塘理高桃坑基建宽米的汽车交通道，并使之与桃坑 连接信道相通，该信道直通方山顶峰黄杜山。 理阳坑南部小山南面山坡布局宾馆四层应宅大院三层，山 顶建望湖亭上黄水库，望湖亭与宾馆应宅大院以云步道及石阶相 通。 高坑顶古村遗址建停车场壹个，车库壹座，并建地下废水处理池其 中个为沼气池个。 派柴屋古村遗址建休闲馆壹座二层，别墅式客房座每座二 套套房，南侧建办公楼及员工宿舍二层壹座，项目的宾馆应 宅大院休闲娱乐馆别墅式客房将按三星级宾馆布局，宾馆的层 第章项目申报单位与项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位名称永康市欧银农业开发有限公司 法人代表应亚辉 法定地址浙江省永康市西城街道应宅村 联系电话 邮政编码 项目申报单位登记注册情况 注册资金万元 注册时间年月日 经营范围雷竹栀子花金樱子粮食种植生猪水产及水陆 动物养殖，加工批发零售休闲旅游观光。 开发目的天然阔叶林保护,农业项目开发改造,空心村危房改造后的 所有房屋至二层均为配套农业产品加工生产厂房结构。 项目申报单位股东构成 永康市欧银农业开发有限公司由股东朱丹君应亚辉组建而成，其 中朱丹君占股，应亚辉占股，应亚辉为公司董事长及法 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人代表。 股东情况简介 应亚辉，男，年出生，永康市西城街道应宅村，大专，现任 浙江欧银实业有限公司执行董事，系本项目建设业主的主要出资人。 朱丹君，女，年出生，温岭市城南镇东辽村人，大专，现任 浙江欧银实业有限公司常务副总，系本项目建设业主的第二出资人。 项目申报主要投资情况 本项目申报投资单位 浙江欧银实业有限公司是家集农业项目投资开发项目收购重 组项目运作策划资本运作策划项目投资融资为体的产业化投 资公司，注册资金万元人民币。公司对该项目投资万元， 其它由自然人投资，及项目对外融资，在浙江省永康市西城街道应宅 村租赁良田亩，坑地亩，林地亩，水塘亩，共计 亩。现有天然阔叶林多亩。种植水稻果蔬大豆土豆雷 竹桅子花金樱子山楂灵芝山药。养殖淡水鱼贵妃鸡 香猪鹅鸭黑蚂蚁梅花鹿。餐饮应宅大院农庄茶楼有机 土菜馆烧烤场。休闲摘栀子花采灵芝钓鱼射箭挖竹笋 拔野菜摘野山楂摘金银花草莓苦叶菜石头木耳采莹石。 旅游农业观光天然阔叶林自然风景日游。购物农家果蔬土特 产批发零售中心奇石手工艺品采购交易中心。项目座落的应宅村离 永康城公里离金华城公里离义乌佛堂公里，风景优美宜人居住，是成功人士养身休闲的天然氧吧，更是创业者腾云驾雾的天 堂。 以上投资如获得成功，不仅为企业积累了资金，增加了实力，且会 为应宅村的新农村建设增光添彩，现根据党和国家的农业政策及市场 行情，拟筹资万元，在浙江省永康市西城街道应宅村投资天然 阔叶林保护区雷竹栀子花种植空心村改造等项目开发建设。 项目概况 项目名称农特产种养殖地道药材开发旅游观光 项目负责人应建原，学历中医本科 毕业院校浙江中医药大学，中医中药系 联系电话 项目建设地址浙江省永康市西城街道应宅村 项目建设的规模与主要内容 项目投资总规模万元 项目用地总规模平方米 项目建设总规模平方米 项目建设主要内容本项目总投资万元，拟建设雷竹平 方米，各类果园亩，贵妃鸡香猪鹅鸭黑蚂蚁梅花鹿。 养殖淡水鱼贵妃鸡香猪鹅鸭黑蚂蚁梅花鹿。应宅大院农 庄茶楼有机土菜馆烧烤场，绿化草坪林地平方米， 并配置亭榭楼阁及道路停车场等相应设施，形成年经营收入万元。 项目建设期限本项目主导产业为雷竹栀子花，因有涉及生产期的 果树栽培业，和特种经济行业故建设期限先暂定年，但在建设投入 期内，将实行边建设边投产。 项目建设控制性指标 项目建设的控制指标详见表 表项目建设控制指标 序号指标名称及单位数值序号指标名称及单位数值 项目总投资万 元