纪意识和文化意识， 使人的素质提到提高。 六中埠镇大王村位于镇域南部，辖区内有企事业单位家，村民近 户共余人，管理党员名。社区居委会办公地点在张店区中埠镇 大王村村委院内。社区服务办公条件差的问题没有得到解决，居委会因资 金困难无力投入，已经成为制约社区和谐发展的重要矛盾，社区服务设施 改造迫在眉睫。 因此，该项目的建设是必要的。 第三章建设条件及位置 自然条件 地理位置 该项目位于张店区中埠镇大王村，总占地面积平方米。 二气象条件 淄博市位于东经，北纬的 中纬度地区，属暖温带大陆性季风半温润气候区，具有季风气候特征，其 特点四季分明。年降水量毫米，年平均气温，历 年极端最高气温，极端最低气温，气候资源中热量光照 充足，水资源较欠缺。 各季节特征如下夏季高温多雨季降水量占全年降水量的 冬季寒冷干燥，季降水量占全年降水量的春季干旱多风，天气多变， 季降水量占年降水量的秋季降温迅速，降水锐减，季降水量占全 年降水量的。 气温 年平均气温 湿度 历年平均相对湿度 降雨量 年降雨量毫米 风向 全年主导风向南西南 夏季主导风向南南西南 风速 平均风速 积雪 平均降雪天数天 最大冻土深度厘米 年平均雷电日天 无霜期天 三地震 根据国家年颁布的中国地震烈度区划图的划分，淄博市属 地震宁静带，该区域的地震基本烈度为度。 四社会经济条件 张店位于山东省中部，东临齐国故都，南接聊斋故里，属山东半岛对 外开放区环渤海经济发展带半岛城市群，是中国城市综合实力强 淄博市的中心城区，全市政治经济文化金融科技和流通中心。全 区总面积平方公里，人口万人，城市化水平达。张店 属龙山文化大汶口文化蔓延地带，历史源远流长。战国时燕将乐毅分封 于此，建立昌国。金末元初，又，提高 功率因数，减少损耗。 高度较低的房间如办公室医务室用房等宜采用细管经直管形荧 光灯室内外照明不宜采用普通照明白炽灯路灯应采用金属卤化物灯或 高压钠灯，并可采用大功率细管荧光灯。 在满足眩光限制和配光要求条件下，应选择效率高灯具，并符合 下列规定 荧光灯灯具的效率不应低于下表规定 第章总论 第节项目及承办单位概况 项目名称及地址 项目名称中埠镇大王农村社区服务中心改建项目 二承办单位及承办单位负责人姓名及职务 承办单位中埠镇大王村 姓名李庆旭 职务中埠镇大王村党支部书记村委会主任 三法定地址及联系电话 地址张店区中埠镇大王村 电话 四建设规模及建设内容 建设规模该项目占地平方米，改建建筑面积平方米水泥 硬化文体活动广场平方米。 建设内容房屋的屋面地面墙面装饰，站式服务大厅社区功 能室的配套设施，文体活动广场的硬化和活动器械配备。 五建设性质及建设期 建设性质改建 建设周期个月 六投资估算与资金来源 项目工程建设投资万元。自有建设资金万元，申请上级扶持资 金万元。 七项目建设地点 张店区中埠镇大王村 八承建单位介绍 中埠镇大王村位于镇域南部，辖区内有企事业单位家，村民近 户共余人，党员名。社区居委会办公地点在张店区中埠镇大王村村 委院内。 近几年，镇村投入大量资金，对村庄进行以净化美化亮化绿 化为重点的改造，截止年底，社区内街巷道路得到硬化，安装路灯 健身器材，绿化绿地，粉刷墙面，整个村庄的面貌发生了巨大的改变，居 民生活环境得到了根本改善，受到了广大居民的高度赞扬。但社区服务办 公条件差的问题没有得到解决，居委会因资金困难无力投入，已经成为制 约社区和谐发展的重要矛盾，社区服务设施改造迫在眉睫。 九法人代表简介 李庆旭，男，年月出生，中共党员，大学学历，年月 至今任中埠镇大王村党支部书记村委会主任。 第二节可行性研究的依据 可行性研究的依据 合同文本 二中华人民共和国建筑法 三省市区建设工程收费依据和收费标准 四建设单位提供的经济技术资料 五其它有关国家政策及信息资料 二可行性研究的范围 项目背景出多样化 多层次的趋势，经济社会的发展和居民群众的多方面需要给社区服务提 出了新的更高的要求。加强和改进社区服务工作有利于扩大党的执政基 础体现政府的施政宗旨有利于扩大就业解决社会问题化解社会 矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众需求提高人民生活质 量促进人的全面发展。 农村社区服务发展的基本态势和特点 自年民政部提出做好农村社区建设试点工作推进社会主义新 农村建设以来，以农村社区建设规划为引领，以农村社区公共服务设施 建设为抓手，以提高农村社区管理和服务能力为重点，以完善农村基层 社会管理体制为保障，推进公共服务向农村延伸，对于促进经济发展 社会安定和人民生活质量的提高，发挥了重要作用。目前，社区服务的 项目和内容已基本涵盖广大居民物质生活和精神生活的各个领域，社区 卫生社区文化社区环境社区治安社区保障等服务项目普遍展开， 多种便民生活服务圈不断涌现，社区居民需求得到不同程度的满足。 在农村社区开展站式服务，为居民提供便捷优质的办事服 务。些地方还加大了政府购买服务的力度，在社区配备了劳动保障 计划生育卫生保洁社会治安等协管员，使社区服务的社会效益明显 增强。慈善超市扶贫超市等扶贫帮困载体，积极为社区困难群体排忧 解难，提高了社区服务的效率和质量。 二社区服务特点 当前要重点开展好的社区服务是面向群众的便民利民服务，面向 特殊群体的社会救助社会福利和优抚保障服务，面向失地农民的再就 业服务和社会保障服务。社区服务是我国改革开放以来探索的条贴近 基层服务居民的社会化服务新路子。 为进步完善社区服务中心的服务功能。根据群众需求，按照功能 合理的要求确定服务内容如代办代送学生寄托临时保姆水电故 障排除等便民利民服务项目组织社区志愿者积极开展社区公益活动，为 社区人员残疾人困难者优抚对象等人员提供社会福利服务。在此背 景下，张店区中埠镇人民政府提出改建中埠镇大王农村社区服务中心，提 高中埠镇大王农村社区服务水平。 第二节项目建设的必要性 对社区物质文明与精神文明建设有着很大的推动作用 二可以使社区成员拥有更多的公共服务社会福利和闲暇时间， 让人们从沉重的家务劳动中解放出来，提高和建设的必要性 二建设规模 三建设条件及场址选择 四技术方案和建设方案 五环境保护和节能 六实施进度安排 七管理机构 八投资估算及效益分析 九结论和建议 三可行性研究的原则 充分体现以人为本的思想，注重居住地的生态环境和社区人员 居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想， 把提高环境质量作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。而完 善的配套设施，方便的交通系统，又将有助于社区人员生活质量的提高。 以满足社区人员的生理，心理上的各种需求。 坚持节地节能和统规划，合理布局。在建设中拓展实际情况， 顾及长远，做到设计新颖布局舒展环境优美配套齐全具有超前性 先导性示范性的原则。根据村镇规划的标准，本着舒适经济安全 美观的原则考虑设计方案，突出舒适性生态性信息性文化性智能 化的原则。 坚持环境生态化的原则。因势利导，充分利用地区内的自然环境， 并通过生态绿化系统的形成，提高社区人员居住区内的环境质量标准。 网络原则。最大限度地发挥绿地的功效，满足社区人员活动的需求， 将生活空间与绿色活动空间融为体，将生活的网络化与绿色景观的网络 化融为体。 整体性原则。加强与生活服务中心的联系，以及与周边其他功能区 域的沟通，促进功能互补，延续景观界面和生态系统，塑和谐便捷的整 体关系。整体设计符合新世纪淄博市的整体发展，开放空间和人文空间。 坚持科技进步择优选择设计方案的原则。采用新材料新工艺 新技术新设备四新技术，节约投资减少成本，降低能耗，推进居住 区建设水平的提高，满足居住性舒适性安全性耐久性和经济性，注 重管理和安全环保，以获取尽可能高社会效益的原则。 第三节主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号名称单位指标 用地 项目用地平方米 二总建筑面积平方米 三工程投资指标 改造工程建设总投资万元 其中工程费用万元 其他工程费用万元 预备费万元 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节项目提出的背景 当前，随着我国经济成份生活方式社会组织形式和就业形式的 日益多样化，社区居民群众的物质文化生活需求日益呈现 设计原则 公用设施设计应符合安全可靠使用方便的要求。本项目公用设施 主要包括给水排水管道采暖管道液化气管道通讯电视电缆线和输配 电线路。要做到布局合理，各线路互不干扰，各支管线与主管线相互勾通， 覆盖整个项目区域。本项目根据装饰从新布置线路。 管线设计 有电力电讯给水雨水污水热力液化气和有线电视等管线， 全部地下敷设。 二电力 用电标准按瓦平方米，合计总供电负荷约。 三供热 供热指标公建，供热负荷。 热源及管道布置 该区热源由供热管网集中供给，采暖外管采用枝状直埋式敷设。 四给排水系统 给水 生活用水 生活用水由供水管网引入，管网构成环状贯通状。给水管道采用给水 管，承插胶圈接口或法兰盘连接。生活用水量标准按升人日， 日用水量为立方米。主干管径为。 消防用水 消防水量同时间火灾次数按次，室外消防用水量位升秒， 供水时间按两小时。 污水及雨水排水 采用雨污分