农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。

于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本美同等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展种植养殖园为最主要的经营项目，种植和养殖品种力求做到新奇特。

在种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品，养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态农业观光园不单纯是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们除吃穿以外追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时问。

从人们旅游情趣多向性来看，追散，实施救助方案消防水源以区内给水管网为主，自然水面为辅。

在供水干线上设置地上消防栓，消防栓吸水口朝向路边，以保证消防车直接取水项目区管理部门须编制应急预案，并加强火灾宣传教育工作，提高员工防火意识。

第五章项目技术方案技术方案原则本项目的技术方案依照项目园的经济社会条件遵循自然社目录第章总论项目提要建设规模与内容可行性研究报告编制依据主要技术经济指标项目综合评价第二章项目背景项目的由来项目建设的必要性及其意义项目建设单位概况项目建设区域及所在地概况旅游基础条件第三章市场分析生态农业观光园概况生态农业观光园旅游市场分析第四章项目总体方案设计项目建设指导思想核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目规划原则项目建设总体方案规划定位与建设内容公用项目设计方案第五章项目技术方案技术方案原则生态环境综合治理技术无公害农产品生产技术庭院生态模式建设技术农田灌溉技术设计要求第六章投资估算投资估算依据项目建设投资估算资金筹措第七章财务评价评价依据基本数据利润估算及分配财务盈利能力分析财务不确定分析项目效益分析第八章环境保护分析环境保护节能安全第九章风险分析与防范措施风险分析防范措施第十章组织机构与人力资源配置项目组织管理项目运行管理企业内部管理机构项目后续管理措施进度安排第十章工程招投标方案招标依据招标范围招标组织形式招标方式招标基本情况第十二章研究结论与建议方案总体评价项目重要性评价结论与建议附图附件附表第章总论项目提要项目名称项目名称隆德生态农业文化旅游观光园项目项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位宁夏隆德县绿鲜果蔬有限公司法人代表张小斌注册资本万元企业类型民营有限责任公司注册地址隆德县神林乡辛平村成立日期年月日建设地点建设规模建设期限建设内容建设地点隆德县神林乡辛平村隆德生态农业观光园坐落于隆德县神林乡辛平村，山清水秀，绿树成荫。

是自治区确立的花卉蔬菜科技园。

园区具有集中连片的平坦土地资源和相对独立封闭的立地条件相关基础设施较完善，园域水电交通通讯条件十分便利。

建设期限建设期为年建设规模与内容隆德生态农业文化观光园是个以生态开发为宗旨，集研发种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉中乐器类件包含打击乐器铜锣大鼓铜鼓等拉弦乐器二胡板胡京胡等吹奏乐器笙笛唢呐箫等弹拨乐器扬琴小提琴手风琴等。

音响类台套全射频专业音箱，专业功放，数字调音台，卡拉数字效果器，点歌系统，灯光系列，机柜支架线材等。

服装类套。

戏剧服装蟒袍凤冠开氅斗篷盔帽等，民族舞蹈服装。

④道具类套。

高靴快靴高跷手持铜锣腰鼓大头娃娃等。

其它设备台套。

旅行汽车电瓶汽车空调设备其它设备。

资金构成项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金万元。

可行性研究报告编制依据贯彻国务院关于进步加快旅游业发展的通知的实施意见国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号固原市旅游产业总体规划隆德县旅游发展总体规划本项目的项目建议书企业提供的相关技术资料企业提供的相关协议资质证书公司财务报表。

主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年均收入万元年均营业税金及附加万元年均总成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元净现值所得税前万元净现值所得税后万元投资收回期限所得税前年含建设期年投资收回期限所得税后年含建设期年内部收益率所得税前内部收益率所得税后年均投资利润率年均投资利税率盈亏平衡点项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步的种植与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

第期计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区建设灌溉系统，发展花卉蔬菜种植和间种农作物兴建小型现代化的花卉种植中心修建小型会议中心技术培训中心修建园区供水排水电力道路等基础设施。

第二期工程计划兴建包含住宿餐饮棋牌休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲园区。

休闲园区规划结构为休闲别墅园花卉采摘园观光植物园观景品茗园。

运用现代化市场营销手段，积极发展观光旅游花卉蔬菜采摘采购，特色产品营销等。

建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山清水秀绿色环保以及依据生态休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可游览可观光可居住的环境景观，形成集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验现代农业与观光农业相结合的特色旅游。

建立绿色产品生产基地。

进行园区土地资源综合开发，建立以设施种植为主的高效生态科技示范园园，随着城乡居民生活水平的提高，以及食品安全问题对人们健康的威胁，国家对食品安全的重视，社会消费市场对农产品质量了提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。

为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

项目建设具体内容属于基础设施建设，主要包含六盘人家酒店家乡村别墅乡村餐饮馆小吃店处景观标志性组合大门六盘特色艺术馆刺绣书画剪纸等六盘农家乐演艺馆六盘历史博物馆科普教育馆农产品卖场神林庙宇祭祀馆。

属于生产性园区建设，主要包含花卉生态园花卉新技术展示园花卉智能化温室园设施花卉苗木生产园设施蔬菜生产园蔬菜采摘生产园中药材生产展示园中药材生态观光园果树生态园现代生态养殖园。

属于园区共用基础设施条件建设的内容有园区电力配套系统，园区供水系统，园区道路，园区供暖系统，园区排水系统。

停车场园区外围绿化储存库冷藏库。

项目配套购置设备台套，其用农业园种养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。

生活管理园朴实的砖房，弯曲延伸的砂石路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格景观设计上与整体协调。

娱乐逗趣类儿童乐园园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子火车快快跑弹跳蹦蹦床开心小木马等多项游乐设施，安装滑梯漫步机摇篮秋千组合训练器单双杠等余种娱乐健身器材，还有吊床露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供了尽情玩要的场所。

棋牌艺荼社建成平方水的棋场所个，制造木制棋子。

侧建设木椅供游人对弈休憩品茶。

神林庙祭祀馆。

以神林庙是神林民俗村村民日常祭祀活动的重要场所，作为种村落的信仰直存在，并没有广泛的影响，但是作为村落民俗活动的个重要组成部分存在。

规划在神林庙适当扩建个祭祀馆作为民俗村节庆祭祀表演的重要场所，祭祀馆主要在于铺装的变化来引起游客的关注，主要设置祭祀用的大鼎和香台来增加神林庙的氛围。

驴车乡村观光准备套驴马车，装饰具有乡间特色，让游客乘坐游览观光。

公用项目设计方案给排水工程设计依据农村给水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑设计防火规范建筑给排水设计规范城市居民生活用水