划，未来年内电器将建 立遍布全国，重点为华北华东区华东二区华南西北西 南东北华中等八个区域的电器零售连锁网络，连锁店实体总数 将达家。同时，通过未来十年的积累与快速发展，易购将达 到亿元的销售额。因此，未来构建的物流体系需要支撑的周 转商品总金额保守估计将达亿元。 电器物流配送网络的具体建设将按照现有三级体系有计划 分步骤有重点的开展。全国性物流配送中心和区域物流配送中心 的新建，是现阶段物流配送体系的重点工作，其中物流中心项目 为电器重点建设项目之。 目前电器物流中心项目已签订签订项目合作协议，目前 正在走地块挂牌手续。项目占地约，总建筑面积约 。同时新增仓库自动化设备信息终端设备运输设备 办公设备和通讯设备等相应的设施设备。 电器物流中心项目建成投产后，将实现地区采购销售体 化管理，建立个集电子商务结算中心物流配送服务为体的 多功能中心基地。 其中电子商务中心主要承担中心在吉林省域的等网上 业务的拓展。物流配送中心将根据其职能目标商品供应保障 和配送服务，承担吉林省域连锁店销售商品的长途调拨门店配 送零售配送以为中心，辐射范围公里内的长途调拨门 店配送，零售配送是电器物流基层管理和技术人才的培训基 地承担着地区配送服务拓展的职能等项目建成并正常运转后 可实现亿元的年商品销售收入。 报告编制依据 国家发展计划委员会计办投资号文审定出版的投 资项目可行性研究指南试用版 国家发展改革委建设部审定出版的建设项目经济评价方 法与参数发改投资号第三版 电器有快速 周转需要有个高效低成本运作的商业物流配送服务体系。 电器独立自行建立了物流配送服务体系，通过以顾客满意为 导向，运用体化信息传输体系，强化配送服务体系，优化流通环 节，控制库存结构等手段降低流通成本，使消费者能够迅速买到质 优价廉的商品，享受到优质快捷的服务。 电器物流配送服务体系在核心内容上与国际先进的流通企业 有着共同的因素在作业模式上又有其自身鲜明的特点，是符合中 国现有国情行业特点和自身发展要求的运作模式。 电器发展背景分析目录 第章总论 项目名称及建设单位 项目概况 研究结论 第二章项目提出的背景和建设的必要性 项目提出的背景 电器物流配送服务体系 项目的提出 项目建设的必要性 第三章建设目标与建设内容 建设目标 建设内容及规模 第四章场址选择 项目选址原则 项目选定厂址位置及现状 项目所在区域概况 建设条件 第五章建设方案 项目建设指导思想与原则 项目组成 总平面布置方案物流配送服务方案 土建工程 设备方案 公用工程方案 第六章环境影响评价 建设地址环境状况 设计依据和标准 环保质量标准及污染物排放标准 主要污染源及污染物治理措施 绿化 环境影响评价 第七章消防 设计依据 建筑物耐火等级 消防与安全设施和措施 第八章节能 概述 编制依据 节能标准 项目使用能源种类 综合能耗计算 节能措施 第九章项目管理与人力资源配置项目管理 人力资源配置 第十章项目实施进度 项目实施原则 项目实施进度安排 第十章投资估算投资计划与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章工程招标 招标依据及范围 招标情况 第十三章财务分析 编制依据 基础数据 销售收入估算 成本估算 利润计算 项目投资现金流量分析 不确定性分析 财务评价结论 第十四章风险分析 项目主要风险因素识别 主要风险程度分析防范和降低风险措施 风险控制 ，达到家，未来三年将突破家。年实现销售 收入亿元，年底预计实现亿元，未来三年实现销售收入 亿元。 建设单位经营概况 经营方式 电器为中国最大的家用电器流通企业之，总部位于南京市。 经营方式为统采购管理统形象统服务规范，区域个 性竞争，主要以连锁经营扩大规模效益。 在实体网络开发的同时，电器以易购为品牌，全面加 快虚拟网络的规划与建设，计划通过年的运营和积累，达到 亿销售规模，占据整个中国电子商务市场的份额，成为中国第 的电子商务公司。 经营范围 公司的经营范围为家用电器电子产品办公设备通讯产 品卫星地面接收设施除外及配件的连锁销售和服务计算机软 件开发销售系统集成互联网信息服务按许可证规定的范围 经营百货自行车电动助力车摩托车汽车小轿车除外 的连锁销售实业投资场地租赁柜台出租国内商品展览服务 企业形象策划经济信息资讯服务人才培训商务代理国家有 专项规定的除外。 销售品种 电器主要销售家用电器及消费电子产品，如白色家电黑 色家电小家电电脑产品通讯产品以及数码产品。主要有家 用空调冰箱洗衣机电视机摄像机音响个人电 脑打印机复印机移动电话等商品品类，总计约多个品牌， 十万多个规格型号。 经营业绩 近几年来，电器连锁经营成绩斐然，连续数年在全国家用电 器零售业名列前茅。年公司营业总面积达到万，比上 年同期增加。年公司实现营业收入亿元，同比 增长净利润亿元，同比增长。 电器近三年财务状况表 表 序号项目单位 营业收入千元 营业利润千元 净资产千元 净利润千元 净资产收益率 上缴税金千元， 公司的发展规划 电器连锁网络的核心是前台的连锁店体系和后台的物流配送 服务体系售后 风险转移 第十五章社会评价 项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第十六章研究结论及建议 可行性研究结论 建议 附表附图附件 附表 建设投资估算表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表 总成本费用估算表 外购燃料和动力费估算表 工资及福利费估算表 固定资产折旧费估算表 无形资产和其他资产摊销费估算表 项目投资现金流量表 投资计划及资金筹措表 利润和利润分配表 财务计划现金流量表 资产负债表 主要技术经济指标汇总表。 附图 项目区域位置图 项目总平面布置图。 附件 企业法人营业执照。 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 电器有限公司物流中心项目 建设单位概况 建设单位基本概况 建设单位电器有限公司 法定代表人 地址市西安大道中银大厦层栋 电器有限公司是电器股份有限公司的控股子公司。 电器股份有限公司以下简称电器公司是中国家电 连锁零售企业的领先者，国家商务部重点培育的全国家大型商 业企业集团之。截至年，电器连锁网络覆盖中国大陆 多个城市，并进入中国香港和日本地区，拥有近家连锁店， 员工万人，年销售收入达亿元，名列中国上规模民营 企业第二位，中国连锁百强第位，中国企业强第位，入选 福布斯亚洲企业强福布斯全球大企业中国零售企 业第。 目前，电器的国内连锁网络覆盖了华东区华东二区华 北华南西北西南东北华中个行政区域，连锁发展全面 由横向扩张转向纵向渗透。二三级城市连锁发展初具成效，建立 了从采购零售仓储配送安装维修至保养的体化服务体 系，是国内最大的家电及消费电子产品专营连锁企业之。 电器有限公司成立于年，到目前已设连锁店家， 到年底国商品市场体系建设纲要，在纲 要商品市场体系建设的重点中专门提及重点发展新型零售业态， 改造和调整传统零售业态。加快发展贴近和方便居民生活的便利店 折扣店和中小型综合超市。积极发展专业性较强的家电食品建 材等专业连锁超市。重视发展仓储式商场专业店专卖店等新的 业态形式。 年月国务院在国务院关于促进流通业发展的若干意见 国发号中第七条指出切实推进连锁经营快速发展。 国务院各部门和地方各级人民政府要进步研究制订并完善实施办 法，切实把国务院办公厅转发国务院体改办国家经贸委关于促进 连锁经营发展若干意见的通知的各项政策措施落到实处。 年月国家商务部在国家开发银行关于进步推进开发 性金融支持流通业发展的通知商改发号中明确指出 了商务部及地方商务主管部门与国家开发银行及分行密切合作， 大力支持市场前景好有较强竞争力的流通企业加快发展，进步 推进开发性金融支持流通业发展。而国家重点培育和联系的大型 流通企业被列入首要的信贷政策支持范围。 年月日，国务院办公厅发布了国务院办公厅关于加 快发展服务业若干政策措施的实施意见国办发号，以 下简称意见，意见指出积极创新服务业组织结构。各地 区各有关部门要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促进 形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力的服务业 龙头企业。发展改革委等部门要支持设立专业化产业投资基金，主 要从事服务业领域企业兼并重组，优化服务业企业结构。商务部等 有关部门要加强商业网点规划调控，鼓励发展连锁经营特许经营 电子商务物流配送专卖店专业店等现代流通组织形式。 上述文件的出台充分肯定了促进连锁经营发展对我国生产流 通消费以及整个国民经济发展的重要意义。 从年至今，我国各级政府相关部门大力推广连锁经营，初 步确定了连锁经营在商业和服务业中的主体地位，连锁经营无论是 在销售额还是在终政策，极大的刺 激了中国家电消费市场的潜力和需求，居民收入的增加，居住条件 的不断改善，以及消费观念的改变，我国家电市场将进步发展。 同时，随着信息技术的快速发展，信息家电开始进入成长期，市场 需求呈现不断上升的趋势，从年开始，电器信息家电销售额 已超过销售总额的四分