村物流面临着新市场机遇和挑战，农村物流体系规范化信息化网络化，将成为新时期农业现代化重要内容。

农村物流信息化在农业经济中作用愈来愈大，对市场经营管理将起到巨大推动作用。

通过建立县乡村农村物流信息网络可以及时沟通各种信息，提高我县物流业经营水平，增加农民收入，促进农村经济由温饱型向效益型转化。

农副产品冷藏储运系统建设，可以使当地农副产品进入大市场，参与大流通，疏通销售渠道，并进步扩大其品牌知名度和市场覆盖面。

解决农副产品购销问题是地方政府发展经济重要工作。

嵩县县是农业重点发展地区，有着丰富农副产品资源，但周边地区却没有处布局合理功能齐全综合市场。

农副产品交易都没有形成交易规模和良好交易氛围，且价格较乱，运输不便，农副产品交易有市无场。

农副产品冷藏储运系统建设，势必缓解这些供求矛盾，可以加快产业优势向经济优势转变，尽快形成农工贸体化产供销条龙经营体制，促进农村经济优化组合，为广大农民增加收入创造条件。

农村物流体系升级改造可以带动和促进许多相关行业共同发展，不仅可以带动当地农副产品经营发展，同时还可以带动农资销售餐饮服务交通运输信息通讯等第三产业发展，形成系列化服务，规模化经营。

第五章项目建设内容和特色项目建设内容土建工程建立容积平方米仓库座内含制冷及保鲜设备配电设备套院内绿化供排水系统套综合服务楼平方米参展厅平方米。

信息网络建设购臵电脑台，网络服务器信息管理服务器套信息发布器信息接收器套财务管理系统套收款机刷卡机打印机扫描仪监控设备等套信息中心控温设备套。

设备购臵新购臵计量系统套运输设备台办公设备套。

项目特色打造物流信息公共服务和电子交易平台。

通过村村连锁店电脑连网，广泛采用信息技术电子商务等现代经营管理手段，建立起县乡村体化信息技术网络。

及时收集整理发布乳产品市场价格，供求状况以及科技等信息，发展订单农业，提高农产品网络交易比重。

拓展物流配送网络网多用，建设服务领域广泛宽带网。

在搞好乳产品物流配送，农副监控设备套设备购臵总投资万元，其中计量系统套，每套单价万元，需投资万元。

运输设备套，每套单价万元，需投资万元。

办公设备套，每套单价万元，需投资万元。

工程建设其他费用工程建设其他费用需投资万元。

其中可研报告编制费万元，设计费万元，监理费万元，招标费万元，建设单位管理费用万元。

项目预备费项目建设基本预备费投资万元。

资金来源本项目总投资万元，其中自筹资金万元，增资扩股万元，拟申请国家专项资金支持万元。

第十二章效益与风险分析预期目标项目建成后新增年购销额万元。

效益分析经济效益分析经济效益分析依据年国家计划委员会建设部发布建设项目评价方法与参数年财政部颁布企业财务通则国家有关税收法律法规政策项目建设技术方案与投资估算项目分析基础数据包括所得税项目计算期年。

销售营业收入销售营业税金和附加估算销售营业收入销售收入万元销售营业税金及附加按国家规定本项目免税总成本及经营成本估算原材料万元人工费万元燃料及动力万元水电费万元折旧费万元土建万元年万元其他万元年万元租地费用万元。

管理费用万元维修费用万元以上八项合计万元。

其中总成本费用固定成本可变成本万元万元万元固定总成本折旧万元可变总成本原材料人工费燃料及动力水电费租地费用管理费用维修费用万元万元万元达产年份，年总成本费用为万元，其中固定总成本万元，可变总成本万元。

④财务效益分析盈利能力分析年利润为万元万元万元所得税万元万元净利润万元万元万元总利润投资利润率总投资总投资静态投资回收期税后含建设期利润折旧年财务内部收益率财务净现值万元不确定性分析项目建设期内可能发生变化因素有产品价格经营成本和固定资产投资销售价格和经营成本对财务内部收益率影响较大，固定资产投资变化对财务内部收益率影响较小。

盈亏平衡分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡固定成本万元盈亏平衡点销售收入年可变成本万元万元社会效益分析就业效果分析本项目实施有利于提高社会就业率。

本项目建设过程中，将会动用大量人力物力。

有利于提高就业率，提高人民生活水平。

项目建成后，项目运输及物业管理亦可直接解决多人就业问题，同时随着配送加盟店法贮存，其保鲜效果较差，每年造成左右损失，另部分由商户贮存在各种类型地窖内，其保鲜质量没有保证，给商户每年造成不少经济损失，再有部分贮存在小容量保鲜库内，给商户销售运输带来不便，因此市场及商户共同强烈提出建设大型规范保鲜库。

因此，提出洛阳慧元乳业有限公司配送中心建设工程，将当地农产品生产基地与全国消费市场有机结合起来十分必要。

不仅可以为当地及周边农产品提供销售渠道，大大促进当地农业两个根本性转变，推动农村经济快速发展，而且还可利用快捷贮存转运能力起到定调峰填谷作用。

因此，项目建设十分紧迫和必要。

第四章市场与需求预测发展趋势农业是国民经济基础，农副产品是关系国计民生大事。

我国人口基数大，且增长速度较快，平均年增加约万人。

满足人民群众吃需求和吃安全，历来是我国政府各项工作中重中之重，可见，大力发展农副产业，提供丰富农副产品，市场容量极大，也是社会稳定必要条件。

随着城乡居民生活水平日益提高不仅对农副产品需求不断增加，而且对品种质量档次要求也越来越高。

那种产品品种单水平低现象已不复存在。

农业科技进步，温室大棚普及，特种菜反季节品种绿色食品等已经进入家庭摆上餐桌。

从国内情况看，大中城市对精细农副产品需求缺口较大，而般大路品种则基本满足需要，随着人日增加和生活水平提高，要求农副产业提供数量充足品种丰富产品是个不变大趋势。

市场预测随着世界经济体化发展和我总论项目提要结论与建议数量增加，吸收部分农村劳动力就业。

整体上说，本项目建成将有效地提高社会就业率。

方便农民购物，净化农村市场本项目建成后，极大地提高了企业物流配送能力，可以解决个乡村几十万农民购物便利和物资供应，从源头上解决农村市场以次充好以假充真现象，保护农民利益。

对嵩县商业物流规范化管理起到示范性作用本项目建成带动洛阳物流产业品位进步提升，实现从商品订单接受到完成配送，乡镇在小时内完成，县城在小时内完成配送能力，使流通速度加快，降低成本，控制物价，让农民得到了实惠。

风险分析政策风险本项目符合国家产业政策，自年起，直是国家政策支持项目，支持新农村建设，净化农村市场，保障农村市场环境安全将是项长期工作，因此，市场在定时期内不仅有稳定效益，而且，还会有很广阔发展前景。

就目前情况预测，政策性风险较小。

但企业也应该给予关注。

财务风险公司已有比较完善配送网络，经济效益良好，具有较好投融资能力，经过财政部门分析属新型成长型企业，收益率高，没有风险。

经营风险从目前物流市场情况分析，农村市场尚在开发规范初期，因此，市场没有风险，风险来自经营策略和经营理念。

市场再好，经营失误，也会给企业带来损失。

建议企业树立正确经营理念，规避经营风险。

技术风险主要是电子信息系统商务网络管理人才素质较低，存在定风险。

但是，公司已计划广泛招聘专业人才，加强员工培训，提升全员技术素质，规避技术风险。

市场风险随着外资零售企业抢滩登路我国零售市场，面临着定市场风险，但是公司具有本土优势，已具有完善营销体系，有较强竞争能力。

随着嵩县农村经济快速发展，农民收入增加较快，农村城镇化水平逐年提高，市场潜力巨大，农民消费水平和购买能力随着经济增长逐年提高，只要公司继续提高经营管理水平，加之，上级扶持和支持，我们综合上述分析认为，该项目具有较强抗风险能力。

第十三章结论与建议综合评价河南省洛阳慧元乳业有限公司配送中心建设项目建成后不仅可以带来可观经济效益，更为重要是可以搭建起工业品下乡农产品进城双向流通渠道，极大地改善农村购物环境物流环境和市场环境，为农产品流通和农民生产生活资料供应提供服务，促进社会主义新农村建设。

结论意见项目区交通便利，电力通讯设施完备，生产水平较高，区位优势强项目区领导重视，成立了专门组织，群众热情高，支持态度积极项目承担单位基础条件具备，实力较强，完全有能力组织项目中数量增加，吸收部分农村劳动力就业。

整体上说，本项目建成将有效地提高社会就业率。

方便农民购物，净化农村市场本项目建成后，极大地提高了企业物流配送能力，可以解决个乡村几十万农民购物便利和物资供应，从源头上解决农村市场以次充好以假充真现象，保护农民利益。

对嵩县商业物流规范化管理起到示范性作用本项目建成带动洛阳物流产业品位进步提升，实现从商品订单接受到完成配送，乡镇在小时内完成，县城在小时内完成配送能力，使流通速度加快，降低成本，控制物价，让农民得到了实惠。

风险分析政策风险本项目符合国家产业政策，自年起，直是国家政策支持项目，支持新农村建设，净化农村市场，保障农村市场环境安全将是项长期工作，因此，市场在定时期内不仅有稳定效益，而且，还会有很广阔发展前景。

就目前情况预测，政策性风险较小。

但企业也应该给予关注。

财务风险公司已有比较完善配送网络，经济效益良好，具有较好投融资能力，经过财政部门分析属新型成长型企业，收益率高，没有风险。

经营风险从目前物流市场情况分析，农村市场尚在开发规范初期，因此，市场没有风险，风险来自经营策略和经营理念。

市场再好，经营失误，也会给企业带来损失。

建议企业树立正确经营理念，规避经营风险。

技术风险主要是电子信息系统商务网络管理人才素质较低，存在定风险。

但是，公司已计划广泛招聘专业人才，加强员工培训，提升全员技术素质，规避技术风险。

市场风险随着外资零售企业抢滩登路我国零售市场，面临着定市场风险，但是公司具有本土优势，已具有完善营销体系，有较强竞争能力。

随着嵩县农村经济快速发展，农民收入增加较快，农村城镇化水平逐年提高，市场潜力巨大，农民消费水平和购买能力随着经济增长逐年提高，只要公司继续提高经营管理水平，加之，上级扶持和支持