路问题，会造成浙江杨梅种植农户的经济损失，并因此而影响当地社会治安环境的稳定。

发展浙江杨梅深加工产业已经势在必行。

从当地立场看，建立杨梅的深加工是个急待解决的难题。

而从上海企业有限公司与美国公司投资角度观察，建立个具有中国特色，并与国际市场接轨的杨梅产业园，却实在是个重要的历史发展机遇。

杨梅是种在外观口感和营养价值方面都非常有特色的优质中国果品，不但在国内市场，即使在国际市场中也具有发展潜力。

上海企业有限公司与美国公司以国际战略眼光，决策参照法国波尔多地区世界著名葡萄庄园产业的模式，在浙江建立个以杨梅深加工综合产业为主导的，集杨梅历史文化旅游经济休闲逸乐等内容于身的杨梅文化产业基地。

它可以四吸引国际视觉和投资，使浙江杨梅产业基地不断扩大发展，成为个利于子孙后代的千秋杨梅文化和深加工产业。

通过中国食品工业协会的引荐，全国人大常委北京市政协副主席民建中央副主席我国最著名营养学者之北京中华世纪坛的创意者朱相远先生为上海企业有限公司与美国公司提出了建立上海杨梅产业园的最初构想。

这是个大手笔。

不论从解决浙江杨梅种植业逐年增加的杨梅产量的销售出路，保护杨梅种植农户利益的角度考虑，还是从建立个与国际贸易环境接轨的，利于子孙后代的中国杨梅文化和深加工产业基地的考虑，建立个有中国特色的杨梅产业园都是非常必要的。

市场分析杨梅，属于长江三角洲地区历史传统食文化范畴，直为江浙沪地区广大消费人群所青睐。

由于杨梅的采摘期短，保鲜困难，每年大约只有几天的销售期。

其它季节，则鲜有杨梅鲜果出售，只有些品质般的杨梅酒果脯产品供应喜食杨梅的消费人群。

开发高品位的符合国内外食品饮料市场最流行趋势的杨梅深加工产品，在长江三角洲地区广大传统杨梅消费人群中，有雄厚的传统消费基础。

杨梅是中国特有优质水果，具有吸引国际水果市场目光的基本条件素分析在以下因素分别单独提高或降低时，值的变化因素正常值出厂价固定成本变动成本根据以上分析表明出厂价格的变化对盈亏平衡点的影响最大，而固定成本的变化对盈亏平衡点的影响相比则最小。

变动成本的影响则介于二者之中。

附件三杨梅果汁饮料厂区平面布局示意项目概况本报告书所涉及的，是上海杨梅产业园浙江基地新建杨梅果汁饮料项目的投资可行性分析。

上海杨梅产业园是以上海企业有限公司与美国公司为投资主体计划筹建的，以法国波尔多葡产业园为开发样本和经营模式的，以国际第杨梅产业园为建设目标并和国际贸易及投资环境相接轨的，以专业开发加工销售杨梅果汁饮料为主导产业，并辅以杨梅酒业保鲜水果浓缩汁果脯果冻果酱及罐头等产品的个杨梅生态产业园。

园区规划总用地亩，根据发展规划，项目将分期滚动开发，期项目投资总额为万元人民币，开发用地亩，总建筑面积二万五千平方米，计划于年月果汁加工车间投入试运营，于年月整体培育成熟并正式投入运营。

经初步测算，期建成后，年加工杨梅能力万吨，实现销售业绩达亿元，企业净收入万年。

该项目将是长江三角洲地区规模最大的杨梅专业加工中心以及交易展销地，同时也还将成为浙江旅游参观和感受杨梅产业文化的理想场所。

杨梅酸味独特，能生津止渴，是消暑解渴之隹品。

杨梅果实富含碳水化合物多种维生素和氨基酸以及人体所需的多种微量元素，又具有容颜止咳消食利尿止呕吐治腹泻等保健功能，深受人们喜爱。

杨梅在生物学分类上属于杨梅科杨梅属，亚热带常绿果树，乔木。

栽培种又名朱红福建树梅台湾。

学名。

中国产的近缘中青杨梅，果实椭圆核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，形，红色或白色，产海南岛，台湾有其变种恒春杨梅。

原产中国东南各省和云贵高原。

栽培历史悠久。

现主要分布长江以南各省，主要产区有浙江江苏福建湖南江西及广东等省。

优良品种主要为荸荠种丁岙梅东魁晚稻杨梅晚荠蜜梅早荠蜜梅等，其可食部分大于，可溶性固形物含量。

杨梅杨梅以荸荠种和东魁杨梅等优质品种为主，经采用无害化栽培技术，杨梅自然选果，品质优良。

果大核小甜酸可口，色黑味甜果实抗坏血酸含量高，具有消署生津利尿健脾解渴止咳增进食欲促进消化等医疗保健作用，男女老少皆宜。

年月份被浙江省环保局副食品商品协会营养协会推荐为浙江市场绿色消费健康维权产品。

年经浙江省地质矿产局检测，被授予绿色食品的标志。

当前国际农产品的竞争越来越注重质量和品牌，我国半个世纪以来和国外多年的经验教训告诉我们，农业必须走产业化集约化的道路。

因此，按照比较优势的原则，我们必须通过合理分工，让农业在最适宜的条件下发展区域化和专业化生产，积极培育特色农业生态农业和出口创汇农业，使小农逐步转变为大农，成为个追求利润按市场需求生产的经营主体。

农业产业化的表现形式是农业企业化，建立规模化的农产品深加工工业，不断提升其就业技能，才能真正促进农民增收，解决三农问题。

二项目评估依据及有关评估原则的说明本报告书是根据中国国际工程咨询公司主编进行编制。

该指南中评估方法的编写基本遵循了国家年颁布的建设项目经济评估办法与参数第二版，国家计划委员会建设部发布的规定要求，贯彻国家计委和国家经贸委关于提高经济评估质量的要求，并在出版中得到国家计委投资司和国家经贸委技改司的大力支持。

本报告书在编制中还参照了中国化工咨询服务公司工业项目可行性研究三项目的必要性浙江省县面积平方公里，其中山地占平方公里。

海拔米以上的山峰座，森林覆盖面积占全县总面积，其中三分之是生态林，约万亩。

杨梅果实的销售市场主要分为三个层级，是高档礼品，杨梅果的收购价格元市斤，约占总产量二，是中挡鲜果，主要供应上海杭州等长江三角区大城市的消费市场，杨梅果的收购价元市斤，约占总产量三，是抵挡杨梅果，由于果型大小等因素，不适合做鲜果销售，收购价元市斤。

目前需要深加工的是第三部分低挡果品，约占全县杨梅产量的，无法进入市场销售。

杨梅种植业是浙江县政府近年来在全县推广的重点农民致富工程。

目前种植杨梅总面积万亩，去年年杨梅产量万吨，产值亿元，今年产量增加至万吨，由于销路有限，价格开始下降。

杨梅幼汁饮料配方独特酸甜爽口风味鲜美，富含人体必需的多种氨基酸碳水化合物维生素及铁磷钙等多种微量元素，营养丰富。

长期饮用鲜杨梅汁饮料能够美容养颜，瘦身减肥，是老少朋友，特别是女性朋友四季皆宜的理想饮品。

杨梅果汁饮料的风味独特，在饮料市场中会给消费者种非常清新和鲜美的感觉，具有较强的吸引力，如果加以适当的推广力度，会成为种在全国流行的饮品。

本项目采用当前果汁饮料生产工艺中最先进的酶解榨汁技术高温瞬时灭菌工艺，并采用国内最前端的果汁饮料生产设备和生产线配套方案，在所生产产品的质量产量和投资的合理性方面都努力要达到同行业中最科学先进合理之列。

考虑到杨梅的采摘收获期比较短的特点，应将整个生产流程划分为两部分，第部分是水果的榨汁和生产浓缩制，其中间产品为浓缩杨梅果汁，这即可以作为产品出售，也可以作为下步生产杨梅汁饮料的主要原料。

第二部分是以浓缩杨梅果汁为原料，生产杨梅汁饮料。

这个项目的中间产品浓缩果汁的包装，应采用国际浓缩果汁标准的公斤浓缩果汁专用多层复合大袋包装。

其终点产品杨梅汁饮料，根据目前国内饮料消费市场的现状，以及合理控制设备总投资的考虑应以热罐装瓶或玻璃瓶为包装形式最为适宜。

饮料产品形式建议为澄清型果汁饮料，外观漂亮，符合目前市场流行观念，比较有市场竞争力，口感也比较浑浊型果汁饮料更清爽。

浙江有着得天独厚的杨梅产业自然条件，杨梅产于海拔米以上的风光秀丽的神住环境。

这里青山绿水空气清新土壤肥沃，有机质含量高酸碱适中气候温和日照充足日夜温差大，是发展生态农业生产绿色无公害果品的最佳区域之，为杨梅生产提供了绝佳的生态环境和自然条件。

据史料记载，这里栽培杨梅已有多年的传统，历史上就是有名的优质杨梅生产地。

有八山水分田之称。

全县森林覆盖率达，为之最。

近年来全县紧紧抓住杨梅这个拳头产品，大力实施十万亩杨梅上高山和杨梅梯度开发工程，取得了巨大成果。

高山杨梅成熟期比般杨梅迟天，市场销售形势和价格都很好，发展前景广阔。

年被国家林业局授予中国杨梅之乡称号，目前，全县已有杨梅万亩进入产果期，年产量万吨。

年后万亩进入产果期，产量将达万吨。

是浙江乃至全国的杨梅主产区。

袋只等净重克或毫升瓶经计算，每箱瓶每吨成品或年生产量瓶箱瓶或箱班生产量瓶或箱或吨三建厂投资预算生产设备动力设备土建费用万元万元万元土地试生产筹建费用设计费用不可预见万元万元万元万元建设总投资预测万元四产品价格设计零售价元瓶注零售价设计为出厂价的出厂价年产值五年生产总成本预测年生产固定总成本人工费用人均工资元月职工人数人元瓶万元注人工费用人均月工资个月福利劳保用品职工总人数年人工费用预测为万元年工厂管理费及车间经费按提取。

万元年设备折旧费按年折旧期计算万元年设备大修基金按设备折旧费计算万元建厂投资的贷款利息按年利率计算万元年生产固定总成本预测万元二年生产变动成本总成本原辅料费每瓶元，年总计万元包装材料每瓶元，年总计万元包装纸箱每只元年总计万元动力费电装机容量锅炉风机其它电费单价元度年电费万元水用水量水费单价吨小时元吨年水费万元煤蒸汽用量吨小时煤单价元吨年煤费万元上级机关管理费按产值提取年提取万元销售运输费按产值提取年销售费万元周转资金贷款利息年周转资金需要量年产值万元按年利率计算，万元年生产变动总成本预测万元年生产总成本预测为万元六经济效益分析注以下数据全部由计算机处理年产值年生产总成本销售税万元万元增值税应纳额年产值原料包装动力应纳万元教育附加税和城市建设附加税增值税应纳额应交万元两项共计销售税为万元年企业销售利润毛利润销售利润年产值年生产总成本销售税万元所得税所得税销售利润万元纯利润纯利润毛利润所得税万元国家两项基金两金纯利润年企业净利润万元净利润纯利润两金万元利润率分析毛利润率纯利润率净利润率七财务评估