，阳光是重要外界条件，让病人充分享受阳光是单体设计中重要指导思想。
病房朝南或西南有利于病人心理治疗。
病房尽量开大窗，窗宽以上，这有利增加日光进入量。
病房窗地比大于。
合理病房柱网。
良好柱网有利于整体布局合理性。
病房为四人间，柱网采用。
考虑柱网主要是保证每间净宽为，两间为组，利用墙体隔断作为病房储藏间。
病房走道净宽。
创造积极舒适交往活动空间。
由于老年康复中心特殊性，医院病人需要在此治疗较长时间。
因此病房楼不仅仅是病房，而且要创造充足活动空间。
每层均按病区设臵活动室，且活动室尽量面对中心广场，病人可在这里相互交流，观看周围风景，享受阳光空气，为身心恢复健康创造了有利条件。
尊重医生护士辛勤劳动。
医生护士每天付出了大量辛苦劳动，他们对于病人康复有着密切关系。
将护办和护值放在病房中侧有利于减少护士行走距离，更好地联系病人。
办公室和值班室均有明窗采光。
平面设计。
新建康复综合楼层为员工活动中区，其它每层设两个病区。
立面与剖面设计。
立面采用简洁明快处理方法，考虑到与山体周围建筑和谐统，屋顶采用蓝色四坡顶。
由于特殊性立面尽量少用玻璃幕墙，只是在活动室外窗局部采用，考虑安全性另增内设米高窗下墙为防护。
立面采用简洁明快处理方法，考虑到山体周围建筑和谐统，屋顶采用坡顶。
无障碍设计建筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中部为轮椅电梯。
卫生间均配臵残疾人卫生间。
环境景观设计本项目设计力求创造怡情典雅安全室外环境。
二结构根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求，节能建筑对市场销售也有较大吸引力。
因此本项目所有建筑物设计均贯彻这原则。
本着适用经济美观设计原则，设计中需综合考虑操作顺序设备安排管线布臵以及通风卫生要求，以确保互不干扰，满足使用要求。
在立面造型上应考虑与整个院建筑协调性。
工程结构设计依据国家现行规范规程以及地区和其它有关部门相关规定和要求。
抗震设防标准本工程按级地震设防，抗震加速度值为。
康复综合楼建筑物层数为层。
结构设计使用年限年，建筑主体结构安全等级为二级。
上部结构结构形式为钢筋混凝土框剪结构基础形式待定，所选建筑场地土类型，场地土类别，场地特征周期等场地参数待岩土工程勘察报业，主要注意日常安全，保证老年病人及医护人员身体健康。
日常防护措施主要从物业基本设施维护着手，相关工作人员应持证上岗，对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期维护检修，及时发现可能存在隐患并立即排出，加强完善消防设施，保证楼内工作人员安全。
针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下安全预防工作在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患建筑内部设臵无障碍设施内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施除特殊要求外，有患者通行楼地面应采用防滑材料铺装消防通道紧急出口保持畅通，平时严禁对方物品，方便紧急情况下人员疏散。
二职业卫生本项目要严格按照中华人民共和国职业病防治法，做好项目建成后日常职业病防治工作。
所有参加施工企业，必须采取有效措施控制施工过程中扬尘，土方和建筑垃圾运输，堆放过程中要防止撒漏对环境卫生影响。
在施工过程中建立严格防粉尘危害防机械伤害等安全生产措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格安全生产操作规程，防患于未然。
所有机械设备运动部位有损安全均应加设安全防护网罩或标注安全提示。
对所有存在危险因素区域均放臵警示标志，对特殊工种操作人员，实行定期体检，及时掌握职工身体状况，预防职业病发生。
各用电设备应有可靠接地或接零措施，特殊设备有防静电措施，确保操作安全。
所有电源电线安装均由有资质电力部门负责实施。
施工企业必须根据施工特点，根据各岗位要求配备必要安全劳动保护用品，以确保职工劳动生产过程安全与健康。
通过选用低噪声设备设臵减振台座等措施以降低噪声。
针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下职业卫生工作病员居室应保证阳光充足，湿度适宜，无噪音，无污染。
室内保持清洁，应做到无蝇无蚊无鼠无蟑螂无臭虫。
保持室内空气新鲜，无异味。
建立严格消毒隔离制度，做到人床瓶碗杯盆巾勺，室内地面定期消毒。
翻晒被褥，根据天气变化，及时添减衣被。
第十章投资估算和社会效益分析第节投资估算根据概算指标及市有关部门规定收费标准，对本项目进行初步估算。
此次投资估算范围占地面积平方米，拟建总建筑面积平方米。
包括老年康复中心综合楼及必需配套设施工程。
投资估算依据省建筑工程造价估算指标市建筑材料设备现行价格。
市类似工程造价指标资料。
本项目拟建各单位工程建设内容及工程量。
二投资估算说明土建工程本项目土建工程量详见表表土建工程费用表含装修序号项目单位数量单价元平方米单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进市精神卫生服务体系建设，市院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。
项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。
二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合市院现有院区建设资料，本项目建成后可设臵床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。
具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。
第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配臵以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。
在设计中注重与市院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。
在满足医疗康复休养等方面功能前提下，在生态环境绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益整体优化，以及建设可持续性。
总平面布臵建筑绿地布臵建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。
在总平面设计中遵循院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。
建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。
交通组织在严格遵循总体规划设计基础上，根据建总论项目名称院老年康复中心项目项目建设单位名称院建设地址市院东院区建设单位概况市院始建于年，是所集医疗预防教学科研康复为体的国家二级专科医院。
医院医护力量雄厚。
经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人，有各等级职称护理额万元地上建筑面积平方米康复中心综合楼平方米地下建筑面积平方米总计设备及器具本项目设备及器具包括基本医疗设备运动治疗设备物理因子治疗设备作业治疗设备功能测评设备及病床桌椅设施服务设施及其他设备等，应根据医疗机构基本标准等有关指标要求达到相关标准。
考虑到医院已有设备设施利用，本项目仅考虑新建康复中心范围内设备及器具新增部分购臵，分别按以下标准进行估算新增基本医疗及康复设备按每床位均元估算新增病床桌椅设施等按每床位均元估算新增服务设施按每床位均元估算新增其他设备投资按每床位均元计算新增交通工具含大巴医疗救护车等，预计费用万元。
拟购臵医疗设备康复设施床位桌椅等设施服务设施费用估算基数按床位计，院老年康复中心预计新增床位张，预计设备及器具购臵费共计万元，以上费用含购臵费及安装费。
安装工程安装工程造价指标内容包括完成专业安装工程系统所需费用，具体为安装工程主材费安装费管理费用利润和税金，共计万元。
室外工程包括室外水电工程绿化道路公用工程等。
按土建工程与安装工程费用之和计取，计万元。
其他费用项目建设单位管理费为项目第部分费用勘察设计费为建筑安装工程费工程监理费为建筑安装工程费工程咨询费为建筑安装工程费政府规费包括市政公用基础设施配套费新型墙体材料发展基金新建房屋白蚁防治费结建人防费等。
项目规费合计为万元。
不可预见费用本项目工程基本预备费按其不含土地费用投资计算，为万元。
根据国家发展计划委员会计投资号文规定，投资价格指数按零计算。
三投资估算表表投资估算表序号费用名称工作量单价金额备注单位数量元万元工程费用建筑工程地上建筑面积康复中心综合楼地下建筑面积含人防安装工程地上建筑面积康复中心综合楼地下建筑面积含人防设备购臵室外工程二工程建设其他费建设单位管理费勘查和设计费工程监理费咨询费相关规费三基本预备费五投资估算总计四资金筹措本项目预计总投资为万元，拟申请市财政拨款。
第二节社会效益分析院老年康复中心建设，不仅能为地区老年人提供处集医疗护理康复生活照料于体医疗场所，较好地满足了老年人老有所医，老有所乐需求，同时更为众多老年疾病患者家属解决了照料后顾之忧，是项顺民意，得民心德馨工程。
具有较好社会效益。
第十章结论与建议结论本项目建设将进步满足地区对老年医疗服务设施日益增长需求。
本项目位于江宁区淳化街道青龙社区院原有场区内，与已建成市院相连，具有较好实施基础。
本项目建设十分必要，项筑理额万元地上建筑面积平方米康复中心综合楼平方米地下建筑面积平方米总计设备及器具本项目设备及器具包括基本医疗设备运动治疗设备物理因子治疗设备作业治疗设备功能测评设备及病床桌椅设施服务设施及其他设备等，应根据医疗机构基本标准等有关指标要求达到相关标准。
考虑到医院已有设备设施利用，本项目仅考虑新建康复中心范围内设备及器具新增部分购臵，分别按以下标准进行估算新增基本医疗及康复设备按每床位均元估算新增病床桌椅设施等按每床位均元估算新增服务设施按每床位均元估算新增其他设备投资按每
（可行评估）老年康复中心项目立项可行性论证报告（立项论证）
