流蒙古西部以及周边地区对运输卡车交易售后服务零配销售以及汽车销售及汽车维修等产业需求，具备创造良好的经济效益潜能。

可行性研究报告编制依据国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划鄂尔多斯市组团控制性详细规划国家和地方有关规程规范政策及条列等建设单位提供的其他有关资料及数据项目概况项目拟建地点鄂尔多斯市东胜区组团南辅二路南汽车大道东村四路西，地块编号为，规划净用地面积亩。

建设规模及内容本建设项目为现代化汽车物流配送中心，总建筑面积平方米。

重卡及工程机械销售区总建筑面积平方米，平方米汽车销售市场座，平方米汽车销售市场座，平方米汽车销售市场座以及汽车重卡及配套服务中心平方米重卡及工程机械维修区建筑包括零配件物流配送面积平方米。

项目总投资及效益情况本项目估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

主要技术经济指标表主要经济技术指标表序号指标名称单位指标值备注规划总用地面积亩已退红线总建筑面积重卡及工程机械销售区店座店座店座汽车重卡配套及服务中心重卡及工程机械维修区绿化面积道路面积硬化面积容积率满足建设项目选址意见书建筑密度满足建设项目选址意见书绿化率满足建设项目选址意见书停车位辆项目开发周期年总投资万元第二章需求分析和建设规模经济社会发展现状年上半年，全区预计完成地区生产总值亿元，同比增长，其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长三次产业的比重为。

虽然国际金融危机影响了我区些企业的生产，但整个工业发展势头较好。

月份，全区规模以上工业预计实现增加值亿元，增长。

煤炭工业仍然是我区工业经济增长的引擎，预计实现增加值亿元，增长，占规模以上工业的，工业经济进步重化，重流动资金所得税应付利润长期贷款本金偿还流动资金贷款偿还盈余资金累计盈余资金资产负债表附表单位万元序号项目资产流动资产总额应收帐款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付帐款流动资金借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计未分配利润第章总论项目名称汽车综合物流配送中心建设项目项目建设地址鄂尔多斯市东胜区组团南辅二路南汽车大道东村四路西可研编制单位资质证书编号证书等级发证机关国家发展和改革委员会建设单位概况本项目是由鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司组织开发。

项目法人代表候占和，项目负责人朱利军。

鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司成立于年月，是鄂尔多斯市天骏实业有限公司的全资子公司。

公司注册资本万元，是从事地产开发房屋经营和租赁为主的房地产公司，公司已取得房地产开发暂定资质。

公司正在开发建设的汽车博览园二期是鄂尔多斯市区两级政府的重点项目，该项目立足鄂尔多斯，辐射晋陕蒙甘宁等周边地区，项目总占地约平方公里，总投资多亿元，集汽车贸易修配物流展览检测工程机械展销车辆与机械相关服务人员培养培训信息与技术咨询服务汽车文化综合展示服务为体的中国北方地区规模最大的汽车综合贸易服务新园区。

鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司目前拥有各类专业职称的工程师名。

随着公司经营规模不断壮大，公司将致力于打造精品工程，树立座座丰碑。

为业主提供卓越的品质，高档的服务，依法经营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国地产新航母，项目提出的理由与过程鄂尔多斯境内地下有储藏丰富的煤炭资源和矿产资源。

目前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源有类种，是我国煤炭和天然气的重要产地。

进入新世纪以来，全球性的能源恐慌为鄂尔多斯营造了得天独厚的发展空间，丰富的煤炭资源为鄂尔多斯的城市发展强力助推。

随着国家西部大开发的实施，鄂尔多斯的煤炭电力天然气化工毛纺等支柱产业得到长足发展，经济建设与城市建设的速度不断加快。

近两年，鄂尔多斯市经济的快速发展，水平大幅提升，带动了城市居民收入的增长，促使当地形成了大量的高收入人群，为市民购置家庭用车打下了经济基础。

又由于鄂尔多斯市东胜区及康巴什新区的建设发展，越来越实施有利于建立个完善的现代汽车市场体系据国外资料表明在汽车产业的利润中，创造业仅占，流通及销售服务领域占。

我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。

服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面的内容，即售前购车知道上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。

虽然我国的卡车销售维修服务业水平发展相对缓慢，但在不久的将来，维修服务贸易作为汽车销售必将延伸的部分，发展潜力无疑是非常巨大的。

鄂尔多斯市作为我国重要的能源化工业生产基地，每年各种大中小型卡车需求和使用量很大，但是其卡车服务业缺相对滞后。

目前，鄂尔多斯市的卡车规模偏小布局分散零乱，给人种散乱无序的外在形象，市场规模和形象亟待提升完善。

而且现有市场均经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营，这不仅与鄂尔多斯卡车生产行业的发展不相适应，也与鄂尔多斯市区域经济发展和煤炭生产大市的状况不相协调。

本项目建成后，卡车销售修配市场经营面积将达平方米，是目前自治区西部地区规模较大功能较全模式较新的卡车交易汽车修配市场，弥补了鄂尔多斯市以及内蒙古西部缺乏超大规模大型卡车市场的空白，而且凭借便捷的交通优势经营优势及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密的联系在起，形成集团化的经营优势，真正形成供产销条龙配套体系，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上的四赢。

三该项目的实施可以带动鄂尔多斯市区域经济的发展鄂尔多斯市汽车博览园是东胜区汽车产业的龙头园区，鄂尔多斯市政府将借助鄂尔多斯市汽车博览园，形成汽车整车及零配件的专业市场。

该项目被市政府列为鄂尔多斯市重点市场项目，并被东胜区视为推动区域经济发展的重要措施。

通过市场带动相关汽车制造业。

运输业和辅助行业的发展，包括物配送算以往设计洪水成果的分析年，辽宁省水利设计院在大凌河规划工作中，对大凌河干支流上所设的所有水文站的洪水资料均进行了系统的频率分析和计算，并对各站的计算结果进行了比较和论证，在理论计算的基础上，依据水文规律，对干支流上下游站的计算统计参数结果进行合理性修正。

采用的统计参数和设计洪水成果可靠。

详见大凌河各地点洪峰流量频率计算成果表。

哈巴气站洪峰流量频率计算的结果是均值。

年遇洪峰流量的设计值为，年遇洪峰流量设计值为。

哈巴气站洪峰流量频率分析资料年限截止时间到年，同时加入了历史洪水调查资料，系列的代表性合理性及可靠性均较好。

二延长洪水系列后的洪水频率分析哈巴气站洪峰流量频率分析实测洪水资料及历史洪水重现期分析。

哈巴气站建于年，实测洪水资料按截止到年计算，则实测系列长为年。

另有调查到的历史洪水两次，即年和年洪水。

辽宁省历史洪水调查资料中说明，该两次洪水同级，洪峰流量为。

两次洪水的重现期参照大凌河规划中的分析成果，再加入延长资料的年，确定首位洪水的重现期为年，年洪水与年洪水排在第位和第二位。

年洪水的洪峰流量为，经分析，把其排在实测洪水系列的第位比较合适。

由此组成了个不连续系列进行洪水频率分析计算。

系列统计参数分析系列统计参数仍采用矩法公式计算，结合适线确定参数结果洪峰流量均值计算公式为经在机率格纸上适线，当参数采用，线配合较好。

变差系数值计算，公式为经在机率格纸上适线，当参数采用时，点线配合较好。

哈巴气站不同频率洪峰流量计算采用上述计算的统计参数，计算哈巴气站不同频率的洪峰流量如表哈巴气站各频率洪峰流量计算表表频率哈巴气站设计洪水成果的分析与选用哈巴气站在大凌河规划时的洪水计算成果与本次延长资料系列后的洪水计算成果比较如表表站名工作阶段均值哈巴气规划成果本次成果从洪水计算成果对比中看出本次延长洪水资料系列后的洪水均值比大凌河规划提供保障。

对于美化城市环境，改善市容市貌，丰富人民群众的精神文化生活等都将起到十分重要的作用。

由于绿化及河道综合治理工程不直接生产实物产品，而是为社会提供安全服务，为受益地区发展经济和改善人民生活创造条件，其效益渗透在社会经济和人民生活的许多方面，很多效益不能用货币表示甚至难以定量，所以本工程的国民经济评价只是作了定性分析。

第章综合说明前言大凌河是辽宁西部最大的河流，也是全省的第三大河流，是东北最为古老和最负盛名的水系之。

古称渝水龙川，汉唐时称白狼水，辽称灵河，金改凌河。

明代以后，为了与小凌河相区别，才称为大凌河。

大凌河上游分南西两支，南支发源于建昌县水泉沟，西支发源于河北省平泉县的卧龙泉，两支于我县县城东南的南哨镇山嘴村汇合。

大凌河上中游呈东北流向，蜿蜒于努鲁儿虎山脉和松岭山脉之间的纵谷，流经建昌喀左朝阳，到北票的白石水库折向南流，进入义县头道河满族乡转向东流，至义县的大榆树堡镇附近循医巫闾山西侧南流，于凌海市的南圈河与南井子之间注入渤海的辽东湾。

大凌河总长公里，流域面积，平方公里，辽宁省内河长公里，省内流域面积，平方公里。

主要支流有大流蒙古西部以及周边地区对运输卡车交易售后服务零配销售以及汽车销售及汽车维修等产业需求，具备创造良好的经济效益潜能。

可行性研究报告编制依据国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划鄂尔多斯市组团控制性详细规划国家和地方有关规程规范政策及条列等建设单位提供的其他有关资料及数据项目概况项目拟建地点鄂尔多斯市东胜区组团南辅二路南汽车大道东村四路西，地块编号为，规划净用地面积亩。

建设规模及内容本建设项目为现代化汽车物流配送中心，总建筑面积平方米。

重卡及工程机械销售区总建筑面积平方米，平方米汽车销售市场座，平方米汽车销售市场座，平方米汽车销售市场座以及汽车重卡及配套服务中心平方米重卡及工程机械维修区建筑包括零配件物流配送面积平方米。

项目总投资及效益情况本项目估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

主要技术经济指标表主要经济技术指标表序号指标名称单位指标值备注规划总用地面积亩已退红线总建筑面积重卡及工程机械销售区店座店座店座汽车重卡配套及服务中心重卡及工程机械维修区绿化面积道路面积硬化面积容积率满足建设项目选址意见书建筑密度满足建设项目选址意见书绿化率满足建设项目选址意见书停车位辆项目开发周期年总投资万元第二章需求分析和建设规模经济社会发展现状年上半年，全区预计完成地区生产总值亿元，同比增长，其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长三次产业的比重为。

虽然国际金融危机影响了我区些企业的生产，但整个工业发展势头较好。

月份，全区规模以上工业预计实现增加值亿元，增长。

煤炭工业仍然是我区工业经济增长的引擎，预计实现增加值亿元，增长，占规模以上工业的，工业经济进步重化，重流动资金所得税应付利润长期贷款本金偿还流动资金贷款偿还盈余资金累计盈余资金资产负债表附表单位万元序号项目资产流动资产总额应收帐款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付帐款流动资金借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计未分配利润第章总论项目名称汽车综合物流配送中心建设项目项目建设地址鄂尔多斯市东胜区组团南辅二路南汽车大道东村四路西可研编制单位资质证书编号证书等级发证机关国家发展和改革委员会建设单位概况本项目是由鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司组织开发。

项目法人代表候占和，项目负责人朱利军。

鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司成立于年月，是鄂尔多斯市天骏实业有限公司的全资子公司。

公司注册资本万元，是从事地产开发房屋经营和租赁为主的房地产公司，公司已取得房地产开发暂定资质。

公司正在开发建设的汽车博览园二期是鄂尔多斯市区两级政府的重点项目，该项目立足鄂尔多斯，辐射晋陕蒙甘宁等周边地区，项目总占地约平方公里，总投资多亿元，集汽车贸易修配物流展览检测工程机械展销车辆与机械相关服务人员培