（终稿）乡村休闲旅游新增项目可行性商业计划书.doc（最终版） ㊣ 精品文档 值得下载

理，休闲集吃住行游娱购为体的农业生态旅游观光园，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高，对生态旅游景区的需求。

通过科技农业生态农业景观，增添明溪县生态休闲旅游的亮点通过旅游载体，又增强示范园的辐射功能，同时带动其它相关产业的发展，特别是带动周边地区农村经济的发展，促进农民增收，提高广大农民的生活水平，能够发挥最大的生态效益社会效益和经济效益。

三项目建设有利于南山古人类洞穴遗址的开发保护。

年，南山号洞遗址被福建省人民政府公布为第五批省级文物保护单位。

通过联合考古队初步调查和钻探，南山遗址面积大，遗存丰富，具有较高的科学研究开发利用的价值，可以为明溪社会事业发展打造明溪精神文明建设品牌以及经济建设提供良好的契机。

目前该遗址尚未开发，通过保护性开发，既有利于科学研究，又可以开辟出具有历史人文价值的精品旅游景点。

四项目建设有助于明溪县生态立县战略的实施。

年以来，明溪县提出了大力实施生态立县战略，全县已建立植物组培中心企业技术中心博士后科研工作站复旦大学科学技术转移中心等公共研发机构，并与复旦大学中国药科大学南京林业大学江苏中科院大力发展生态农业为主要模式的观光农业，将有力地改善我县农业基本生态环境，促进建成高科技示范园和无公害绿色产品生产基地。

经济效益该园区市场策略似宜近期以学生及旅游团队为主，逐步扩大散客市场份额远期以本市及周边地区家庭和单位散客为主。

预计完全建成开放后接待游客量达到万人次年，年可创产值万元，可实现年利税万元，投资回收期年。

社会效益生态观光农业的发展将带动当地系列相关产业的发展，吸纳大量的剩余劳力就业，并带动相应的第三产业和旅游商品加工等行业的发展。

第章项目概况项目名称明溪县东园山庄乡村休闲旅游项目二建设地址明溪县城关乡上坊村三承办单位明溪县城关乡项目办四项目负责人王忠和五建设内容在明溪县郊区整合国家级农业科技示范园明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉乡村茶园原始森林等自然生态景观资源，建设产权式分时度假型乡村休闲旅游山庄，打造具有核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，观光休闲教育参与等功能的精品乡村旅游项目六项目总投资万元，分年实施第二章项目建设的背景年是中国乡村旅游年。

随着城市居民闲暇时间的增多，中国旅游业进入了个前所未有的大发展时代，以乡村生活乡村民俗和田园风光为特色的乡村旅游也迅速发展。

城市周边逐步形成了乡村旅游休闲度假带，专业称为环城游憩带。

国家旅游局将二六年旅游主题确定为中国乡村游，大力推进乡村旅次，是年的倍旅游外汇收入亿美元，是年的倍国内旅游人数亿人次，是年的倍国内旅游收入亿元，是年的倍旅游业总收入亿元，是年的倍。

随着国内外旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的休闲旅游，返璞归真崇尚自然回归自然，已成为种时尚，以文化生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，将是旅游业今后发展的主流和方向。

第三章项目建设的必要性及意义项目建设有助于我县调整改善产业结构。

旅游业不但是个自身能够创汇增收创造大量就业岗位的经济产业，而且是个能够拉动内需带动众多产业发展的综合性产业，是个可以促进第第二第三产业互相渗透融合，有助于推动城乡区域经济社会人与自然国内发展与对外开放统筹发展的催化产业。

年，全年实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长，其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业结构比例由上年的∶∶调整为∶∶，产比重继续下降，三产比重有所提高，三次产业结构仍然停留在较低的层次。

年全年共接待游客人数人次，增长，实现旅游收入万元，增长。

虽然明溪县的游客接待量已经连续几年呈现出了较快的增长势头，但是和三明地区各县旅游市场的开发却差距越来越大，形成了三明旅游市场的真空地带，急需开发几个有定档次的旅游项目，填补市场的空白。

二项目建设有利于整合丰富明溪县国游发展，必将进步推动乡村旅游产品的开发。

二建设社会主义新农村，为农业旅游在我国农村更快更好的发展开辟了广阔的天地。

农业的概念正在扩宽，大农业的理念越来越深入人心，发展观光农业正在进入越来越多的领导同志和农村干部群众的视野。

国务院副总理回良玉同志年前在中央农村工作会议的讲话中指出发展理念至关重要，有什么样的农业发展理念，就会有什么样的农业发展道路。

坚持用现代发展观念指导农业，最重要的是以为指导，转变发展观念创新发展模式提高发展质量。

他要求注重树立和运用大农业内涵和外延，全面发展农村牧副渔各业及其加工与流通，增强和发挥农业的食物营养工业原料就业增收生态保障观光旅游文化传承等各种功能。

他还特别强调要进步发挥农业观光旅游和文化功能，展示乡土民俗文化，保护传统农耕文化，发展村品，形成特色经济。

从回良玉副总理的这些论述中，可以看出，关于发挥农业的观光旅游与文化传承的功能的问题，已经列入党的农村工作的方针和举措之中，必将对推进农业旅游向广度和深度进军产生重大作用。

所以，推进社会主义新农村的建设必然要推进农业旅游的大发展。

三我国已成为旅游大国。

经过改革开放以来年的发展，我国旅游业在国内已经成长为国民经济中的个重要产业，在国际上也奠定了入境旅游大国和出境旅游重要客源地的地位。

年，我国入境旅游人数达到亿人次，是年的倍其中外国人万人为完善的基础设施及植物组培中心农产品服务中心科技推广中心等配套设施。

以优质水稻良种示范区无公害蔬菜种植示范区红豆杉种苗繁育及种植示范区国际型优质烤烟种植示范区和农业产业化四区化为主要内容，有家农业产业化龙头企业在园区建立基地，已有国家级珍稀树种种苗繁育中心和国家级农作物原种场入驻园区。

每年引进试验示范推广新品种多个，新技术多项，今后园区将围绕三个中心种子种苗繁育中心技术培训推广示范中心新品种新技术孵化中心来建设，成为闽西北山区流的现代农业示范园区。

项目只需在东园山庄的基础上高起点建设酒店休闲别墅规划自然生态景区建设古人类洞穴遗址展馆等项目，整合现代农业示范园区，就可建成精品休闲旅游项目。

第五章休闲旅游项目建设内容景区规划景区共规划建设七大功能分区迎宾景区酒店景区现代农业示范园区大坪茶文化园区珍稀植物园区休闲娱乐园区南山遗址园区二景区项目迎宾景区主入口大门生态停车场迎宾广场山庄大型广告牌游览平面示意图景区道路。

酒店景区三星级酒店主楼别墅耧附属娱乐中心购物中心餐饮服务中心。

现代农业示范园区示范种植基地植物组培中心种子种苗繁育中心技术培训推广示范中心新品种新技术孵化中心。

大坪茶文化园区有机生态茶园机制茶厂。

珍稀植物园区种以上珍稀植物。

休闲娱乐园区垂钓园烧烤园游经营模式建设产权式酒店。

引进分时度假新型旅游消费产品家庭田园和家庭牧场推行会员制，招募集体和个人会员第六章投资估算管理项目投资旅游区总体规划套套旅游市场促销每年次次次重点建设项目宾馆建筑方案设计项顷别墅建筑设计方案项项会议中心建筑方案设计项项娱乐城建筑方案设计项项健身中心建筑方案设计项项管理中心建筑方案设计项项福寿塔顷项餐饮区项项其他建筑项项小计旅游硬件原景点调整天柱阁望月亭慧名桥振衣亭整修内洞处处建设项目设施宾馆处处别墅处处会议中心处处娱乐城处处健身中心处处购物街处处餐饮区处处福寿塔处处人工湖处处百鸟林处处野营区处处攀岩区处处热气球处处管理中心管理中心处处大门牌坊处处售票亭处处其他各类车辆辆辆休憩设施椅张张固体垃圾箱个个污水处理设备个个小计基础设施给水项次排水项次通信项项景区车行道步行游道停车场和回车场公共旅游公厕个个林地改造小计市场推介与宣传大型宣传牌标识制作个个导游图项项导游手册项项旅游信息网络建设项项大众媒体宣传次次旅游博览会次次小计总计第七章效益分析生态效益通过泳池梯级瀑布家庭田园家庭牧场。

南山遗址园区文物展览馆。

三建设规模迎宾景区。

主入口大门在景区入口处建设跨路大型门牌，生态停车场停车场总面积平方米，设置旅游车位个轿车位个摩托车位个，车位之间种植红豆杉间隔。

迎宾广场面积平方米，修建喷泉座山庄标志物雕塑座。

山庄大型广告牌面积平方米。

园区游览平面示意图面积平方米。

景区道路按二级旅游专线公路标准修建，总长公里。

酒店景区。

三星级酒店主楼建筑面积平方米。

别墅楼单体面积平方米，共建幢。

附属娱乐中心建筑面积平方米。

购物中心建筑面积平方米。

餐饮服务中心。

建筑面积平方米。

现代农业示范园区。

示范种植基地以红豆杉为主的珍稀树种种苗繁育基地亩南方红豆杉种植示范基地亩优质水稻良种推广示范亩无公害果蔬种植示范基地亩国际型优质烤烟基地亩。

植物组培中心建筑面积平方米。

种子种苗繁育中心建筑面积平方米。

技术培训推广示范中心建筑面积平方米。

新品种新技术孵化中心建筑面积平方米。

大坪茶文化园区。

有机生态茶园亩精制茶厂建筑面积平方米，展厅平方米。

珍稀植物园区。

种以上珍稀植物，面积亩。

休闲娱乐园区。

垂钓园亩水面。

烧烤园占地平方米。

游泳池面积平方米。

梯级瀑布五级家庭田园面积亩农庄建筑平方米。

家庭牧场肉牛育肥栏位个家禽养殖规模只，占地亩。

南山遗址园区。

文物展览馆建筑面积平方米。

四农村沼气工程等批重大生态建设项目。

建立了君子峰省级自然保护区和南山国家级生态示范农业园区，成为了全国第八批生态示范区建设试点县，并被命名为中国红豆杉之乡。

该项目通过整合国家级农业科技示范园明溪县南山古人类洞穴遗址以及南方红豆杉乡村茶园原始森林等自然生态景观资源，打造具有观光休闲教育参与等功能的精品乡村旅游项目，建设成个明溪生态建设成果展示的平台，对于明溪经济发展具有现实和长远的意义，是对部分生态建设项目进行商业性开发，拓展这些项目的收入渠道，提高产二产三产的产业关联度二是对应我县生态经济区建设，打响明溪生态品牌，提高明溪在全省甚至全国的知名度，有利于我县生态经济的