风景名胜区XX园旅游新增项目可行性商业计划书 ㊣ 精品文档 值得下载

珍稀动植物，奇石岩画等历史遗迹，参与多种休闲体育娱乐活动狩猎滑草滑道网球高尔夫球赛马攀岩低空飞行历险等。

这些都需要阜康市多个行业的配合和支持，涉及到的有交通运输能源供应通讯商业餐饮业旅游商品制作旅游器材供应等。

在项目进入运行期时，应当相协调地安排布署，使之配套，防止制约现象的出现，才能收到最大的综合效益。

本项目的建设应当达到第流的标准与水平，形成优质的旅游产品。

服务同样也应该是第流的。

使游客在经历过全部游乐项目后，对于自己的付出感到确实物有所值，游有所值，而且兴味无穷，不仅自己成为回头客，还能充当义务的宣传员推销员。

应注意以保护生态环境和坚持可持续发展战略，不断推出新的游乐形式，提高游客兴趣，有可能形成批多次游的常客。

在营销策略上，坚持采用高中及普通的不同档次的消费水平的游乐内容，注意吸引寒暑假期中的青少年，使他们来得起玩得高兴，在知识上又有收获。

那么此项目将能长盛不衰，长期获益。

第二章旅游资源特征与评价旅游资源特征本项目拟设置在风景名胜区新的售票处以北四级水电站以南的河谷地带。

此地属于自然保护区的缓冲区，距离风景名胜区很近，仅数公里，是进入风景名胜区的必经之地，也是风景名胜区目前有效游览区向外围拓展的景区。

开发后开成个综合性的游览分区。

本项目的开发与风景名胜区相毗连，而且又隶属于同个旅游经营管理部门，将来有可能推出与游览相配套的旅游观赏规划，因此，在报告中仍对风景名胜区的概况作简介，便于完整地全面地论述游的意义和内涵。

风景名胜区位于阜康市以南公里的山脉中。

主区总面积达平方公里，东西包括白杨沟和东侧的山峰，南面包括热木萨克沟马鹿沟大东沟等以上的三工河流域，向上直至博格达峰，西面包括灯杆山和马牙山，大小黑沟等，北面至白杨沟口以外约公里处。

湖面海拔高度米，呈半月形，南北长米，东西最宽处米，最大面积平方公里，平均水深米左右，最大水深米，正常蓄水量亿立方米。

景区全保障措施，有关工作人员更应充分关注游客的安全，谨慎小心，以防事故的发生。

三综合性的旅游开发，涉及到多方面的专门知识，例如文化历史考古地理动植物，艺术表演体育马术等内容。

因此，项目的建设单位应当广泛延揽人材，做好开发建设工作，在这方面花费大力量，以期取得高水平的成果。

第章总论项目概况二项目背景及建设的必要性三报告编制的依据和原则第二章旅游资源特征与评价旅游资源特征二资源评价第三章客源市场分析现有市场的分析二游客增长量的预测三游客容量估算第四章总体布局与景区规划总体布局二景区规划第五章基础工程规划道路交通二河道整治和古保护三给排水核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，四供电五通讯六公用设施七防火规划第六章环境保护规划环境现状二景区未来的三废排放状况三三废处理措施四项目运行期内的环保措施第七章组织机构和劳动定员组织机构二劳动定员三人员培训第八章项目实施进度安排进度安排原则二项目实施进度计划第九章投资估算与财务评价投资估算二财务分析三财务现金流量分析四财务效益分析第十章研究结论及建议研究结论二几点建议第章总论项目概况项目名称新疆风景名胜区园旅游项目可行性研究报告。

二项目建设单位新疆旅游股份有限公司三项目建设单位负责人四项目建设地点新疆风景区新的售票处以北，四级水电站以南的河谷及河谷西侧台地。

五建设的主要内容基础设施包括河道整治和古保护给排水及供电系统道路及停车场通讯设施等。

旅游景区园哈萨克风情游乐园休闲体育乐园。

六项目的主要经济技术指标项目投资总额万元年平均营业收入万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均税后利润万元投资利润率投资利税率投资回收期税前年税后年盈亏平衡点游客入游率消费价格社会贡献率社会积累率需征地面积亩二项目背景及建设的必要性项目建设的背景旅游业已被定为我国国民经济新的增长点，有关方针政策方面的依据如下年在中央经济工作会议上，朱基总理明确提出年我国继续实施积极的财政策，增加基础设施建设，培育电子信息住房旅元化的综合产品。

项目的开发将为阜康市乃至北麓东三县吉木萨尔奇台木垒旅游业的发展产生积极的影响。

风景区作为国家级景区之，直受到社会的关注，自治区昌吉州都把风景区的开发作为旅游业发展的重中之重，从各方面给予了极大的关注和支持。

游与阜康市其他景区或是与东三县的旅游风景区相结合，形成以景区为龙头的二日游或多日游，必将为这旅游带的相关行业发展和繁荣作出新贡献。

项目的开发可以成为个新的旅游热点。

对于乌鲁木齐地区以及昌吉州东部四县市，人口总数在三百万以上，其中到过的占很大比例，如没有新的旅游热点，重游的愿望就不会很强烈。

本项目依托的主题是休闲观赏生态保护体育文化民族风情等，完全有别于高山森林湖泊瀑布这些内容。

而且在旅游方式上主要是参与活动式，将使得国内外游客为之耳目新，产生浓厚的兴趣。

重游可能成为已游过的人们的行动指南和期盼。

项目的开发对保护生态免遭继续破坏，配合景区申报世界自然文化遗产和政府将要实施的牧民下移安置工作具有极其重大的作用。

综上所述，本项目的建设既充分利用了风景名胜区的秀丽湖光山色，又对社会各界提供大量独特的生动的人文景观民族风情文化园。

这些如能汇合在起，将成为第胜地，实现轰动效应，从而赢得丰厚的市场回报。

三报告编制的依据和原则编制依据国务院风景名胜区管理暂行条例建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法中华人民共和国环境保护法森林法中华人民共和国土地管理法文物保护法中国人民共和国自然保护区条例新疆维吾尔自治区自然保护区管理条例国家旅游局中国旅游业发展九五计划和年远景目标纲要新疆维吾尔自治区旅游管理条例新疆旅游局新疆旅游业发展战略纲要新疆维吾尔自治区旅游业发展与布局规划年旅游股份有限公司对本项目进行可行性研究的委托书。

二编制的原则本项目的建设应充分利用十分有利的地理位置条件，即与风景名胜区相毗连，而且主题定位在宏扬多元文化上，从而形成了风景名胜区的外围景区，以多种人文景观民族风情展示，并设置多项游客参与式游乐项目，使本项目既具有很游等新的经济增长点。

同年，在政府工作报告中，朱基总理指出要通过多种渠道增加城乡居民„„的收入，„„积极引导居民增加文化娱乐体育健身和旅游等消费。

党中央十五届五中全会在关于制订十五计划的建议中明确提出要发展现代服务业„„积极发展旅游业，开发和保护旅游资源，丰富旅游产品。

西部大开发战略的实施为新疆旅游业的发展提供了良好的机遇。

国务院于年月日颁发了国发号文件国务院关于进步加快旅游业发展的通知明确指出支持符合条件的旅游企业通过股票发行上市等方式融资要求努力建设和推出批在旅游市场上影响力和竞争力强的旅游景区景点和旅游线路，在发展观光旅游并不断注入新内容的同时，积极探索休闲度假旅游，会展旅游等新型旅游方式，规划建设批生态旅游景区，要把国内旅游放在重要位置„同时，适度发展出境旅游。

今年，经自治区人民政府批准，正式成立了旅游股份有限公司。

提出了以丝绸之路文化和新疆特色旅游资源作为公司发展战略的精神和灵魂。

这是极富有创意和前瞻性的设想，在拟建项目中充分体现这思想，必将为旅游业跃升到个新的水平。

景区属国家级重点风景名胜区，按照景区统规划，为了保护植被，维持生态平衡，主景区内放牧活动必须停止，食宿接待将逐步下移，西台子区域具有较好的光热水土资源条件，能够充分满足景区内牧民的放牧和饲草料储备需要，公司通过旅游项目开发，可吸收牧民直接参与旅游项目经费，以提高牧民收入，带动地区经济发展。

本项目是在上述方针政策及指导思想的指引下提出的。

二项目建设的必要性项目的建设将成为旅游业可持续发展的新的增长点。

应当注意到旅游业的发展已经对行业提出了系列新的要求产品结构的要求有新的变化旅游方式发生了新的变化观光式上升为参与式，出现了诸如度假旅游生态旅游文化旅游探险旅游等许多新颖的方式，本项目准备在这方面作新的开端和尝试。

本项目的内涵发展使之成为风景区旅游的补充和支撑。

众所周知，旅游多年来，停留在以观赏自然风光为主，内容基本停留在游船沿湖观光，远眺博格达山，入毡房进膳食东小观瀑这样几个方面。

对于更大规模地吸引国内外游客，这些显然是不足的。

而本项目的开发可以做到相互补充，使旅游成为多活垃圾，例如在游客活动中丢弃的废包装物饮料食品瓶罐纸屑和其它废弃物，按每人次公斤计算，最大日排放量为吨。

三废气主要是附近公路上机动车行驶产生的尾气以及景区内餐饮业的炊烟。

三三废处理措施生活污水本项目拟设置污水处理站座，污水集中后统进行二级处理，第级用化粪池，第二级用生化法，使之达到污水综合排放标准二类级，可用于景区内植被灌溉。

二生活垃圾在景区内遍设垃圾箱，并设置专门的封闭式垃圾收集站，然后运往堆埋场处理。

三废气餐饮业产生的废气因量不大，可作般处理，对于机动车则要求达到现行的国家排放标准。

四冬季采暖问题由于冬季游客较少，工作人员也少，住宿房屋采用电加热器，而不用燃煤锅炉。

四项目运行期内的环保措施景区内不准设置不符合环保标准的设施二设专人负责景区内环保工作，经常督促和检查三加强景区内环境保护的宣传，设置必要的宣传牌，提出明确的防止破坏环境的警示性语句以提醒游客四散发必要的宣传品，劝阻切不文明的影响环境的行为，如乱丢垃圾，损坏花草树木，乱挖土地等。

在执行了上述各项措施后，将不致于对环境产生大的污染问题，对当地的生态保护产生良好影响，使游客得到个满意的旅游环境。

第七章组织机构和劳动定员组织机构本项目与风景名胜区相毗连，但游览观光内容不同各有特色，经营管理不宜统，应设置独立的机构。

按现行体制，项目建成后，由旅游股份有限公司组建个下属公司负责经营管理。

也可以在项目确定后组建个二级法人企业负责建设与经营。

此公司设经理副经理下设财务部建设部管