导思想，以取得更大的经济效益和社会效益。

坚持规划论证在前，实施在后的原则，借鉴邻近及周边省份现有工业区的成功经念，使工业区从开始就步入良性发展的轨道，使福建食品工业园独具特色的食品工业园区。

采取积极有效的环境保护工业安全和消防安金等措施，统规划各入园企业的厂容厂貌，坚持不以牺牲环境换取经济发展的目标。

可行性研究范围通过对本项目在工程技术上的先进性可靠性和经济上的合理性以及产品市场的全面分析，论述本项目的可行性情况，主要内容有对设备选择市场需求预测工艺技术工程技术配套公用工程厂房利用环境保护生产组织和劳动定员等进行分析，并进行投资估算，对项目进行经济分析。

承办单位概况及项目有利条件承办单位概况本项目主办单位为福建保健品有限公司，该公司于年月注册登记成立，系有限责任公司，注册资金万元，该公司主要从事保健品的研究制造批发销售等经营活动。

园区建成后，由福建保健品有限公司设立园区管理办公室，并以土地作为投入与各入园企业形成相关的股份公司，并为实现产品的升级换代，负责整个园区的环境保护划固定资产投资额万元以上用地在亩以上建筑占地面积占总用地面积的以上，高科技企业适当放宽，办公住宅面积控制在总建筑面积的以内符合环保和安全生产要求工业园区概况及土建园区位址及土建福建食品工业园区项目位于国道边，光泽县城区东部，距城区约公里，园区距光泽火车站约公里，整个园区交通与城市道路网相接，交通极为便利。

该园区计划总用地亩，园区场地地势高差较大，自然标高在米黄海高程之间，园区主要建设项目有道路围墙给排水电力引入办公及服务房屋等。

土地利用情况根据光泽县总体规划，及国家有关土地综合利用方面的法规要求，结合各部门的意见。

该地块大部分为低产低矮的灌木林山地，北侧地块地势高，南侧地块地势低，地形高差较大，土地现状为山地和般耕地，城市建设规划中为工业用地，有少量的拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体规划。

公用工程给排水给水现状有水库位于规划区的西南部，水源充足，水质良好，在水库附近设置座水厂，水厂规模为吨天。

本园区用水总量为。

其中工业用水，生活用水。

主干管在园区主干道铺设，各单元用水按枝状管网铺设，各生产厂房均独立装设水表，以资核算。

消防给水本园区内工业建筑物耐火等级为二级，园区规划消防用水按同时间次火灾规划，根据建筑设计防火规范规定，室外消防水量为室内消防水量为。

园区内建水池和消防泵房，泵房内设型消防水泵台。

室外以间距不大于米布置型室外消火栓，各单体室内以间距不大于米布置型室内消火栓，各单元厂房内按组只密度设置型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

排水园区污水排放量为，规划污水管道尽量利用道路坡度，在园区设个污水处理厂，日污水处理能力为。

室内排水采用污废分流系统，室外排水分为雨水含洁净生产废水和废水两个系统。

生活污水中粪便污水经化粪池预处理后，食堂含油废水经隔油池预处理之后，送至园区污水处理站。

与生产废水道接园区废水管网，废水汇总至园区污水处理厂，经处理达到国家污水综合排放标准的级排放标准后，排入富屯溪。

供到功能区要求作业现场的噪声控制在分贝，工业区边界处按城市区域环境噪音标准中的四类标准，昼间分贝，夜间分贝。

废气严格控制废弃污染物的排放，使本园区大气环境质量控制在二级标准。

废水实行污水排放总量控制，使工业区周边水质达到Ⅲ级水质标准，水源取水口附近水质达到级水质标准。

生活废水经化粪池处理，食堂废水经隔油池处理，送入园区污水处理场。

生产废水工艺生产过程中洗涤预煮等工序产生的废水，生产废水收集后排入园区污水处理站处理。

处理达国家级排放标准后排放，待市政排水管网完善后再排入市政污水管网。

为了美化环境，主要道路二侧及周边地带均设绿化带，绿化率达以上。

综合利用园区内加工类企业在加工过程中的部份可利用的下脚料尽量考虑进行综合利用，变废为宝。

消防与安全本园区生产企业建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性为丙类，给水管网在厂区形成网状，室外设消火栓。

车间内建筑灭火器按建筑灭火器配置规模设置，主要出入口设应急指示灯。

生产工艺设备均有完善的安全措施，电气设备及外壳有安全接地措施，企业职工上岗前应经过培训。

工作制度及劳动定员企业组织本工程建成后，园区内各生产厂家其管理机构和人员由所在企业统管理。

福建保健品有限公司将在园区成立管理办公室，负责对园区公共设施进行管理，同时对企业的环境保护消防卫生安全及信息资源共享等进行监督和协调。

工作制度全年按国家规定的工作日上班，按单班制组织生产，每班工作时间小时。

劳动定员本项目建成后需各种劳动人员约人，除进入园区企业管理人员及向外地招聘的有关管理技术人员外，般的人员主要在当地解决，新增人员可以从人才交流中心和劳动市场招聘解决，优先考虑下岗工人。

研究结论食品加工园区建成后，将成为光泽县个重要的绿色食品特色的加工工业园区，必将促进光泽县工业发展，为光泽经济的发展做出贡献。

该项目财务评价可行，环境影响评价可行，社会与经济效益显著。

综上所述，从本报告所做的技术和经济分析表明，本建设项目是可行的，针对本项目的特点多走出去参观学习省内外已有类似园区区的成功经验，学习它们在建设运营期的成功经验。

政府有关部门应加强对本项目的政策支持。

在项目实施的初始及建设阶段，应严格按照规划实施。

附件项目总体规划平面图项目立项批复文件项目立项申请文件项目土地证文件第章总论项目名称及承办单位项目名称福建食品加工园区项目承办单位福建保健品有限公司法人代表项目负责人项目拟建地点福建食品加工园区位于光泽县鸾，距城区约公里。

项目区的用地为亩，界线为东边为国道，西边为水垄鱼塘，北边为水垄村小路，南边为水垄村通鸾凤乡的道路，区内为低丘陵地。

可行性研究编制单位福建华融投资咨询有限公司南平分公司可行性研究工作依据和范围工作依据福建食品工业园控制性详细规划。

福建保健品有限公司关于编制福建食品工业核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，园项目可行性研究报告书的委托书光泽县十规划供水供电部门意向书资金承诺书研究范围研究工作的指导思想按照福建保健品有限公司宗旨，始终以生产绿色放心食品作为公司产品的生产指电区的铸件，铸件尺寸精度高，表面粗糙度低，并能实现少或无切削加工，这是砂铸和锻件无法比拟的。

随着对零件要求的提高，将会有越来越多的砂铸件或锻件被精铸件取代。

通过对市场的预测，产品在本行业市场上优势明显，耐磨损精密铸件发展潜力较大。

项目规模根据市场预测及企业融资条件综合分析，确定该项目生产规模为年产万套汽摩汽缸套，为耐磨损精密铸件，合计约吨年。

原材料及动力供应原材料主要为钢铁锭，动力供应主要为电水。

本项目投资范围包括设备购置，房屋改造和必须配置配套的环保设施水电安装工程和辅助设施。

厂址项目拟建地点为省县澡下镇工业区。

项目工程技术方案工程技术方案铸造有限公司年产万套汽摩汽缸套精密铸造生产线项目项目工艺为金属型预热离心机启动挂涂料浇注离心机停机脱模养生毛坏半成品粗加工检测精加工再检验包装入库技术改造新增设备中频炉抛丸机浇铸设备离心铸造机车床镗床等机加工生产设备，配套直读式光谱分析仪，金相分析仪，硬度机强度试验机等检测设备除尘器污水处理设备电力设备等。

组织机构及劳动定员本项目实行总经理负责制，设立财务室销售部车间品控部行政部物管部等部门。

根据公司需要，预计新增劳动定员人，其中生产工人人，仓管人，业务人员人，行政人员人，财物人员人，电工后勤杂工等人员人。

项目实施进度该项目建设期为个月，始于年月。

其间需安排项目报批厂房布置规划房屋改造设备定货人员培训设备安装设备和控制调试试运营等项工作。

各项工作合理交叉进行。

投资资金筹措与财务分析项目总投资万元，其中固定资产投入万元，流动资金投入万元。

项目投资全部由企业自筹。

本项目建成投产后，达到耐磨损精密铸件设计生产规模约吨，即万套产品年。

销售价格参考目前同类产品的销售价格，按铸造有限公司年产万套汽摩汽缸套精密铸造生产线项目平均每套产品元计算，预计正常年度销售收入可达到万元。

增值税及附加万元，年利润总额万元，年净利润万元。

总投资利润率为。

总环境条件优越，建设规模较为适度，建设条件良好，总体方案设计合理，市场前景乐观。

财务分析结果表明，该项目利润率高于社会平均水平，项目经济效益好，项目投资风险不大。

该项目的建成和发展，必将带动固安相关产业发展，带动首都周边经济圈的发展，具有良好的社会效益。

综上，本项目是具有良好的投资价值，是可行的。

目录第章总论项目概况项目名称项目承办单位项目拟建地区地点项目简介研究工作依据研究工作概况可行性研究结论市场预测及项目规模原材料及动力供应厂址项目工程技术方案组织机构及劳动定员项目实施进度投资资金筹措与财务分析经济技术指标综合评价结论与建议第二章市场分析与建设规模核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市场分析铸造行业发展趋势企业经营措施市场预测第三章产品方案与建设规模产品方案建设规模第四章建设条件与厂址选择拟选厂址原材料供应建设条件供电情况供水情况厂区自然条件交通运输条件城镇规划及社会环境条件厂址地址地震烈度及选择第五章工厂技术方案项目组成总图布置概况总平面布置土建工程生产技术方案生产方法及工艺流程主要产导思想，以取得更大的经济效益和社会效益。

坚持规划论证在前，实施在后的原则，借鉴邻近及周边省份现有工业区的成功经念，使工业区从开始就步入良性发展的轨道，使福建食品工业园独具特色的食品工业园区。

采取积极有效的环境保护工业安全和消防安金等措施，统规划各入园企业的厂容厂貌，坚持不以牺牲环境换取经济发展的目标。

可行性研究范围通过对本项目在工程技术上的先进性可靠性和经济上的合理性以及产品市场的全面分析，论述本项目的可行性情况，主要内容有对设备选择市场需求预测工艺技术工程技术配套公用工程厂房利用环境保护生产组织和劳动定员等进行分析，并进行投资估算，对项目进行经济分析。

承办单位概况及项目有利条件承办单位概况本项目主办单位为福建保健品有限公司，该公司于年月注册登记成立，系有限责任公司，注册资金万元，该公司主要从事保健品的研究制造批发销售等经营活动。

园区建成后，由福建保健品有限公司设立园区管理办公室，并以土地作为投入与各入园企业形成相关的股份公司，并为实现产品的升级换代，负责整个园区的环境保护划固定资产投资额万元以上用地在亩以上建筑占地面积占总用地面积的以上，高科技企业适当放宽，办公住宅面积控制在总建筑面积的以内符合环保和安全生产要求工业园区概况及土建园区位址及土建福建食品工业园区项目位于国道边，光泽县城区东部，距城区约公里，园区距光泽火车站约公里，整个园区交通与城市道路网相接，交通极为便利。

该园区计划总用地亩，园区场地地势高差较大，自然标高在米黄海高程之间，园区主要建设项目有道路围墙给排水电力引入办公及服务房屋等。

土地利用情况根据光泽县总体规划，及国家有关土地综合利用方面的法规要求，结合各部门的意见。

该地块大部分为低产低矮的灌木林山地，北侧地块地势高，南侧地块地势低，地形高差较大，土地现状为山地和般耕地，城市建设规划中为工业用地，有少量的拆迁建筑，新建园区地块符合城市总体规划。

公用工程给排水给水现状有水库位于规划区的西南部，水源充足，水质良好，在水库附近设置座水厂，水厂规模为吨天。

本园区用水总量为。

其中工业用水，生活用水。

主干管在园区主干道铺设，各单元用水按枝状管网铺设，各生产厂房均独立装设水表，以资核算。

消防给水本园区内工业建筑物耐火等级为二级，园区规划消防用水按同时间次火灾规划，根据建筑设计防火规范规定，室外消防水量为室内消防水量为。

园区内建水池和消防泵房，泵房内设型消防水泵台。

室外以间距不大于米布置型室外消火栓，各单体室内以间距不大于米布置型室内消火栓，各单元厂房内按组只密度设置型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

排水园区污水排放量为，规划污水管道尽量利用道路坡度，在园区设个污水处理厂，日污水处理能力为。

室内排水采用污废分流系统，室外排水分为雨水含洁净生产废水和废水两个系统。

生活污水中粪便污水经化粪池预处理后，食堂含油废水经隔油池预处理之后，送至园区污水处理站。

与生产废水道接园区废水管网，废水汇总至园区污水处理厂，经处理达到国家污水综合排放标准的级排放标准后，排入富屯溪。

供