观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

四川省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划四川省外商投资优势产业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏保鲜和加工等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。

四川气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。

四川省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。

四川省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。

过去有影响的主要是九寨沟杜甫草堂都江堰，近几年随着四川经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资源都开发出来了。

旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。

另外，最近几年，在整理四川历史文化过程中，才发现四川也是长江文明的发源地之。

除了著名的三星堆，千多年的历史，出土的工艺品和发现的遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明，充分说明了历史文化的沉淀。

从旅游资源角度讲，四川有四处世界遗产九寨沟黄龙都江堰青城山峨嵋山带个大湖处国家级风景区，处国家重点风景名胜区，处世界级风景旅游区，座中国优秀旅游城市，座历史文化名城。

四川的旅游资源无论从那个角度看，每个地方都有自己的精品，还不包括正在开发当中的精品。

从省统计局获悉，月份四川省实现社会消费品零售总额亿元，比上年同月增长，比上月的增幅提高个百分点。

月的社会消费品零售总额实现亿元，同比增长。

据分析，旅游业发展良好带动消费增长。

今年以来用制造费用管理费用销售费用以上三项费用中所含的工资及福利费折旧费维简费摊销费修理费流动负债估算流动负债是指在年或者超过年的个营业周期内，需要偿还的各种债务。

在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款项。

计算公式为应付账款年外购原材料年外购燃料应付账款周转次数根据流动资金各项估算结果，编制流动资金估算表。

第章总论项目提要项目名称项目名称郫县唐昌镇西北村生态农业产业观光园项目建设可行性研究报告项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位遂宁市安居区锦欣柠檬农民专业合作社法人代表谢兴亮注册资本万元企业类型有限责任公司注册地址遂宁市安居区玉丰镇村组成立日期年月日建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点郫县唐昌镇西北村座落于唐昌镇西北部，北邻彭州市丽春镇元义村，西接唐昌镇火花村，南邻唐昌镇建丰村，属城郊结合部。

全村共有个村民小组，水土资源丰富，交通便利，绿树成荫，项目村属于大型水电工程汉源县瀑布沟水电站，装机万千瓦的库区移民集中安置村。

二建设规模西北村生态农业产业观光园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜中药材的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

三建设期限建设期为年四建设内容年计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化的养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物中药材修建小型会议中心将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。

年计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲园区。

休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

建立绿色产品生产基地。

进行水土资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期年投资回收期所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴大中型水利水电工程库区及安置区农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动郫县农业结构调整。

第二章项目背景项目的由来生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。

为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园绿色环保以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

资金构成项目估算总投资万元。

可行性研究报告编制依据大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例国务院令第号国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见国发号国家发展和改革委员会水利部办公厅印发大中型水库移民后期扶持政策有关配套文件的通知发农经号国家发展改革委关于印发新建大中型水库农村移民后期扶持人口核定登记暂行办法的通知发改农经号财政部关于印发大中型水库库区基金征收使用管理暂行办法的通知财综号财政部关于印发大中型水库移民后期扶持结余资金使用管理暂行办法的通知财企号国家十四部委联合印发关于促进项目区经济社会发展的通知发改农经号四川省人民政府关于贯彻国务院水库移民政策的意见川府发号四川省人民政府办公厅关于印发四川省大中型水库库区基金征收使用管理暂行办法实施细则的通知川办发号四川省财政厅关于印发四川省大中型水库移民后期扶持基金使用管理办法的通知川财投号四川省财政厅四川省大中型水库库区基金使用管理办法川财投号四川省财政厅关于印发四川省大中型水库移民后期扶持培训资金管理办法的通知川财投号郫县经济和社会发展十二五规划郫县新农村建设十二五规划中长期规划及相关专项规划郫县大中型水库库区和安置区社会经济现状调查资料四川省移民扶贫整村推进示范片工作实施方案有关行业的规程规范及其他相关资料。

国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第号本项目的项目建议书企业提供的相关技术资料企业提供的相关协议资质证书公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均营业了人民的精神生活水平。

第十二章研究结论与建议方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动郫县农业结构调整。

结论与建议结论在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论郫县唐昌镇西北村生态农业产业观光园建设具有良好的社会经济环境效益，项目建设可行。

建议工程建设中应多听取有关专家的意见和