变为商品优势，提高经济效益，带动更多的农户走上 致富路，对促进有机农业的发展具有十分重要的意义。第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围县地处山东东北部，渤海西南岸，黄河 近口段侧，有黄金海岸之美称。 自然资源状况项目区属暖温带大陆性季风气修，四季分明，春 季气温回升快，变化剧烈，降水少，风速大，气候干燥夏季气温湿热， 气温高，温度大，降水集中，雨热同期秋季气温急降，雨量逐减，秋高 气爽冬季雨雪稀少，寒冷干燥，年内大于积温般年份为， 冻土深度，最大。 光照资源丰富，年总辐射量为千卡，日照时数般在 小时，其中月日照时数最多，月平均在小时，月和月日照 时数最少，月平均为小时，从光辐射量来分析，项目区内每亩每年接 受太阳辐射亿千卡。 项目区多年平均降水量为，多年平均径流量万方，年际变 化在之间。年中主要降雨量在夏季月份，占年降水量的 ，其次是秋季月份，占年降水量的，春季占全年的 ，冬季最少，占全年的，地下水资源丰富，水质良好，地下水 总储量万方多年平均可利用水资源总量为万方，能保障农业 生产的可持续发展。 项目区属平原区，土壤类型为砂质褐土类，属洪积土和风积土， 值在之间，有机质含量，保水保肥性能良好，适合有机蔬菜 生长。 社会经济状况县总人口万，其中农业劳动人口 万人，总耕地面积万亩，有机蔬菜适宜发展面积万亩，是东营市 有机蔬菜生产大县之。项目关联产业的发展状况有机蔬菜种植将劳动全市相关产业的 迅猛发展，目前已有多元复合肥生产厂家四家，年产各类肥料万吨， 产值亿元包装彩印套袋等十余家，包装企业产值万元。 从而带动了有机蔬菜产区万农民种植有机蔬菜地积极性。 项目建万元 速冻蔬菜吨 保鲜蔬菜吨 果蔬罐头吨 金针菇吨 滑子蘑吨 合计， 销售税金及附加 该项目年投产后，按年缴增值税万元计算年销售税金及附加 为万元。 三总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 该项目的单位生产成本包括各种蔬菜原材料以及火碱柠檬酸白砂 糖等辅助材料和包装箱罐头瓶马口铁罐燃料动力工人工资制造 费用其他费用包括管理费用销售费用财务费用等， 项目总成本估算详见附表 外购原料费 项目年收购各类蔬菜等吨，年收购费用为万元。第章总论 项目提要 项目名称出口有机蔬菜冷冻保鲜罐头制品加工 建设性质新建 项目建设单位有限责任公司 所有制形式有限责任公司 建设地点县经济开发区 建设内容与规模吨冷冻出口蔬菜生产线条平米， 吨果蔬罐头生产线条，吨保鲜恒温库个，吨低温冷藏 库个，公司办公质检大楼平米，职工宿舍大楼平米。 项目总投资与资金筹措 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元，铺底流动资金万元。资金全部自筹。 项目财务分析与风险评价 该项目建成投产后年平均实现利润万元，财务内部收益率税 前，税后。项目投资回收期为税前年，税后年， 在项目经济效益计算期内保证投资得到回收，具有较强的偿还能力，经济 效益和社会效益显著。 二项目可行性研究报告的编制依据 法律依据 中华人民共和国农产品质量安全法 中华人民共和国土地管理办法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国食品安全法 中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国建筑法 规范标准及相关规划依据 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 山东省农业环境保护条例 无公害农产品管理办法 农产品产地安全管理办法 中华人民共和国农药管理条例 建筑工程质量管理条例 建筑给水排水设计规范 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见明确了 国家将继续积极推进农业结构调整。加快建设优势农产品产业带，保护农 产品知名品牌，培育壮大主导产业，拓宽农民增收渠道。要加快转移农村 劳动力，不断增加农民的务工收入。鼓励和支持符合产业政策的乡镇企业 发展，特别是劳动密集型企业和服务业。 近几年来，市委市政府积极适应加入的新形势，立足于 我市的自然资源优势，把发展有机农业作为提升农业发展层次的战略措施 来抓。促进了有机蔬菜的发展，年，建成了全国首家经国际有机作物 改良协会颁证的有机蔬菜生产基地。截止目前，全市通过国家 欧盟日本国家等国内外有机食品发展机构认证的有机蔬 菜基地达万亩，年产量万吨以上，主要种植绿菜花，日本大口菠 菜，荷兰豆青刀豆，毛豆等余个品种，并发展绿色及无公害农产品 万亩，是全国有机食品生产基地，计划到年，有机蔬菜生产基地 规模发展到万亩。 利津县基础条件较好，土地肥沃，水资源丰富，属温带半湿润季风性 气候区，四季分明，光照充足，年日照时数小时，气候温暖，年平 均气温，无霜期天左右，平均降雨量毫米，适于各种作物 生产，生态环境优良土壤水源空气质量良好，山东省环保局检测， 达到国家有机食品环境质量标准，发展有机农业具有得天独厚的条件。 二项目区农业产业化经营发展现状 充足的有机资源，优良的社会环境，吸引了多家有机蔬菜深加工企业 来我市建工厂。发展基地，先后建立了有限公司等有机蔬菜加工企业，年加工能力万吨，产品远销日本美国韩国欧盟等国家和地区， 但这远远不能适应我市有机蔬菜建发展的新形势，迫切需要扩大有机蔬菜 的加工规模。 三项目建设的必要性及目的建议 近年来，随着种植结构的不断调整，我市有机蔬菜基地规模逐年增长， 产量连年上升，国外市场的需求也日益扩大。但是，由于我市目前果蔬加 工企业少，规模小，加之目前深购远销能力相对薄弱，蔬菜生产的迅速发 展与加工储存落后的矛 三综合评价和论证 综合评价 项目建设的必要性。是资源优势市有机蔬菜已经形成较 大规模，截止年月份，全市有机蔬菜面积达到万余亩，国家环 保局领导专家认为市是山东省最早最大有机农业地区，特别是有机蔬菜 产区。二是企业自身优势公司自运作以来，广泛与国内国外商界人士交 流合作争取以诚信和良好的信誉赢得广大客户的关照和青睐，结交了更多 固定客户客商，以良好的质量吸引国外客户的订单，取得有关部门的认可 公司内设有专职机械质检和化验室，设备齐全，质检制度健全，对出 口产品的检验有专人负责，加工质检及管理人员整体素质较好，具备出品 食品加工检验的能力公司自有的果蔬基地，遍及全市多个乡镇，保证了 公司具备充足丰富的果蔬资源。三是政策优势县委县政府对企业发展 直很重视，先后出台了许多扶持政策，促进了企业的健康，快速发展。 项目建设的可行性该项目符合国家农业产业有关政策，种植 有机蔬菜基地有得天独厚的气候土壤水利等自然条件。生产基础好政府支持，企业积极，群众热情高，可谓天时地利人和。 经济合理性该项目不需新征土地，投资少见效快，投资回 收期短，经济效益，社会效益显著。 环境评价该项目无污染。 论证结论 该项目符合国家有关的产业政策和环保政策，能够推进农业产业化经 营，符合利津的经济发展方向，技术成熟，科技含量高，产品前景投资少， 见效快，风险小，具有良好的经济社会效益和环境效益。 四主要经济技术指标 经测算，本项目主要经济技术指标见表。表主要经济指标表 序 号项目单位指标备注 方案类 产品规模吨年， 建筑面积平方米， 二项目建设投资万元， 固定资产投资万元， 铺底流动资金万元， 三财务指标 销售收入万元，达产年 净利润万元，经营期平均 财务内部收益率所得税后 投资利润率 投资回收期含建设期年 四风险评价类 盈亏平衡点达产年第二章项目背景及必要性 项目建设背景速冻分钟，使产 品中心温度由度降至负度，然后放入负度以下的低温等储存， 可保持果菜的原有特点。此项技术在国际市场上普遍受到欢迎。 项目工艺流程 项目工艺流程为原料收购搞制清洗杀菌消毒清洗切制 分选速冻包装入库冷藏 四项目建设标准和具体建设内容 建设标准 车间按加工工艺流程需要及卫生要求进行有效而合理的配臵，分原料 处理间初加工车间精加工车间速冻库包装车间冷藏库，包装物 料贮存库，并且按工序做到生熟严格隔离，防止交叉污染。内部构造及装修车间地面用防滑坚固耐磨的水磨石修建，地面平坦无积水，并保 持清洁，车间墙壁及天花板用无毒白色防腐防霉，易清洗的瓷砖装修， 厂房用水泥砖坎钢筋砌成，整体坚固耐用，不易腐蚀，易清洗。 基地建设基地周围环境无污染源，土壤环境和灌溉水源条件不低 于国家无公害蔬菜的用地标准，有当地县级农业部门环境保护部门出具 的近期年以内环境检测合格的证明资料，蔬菜连片种植面积般应 在亩以上。每个基地设有至少名专职植保员，植保员的职责是能 够指导基地的病虫害防治工作，指导农药安全使用和农药残留的监控工 作，负责有关基地档案的建立与保管，负责与检验检疫部门沟通与联络， 有健全的农药用药管理制度和控制农药残留的措施。按照中华人民共和 国农药管理条例进行药品管理。有专人负责农药的采购，推销和 保管有专用农药仓库储存农药有专人负责药品发放和登记， 专人负责农药配制不使用禁用农药，不违规使用限用农药 多使用有机肥，合理使用化肥，有严格的田间管理制度。耕作种植浇 水施肥用药收获储存和销售记录完整。 具体建设内容 土建在公司办公楼楼设实验室间，新建有机蔬菜加工车 间平方米。共建吨低温库平方米。 设备购臵流态化单冻机，强力清洗机，螺旋漂烫机 强力冷却机振动水机，去杂机空气冷却机提升机，挑选带等设备 蒸气锅炉，购买日本岛津农检测仪器及配套设备套为万元。 其他费用 其他费用包括