，由高山到低山逐渐减少。

日照。

鹤峰地处中纬度，太阳高度角四季变化在之间。

太阳辐射量季节分配和年间变化明显。

多雨年偏小，干旱年偏大，月最大，月份最小。

年总辐射量为千卡，低山千卡，中高山千卡，其中年有效辐射量低山千卡高山千卡。

日照时数全县日照时数低山小于中高山，低山年平均小时，中高山年平均小时，天均小时。

四季中，夏季多，冬季少，月日照最长，平均每天可达小时，月份最短，在小时左右。

日照百分率月份最高，月份最低。

在地区上差异较大，月份低山为，中高山为，月份低山为，中高山为。

降水。

本县雨热同季，雨量充沛。

降水地域分布不均，随季节变化，秋冬偏少，春夏偏多，为鄂西暴雨中心区之，频数高，强度大，易涝易旱。

最少年。

最多年降水量达，是年月份降水，是近百年来月降水和年降水量最高纪录。

降水季节分布春季降水，占全年。

夏季降水，占全年。

秋季降水，占全年。

冬季降水，占全年。

年平均降水在之间。

降水地域分布本县北有清江河谷，向南输入暖润气流，南临溇水河谷源头，不断有暖温气流由南向北汇集。

两个迎风坡面，形成中营朱家山及六峰三个多雨中心地带。

在下坪东北方向及铁路偏东南方向，则是夹于三个多雨地带之间的少雨地区，多雨地带和少雨地区从西到东呈型交错分布。

汛期降水月为汛期。

平均降水量低山占全年的，中高山占全年的，走马坪最多年份达年，年际变化差值达毫米，由北向南递减，由低到高递增，差别不甚悬殊。

蒸发量年平均值低山大于中高山，低山，占全年总降水量，中高山，占全年中降水量。

湿润指数变动在之间。

中营六峰为湿润区下坪燕子太平五里走马为半湿润区。

气温。

历年平均气温随地势变化从河谷到低山中高山高山次递减。

低山河谷低丘地带历年平均气温度为，河谷低山平均气温度为，中高山平均气温度，高山平均气温度为。

地温八月份最高定，满足社会消费不断增长的需要，社会效益明显。

其建设实施可进步强化社区整体功能，改善社区环境，有利于群众身心健康提高人民素质改善人民生活水平，对促进社区经济发展，提高社区群众的生活质量，密切党群关系有深远意义。

本项目投资小，意义大，切实可行。

建议建议上级有关部门大力支持建设。

目录第章概论项目概况项目业主概况项目建设内容投资估算资金筹措项目建设期可行性研究报告范围可行性研究报告编制依据结论第二章项目建设必要性社区已成为矛盾和问题的交汇点核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，社区已成为城市建设的基础环节社区已成为城市居民生活的家园第三章项目建设条件项目地区自然环境概况项目地区的经济社会条件项目市政依托条件第四章建设方案选址方案土建方案总图方案设备方案第五章节能空调节能建筑节能标准及规范第六章组织管理招标及实施进度项目组织管理招标管理工程实施进度第七章环境和生态影响分析环境影响节能减排措施第八章劳动保护与安全卫生设计依据劳动保护措施安全生产卫生第九章投资估算与资金来源投资估算依据投资估算资金筹措第十章综合效益分析经济效益社会效益第十章可性行研究结论与建议可行性研究结论建议第章概论项目概况项目名称杨柳湾社区服务体系建设项目。

建设性质改扩建。

建设地点溇水大道号。

项目业主单位鹤峰县容美镇杨柳湾社区居民委员会。

民办非企业单位登记证书法人。

法人代表刘祥柱。

联系电话。

项目业主概况容美镇杨柳湾社区居委会成立于年月，办公地点位于容美镇溇水大道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

社区居委会设党总支个，党支部个，党员人。

现有工作人员人，办公室配备台电脑台小型打印机，社区内设臵劳动保障服务站城市低保服务站计划生育服务站和综治维稳站等工作机构，为居民提供再就业扶贫帮困等服务。

容美镇杨柳湾社区居委会管理范围东起溇水桥头西至杨柳潭新区约平方公里，下设个居民小组，总户数户，总人口人。

项目建设内容改扩建总面积平方米。

其中，改建装修面积平方米，扩建面积平方米层改造平方米，二层改造平方米，三层改造平方购买产权后改建，扩建平方米，四层扩建平方米。

社区居委会办公楼功能改扩布局为警务室改造工程综治维稳改造工程门式综合服务大厅改造工程书记办公室改造管理，需要构建和完善社区便民利民服务体系文化教育服务体系。

面对方便居民生活，需要建立健全社区卫生服务体系，方便群众就医，提高群众健康水平需要构建和完善社区环境建设和服务体系，提升居民居住环境质量，促进人与自然和谐相处需要构建和完善社区家政服务商业服务和物业管理服务体系，不断提高居民生活质量。

社区已成为城市居民生活的家园社区服务工作正站在新的历史起点，向着建设和谐社区的目标迈进。

随着城镇化企业改革的不断推进，越来越多的农民和退休职工转由社区管理，社会管理事务越来越多，人们对社区的依赖性将越来越强，社区必将发展为城市居民生活的家园。

第三章项目建设条件项目地区自然环境概况地理环境地理方位。

鹤峰县地处湖北省的西南角，恩施自治州的东南隅横跨东经，北纬东邻宜昌地区五峰县和湖南省湘西自治州石门市，南接湘西自治州桑植县，西抵恩施自治州宣恩县恩施市，北与恩施自治州建始县巴东县相连。

境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

县城容美镇距恩施自治州州政府公里，距湖北省省会公里地形地貌。

鹤峰县境内高峰叠起，群山起伏，地形复杂。

平均海拔，地势西北高东南低，海拔最低处铁炉江口，最高处下坪牛池，两地高差。

全县地表平均切割，地表平均坡度，地面切割深，地表坡度陡，相对高差较大，是个典型的山区县。

大体分为个自然地貌区。

是河谷山地区。

分布在溇水河咸盈河及王家河主支流的流域面积上。

切割深高差大坡度陡垂直气候生物带显著，面积为万亩，占总面积的。

二是山前川道区。

为构造地貌区，地处走马带，南自李峤阳河分水岭古城坪千斤坪金龙官仓坪白果坪刘家垭花桥所坪九岭头北镇，切割浅，高差小，坡度缓，面积万亩，占总面积的。

三是岩溶盆地区。

主要分布在太平燕子五里走马等地。

以波立谷溶蚀盆地蝶状洼地所形成的山间盆地或槽地为主。

地形比较平坦，弧丘残峰林立，溶洞漏斗俗称天坑遍布，地下暗河时伏时出，此类地貌区面积为万亩，占全县总面积的。

四是高原台地区。

分布在中营高原，潼泉乡及老村乡的大部分地区，茅坪乡大部分地区，屏山村及石门乡的部分，高峰乡的大部分地区。

地形起伏不大，地表海拔大都在米以上，切割较浅，高差较小，坡度较缓，面积为万亩，占全县总面积社区组织活动室改造维权咨询室改造文体活动室改造党建活动室市民学校改造图书馆改造扩建慈善超市扩建，。

投资估算项目总投资万元，全部用于固定资产投资，其中土建工程万元，设备投资万元，其他费用万元。

资金筹措项目总投资万元，部门自筹万元，省预算内投资万元。

项目建设期半年年月年月。

可行性研究报告范围可行性研究的主要范围项目建设意义项目建设条件项目建设规模及内容项目节能环保项目投资及效益等进行分析评价，在此基础上形成拟建项目提出结论性意见。

可行性研究报告编制依据省发展和改革委员会省民政厅关于印发的通知鄂发改社会号关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见鄂组通号制定验收标准另发关于加强社区办公活动场所和服务设施建设的意见鄂组通号业主提供的相关资料。

结论本项目是项德政工程民心工程，符合国家产业政策规定和社会消费水平及生活质量不断提高的要求，社会效益明显。

项目实施可进步强化社区整体功能，改善社区环境，有利于群众身心健康提高人民素质改善人民生活，对促进社区经济发展，提高社区群众的生活质量，密切党群关系具有深远意义。

第二章项目建设必要性社区已成为矛盾和问题的交汇点随着我国经济成分生活方式社会组织形式和就业形式的日益多样性，越来越多的单位人转化为社会人，大量退休人员下岗失业人员和流动人员进入社区，城市中的各种社会问题，如下岗失业问题吸毒问题治安问题卫生问题都在向社区聚集，社区居民群众的物质精神文化生活需求日益多样化层次化，经济社会的发展和守区居民多方面需求给社区服务提出了新的更高的要求。

社区已成为城市建设的基础环节随着城市化进程的加快，社区承担的管理任务越来越重，承担了多项的政府职能，对于困难群众，需要构建和完善社区救助体系，保障他们的基本物质生活需求，缓解他们的医疗困难，解决他们的就学困难。

面对社会不稳定因素，需要构建和完善社区公共安全服务体系，保障社会安定有序。

面对农民进城务工经商，需要通过建立健全社区管理与服务体系，保障他们的合法权益，促进社会稳定。

面对下岗失业问题，需要构建和完善社区就业服务体系，扩大社会就业。

面对人口老龄化和企业退休人员移交社区规定国家劳动部号劳动保护措施为营造良好的劳动保护环境，改善员工的劳动保护条件，在场区内设臵洗涤室洗浴室更衣室及办公室。

根据国家有关规定，对特殊工种如电工配备所必须的劳动保护用品津贴及保健物品。

按照国家规定，定期发放工作服口罩手套等劳保用品。

按照国家有关规定，应完善危险工程意外伤害保险和退休养老保险。

增加文化娱乐设施，丰富职工的精神文明生活，构建和谐单位。

安全生产根据国家安全生产法和省州关于安全生产的管理条例，切实做好安全生产管理。

项目建设和营运期的安全要素主要包括财物安全生命安全质量安全。

财物安全涉及建筑材料原材料设备设施工程资金工程合同财务账簿凭证及招投标等文件生命安全涉及现场施工安全用电安全机械操作安全后勤保障安全质量安全涉及原辅材料质量安全卫生安全产成品安全。

主要措施建议防触电对建筑物的电缆进线处实行可靠的重复接地，设备外壳配线穿管以及电器安装支架等均作接零保护，插座回路设专用接地线。

继电保护变配电所进线开关柜采用反时限电流保护，变压器出线柜采用过电流过载保护和温控保护。

防雷当低压线路电缆埋地时，在入户端应将电缆金属外皮和金属线槽接地，直埋地的金属管道在进出建筑物处应就近与防雷装臵相连。

低压配电系统接地形式为制，由变电室引出专用线，与线严格分开，所有正常不