doc (可行评估)藏山风景区项目开发项目立项可行性论证报告(立项论证) ㊣ 精品文档 值得下载

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更可以感受到赵国文化传统对于盂县地方民风深远影响。


盂县还是我国北方最早接受佛教文化洗礼地区之。


相传早在东汉永平年间,摄摩腾,竺法兰北上五台山,创建大孚灵鹫寺,是为山西佛教文化之滥觞。


盂县作为佛教圣地五台山南埵,佛教崇信和传播曾盛极时,现存北魏至隋唐时期摩崖造像和诸多古寺名刹便是这段历史见证。


现存有关文物如千佛寺程子岩陆师嶂石佛山造像千佛嶂造像释伽寺建福寺普济寺永清寺仇犹观等等,其时间跨度之大,分布之广,种类之繁多,保存之完整在国内亦属罕见。


盂县作为五台山佛教文化圈重要组成部分,在中国佛教文化史上具有定地位。


盂县历史悠久,文物古迹较多。


县级以上文物保护单位共有处,其中有大王庙原名藏山神祠府君庙原名释迦寺泰山庙原名东岳庙三处国家级文物保护单位,藏山神祠宋钟水神山烈女祠三处省级文物保护单位,现存建筑结构精巧布局疏朗工艺精湛,具有较高艺术和历史价值。


在漫长历史长河中,盂县人民创造了光辉灿烂历史文化,也留下了丰富多彩民间艺术,包括当地群众节庆歌舞饮食戏剧工艺制作等,在中国民间文化艺术殿堂中占席之地,具有独特魅力。


随着国民经济持续发展和生活水平普遍上升,人民群众对于业余生活和休闲生活追求层次也在不断提高,随着旅游产业地位日趋提升和人们对旅游市场多样化需求,阳泉市需要进步建设和打造高品味代表性景区。


藏山风景区规划设计方案正是依据这样背景而提出。


藏山旅游风景区基本情况藏山号称中国赵氏孤儿藏匿地三晋历史文化第名山。


位于山西省东大门盂县城北十八公里处,东临石家庄,西接太原市,南望娘子关,北倚五台山和西柏坡。


此地群峰壁立古木参天漫山绿染飞瀑流泉,是个风景奇丽富于幽趣地方。


景区历史文化底蕴丰厚,自然风光独特,是山西省名列第五位旅游风景名胜地,长期以来就是个名闻遐迩著名景区。


年经过改制后,八年来,在县委县政府大力支持下,藏山风景区找准定位,明确方向,认准理念,倾尽全力精心打造赵氏孤儿旅游品牌,成功地确立了藏山风景区为中国赵氏孤儿藏匿地三晋历史文化第名山文化定位。


现在正在申报世界自然和文化双遗产名录,曾先后被上级主管部门评为山西省十佳文明景区山西省爱国主义教育示范基地山西省重点文物保护单位于年月注册中国藏山商标被列入山西省旅游版图三晋名山大川游线路,并被省旅游局誉为山西省旅游东大门。


年陈凯歌贺岁电影赵氏孤儿,更是将藏山旅游经济推向了空前高涨势头。


同年山西省政府将藏山风景区列为山西省十大旅游经济开发示范园区,为藏山跨越式发展提供了先机。


根据藏山实际情况和历史遗迹。


藏山景区由育孤园中华藏孤胜地三教文化圣地仙人峰自然生态区四大板块,个景点组成。


二期工程后,总投资亿多元,工程主要包括以旧复旧修复藏山古庙改制春秋战国城为价格以目前市场价格为依据各项旅游消费支出以目前旅游市场消费为依据确定。


营业收入和营业税及附加估算该项目属于藏山旅游经济区提升项目。


可以采取边建设便运营方式进行建设。


主要收入以游览休闲度假为主,经营收入包括门票购物餐饮娱乐影视基地以及其他收入。


游客规模估算在现有游客万人基础上,随着旅游经济区建设,游客规模逐年增长,最终可达万人。


别墅收入估算栋别墅建成后,入住率按计算,价格为元栋,日元栋,日。


索道收入估算投入运营后,按游客量计算,价格为元人。


住宿收入五星大酒店投入使用后,按床位入住率价格计算餐饮收入按个餐位就餐率人均消费元计算。


其他收入在市场调研基础上确定。


旅游综合收入估算为第年达到万元第年达到万元,第年达到万元见表。


表综合收入估算表单位万元年份人数万人门票元门票收入万元游乐收入特色商品销售人均消费小计人均消费小计表续综合收入估算表单位万元年份别墅收入索道收入会议住宿餐饮影视基地收入出租门店收入其他收入总计成本费用估算总成本包括经营成本折旧摊销等费用。


经营成本估算经营成本包括原材料燃料工资及福利社会保险费车辆建筑物及设备维修费销售费用和管理费用等。


其中原材料燃料等消耗主要参考省内类似景区成本水平确定。


景区扩建完成后需新增员工人数人,其中第年新增员工人,年均工资第二年新增员工人,年均工资元第三年新增员工人,年均工资元。


车辆建筑设备维修费分别按其原值计销售费用按收入计算管理费用按销售收入计旅游项目直接费按收入计算餐饮及其他项目成本按其收入计算。


其它费用项目核算项目固定资产投资中,建筑工程费设备购置费及装修费进入固定资产原值,其它进入递延资产原值预备费用按比例分别摊入固定资产和递延资产原值中。


固定资产均采用平均年限法分类折旧,房屋建筑物折旧按年计算室内装修按年计算折旧设备按年计算折旧以上各项残值率取固定资产折旧详见附表。


无形资产及其递延资产按年平均摊销无形资产及递延资产摊销见附表。


总成本估算本项目第四年总成本万元见附表。


利润总额及分配税收核算营业税按旅游收入估算城市维护建设税教育费附加价格调控基金分别按营业税估算营业税金及附加估算见附表。


利润核算所得税按利润总额提,盈余公积金按税后利润计提利润总额及分配见附表。


财务盈利能力分析静态投资利润率经测算该项目静态投资利税率,投资利润率。


偿债能力本项目计划从银行贷款万元,用于酒店宾馆等盈利项目建设,贷款利率按年利率计算,预计贷款偿还期年还本付息估算见附表。


财务内部收益率财务净现值投资回收期该项目财务内部收益率所得税后,所得税前,均大于行业基准收益率财务净现值所得税后万元,所得税前万元,均大于零。


投资回收期所得税后年,所得税为太行山系,西北部为五台山系,多数山上植被茂盛。


境内水资源丰富,地表水主要有滹沱河和温河两大水系,均属海河水系,以滹沱河最大,由定襄入境后折向东流,龙华河乌河等支流自南而北注入此河。


境内南部还有温河及其支流秀水河招山河等。


地下水主要是泉水,集中分布在北部地区,地下水资源也较为丰富。


盂县属大陆性气候,春季干旱多风,夏季高温炎热,秋季凉爽多雨,冬季寒冷少雪,四季分明,年均气温,月零下,七月,年降雨量至毫米,霜冻期为九月下旬,无霜期为天。


盂县所辖区域植被覆盖较好,覆盖率已达。


自然植被主要有乔木和灌丛两大类,使这里成为生态环境质量较好自然地理单元,为发展休闲度假旅游提供了理想场所。


社会经济盂县位于阳泉市北部,面积平方公里,现辖秀水镇孙家庄镇路家村镇南娄镇牛村镇仙人乡北下庄乡苌池镇上社镇下社乡梁家寨乡西烟镇西潘乡东梁乡个乡镇,县政府驻秀水镇。


未来五年,盂县处于个加快转型跨越发展重要战略机遇期,政府抓住国家支持资源型城市转型和盂县成为晋东地区重要交通枢纽战略机遇,围绕在全市全省率先发展,跻身全省全国经济强县,全面建设小康社会总体目标,实施转型跨越发展战略。


以招商引资发展新型产业,促进产业结构调整以发展产业集群和现代服务业,带动城市化发展以发展旅游业和农业互助合作,加快特色城镇和社会主义新农村建设以新型产业集群化发展,提高经济增长方式转变。


在十二五期末,要把盂县建设成为京津冀晋经济圈内具有较强影响力交通枢纽城市新型产业城市旅游文化城市,构建定位鲜明文化突出充满活力和谐稳定环境秀美新盂县。


历史文化盂县自古称为三晋邹鲁,文献名邦,人文荟萃,英贤辈出。


早在春秋时期,由白狄族建立仇犹国,以智伯铸大钟遗之,仇犹除道纳之而仇犹亡典故闻名于二千五百年间。


著名历史文献春秋史记战国策韩非子吕氏春秋淮南子资治通鉴等都对仇犹国故事详加记述。


至今盂县县城附近古城坪还留有仇犹都城城墙总论项目的提出藏山风景区地处阳泉市盂县,地势奇特,生态良好,景色秀美,具有底蕴深厚的历史文化内容,尤其是标志性核心形象赵氏孤儿的故事被誉为东方的哈姆雷特,享誉海内外,使藏山成为山西省最著名的旅游风景名胜地之,与五台山恒山绵山历山等,并称三晋五大名山。


近三年来,在县委县政府的大力支持下,藏山风景区投入亿多巨资,准确定位,科学设计,精心打造以赵氏孤儿忠义文化为核心的旅游品牌,成功确立了藏山风景区为中国赵氏孤儿藏匿地三晋历史文化第名山的前年见附表。


以上分析表明,该项目在财务上是可行。


资金来源与运用本项目从第年起各年能收支平衡,计算期末累计盈余资金可达万元见附表。


资产负债情况从项目运营年开始资产负债率为很小项目流动比率大于,速动比率大于,表明本项目财务清偿能力及偿还借款能力较强见附表。


风险分析财务风险分析财务风险是公司在经营过程当中客观存在,它会给公司生存和发展引发如资金短缺盈利能力下降等系列问题。


财务风险主要表现为投资风险。


该项目投资规模较大,如果景区不能按规划预期投入运营,或不能按规划要求达到应有游客规模,则可能面临着资金回收风险。


防范措施首先要对投资项目进行客观分析,合理设置景观项目,加快工程进度争取早日完工其次,加强市场营销工作,积极开拓市场,扩大市场客源第三,增加旅游互动项目,扩大收入来源。


开发运作风险景区观光度假影视基地项目对公司经营业绩和持续经营能力具有重要影响,方面,如果这些项目没有特色,可能会导致游客少,旅游吸引力不强另方面,如果旅游项目开发过度,可能会造成自然环境和旅游资源恶化,也会降低对游客吸引力,从而直接影响公司经营状况。


防范措施公司应在景区开发过程中,坚持开发与保护兼顾原则,方面对旅游资源进行科学开发,另方面要充分尊重和保护当地自然景观和人文景观,不断增强景区对游客吸引力,从而为公司经营业绩稳定增长和长期可持续发展战略实现创造良好市场环境。


竞争风险市场竞争主要来自省内类似文化观光游览景区竞争,如绵山景区五台山景区等竞争。


防范措施加大宣传和推广力度,提升本景区开发知名度。


公司还应组建支高效营销队伍,积极拓展省内省外市场,重点建立省内目标市场联络网点,降低旅市场风险。


第十四章结论和建议评价结论根据对相关项目市场和盂县独特文化资源优势分析预测,以及本

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