典型的成功经验，获得了非常可观的经济效益。从实践中看，该项目实属投资虽大见效快易行可靠的好项目。二项目建设的可行性该项目可行性研究的依据是根据国家关于农业经营性投资项目管理办法的有关规定指出的，符合国家产业政策。资源优化配置的客观需要提出开发肉牛业的开发因素是其独特的资源和条件优势。全市具有丰富的饲草饲料资源，具有发展养牛业得天独厚的资源优势。农村致富奔小康的需要。发展肉牛生产是农民致富奔小康的有效途径。养牛风险小，投入少，收益高。由企业带动农户，农户负责母牛和牛犊的饲养。企业负责架子牛的收购并强制育肥，将会大大提高农民养牛的积极性。养牛还能带动相关产业的发展，既可以拓宽农村地方财税，达到富国强民的目的。提高人民生活水平的需要。方面缓解牛肉供共需矛盾，确保有效供应。我国人均牛肉消费量仅是世界平均水平的，市场牛肉供不应求，其价格不断上涨，牛肉和猪肉同比价已由几年前的上升到目前的同时，人们的膳食结构以碳水化合物为主，蛋白质尤其是动物蛋白偏少，影响了人们体质的增强，若系统开发肉牛深加工提供优质化多样化高档化的牛肉绿色食品，有利于优化膳食结构，提高人民的生活水平。促进生态农业良性循环发展的需要。从生态学观点看，牧草和农作物秸秆，以技术处理后养牛，通过其生物学功能转化为肉，成为能供人体直接消化的多种氨基酸，与其它利用方式相比，更具合理性和高效性。此外，通过养牛过腹还田，增加土壤有机质含量。提高地力，形成牛多肥多粮多秸秆多牛多的良性循环，不仅能减轻畜牧业依赖的负担。发展肉牛养殖，对保护土质资源，增加粮食供给，确保米袋子充足，优化农村生态环境具有重要意义。实现我县畜牧业发展战略变化的需要。目前，我国畜牧业产值接近农业总产值的，但是畜牧业仍处于分散粗放阶段，产业链条不长。据国内外农业发达地区成功的经验证明，当畜牧业形成产业化后，使其与种植业产值之比为左右时，农业产业才能达到结构最优化效益最大化，种植业和畜牧业相得益彰，这要求畜牧业要从传统的生产型向现代的产业化型转变，从粗放型向集约型转变，从地产地销业建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程的顺利建成。因为本项目施工质量要求较高，投资又大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量的前提下，合理科学地控制建设成本，降低工程造价。同时，建议有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。目录第章总论项目概述二可研编制依据指导思想及研究范围三项目承办单位简介四项目建设规模与内容五主要技术经济指标第二章项目建设背景可行性与必要性项目建设背景二项目建设的可行性三项目建设的必要性第三章市场分析及预测二市场竞争力分析第四章项目选址与建设条件场址所在位置现状二自然条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三施工条件第五章项目建设方案产品方案和建设规模二建设规划和布局三建设标准和产品标准四项目建设方案第六章建筑布置与公用工程总图布置二公用工程第七章环境保护规划环境规划基本原则二环境影响因素分析三环境保护所依据的主要标准及规范四环境保护与治理措施第八章项目组织与管理企业组织机构二劳动定员三经营管理措施四技术培训第九章项目实施进度安排与招投标项目实施进度安排二项目招投标第十章投资估算与资金筹措方案建设投资估算二资金筹措第十章项目财务评价财务评价依据及范围二基础数据及参数选取三财务效益与费用估算四财务盈利能力分析五社会效益分析第十二章项目结论及建议结论二建议附件第章总论项目概述项目名称萧县创亿畜禽养殖农民专业合作社优质肉牛养殖基地项目项目性质新建项目选址项目法人代表二可研编制依据指导思想及研究范围编制依据中央年号文件安徽省农业产业化十大主导产业发展规划之畜牧产业化发展规划宿州国民经济和社会发展第十二个五年规划国家发展改革委建设部发改投资号文发布的建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目环境保护管理条例国务院令第号建设工程项目可行性编制规程建筑抗震设计规范建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范现场勘查所得的资料数据项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料。指导思想结合项目区传业产业结构优化的高效产业，是当地政府重点扶持的产业之，对推动当地的社会主义新农村新牧区建设和促进城乡统筹发展具有重要意义。该项目立项依据充分，生产方案设计完整。经济分析表明，该项目各项财务指标科学合理，财务内部收益率高于行业基准水平，财务净现值合理，具有较强的赢利能力和抗风险能力，项目在财务各项指标上是可行的。该项目实施后，能改善项目区的农牧业生产条件和生态环境，提高农牧业资源的利用效率，同时也具有较好的社会效益，可以直接带动多户农牧民从事肉牛养殖业，户均增收元，直接安排多个就业岗位。此外，对周边地区农牧民的致富有较强的示范和带动作用。总之，该项目符合萧县推进现代农牧业经济建设的有关政策，立项条件优越，建设条件较好，资金来源结构和投资结构合理，自筹资金来源有保障，经营管理模式科学合理，技术先进成熟，市场前景看好各项财务指标合理，能够辐射带动农牧民脱贫致富，并且其生态社会和经济效益显著。第二章项目建设背景可行性与必要性项目建设背景党的十六大提出了建设小康社会的宏伟目标。要实现全面建设小康社会的奋斗目标，重点在农村，关键在农民，难点在增收。改革开放多年，畜牧业已成为农村经济的支柱产业，农民增收的重要途径和国民经济新的增长点。加快畜牧业发展，必将为全面建设小康社会尤其是农村小康建设的重要支柱产业。根据安徽省宿州市畜牧发展规划，结合我县的资源优势，搞好绿色养殖示范带建设，发展绿色肉业生产将是促使我县畜牧业向优质化产业化发展的关键，对全县畜牧业的发展将起到巨大的示范带动作用。安徽省萧县黄牛无论是役用还是食用，在国内都是属于牛类中的优良品种。在食用方面，因其脂肪含量低，蛋白质含量高，并富含钙锌硒等无机盐，是种深受人们欢迎的美味佳肴和强身滋补佳品。改革开放以来，随着人民生活水平的不断提高，人们的食肉结构也发生了较大的变化，牛肉以其味道鲜美，营养丰富，喜食的人日益增多，食用量逐年加大，市场上牛肉供不应求，价格累累上涨。目前，我县内的黄牛养殖多是家庭牧养形式，这种牧养形式受草原面积所限，难以形成较大的生产规模，生产数量非常有限。因此，随着牛肉食用量的逐年加大，市场上的供求矛盾也越来越突出。据有关部门统计，我县每年由商贩从外地倒运进来的肉牛达几万头，既增加了费用又降低了牛肉的质量，而且仍不能满足市场需求。由此可见，牛肉的市场潜力是相统肉牛养殖规模与牛肉外销经验无工矿企业等资源条件和区位优势，贯彻可持续发展战略，以生态经济学原理为理论基础，坚持发展经济与环境保护相结合的原则，尊重自然生态优先系统优化自然分区市场引导综合开发规模经营富裕农民服务城市，逐步将项目建设成以绿色环保为主的绿色肉牛业生产示范带。研究范围根据国家对项目设计的有关规定，对项目建设的必要性市场需求建设内容及建设规模环境保护投资估算与资金筹措和效益分析评价等方面进行研究与分析，为项目的立项决策提供可靠的依据。三项目承办单位简介萧县创亿畜禽养殖农民专业合作社，属科技型农业产业化龙头企业，现自有资金万元。技术力量雄厚，高级畜牧师名，中级工程师名。该厂现有管理人员名，熟练工人名，其中技术工人人，普通工人名。四项目建设规模与内容项目建设规模该项目总占地面积亩，总建筑面积平方米，总投资万元。项目达产后年均新增销售收入亿元以上，年均新增利润万元以上，为国家缴纳税收万元以上，带动农户致富，为农户创造养殖纯收入万元以上，可解决多农村人口的就业问题，可就地转移农村劳动力人。二项目主要建设内容肉牛养殖基地建设分三期实施第期工程年月至年月实施，租用土地亩，建设养殖头预肥牛养殖场，引进预肥牛头。基建工程主要为场地平整道路建设牛棚建设道路建设水电工程办公生活区建设等。第二期工程年月至年月，扩租土地亩，建设养殖头母牛的养殖场个，引进能繁母牛头。建设粪污处理工程，发展农户养殖优质母牛万头，发动农户种植牧草亩。第三期工程年月至年月，建设小型饲料加工厂个立方米青贮窖个沼气池个，发展农户养殖优质母牛万头。五主要技术经济指标萧县创亿畜禽养殖农民专业优质肉牛养殖基地项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注总占地面积亩二总建筑面积平方米三建筑容积率四建筑密度五主要原材料消耗折标煤年总成本费用万元电万度吨水万吨吨煤吨六绿化覆盖率七总投资万元工程费用万元其它费用万元预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元八投资回收期所得税前年含建设期年九财务内部收益率所得税前十投资利润率十投资利税率五项目综合评价该项目充分利用当地自然资源，通过肉牛养殖提高自然资源转化利用效率，变自然资源优势为商品优势，辐射带动当地农牧业及相关行业有序发展。项目符合国家的产业政策，是实现农牧托公开其它第十章投资估算与资金筹措方案建设投资估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸，及安徽省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。项目投资估算参考的文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委投资项目可行性研究指南试用版建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据设备工程材料价格以市场价格或信息价并参考供应商报价情况估算。编制方法建筑工程及安装工程费用按综合指标法并参考近期完工的同类项目工程造价进行估算。设备购置费按项目建设单位提供的资料进行估算。工程建设其它费用按照安徽省工程建设其它费用定额计算。其中土地费用按项目建设单位提供的征地价格计算其他相关费用按国家最新的计算标准计算。预备费用按工程费用与工程其它费用之和的计算。建设期利息按最新的银行借款的年利率计算。本