着旅游业的快速发展，禽蛋产品消费量逐年增加。近年来，市 区两级政府围绕调整农业产业结构，农业增效农民增收等问题 做过充分的调查研究，家禽养殖业已被纳入市区农业发展的重点项 目。 必要性是转变蛋鸡养殖方式的需要 随着旅游业的不断发展，禽蛋消费量不断增加，但地区 直以来缺乏现代化的大型蛋鸡养殖场，蛋鸡养殖以小规模粗放的方 式饲养，规模化集约化程度低，质量有待提高，随着食品安全法 的实施，迫切需要转变养殖方式。 是推进养殖业发展，增加农民收入的需要 对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重 要意义。由于传统的蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均 利润最多元左右，通过提高养殖水平，采用科学的管理，使养殖 户生产出符合要求的可以使每只鸡的平均利润上涨至多元，实 现每只鸡净增长利润元，这样就能保证养殖户有高的稳定的经 济收入。项目实施投入生产之后，可以吸纳部分农村剩余劳动力到这 个产业链中来，从总体上可以提高稳定农民的收入，解决部分农村 剩余劳动力的就业问题。 是壮大龙头企业，完善产业链的需要 市农贸有限公司作为本地最大的家禽养殖龙头企业， 其生产规模在湖北省名列前茅，是湖北省农业产业化重点龙头企业， 拥有鄂西地区最大的肉鸡繁育生产基地。通过建立万只蛋鸡养殖 项目，不仅能够扩大养殖规模，增强供应能力，更重要的是完善了产 业链条，向着多元化产业化的行业纵深发展。公司拟定以万只 蛋鸡养殖项目建设为契机，实现新的发展，使本地区家禽养殖产业有 个更强劲的龙头去带动发展。 第三章场址选择与建设条件 地址描述 万只蛋鸡养殖项目建设地点位于市区镇新场村，占 地面积亩，呈南北方向的长方形，场地平整通风，周边无污染， 可满足建设要求。 土地利用条件 该土地不属于基本农田，属于荒坡地，土地利用单。 气候条件 项目所在地属于亚热带大陆季风气候，四季分明，气候温和湿润， 年内雨季和旱季界限分明。根据市气象局多年气象观测资料，该 地区多年平均气温，多年平均降雨量,年内最长的连 续降雨天数天，降雨集中于月份。该区域盛行东南风，多 年平均最大风速,年平均无霜期天，年均日照时数 小时，太阳总辐射量,阳光充足,适应蛋鸡生长国禽蛋产量达万吨,占世界禽蛋总产 量的，在过去的年里，禽蛋消费量增长了。随着经济社会 的发展和人民生活水平的提高，鸡蛋生产和消费具有巨大的发展空 间。是鸡蛋是消费人群广，目前我国人均鸡蛋年消费量为公斤， 低于世界平均水平。二是生产鸡蛋周期短，饲料报酬高，既省粮，成 本又低。三是随着国家经济的发展，人民生活节奏加快以及青少年 代对西方饮食快餐的欣赏，推动了蛋鸡产业的发展。世界农业市 场展望年书中预测，世界禽肉和禽蛋生产和消费在 未来几年将大幅增长，增幅接近，即年平均增长约。禽肉和 禽蛋生产量大的国家和地区如美国中国欧盟巴西和墨西哥 的产量将会随着国内和全球需求增加而持续增长。 市场前景分析 鸡蛋味道鲜美，营养丰富，含有丰富的蛋白质氨基酸维生素 和矿物质，具有保健滋补之功效。按照无公害农产品标准生产的优质 鸡蛋，食用安全，受到市场青睐，消费量逐渐上升，十年来我国南方优质鸡蛋需求量翻了番。据调查，市年消费量鸡蛋在万吨， 鸡蛋供应相当部分靠外调，新建万只蛋鸡养殖场，远远不能满足 市场需求，市场前景广阔。 市场竞争优势分析 政策环境优势 近年来，市区两级政府把解决三农问题作为工作重中 之重，不断优化投资环境，寻找发展机遇，将畜牧业生产作为农业支 柱产业之发展，本项目工作给予各方面的支持，充分利用本地优势 资源，建设高标准养殖场，带动当地相关产业的发展，要求尽快建成 投产，推进家禽业可持续发展。政府的大力支持为本项目创造了良好 的实施环境，提供了强有力的政策保证。 优质资源优势 市气候温和，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰富，种类达 种，非常适宜种植玉米花生大豆菜籽小麦瓜类薯类， 农民使用农家肥种植，无污染，堪称绿色农产品。正大新希望均在 建有饲料厂，为本项目的实施提供可靠的祠料保障。 地理位置优势 市地处鄂西地区，是连接西部重庆和中部地区的枢纽，交通便 利，地理位置优越，随着宜万铁路沪蓉西高速宜万高速的相继通 车，为本项目的销售物流都提供了优越的条件。 经济实力优势市农贸有限公司成立于年，专业从事家禽养殖业已 有年，现有总资产余万元，是渝东鄂西地区规模最大的家禽 养殖企业，资金技术力量雄厚，年通过无公害农产品认证， 并注册了商标，销售网络涉及湖北湖南河南渝东等地区， 项目单位具有较强的区域市场竞争力。 产品营销策略 产品销售根据情况分三个阶段实施不同的营销策略。 第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以中低价销 售为主建立批发渠道，同时以部分优质鸡蛋，通过精品包装进入超市 渠道，在这阶段主要是练好企业内功，快速建立销售网络。 第二个阶段，营销方向以提高市场占有率为主，产品价格随市场 供应量的增加不断调整，主要任务是不断扩展营销渠道，减少营销成 本，提高营销效率，合理运用营销手段，尽可能的提高市场占有率。 第三个阶段，营销方向以打造品牌为主要目标，产品以中高端的 精品包装为主，使企业对市场有重要的影响力。 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 蛋鸡养殖属于短平快项目，盈利能力较强，因而也易受市 场的影响。影响因素主要来自以下几个方面是疫病。尤其是禽流 感疫情的暴发和流行，对家禽业的影响极其深远二是市场。主要是 供求关系。鸡蛋价格交好时，容易引起投资过热，刺激生产三是销 售。由于消费习惯，鸡蛋销售要求新鲜，旦销售环节受阻，将对生 第章总论 项目概况 项目名称 市农贸有限公司万只蛋鸡养殖项目 建设性质 新建 建设地点 湖北省市区镇 建设单位 市农贸有限公司 项目负责人 建设年限 建设期年 建设规模与内容 年存栏商品代蛋鸡达到万只规模，年提供优质鸡蛋吨。 新建鸡舍栋饲料加工车间饲料库兽医化验室及生活用房， 总建筑面积，主要购置鸡笼组，饲料粉碎机料线 饮水线降温通风商品蛋加工包装储存等系列配套设备。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目投资 项目总投资万元，其中工程建设费用万元，设备购置 费用万元，引种费万元，工程建设其他费用万元，预 备费万元。 资金筹措 企业自筹万元，银行贷款万元，申请国家扶持资金 万元。 项目财务评价， 项目实施后，年产优质鸡蛋吨，销售收入万元，净利 润万元，投资利润率，内部收益率，投资回收 期年含年建设期。 社会效益分析 项目的建成促进了当地家禽业的发展，对周边乡镇起到辐射带动 作用，提供就业岗位个，对于调整农业产业结构，促进养鸡产业 升级都具有积极意义。 可行性研究报告编制依据 国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见国发 号 国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策 国家发改委建设项目经济评价方法与参数 农业项目建设工程投资估算编制规定畜禽场设计技术规范 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 蛋鸡饲养业是世界畜牧业中发展速度最快的产业，进入世纪 年代，每年鸡蛋产量均有较大增长。目前，我国蛋鸡生产仍处于 持续发展阶段，蛋鸡生产具有很强的生命力，在整个畜牧业发展过程 中占有相当重要的地位。年全国禽蛋产量达万吨,占世界 禽蛋总产量的，居世界第位。 为优化农村经济结构，加快农业科技发展，十五期间，湖北 省将依托畜禽养殖和淡水资源优势，大力实施养殖业科技行动，突破 性发展养殖业。为鼓励农民发展家禽养殖业，增加农民收入，湖北省 出台了系列发展家禽养殖业的优惠政策。 地处鄂西，东临重庆，是有名的水电之都，也是三峡旅游 线路的主要地区和重要的交通枢纽，水陆空交通十分发达，产品运输 通畅，全市现有人口万人，年消费的禽蛋产品在万吨以上，随 着旅游业的快速发展，禽蛋产品消费量逐年增加。近年来，市 区两级政府围绕调整农业产业结构，农业增效农民增收等问题 做过充分的调查研究，家禽养殖业已被纳入市区农业发展的重点项 目。 必要性是转变蛋鸡养殖方式的需要 随着旅游业的不断发展，禽蛋消费量不断增加，但地区 直以来缺乏现代化的大型蛋鸡养殖场，蛋鸡养殖以小规模粗放的方 式饲养，规模化集约化程度低，质量有待提高，随着食品安全法 的实施，迫切需要转变养殖方式。 是推进养殖业发展，增加农民收入的需要 对农村社会稳定，增加农民收入，推进畜牧产业化等方面具有重 要意义。由于传统的蛋鸡养殖受市场影响大，价格不稳，每只鸡平均 利润最多元左右，通过提高养殖水平，采用科学的管理，使养殖 户生产出符合要求的可以使每只鸡的平均利润上涨至多元，实 现每只鸡净增长利润元，这样就能保证养殖户有高的稳定的经 济收入。项目实施投入生产之后，可以吸纳部分农村剩余劳动力到这 个产业链中来，从总体上可以提高稳定农民的收入，解决部分农村 剩余劳动力的就业问题。 是壮大龙头企业，完善产业链