（可行评估）苏通科技产业园临时绿化项目立项可行性论证报告（立项论证）㊣精品文档值得下载

目可行性研究指南试用版八国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版九国家省市有关设计和建筑规范标准十国家及地方其它有关法律法规政策十建设单位提供有关资料十二研究过程中实际调查及收集其它资料及会议纪要十三南通苏通科技产业园市政公用有限公司与苏州市时代工程咨询设计管理有限公司签订技术咨询合同书。

二可行性研究报告主要内容根据国家有关要求，项目可行性研究报告主要内容包括发展规划产业政策分析二项目所在地概况及建设条件三项目建设必要性四市场分析五建设用地分析六工程技术方案七环境保护与劳动安全八项目实施计划九营销模式与管理维护十投资估算和融资方案十经济影响分析十二社会评价及风险分析第三节研究结论与建议主要研究结论项目选址合理可行，符合国务院关于深化改革严格土地管理决定项目所在地良好自然条件，便捷交通条件，完备基础设施条件，雄厚人才资源及科研优势，良好区位优势，均是本项目建设有利条件。

二本项目建设是充分利用土地资源需要，是产业园可持续发展需要，同时也是优化园区环境需要。

因此，本项目建设是必要。

三项目在施工期及运营期，加强管理，严格采取有关污染物治理措施及安全卫生措施，可以达到环境保护及安全要求。

四本项目建设所需资金万元，拟由南通苏通科技产业园市政公用有限公司申请银行贷款万元，其余所需资金由南通苏通科技产业园市政公用有限公司进行筹措。

五本项目有非常显著社会效益，改善了当地生态环境，增加了产业园区绿化率，同时也为周边区域农业产业化提供了技术支撑，极大地推进了周边农业标准化进程，有利于产业园可持续发展。

二项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号名称单位数量技术指标总用地面积亩苗木种植国槐高度胸径，蓬径株国槐高度胸径，蓬径株国槐高度胸径，蓬径株栾树高度胸径，蓬径株栾树高度胸径大学科技企业合作，将成为周边区域公共技术服务支撑平台。

三极大地推进周边农业标准化进程标准化建立和推广，是提高农产品品质打造农产品品牌提升农产品价值整合农业生产基地资源重要途径，也是突破国际贸易壁垒绿色壁垒，实现与国际接轨重要举措。

项目以无公害绿色特色水产品等高端产品为主线，在标准制定上，尽可能按照国家标准和国际同类标准指标制定，以获得国内国际权威机构认证，增强标准权威性。

同时，该项目建设在推进当地农业产业化进程解决三农问题等方面将发挥着较大作用。

四有利于促进社会主义新农村建设和推进城乡统筹发展改革开放以来，农村经济社会发展过程，也就是个不断推进农村现代化建设不断推进社会主义新农村建设过程。

新农村建设不是单纯村庄建设，而是将新村建设环境整治就业创业身份转换社会保障社会事业等方面整合起来，整体推进。

苏通科技产业园绿化项目建设，可以是大多数农民分享到城市化现代化农业成果，经过段时间学习，农民身份含金量已经超过了普通城镇居民。

这样有效促进了社会主义新农村建设和推进城乡统筹发展。

项目社会影响分析表表序号社会影响因素影响范围程度可能出现后果措施建议居民收入大提高居民生活水平与质量大提高就业大能促进就业不同利益群体般无脆弱群体般降低生活质量加强对脆弱群体保护地区文化教育般无地区基础设施城市化进程大促进少数民族风俗习惯及较小无序号社会影响因素影响范围程度可能出现后果措施建议宗教二项目与所在地互适性分析本项目位于苏通科技产业园区内，项目占地亩。

项目地所在地现有个村民居住点，个农场现有林带。

本项目基本不涉及拆迁工作，将不会给搬迁居民带来利益上损害，不会给居民带来不适应。

农业增效。

通过规模种植绿色植物，结合品牌建设和市场营销，充分实现农户小生产与大市场快速对接，加快项目所在地区规模化种植养殖步伐，提高养殖业整体效益，从而带动当地生态农业经济不断发展。

二有利于当地农民增收，增加就业岗位。

绿化项目建成后，将会提供了很多就业岗位，通过简单培训，农民可以实现就近就业。

三社会评价结论本项目既有较好经济效益，又有非常显著社会效益，还改善了当地生态环境和投资环境，有利于促进地方社会经济可持续发展。

项目建设有利于为周边区域农业产业化提供技术支撑，极大地推进苏通科技产业园及周边农业标准化进程，有利于促进社会主义新农村建设和推进城乡统筹发展。

二项目有利于农业增效，农民增收，有利于当地防洪抗汛，保障农民生命财产安全，而且还不胸径，蓬径株香樟高度胸径，蓬径株香樟高度胸径，蓬径株榉树高度胸径，蓬径株榉树高度胸径，蓬径株榉树高度胸径，蓬径大叶黄杨球蓬径株大叶黄杨球蓬径株龙柏球蓬径株刺柏球蓬径株红叶石楠球株火棘球蓬径株红花继木球蓬径株麦冬蓬径鸢尾蓬径南天竹蓬径株茶梅高度，蓬径株八角金盘高度，蓬径马蹄金株樱花高度干径，蓬径株金桂高度蓬径株垂丝海棠高度干径，蓬径株石楠树高度，蓬径株海桐高度蓬径株紫薇高度，干径，蓬径株道路排水沟渠米宽米深沟渠米宽米深沟渠围栏三项目建设期项目规划建设期年，运营期年。

四建设投资本项目投资总估算为万元人民币，所需资金由南通苏通科技产业园市政公用有限公司负责筹措，其中项目资本金万元，银行贷款万元。

第二节可行性研究报告编制依据和研究范围可行性研究报告编制依据南通市城市总体规划二南通市农业发展十五规划三南通市农业综合开发十五规划四南通市林业建设十五规划五苏总论第节概述项目背景二项目建设单位基本情况三项目基本情况第二节可行性研究报告的编制依据和研究不涉及房屋拆迁，得到了当地农民大力支持。

第二节风险分析投资项目风险是由于些不确定因素存在，导致项目实施后偏离预期结果而造成损失可能性。

项目风险贯穿于项目建设和经营全过程。

项目风险分析旨在识别拟建项目建设和运行中潜在风险因素，分析风险程度，提出控制风险对策，以达到降低风险损失目。

本项目在实施中会毫不例外地遇到系列风险，需对各种风险有足够估计，以便采取相应对策。

风险因素市场风险项目建成后，依靠苗木出售来维持运行和偿还借款。

项目市场风险可能来自于以下方面因自然或人为因素影响苗木正常生长成活，导致销售量未能达到预期市场价格达不到预期水平预测资金到位时间发生较大偏离。

二工程风险本项目以苗木种植绿化等为主，辅以配套基础设施建设，工程施工场所以露天户外为主，工程风险主要为气候水利条件异常，导致施工不能按计划进行工程地质条件发生重大变化，导致工期延长工程量及投资增加。

三资金风险资本金和债务资金不能及时到位，或者原定融资方案发生变化，导致资金供应不足，影响工程建设。

四管理风险项目建设单位在管理方面经验专业知识专业人才等方面存在不足，可能会影响项目顺利实施。

五财务风险如果公司用负债进行投资不能按期收回并取得预期收益，公司将面临无力偿还债务和支付能力降低风险由于通货膨胀等影响，贷款利率发生增长变化，增加公司资金成本公司负债比率加大，限制公司从其他渠道增加负债筹资能力等。

二风险程度初步分析，上述风险中均属般风险。

由前面风险因素分析可以看出，本项目在市场工程资金管理财务等方面存在诸多风险因素，根据其影响程度和后果，大致可归纳为建设投资经营收入营业价格这三方面。

各种风险因素分类见下表风险因素分类表表序号名称风险因素建设投资工程方案设备选用地质条件施工质量及管理融资方案建设进度运营收入苗木出售收入运营价格原材料价格苗木价格经过比较和分析，对建设投资影响最大是工程方案融资方案以及建设进度等，这些因素发生变动可能性最大，而且旦发生变动则极易导致本工程投资重大变动，是本项目比较重要风险因素。

运营收入也是影响本项目进程个重要风险因素，苗木市场和价格波动是影响运营收入主要风险因素。

另外，原材料能耗也是本项目较为显著风险因素。

三控制风险对策制定项目实施计划，及早安排自筹资金到位计划。

二加快项目建设进度，保证还款资金来源充足。