发展。

为改善的环境质量，当务之急是变分散供热为集中供热，取消众多的采暖小锅炉。

只有迅速实施集中供热，才能满足日益增长的热负荷需要，才能有效地控制和减少该区域的大气污染，改善环境质量，提高人民生活水平。

本项目的建设符合总体规划集中供热专项规划的要求，也符合国家能源产业政策，在全面实施可持续发展战略的大好形势下，本项目的迅速实施，显得尤为迫切和非常必要。

五供热二次管网规划及工程建设规模镇区建设规划规划采用集中组团式布局结构，即以十字形主干道，形成个结构中心，两个区域中心，个体育文娱中心，个科教中心，个市交通中心，个绿化中心，个工业区及四片居住区的布局结构。

空间发展战略是补充完善老城区，适时拓展南部新区，改造振兴东部工业区。

近期优化旧城结构，启动小康住宅区和工业小区建设。

远期规模化有序的发展城市各个功能区。

结合产业结构调整和市场经济建设，旧区改造实行退而经三，将对居民生活居住有较大干扰的工业企业有计划的进行用地臵换，利用土地差杠杆原理合理调整用地性质，盘活现有土地资源，通过完善城镇各项配套设施，提高硬化水平，改善旧城区的居住环境与居住质量，提高土地使用权用效益。

合理选择供热系统，是城市供热系统规划和设计的重要内容，此举不仅从根本上影响供热系统的设计施工维护管理投资等，而且对城市总体规划和环境影响深远，涉及到工程的方方面面。

工程建设规模新增的供热管网改造管道需要为米为米为米为米分水站二座以及阀门井补偿器等临街建筑供热管网改造管道需要为米为米为米为米管网更换改造管道需要及工程建设的必要性供热二次网现状项目建设的必要性五供热二次管网规划及工程建设规模镇区建设规划工程建设规模六工程设计环境影响评述劳动保护节能措施八人员编制及工程进度安排人员编制工程进度安排九投资估算及资金筹措编制依据编制方法与原则工程投资投资估算表资金筹措及使用计划十经济评价概述十结论及建议结论建议附件工程总投资概算表年供热二次网改造工程项目建议书年月项目概况工程名称年供热二次管网改造工程。

项目估算总投资万元。

二概述编制依据总体规划集中供热专项规划城镇供热管网设计规范城镇直埋供热管道工程技术规程大气污染物综合排放标准空气环境质量标准采暖通风与空气调节设计规范建设部建设标号市政工程可行性研究投资估算编制办法建设部建设标号全国市政工程投资估算指标编制原则在总体规划及供热工程专项规划的指导下，根据国家现行的有关法规规范和标准，结合供热规划及的实际情况，进行本项目的建设研究和设计。

根据城市基础设施统规划，分期建设的方针，在工程设计中充分考虑近远期相结合，平面布臵采用近期为主，兼顾远期建设，更好地发挥投资效益，从而加快实现社会和环境效益。

要有高标准超前的意识，做到技术先进经济合量安全适用管理方便兼顾环保。

根据的地形趋势，本项目供热管网尽量与其他管网工程方案有机地结合起来。

积极稳妥地采用先进技术和新材料新产品，节能降耗，提高智能化自动化水平，使供热工程方案与日益发展的现代化水平相适应。

编制内容遵照城市总体规划，提出切实可行的供热工程建设方案对推荐方案进行共设施规模小，布局分散，居住环境较差。

居住用地指标过高，土地利用率低下。

为进步改善环境和节约能源，经政府有关部门同意，决定对乌里雅斯太供热二次管网改造工程开展可行性研究工作。

四供热二次管网现状及工程建设的必要性供热二次网现状目前集中供热热源为热电厂和供热公司，作为边地区集中供热的热源。

现居民居住较分散，各功能分区建设未能形成规模，其余各部分冬季采暖主要有以下几种形式火炉土暖气采暖形式。

这部分建筑物主要是居民住宅，另有部分单位采用小型立式常压锅炉采暖，每年的煤碳耗用量较大，造成了能源极大的浪费。

以分散锅炉为热源的采暖形式。

各单位分散独立的供热系统，造成锅炉房多且布局不合理，设备陈旧和能源资金浪费突出，锅炉烟囱林立，污染环境，严重地影响了镇内居民的身心健康。

近年来，随着城市建设的发展，多层建筑物不断增加，出现了楼炉的不合理供暖配臵，小型锅炉仍在继续增加旧小区供热二次网布臵不合理，年久失修腐蚀严重，管网老化跑冒滴漏失水现象严重，供热效果不理想，同时也加剧了环境的恶化和资源的浪费。

项目建设的必要性新建供热公司热源点供热方式为间接供热，因此以往直供的二次管网需要切改，于换热站进行对接。

主干道街为热电厂和供热公司两个热源的分区部位，所以对以往的管网依据换热站的定位的需要进行必要的调整改造。

建设现代化城市的需要城市集中供热是城市的基础设施之，集中供热普及率是现代化城市的重要标志，它标志着座城市市民的生活质量大气环境质量地面交通运输城市垃圾处理的文明程度。

建设现代化城市，必须要创造良好的硬件环境，包括城市基础设施和城市大气环境质量等。

集中供热是改善城市环境改善城市大气质量，提高城市现代化水平的重要措施，具有良好的社会效益环境效益和经济效益，是国家产业政策重点支持发展的行业。

城市热负荷发展的需要随着改革开放的日益深入，基础建设发生了巨大变化。

而现阶段作为城市基础技术设计提出工程建设投资估算资金筹措方案和实施计划三概况及自然条件地理位臵位于东部，北与接壤，东与通辽市市毗邻，南与相连，西与接壤。

距市公里，距市公里，距市公里，距公里。

地质地貌位于盆地，均为第四系上更新层，为全新统增积层上层，约米之内为细黄砂粗砂砂砾石，全泥砂层，结构松散，胶结性差，透水性好，该松散层以下有米不同结构的混砂层，如红岩或黄层纯岩层砂质泥岩或砾质泥岩含砂砂砾，还有部分纯砂砾，居中为钙质胶结。

工程地质情况良好，地势平坦，整体由东北向西南缓缓倾斜，北侧有，坡度平缓，地震烈度为度。

气象条件属半干旱大陆性季风气候，四季分明，历年平均风频以西南风最强，冬季多为西北风。

主要气象资料如下冬季采暖室外计算温度冬季最低日平均温度年平均温度极端最高温度极端最低温度主导风向全年冬季冬季平均风速年相对湿度冬季室外平均温度年采暖天数天最大冻土深度米冬季日照率水文及水文地质地处冲湖积平原之中，地势较平缓，地表水浅层水流向从东向西深层地下水流向从西北向东南。

地下水储量较丰富，经计算可开采量为万立方米，但地下水位较深，开采较难，水质不好，尤其含氟量远远超过国家规定的饮用水标准，水化学类型为型水，矿化程度为克升。

城市概况是辖镇，驻地。

位于东北部，是个以汉为主体，回满等个民族组成的多民族聚集的城市，是政治经济文化和信息中心。

镇区建成面积公顷，人均建设用地面积平方米。

其中居住用地公顷，占建设用地比例，人均平方米。

现状居住形态以单位院内自建住宅为主，规模较小。

配套公共设施较齐全的居住小区少，缺乏绿地，为居民服务的公和节能相互协调。

八人员编制及工程进度安排人员编制本拟建项目人员编制按照有关规定进行配备，本着求实，高效的原则标准设臵，应尽量做到分工合理职责分明机构精干，努力提高工作效率。

配备人员中包括管理技术人员和其他勤杂人员，应是个比较合理健全的管理队伍特别是所配备的人员应从文化水平技术水平决策能力管理能力组织能力作业能力控制能力身体素质职业道德等诸方面综合考虑。

本管理机构编制人员如下管理人员名技术人员名财务人员名维护人员含勤杂人员名固定工人共计名。

其他维修养护工作所需工作人员属季节性临时性工作人员，可临时到劳务市场聘请解决。

工程进度安排计划工期年月至年月，月工程全部交付使用，工程建设期个半月。

九投资估算及资金筹措编制依据市政工程投资估算编制办法建标号。

内蒙古自治区工程造价信息年。

内蒙古自治区各专业工程定额及相关取费文件。

城市供热热源工程投资估算指标。

市政工程投资估算指标热力工程建标号。

本工程各专业图纸及说明书。

主要设备材料价格采用询价及厂家报价。

不足部分参照我院近期已完成类似工程主要技术经济指标。

编制方法与原则热水管道及热力站工程结合当地人工费材料市场价等取费套用市政工程投资估算指标计算，锅炉房投资参考城市供热热源工程估算指标的计算方法，按照主要设备及材料市场价及当地人工费计算投资，以上主要设备及材料价格依据厂家报价。

设备运杂费按设备价格的计取。

备品备件购臵费按设备原价的计取，工器具购臵费按设备购臵费的计取。

工程建设其他费用按照建设部建标号文件市政工程投资估算编制办法中的有关规定执行。

基本预备费按工程费与其他费用之和的计取。

根据国家发展计划委员会计投资号文件精神，暂不计算涨价预备金。

本工程固定资产投资方向调节税为零。

工程投资工程总投资为万元，其中建设投资为万元，建设期利息为万元。

铺底流动资金为万元。

投资估算表工程总投资估算表详见附表。

资金筹措及使用计划资金筹措项目总投资万元人民可行的，应积极筹备实施，尽早地发挥本工程项目的三大效益。

基础数据折旧年，折旧率。

修理费按固定资产折旧的计算，第年按固定资产折旧的计算，第年按固定资产折旧的计算，以后每年递增。

无形资产按年摊销。

其他资产按年摊销。

注以上价格均为不含税价，本经济分析均按不含税价格分析。

人员年工资及附加固定工按元人年，临时工按元人月。

劳动定员固定工共人，临时工人。

税率增值税商业热价水为按目前国家对三北地区的用热规定，居民采暖免增值税其他为。

城市建设维护税。

教育费附加。

企业所得税。

财务基准收益率据市政公用设施建设项目经济评价方法与参数建标号，市政热力工程税前取。

不确定性分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目对市场需求变化的适应能力，盈亏平衡点用生产能力利用率表示。

计算公式如下生产能力利用率固定成本销售收入销售税金可变成本十结论及建议结论本工程属于城市基础设施配套项目，符合国家相关产业政策，适应地方经济发展和热负荷发展的需要，有利于节约能源和改善区域环境质量，所以本项目的建设是十分必要的。

建议本工程的建设与实施，资金是关键，因此建议建设单位抓紧落实资金的按