doc (可行评估)会稽山旅游度假区扩区项目立项可行性论证报告(立项论证) ㊣ 精品文档 值得下载

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凤凰古城平遥古城等旅游品牌在全国吆喝时,绍兴人怎样才能把游客留下来当业内还在感叹绍兴旅游遍地珠宝,但缺银线满天星斗,唯缺明月时,市委市政府在日前召开全市旅游发展会上提出要全力推进全城旅游规划建设。


这犹如针兴奋剂注入古城,触动了每个角落细胞,星星密布古城旅游业终于要打造月亮了。


现状满天星斗,独缺明月绍兴人往往为自己身为鲁迅故乡人身处千年古城而感到自豪,而事实上,绍兴古城文化水乡风光也确实是不可多得旅游富矿。


近年来,在旅游富市理念引导下,绍兴旅游综合实力不断增强,近年来全市旅游总收入年均增速达到了,高出增速个百分点四年间全市旅游项目建设实际投资达亿元,镜湖国家城市湿地公园等批重点旅游项目顺利建成,同时还有多个工程正在顺利推进与此同时,绍兴旅游对外开放步子越迈越大,产业结构也不断得到优化。


然而,同绍兴丰富旅游资源相比较,目前得到开发旅游资源显然还只是冰山角。


提起绍兴,国内不少人仅仅知道这里是鲁迅故乡,而对地域更远游客来说,绍兴甚至只是个地名。


游客怎么会对个毫不了解地方产生兴趣呢满天星斗,独缺明月,有人这样形容绍兴旅游目前状态。


尽管近年来不同旅游主体为了向外推介自己,纷纷喊出了自己个体品牌,但正因为如此,导致了绍兴整体旅游品牌形象不统不明确。


由此带来是系列后果是游客面窄,目前来绍游客中,来自长三角地区,他们逗留时间平均只有半天左右,基本上不在绍兴过夜。


而游客在绍人均消费也比省内旅游平均消费低。


绍兴旅游资源应该整合和再开发,基于这样认识,从去年月开始,有关部门对我市旅游资源展开了多次调查研究,全城游这概念渐渐浮出水面。


在年间,全城游也吸引了众多专家市民热议,内涵越来越丰富。


终于,在月日召开全市旅游发展大会上,市委书记张金如明确提出了要全力推进全城旅游规划建设。


有业内人士这样评价如果说,过去绍兴独缺明月,那么现在绍兴已经找到了明月就是整座城市,这种发展思路上突破,无疑将改变今后绍兴旅游发展方向。


全城游起航市旅游局将改称市旅委根据中共绍兴市委绍兴市人民政府关于调整旅游经营管理体制意见,决定撤销市旅游局,组建市旅游委员会,负责研究全市旅游产业发展战略,编制旅游产业发展规划等工作。


市文旅集团将与震元集团合并,组建市,但是发展很快,呈现出以下主要规律和发展态势国内旅游将成为休闲旅游主流。


家庭旅游是当今休闲旅游主要形式。


休闲旅游客源市场呈现出大众化和多元化趋向。


休闲旅游多选择风景优美城市郊区和经济发达周边城市。


休闲旅游具有明显季节性和时间性。


休闲旅游者对旅游产品和环境质量选择更为严格。


休闲旅游与传统旅游区别基础设施更加完善,酒店设施通常要具备四五星级标准对景点地质地貌奇特性可观赏性要求不高,但对景区规划环境艺术等有特别要求对会议功能有不同程度要求,高端度假区对会议设施水准接待规模要求较高,通常都有专业演艺项目对餐饮娱乐要求也较高,更强调游客放松和享受。


休闲旅游优势在于不但能增加游客休闲体验延长游客驻留时间提高游客在旅游区域内消费力,更重要是能带动地区旅游经济总量增长。


高端旅游旅游业发展第三次热潮高端旅游是社会发展产物,是我国旅游业在经历了数量扩张阶段之后,向以质量为本新战略转变伴生产物。


所谓高端旅游,就是各类旅游产品中居于塔尖地位产品。


每类都有高端旅游。


高端旅游是由高素质旅游者高品位和个性化旅游产品高质量和富有特色旅游服务,以及高素质旅行社投资商和管理部门等相结合,共同促成种富有时代特征新旅游形式。


高端旅游特点需求个性化。


这是高端旅游最突出特点。


但这种个性化在市场上表现是群体化个性,不是单体化个性。


只有把握住群体化个性,需求个性化才能满足产品多样化。


所谓多样,是规模化多样,即至少要达到个最小批量,这种批量在定意义上也是经济批量问题。


在高端旅游产品上,经济批量问题主要是产品多样化怎么来运行市场细分化。


这种细分化进步演化是种市场层服务化细分,首先是市场层,但更重要是市场服务形象主题化。


高端旅游消费者,定要追求文化形象,追求文化主题,这是种深度化追求。


这意味着高端旅游产品定要形成自己文化特质,要靠文化主题来打开市场品位贵族化。


这种贵族化不是豪华与炫耀,而是高端旅游产品内在品质发散,也是高端旅游市场不断挖掘和完善自己关键。


高端旅游基准定位高端旅游者。


指具有高素质旅游者。


高端旅游产品。


指具有高素质个性化和特色化产品。


高端旅行社。


是指具有高端旅游资质旅行社。


高端旅游投资商。


指具有高端旅游投资理念高端旅游产品和高投资能力投资开发商。


高端旅游管理。


是指具有高端旅游理念规划管理调控人才和能力,包括政府管理法规政策体制机构人才和条件。


高端生态环境和人文资源。


指具有高端旅游高质量和特色生态环境和人文资源。


主题旅游旅游产业集群组织核心平台旅游市场进入体验经济时代,正是打造超越市场大型主题旅游产品体系佳机部等批项目已经建成,其中东湖景区近期又被列入开发重点。


东湖景区要成乐园据介绍,刚刚完成入口改造工程东湖景区将开发成个休闲度假旅游项目东湖乐园。


东湖乐园北依云东路南至人民东路西临环城路东至迎宾路,其中心区域即东湖风景区。


尽管该乐园面积不算大约平方公里,但总投资预计在亿元左右。


在待开发项目中,目前可以确定是,包括家上档次能解决旅游六要素中吃住等多项服务综合性度假酒店。


由于借东湖东风,东湖乐园已经拥有个巨大优势是有总共能容纳辆小轿车大型停车场这硬件设施。


市文旅集团透露,为让绍兴旅游度假产业不落后于国内先进水平,他们特别关注些开发理念新颖经营管理基础好投资方。


会稽山主打好吃好玩我市旅游界业内人士分析,会稽山作为度假区开发优势还是很多。


首先它依托着成熟大禹陵景区和新兴宛委山景区,有较好基础条件其次,平方公里大面积和近亿元预计大投入另外,有比较充足客源这点也颇为关键尤其是上海客源去年对宛委山赞赏有加,有上海投资者甚至提出要到宛委山附近投资温泉旅馆。


目前,市文旅集团总体对该度假区定位是以历史文化为特色,以休闲度假为重点,力争成为长三角地区重要旅游目地。


所以些项目已经确定,比如选址在大禹陵景区入口区域会稽天堂,将开发建设高档度假酒店可能附带大型娱乐项目,而选址在宛委山景区入口区域林家湾俱乐部,则将开发建设以运动休闲和聚会为主要功能高档度假俱乐部。


这吃玩两处都将充分利用会稽山山地和若耶溪水域资源,力争突出自然生态优美这特色。


另外,选址在大禹陵景区西侧,背靠会稽山面临环城河块万平方米建设用地将开发高档背景概况发展背景国内外旅游产业发展态势旅游业具有无烟产业和永远的朝阳产业的美称,它已经和石油业汽车业并列为世界三大产业。


年月日,国务院常务会议讨论并原则通过了关于加快发展旅游业的意见,该意见提出要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业,力争到年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国谓主题旅游,就是相对突出特色重点旅游活动。


旅游主题是区域旅游开发理念核心,区域旅游开发需要依赖定主题而进行。


旅游主题是贯穿于整个旅游活动中所反映出来中心思想,是旅游活动项目主线,也是旅游景观产品区域所隐含和揭示中心思想和意念内涵。


从旅游供给方来讲,以主题情节贯穿整个旅游项目,暗示旅游者进入角色并使之沉浸于梦幻般世界,完成整个旅游活动从旅游需求方讲,旅游者得到是有主题服务与娱乐,是系列主题性体验。


区域旅游往往在个统主题构思之下,又有不同主题区域,形成多层次主题结构。


其结构层次主要有两种组合形式从属式。


在明确大主题之下,各个区域主题从属于大主题,它们之间是整体与局部关系。


从属式主题结构是我国主题公园常见结构形式。


组合式。


各个区域在主题内容上没有直接关系,依靠各个景区气氛环境来烘托全园整体风格与主题。


迪斯尼乐园中美国主街明日世界幻想世界等等景区主题各异,共同发挥作用,组成热烈欢快整体形象。


从国内外最新成功经验来看,在打造主题旅游产业体系和旅游地过程中,应对以下几点进行关注主题塑造是灵魂抛弃文化快餐,做足文化内涵避免过度本地化,本地元素国际化应是趋势做透单主题,亦是成功捷径嫁接各类社会资源,打造多元化度假产品延长主题娱乐产业链。


商务旅游最具发展潜力旅游细分业态商务旅游概念商务旅游是以经商为目,把商业经营与旅行观光结合起来种旅游形式,是游憩活动中仅有与谋生手段或获取经济利益有紧密联系产品形式。


商务旅游主要针对经常往来于世界各地,洽谈业务举办展览会等活动客人,他们订房订票甚至预订展位等大都由旅行社承办,其过程是商务旅游者花钱购买旅游服务和商品综合消费过程。


目前,商务旅游市场可以划分为般商务散客旅游市场会议旅游市场和奖励旅游市场等几部分。


我国商务旅游发展趋势近年来,商务旅游在世界范围内得到了迅速发展,我国商务旅游也有了较大发展。


世界旅游组织估计中国商务旅游及支出在现阶段每年高达亿美元,并将以每年速度增长。


年我国将吸引亿海外商务旅行者,占全世界。


年中国可能超过美国而成为世界第大商务旅行目地。


可以预见,中国商务旅游市场发展前景广阔。


商务旅游主要特征出行主要动机是从事商务活动,旅游服务具有综合性逗留时间长,人均消费高,对价格不敏感重访率较高,能产生稳定旅游客源和收入时间观念强,对商务配套设施要求较高商务旅游者教育水平较高,自主意识也较强商务旅游者消费结构比较集中以散客为主,受季节影响小目前大多以大城市为主要目地创意旅游开启旅游价值蓝海钥匙创意旅游指通过让游客对旅游过程积极参与和从其选择度假目地学国谓主题旅游,就是相对突出特色重点旅游活动。


旅游主题是区域旅游开发理念核心,区域旅游开发需要依赖定主题而进行。


旅游主题是贯穿于整个旅游活动中所反映出来中心思想,是旅游活动项目主线

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