响分析 二项目与所在地区互适性分析 三社会风险分析 四社会评价结论柏星碧水星城安置房工程项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 第章总论 项目概况 项目名称柏星碧水星城安臵房工程项目 二承办单位安徽省柏星臵业有限公司 三项目地点国道虎山段东侧 四项目性质新建 五项目法人代表马小军 六项目可研报告编制单位萧县工程咨询研究所 七项目可研报告编制依据 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参 数第二版投资项目可行性研究指南 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设 计规程规范和设计标准 业主提供的相关基础资料 业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家和安徽省其它相关规定和要求。 八编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方柏星碧水星城安置房工程项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 案环境保护建设进度及建设投资。可行性研究报告对项 目的可行性进行综合分析论蓝图。 该公司以开拓创新诚信经营为经营方针。当今时代是竞争 时代信息时代创新时代，企业要发展，决不能因循守旧，固 步自封，在思想上观念上管理上技术上产品上都要有所 创新。市场经济是法制经济，是信誉经济，必须遵纪守法，遵守 社会公德，遵守职业道德，重合同守信用。企业在开发房产的 背后实际上是在经营自己的信誉，诚信是企业巨大的重要无形资 产。 因此，该公司始终坚持经济效益社会效益生态效益三兼 顾的前提，发扬团结奉献求实创新的精神，实现规划高标 准，全力为城市人民营造绿色生态家园坚持建设高质量，全力 为客户建造满意放心房贯彻服务高效益，全力为消费者提供既 优质高效又便捷周到的售前售中售后服务的房地产开发建设项 目。 公司依托雄厚的经济实力，所有项目均为自有资金开发，凭 借着良好的市场意识和浙商特有的质朴和诚信，安徽省柏星臵业柏星碧水星城安置房工程项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 有限公司赢得了众多客户的认可。目前正在开发的柏星•碧水星 城项目占地面积约亩，总开发面积将达到万平方米。 公司坚持高起点高标准的原则，走差异化精品化发展之 路。因公司开发项目技术的前瞻性工程的高品质以及良好的口 碑，使得公司项目荣获国家建设部中国建筑文化中心授予的中 国规划设计十大创新楼盘，同时总经理马小军先生荣获中国房 地产最具推动力职业经理人称号。 五主要结论与建议 主要结论 本项目系安臵房建设项目，虽不直接产生经济效益，但是项 目的社会效益比较明显，维护了萧县的社会稳定，为经济发展提 供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活 质量。同时，该项目还会衍生定的经济效益，进步加快投资 的步伐，推动了城市基础设施建设，促进房地产行业发展。因此， 项目建设的综合效益显著。 二建议 建议在工程建设中建立权责分明制约有效的机制，更有效 地控制项目的投资工期质量，使投资的效益最大化，以提高 项目开发建设的总效益。期间严格按照公开公正公平原则实 行招投标，并加强过程管理，明确权责。柏星碧水星城安置房工程项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 萧县位于安徽省最北部，苏鲁豫皖四省交界处，总面 积平方公里。人口万，辖镇乡个行政村。 萧县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河 公里徐州观音机场公里连云港出海口公里，素有 徐州的西大门之称。 近年来，萧县在新轮跨越式发展中突飞猛进，国民经济保 持稳定增长，综合实力进步增强，中国书画之乡中国葡萄之 项目建 设地点 目录 第章总论 项目概况 二项目建设规模与内容 三主要技术经济指标 四项目业主简介 五主要结论与建议 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设必要性 第三章项目选址及建设条件 项目选址 二项目建设条件 三社会经济条件 第四章工程方案 设计依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二规划设计原则 三设计指导思想 四总图设计 五建筑设计 六结构设计 第五章施工组织与工程管理 工程材料供应与质量控制 二工程施工与管理 第六章公用工程方案 电气设计 二给水排水 三弱电设计 第七章节能节水措施 总图布置 二建筑节能 三给排水节能 四电气节能 第八章环境保护卫生消防 环境保护标准 二污染因素分析 三施工期间环境污染防治措施 三消防工程第九章项目进度计划及招投标 项目进度计划 二项目招投标 第十章项目投资估算与资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三项目投资 四资金筹措 第十章社会评价 项目对社会的影响分析 二项目与所在地区互适性分析 三社会风险分析 四社会评价结论柏星碧水星城安置房工程项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 第章总论 项目概况 项目名称柏星碧水星城安臵房工程项目 二承办单位安徽省柏星臵业有限公司 三项目地点国道虎山段东侧 四项目性质新建 五项目法人代表马小军 六项目可研报告编制单位萧县工程咨询研究所 七项目可研报告编制依据 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参 数第二版投资项目可行性研究指南 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设 计规程规范和设计标准 业主提供的相关基础资料 业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家和安徽省其它相关规定和要求。 八编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方柏星碧水星城安置房工程项目可行性研究报告 项目编制单位萧县工程咨询研究所 案环境保护建设进度及建设投资。可行性研究报告对项 目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项 目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基 础。 二项目建设规模与内容 项目建设规模 本项目拟占地，总建筑面积为，建筑占地 面积为，项目总投资万元人民币。可安臵城市拆迁 户。 二项目建设内容 本项目建设内容分为层安臵房住宅建筑面积为。 安臵房住宅共计户地面停车位个。同时建设相应的基