有定基础，现已形成了机械制糖卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和农副产品加工等工业门类。

绿珠牌碾米机等数十种工业产品荣获省国家级优质产品称号和国际大奖，不少产品远销欧美及东南亚国家和地区。

乡镇企业取得快速发展。

主要产品有烟花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶面肥等。

据统计年至月，开工建设项目个，到位资金亿元，已投产项目个，总投资万元上半年，实现工业总产值亿元，比去年同期增长。

县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过境。

贯穿该县东西的浦北至宝圩二级公路段从西北端向东南端的二级公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南北走向的绿珠至浦北东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木格的二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿县境内的玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。

有水运航线条石柳沙河，通航里程公里。

县境南距北部湾海岸仅公里，被国务院列为海南北部湾治海联合开发的重点地区。

市利用地处粤桂交界的区位优势和商贸发达各类市场配套完善的有利条件，大力发展农产品加工物流业。

围绕提升档次打造品牌，抓好促销，加快发展的思路，同时，以建设现代物流的理念，制定了加快民营经济和商贸业发展的政策措施，努力建设区域性物流中心，以大市场大流通推动了商贸业的迅猛发展。

年，县完成生产总值亿元，增长全社会固定资产投资亿元，同比增长，提前年实现科学发展三年计划和十五规划投资目标完成财政收入亿元，同比增长，超额完成全年任务，比年初提出的增收目标提高了个百分点。

县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生产，农林产品加工陶瓷为主要行业广东和发达国家地区的产业转移地全县商贸中心玉林市的次中心城镇之，玉林西南方的区域中心。

县城性质全县政治经济文化中心，以工艺品陶瓷农林产品加工工业为主的工商城市。

人口规模近期年万人，远期年万人用地规模年公顷，人均用地平方米。

远期年为公顷。

城区规划要点发展方向北有丘陵，西有南流江，东有结合选址点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。

廉租房二期项目建筑占地面积为平方米，建筑总面积平方米，项目总投资万元，项目实施期为个月。

二建议按照廉租房建设的有关政策，高起点高标准搞好规划设计。

抓紧按有关程序办妥项目前期手续，确保项目顺利实施。

加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。

第章总论项目概况项目名称县廉租住房二期工程建设项目项目建设单位县项目法定代表人项目建设地点县镇绿珠大道西地块项目建设性质新建项目建设规模和内容建设规模县廉租住房总用地面积为平方米，其中期工程建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米二期工程建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

合计建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

主要建设内容建设三幢住宅楼，户型为梯四房，按层设计，共套，平均每套面积为平方米。

居住户数户，居住人数人按人户计。

三率指标总容积率，总建筑密度，绿化率。

资金来源项目建设总投资万元，其中中央财政拨款万元，自治区财政配套万元，地方财政配套万元。

二项目建设单位概况县属于正科级事业单位，经济上是独立核算自收自支。

县现有干部职工人，内设股室个。

主要职能有公房管理即对全县的公房进行出租修缮改造保值增值等管理房屋产权产籍管理即对全县的公私房屋进行产权证书的审核发放和产籍资料的造册归档等管理房地产市场管理即对房产的交易房屋买卖赠与兑换继承析产租赁抵押等进行审核管理，对房地产市场监测和统计，为上级部门提供有关数据，对房地产评估机构和中介机构的管理④房屋测绘即对房屋的建筑面积进行精确的测量和绘图商品房预售管理即对房地产开发商进行商品房预售许可证书的审核发放和后续监管白蚁防治即对房屋的白蚁灾害进行药物预防和药物灭除房管所下辖的县白蚁防治所是县目前唯具有白蚁防治资质和技术力量的机构。

三可行性研究报告编制依据国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房难的若干意见桂政发号广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见博政发号县新兴县。

县自北朝设县至今已有多年的历史，历代人才辈出。

山川钟毓，风光秀丽，宴石山风景区云飞嶂万亩草原千鹤岛马门滩伏波祠绿珠庙等人文自然资源丰富。

目前已开发建设亚山温泉旅游度假区宴石山南流江花石嶂风景名胜旅游区王力故居王力广场绿珠庙等名人文化旅游区千鹤岛云飞嶂万亩草原双凤古茶林自然生态等大重点旅游板块。

工农业发展迅猛。

全县初步形成了编织工艺有色金属冶炼与加工林产化工健康食品等四大产业集群。

编织工艺品出口量居全国首位，是全国最大的编织工艺品生产出口基地，并荣获中国编织工艺品之都称号。

投资亿元的广东粤景浆纸投资亿元的香港大顺生物投资亿元的北京巨典矿业等大工业项目落户，建成投产年，投资亿元的江苏伟达集团项目投资万元的广东粤和工业废水回收处理项目，以及广东开平等地的家金属制造企业到投资发展。

规划建设由亚山城东旺茂龙潭和文地五个工业园组成面积万亩的工业集中区，为外来企业落户发展解决了用地问题。

农业名牌产品有瘦肉型猪三黄鸡编织工艺品优质米桂圆糖蔗荔枝香蕉蕹菜速生丰产林剑麻等，全县种植糖蔗万亩速丰桉多万亩是全国生猪活储基地全国畜牧业百强县广西第养猪大县，已形成南方较有影响的瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅网箱养鱼五大生产基地，年生猪饲养量约万头家禽饲养量约万羽是广西粮食生产主产区，获广西水稻免耕技术推广第县和广西十大粮食生产先进县称号。

县内已探明的金银铜钨瓷土花岗石高岭土等金属和非金属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石可采储量达亿立方米。

随着中国东盟型区域经济合作步伐加快和泛北部湾经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区的启动，玉林市南向发展战略凸显。

作为玉林的南大门，由玉林市的边缘变成加快融入北部湾广西经济区的前沿，特别是龙潭镇成为玉林南进战略的前端。

已成为打造连接玉林与北部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。

在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施的同时，还结合实际，制订了县关于投资办生产性企业优惠办法的若干规定，从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。

社会经济发展现状城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法桂建房号关于转发住房和城乡建设部齐骥副部长在全国廉租房建设工作电视电话会议上的讲话的通知县城住房建设规划县房管所关于编制项目可行性研究报告的委托书项目单位提供的于本项目有关的资料数据国家其他有关规范标准等。

四项目研究范围本项目可行性研究范围包括建设背景及必要性建设条件建设规模和内容建设方案投资估算经济效益和社会效益评价等。

五初步结论该项目的建设符合国家政策，建设依据充分，项目建设解决了大量低收入家庭的住房困难问题，是今年县重要的民生工程，县政府对该项目大力支持。

该项目建设条件优越，社会效益显著，建议有关部门在资金方面给该项目大力支持，使项目及早开工建设，发挥其社会效益。

六主要经济技术指标序号项目名称单位指标数量总用地面积平方米二期建筑面积平方米二期建筑占地面积平方米容积率建筑密度绿化率廉租房户数户居住人数个工程造价元平方米总投资万元建设工期月第二章项目背景建设必要性及市场定位县概况县位于广西东南部，北纬，东经，东与陆川县毗邻，东南与广东省廉江市高桥镇接壤，南与北海市合浦县白沙镇相连，西与钦州市浦北县交界，北与玉林市福绵管理区相依，总面积平方公里。

人口万，是世界第大客家人聚居县，隶属玉林市。

与广东湛江市以及广西北海钦州相邻，是沿海与内地的交汇点，具有西部的东部西部的沿海区位优势，是大西南出海的重要通道。

玉林至北海浦北至化州水鸣至湛江三条高等级公路贯通全县乡镇，黎塘湛江铁路分别经过县境，是玉林市最靠近机场海港的县。

北上南宁梧州高速公路只半个小时车程，往南上重庆湛江沿海高速公路仅需分钟，县城至北海湛江港口和机场均为多公里。

在上级党委政府的正确领导下，凭借人杰地灵风景秀美资源丰富区位优越优势，以客家人特有的达观开朗海纳百川的宽广胸怀和勇于进取艰苦卓绝的顽强意志，在改革开放和经济建设大潮中，创造了无数辉煌业绩，取得了瞩目的丰硕成果。

今天，县委县政府按照抢抓发展两大机遇，实施城镇三极拉动，打造农业四大品牌，建设工业五大园区，努力构建和谐的经济发展思路。

团结拼搏，勇于开拓，竭尽全力把建设成为环北部湾经济区的场产生的污水，设臵简易污水处理池处理后排放。

施工弃土，应妥善处理，避免扬尘和雨季流失，污染环境。

施工期产生的扬尘对周围环境产生不利影响，扬尘范围在施工点下风侧可达以上，应做好扬尘防治措施。

但施工期扬尘的影响是短期的局部的，施工完成后就会消失。

施工机械噪声对其周围区域内的声环境造成定程度的影响，超标较重。

应合理选择施工用电气设备，使用预拌混凝土，减少现场搅拌混凝土时产生的噪声对周围环境的影响尽量采用较低噪声设备，合理安排施工时间，北京时间中午时分至时分和晚上时至次日凌晨时内不得进行有强噪声产生的施工作业，避免影响周围居民的工作和休息如在该段时间内确需要进行施工，必须向环保部门提出申请，经批准并公示后方可施工对施工机械及时维护保养，尽量减少噪声扰民。

随着工程的竣工，这种影响将随之消失。

道路施工和敷设管线，需挖掘和临时占用原有路面，影响施工段道路车辆人流通行。

施工期间应加强管理，尽量缩短施工周期，及时复土回填和复原道路，施工现场要设围栏，弃土要及时清运。

项目拟采用雨污分流制。

项目污水主要是生活污水，集中收集经化粪池处理达标后再排入市政排污管网。

合理规划建设场址内绿化用地，创造良好的周边环境，绿化覆盖率达以上。

第七章消防和劳动安全卫生消防与劳动安全卫生的研究是在已确定的技术方案和工程方案的基础上，分析论证在建设和生产过程中存在的对劳动者和财产可能产生的不安全因素，并提出