期计算为年，财务静态盈利累计为万元， 平均每年万元，投资利润为按的折现系数折现， 累计净现值为万元。投资回收期 该项目投资回收期为年含建设期。 财务内部报酬率 该项目的内部财务报酬率为 项目业主概况 湖北宝通房地产开发有限公司成立于年，属股份制企 业，注册资本万元。其中，熊家喜占，鹤峰县成坤房地 产开发有限公司占，张斌占，夏国成占，熊家喜任 董事长。 办公地址鹤峰县容美镇九峰大道号。 业务范围房地产开发旅游景区开发汽车维修建材经 营。 公司实力该公司资力雄厚机械设备齐全人才素质较高综 合实力较强。公司下设办公室投资咨询部工程项目部财务部 资料统计部。公司现有高级工程师人工程师人高级经济师 人经济师人统计师人助理工程师人会计师人和专业 技术人员等人。公司不断开拓求实创新，始终坚持诚信至 上铸造精品回报社会没有最好只有更好的原则，抢抓机遇， 迎接挑战，加快发展。 可行性研究报告编制依据 企业会计准则 建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法 中华人民共和国税收征收管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 中比上年同期增 长国内旅游收入亿元，增长。入境人数 万人次，增长旅游外汇收入亿美元，增长。旅 游总收入亿元，增长。 区域发展战略支持 湖北正着力推进两圈带发展战略武汉城市圈鄂西 生态文化旅游圈长江经济带，鄂西生态文化旅游圈包括宜昌神农架荆州恩施和襄樊十堰荆门随州等个市州 林区，人口总量版图面积分别占全省的和，鹤峰是 鄂西生态文化旅游圈的重要组成部分，属于支持发展生态文化 民俗文化发展的战略范畴。 项目建设意义 社会意义 对丰富革命传统教育具有重要意义。鹤峰是红四军的诞 生地，是湘鄂工农武装割据的发源地和战略后方。在第二次国内 革命战争时期，鹤峰万多人口有万人参加革命，其中 多人牺牲了宝贵的生命。解放后，有人被追认为烈士。贺龙 元帅创建的屏山红军后方医院，是湘鄂边革命根据地最大的红军 伤病员的救治中心贺龙元帅在容美东街设立的枪炮局被服厂 是湘鄂边革命根据地红军后勤保障中心，对保存和壮大红四军实 力策应中央红军西出北上发挥了重要作用，这些红色典故是开 展革命传统教育的宝贵财富。 对抢救和保护非物质文化遗产具有重要意义。当年，屏 山红军后方医院，遭到敌人的反复偷袭，许多红军将士牺牲在那 里，被医护人员掩埋，现场悲壮红军后方医院使成百上千红军 战士重返前线，贡献伟大枪炮局被服厂源源不断的为前线提 供后勤保障，功在千秋。但是，这些文物，有的被为被自然浸渍 屏山烈士墓，有的在文革中被损毁枪炮局被服厂，这 些红色遗址是重要的非物质文化遗产，保护和修复这些遗址，对丰富国家非物质文化遗产，具有深远历史意义。 经济意义 对鄂西生态文化旅游圈建设具有重要意义。鄂西生态文 化旅游圈建设内容，主要包括生态文化建设民俗文化建设红 色文化建设等，鹤峰不仅生态文化民俗文化历史厚重，且红色 文化源远流长，湘鄂边革命烈士陵园被列为全国条精品景线 景点之，完善和配套以湘鄂边革命烈士陵园为核心的红色旅游 文化景观，形成与生态文化民俗文化互动发展，对丰富鄂西生 态文化旅游圈建设内涵，促进生态文化民俗文化升级，成为鄂 西生态文化旅游圈发展的战略支点，具有深远意义。 对培育壮大县域经济具有重要意义。鹤峰经济已经进入 第二产业主导发展的历史阶段。年，三次产业结构比为 ，往后要着力发展第三产业，特别是旅游产业， 以期形成第三产业大于第二产业第二产业大于第产业的良性 结构，打造具有国家级红色旅游精品景线景点，可以提升生态 民俗旅游人气，带动第三产业全面发展，拉动产业结构由生产型 向消费型转变。 对提升企业经济效益具有重要意义。项目建设业主，是 家开发房地产旅游物流的综合类企业，已经建成的躲避峡自 然风景区屏山入口和屏山民俗风情园，经济效益处在释放阶 段，通过对屏山红色景点的旅游开发，其游客人数可望成几何级 数增长。 第章总论 项目概况 项目名称 鹤峰屏山红色旅游项目 建设性质 新建 拟建地点 鹤峰县屏山村 建设单位 湖北宝通房地产开发有限公司，法人代表熊家喜。 建设工期 个月。 项目总投资及融资方案 该项目总投资万元。其中申请国家预算内投资万元， 申请县级财政扶持万元，企业自筹万元。 规划建设内容 规划占地面积亩，搬迁农户户。其中恢复红军后方 医院枪炮局被服厂原貌，占地面积道路工程占地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传红军烈士墓碑和纪念亭处，占地面积 通电通水污水处理环卫厕所停车场园林等占地面积 。 项目经营及财务指标 预计游客人数 年屏山红色旅游人次万，往后旅游人次的增幅预计 为，其中屏山红色旅游人次增幅预计为，本项目拟从 年开始建设，年投入经营，经营成长期预计为年，成熟 期游客人数预计为万人。 预计销售收入 达产期人均消费元，游览消费元，年游览收入为 万元。 预计销售成本 达产期年总成本为万元，其中年固定成本为万元，变 动成本为万元。 预计销售税金 该项目达产年国家税收总额为万元，其中增值税及附 加万元，所得税万元。 预计销售利润 该项目寿命期计算为年，财务静态盈利累计为万元， 平均每年万元，投资利润为按的折现系数折现， 累计净现值为万元。投资回收期 该项目投资回收期为年含建设期。 财务内部报酬率 该项目的内部财务报酬率为 项目业主概况 湖北宝通房地产开发有限公司成立于年，属股份制企 业，注册资本万元。其中，熊家喜占，鹤峰县成坤房地 产开发有限公司占，张斌占，夏国成占，熊家喜任 董事长。 办公地址鹤峰县容美镇九峰大道号。 业务范围房地产开发旅游景区开发汽车维修建材经 营。 公司实力该公司资力雄厚机械设备齐全人才素质较高综 合实力较强。公司下设办公室投资咨询部工程项目部财务部 资料统计部。公司现有高级工程师人工程师人高级经济师 人经济师人统计师人助理工程师人会计师人和专业 技术人员等人。公司不断开拓求实创新，始终坚持诚信至 上铸造精品回报社会没有最好只有更好的原则，抢抓机遇， 迎接挑战，加快发展。 可行性研究报告编制依据 企业会计准则 建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法 中华人民共和国税收征收管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国土地管理法 国务院关于投资体制改革的决定 国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见 的通知 中华人民共和国城乡规划法 国务院关于深化改革严格土地管理的决定 建设项目用地预审管理办法 其它相关政策法律及规范文件 可行性研究报告研