润同时也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇。
酒店规模数量对目前现有酒店饭店调查显示目前有家五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和近家二星级及以下酒店。
调查还显示目前五星级酒店客房总数为余套四星级酒店客房总数为余套三星级酒店客房总数为余套准三星级酒职务强势弱点旅游交通路人员招聘Ⅲ道路交通网络建设完善Ⅳ城市景观绿化Ⅴ水域治理Ⅵ政策扶持第六章酒店市场分析第七章酒店经营战略思路和运营模式酒店战略酒店市场策划酒店客源市场分类Ⅰ商务散客市场战略Ⅱ商务团体市场策略Ⅲ旅游团体市场策略宴会市场策略第八章项目建设原则和规划设计项目建设原则总图布置项目绿化工程第九章项目建设地点与建设条件项目建设地址项目建设条件Ⅰ市概况Ⅱ交通条件Ⅲ工程地质条件Ⅳ市政配套条件Ⅴ气象条件第十章项目管理及进度安排项目建设管理项目运营管理第十章环境保护及节能措施项目对环境影响及措施生态环境保护节能措施第十二章项目投资估算与资金筹措项目投资估算依据项目投资估算原则项目建设投资估算项目建设资金筹措资金使用计划第十三章项目经济效益评价预测说明项目经营预测简介基本财务参数确定有关税费率计取数据来源情况说明财务指标项目预测财务报表数据各主要收入来源预测及依据说明。
未来十五年项目现金流量表预测第十四章项目社会效益评价第十五章结论及建议第十六章部分参考资料部分酒店近年业绩中国凯宾斯基酒店材料附录项目区域位置示意图欧亚论坛酒店会议中心效果图市浐灞河管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知项目土地证工程规划许可证工程规划证复印件建设单位营业执照税务登记证组织机构代码证第章总论项目名称项目名称中新浐灞欧亚酒店项目。
项目建设单位项目建设单位中新浐灞欧亚酒店发展有限公司。
可行性报告编制单位编制单位明朗项目分析事务有限公司。
项目研究工作依据市第四轮总体规划修编大纲市浐灞河三角洲控制性详细规划市浐灞管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知国家有关标准规范。
项目建设概况该项目位于浐灞生态区中心地段市浐河与灞河交汇处三角洲区域地块东临灞河西接浐河南部以北二环及东三环为界建筑面积平方米。
该项目建设内容包括欧亚论坛会议中心和酒店项目。
建筑总面积万平方米。
项目建设周期为壹年。
建成后中新浐灞欧亚酒店项目将是乃至西部第个超大规模滨水五星级酒店休闲场所并做为欧亚论坛会议永久性会址被市政府列为重点建设项目是生态区域内标志性建筑物。
项目总投资及资金来源该项目总投资亿元人民币项目资金来源为公司自筹。
第二章项目提出背景及必要性项目提出背景Ⅰ国际经济环境根据美国投资银行摩根士丹利统计数字在从年到年四年中全球因此会员会费商务会所与酒店收入等就成了收入主要来源。
同时人气聚集对论坛持续发展及日常成功运营起到了关键性作用在建筑群体组合层面以论坛为中心建筑辅之以生态居住小区及配套服务。
据对瑞士达沃斯论坛墨西哥坎昆论坛中国海南博鳌论坛等分析研究发现这些论坛建立无不使论坛所在地从不知名小城镇跃升为世界著名旅游胜地同时也成为所在城市绝佳广告品牌社会效益经济效益环境效益也十分可观。
建设总面积近四十二平方公里博鳌东屿岛亚洲论坛永久会址除了被海南省政府定为特别规划区外也受到中央政府极高关注和支持并且国际影响力日益人员招聘Ⅲ道路交通网络建设完善Ⅳ城市景观绿化Ⅴ水域治理Ⅵ政策扶持第六章酒店市场分析第七章酒店经营战略思路和运营模式酒店战略酒店市场策划酒店客源市场分类Ⅰ商务散客市场战略Ⅱ商务团体市场策略Ⅲ旅游团体市场策略宴会市场策略第八章项目建设原则和规划设计项目建设原则总图布置项目绿化工程第九章项目建设地点与建设条件项目建设地址项目建设条件Ⅰ市概况Ⅱ交通条件Ⅲ工程地质条件Ⅳ市政配套条件Ⅴ气象条件第十章项目管理及进度安排项目建设管理项目运营管理第十章环境保护及节能措施项目对环境影响及措施生态环境保护节能措施第十二章项目投资估算与资金筹措项目投资估算依据项目投资估算原则项目建设投资估算项目建设资金筹措资金使用计划第十三章项目经济效益评价预测说明项目经营预测简介基本财务参数确定有关税费率计取数据来源情况说明财务指标项目预测财务报表数据各主要收入来源预测及依据说明。
未来十五年项目现金流量表预测第十四章项目社会效益评价第十五章结论及建议第十六章部分参考资料部分酒店近年业绩中国凯宾斯基酒店材料附录项目区域位置示意图欧亚论坛酒店会议中心效果图市浐灞河管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知项目土地证工程规划许可证工程规划证复印件建设单位营业执照税务登记证组织机构代码证第章总论项目名称项目名称中新浐灞欧亚酒店项目。
项目建设单位项目建设单位中新浐灞欧亚酒店发展有限公司。
可行性报告编制单位编制单位明朗项目分析事务有限公司。
项目研究工作依据市第四轮总体规划修编大纲市浐灞河三角洲控制性详细规划市浐灞管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知国家有关标准规范。
项目建设概况该项目位于浐灞生态区中心地段市浐河与灞河交汇处三角洲区域地块东临灞河西接浐河南部以北二环及东三环为界建筑面积平方米。
该项目建设内容包括欧亚论坛会议中心和酒店项目。
建筑总面积万平方米。
项目建设周期为壹年。
建成后中新浐灞欧亚酒店项目将是乃至西部第个超大规模滨水五星级酒店休闲场所并做为欧亚论坛会议永久性会址被市政府列为重点建设项目是生态区域内标志性建筑物。
项目总投资及资金来源该项目总投资亿元人民币项目资金来源为公司自筹。
第二章项目提出背景及必要性项目提出背景Ⅰ国际经济环境根据美国投资银行摩根士丹利统计数字在从年到年四年中全球随着北京申奥成功和上海申博成功酒店行业潜在需求又成为大量房产发展商投资目标。
近年来中国酒店业蓬勃发展不仅星级酒店数量日益增加而且经济型酒店也势如破竹在大江南北刮起旋风。
同时随着近年来旅游业升温人们对酒店需求明显看涨。
这直接刺激了与酒店业相关行业采购活动活跃。
据慧聪网交易市场数据监测显示酒水食品纺织和客房用品等产品采购量呈逐年上升趋势。
目前全国有数以万计酒店他们在接待能力上有高有低但从整体上来说服务都在不断提升。
年在星级酒店遇到发展瓶颈市场渐趋饱和时以如家为代表经济型酒店却打开了市场缺口以经济绿色等特征短时间内获得了成功引得全国经济型酒店建设出现高潮。
以北京地区为例北京市现有星级酒店家总计万间客房其中五星级酒店家四星级家三星级家二星级家星级家。
另外还有招待所旅社等无星旅店也可接待外宾。
旅游局向北京奥组委承诺到年奥运会旅游高峰期北京市星级酒店达到家总计客房在万间左右。
面对北京家星级酒店空缺北京将通过发展经济型酒店以及社会旅馆改造升级去完成和达到奥组委做出承诺。
目前旅游业发展特别快尤其是商务旅游和会展旅游同时随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强国内游和入境游需求量不断增加。
众所周知会展经济快速发展为酒店业经营效益提高提供了客源保证。
据国家旅游局统计旅游会展类酒店因会展带升平均入住率达到以上有不少甚至达到平均房价也比平时上涨了成左右。
同时国家旅游局统计数字表明来中国海外商务客人人均消费比观光客人多美元高出来华海外商务游客在华停留超过天以上者达而观光客停留天以上仅有高出了个百分点这些都表明旅游业发展对酒店业发展影响。
市酒店行业市场状况Ⅰ酒店业现状分析市是世界著名历史文化名城和国际旅游城市具有丰富旅游资源。
独特人文景观和秀美自然风貌使旅游资源在全国名列前茅。
据统计每年来自境内外游客总数达到万余人次其中年共接待境外旅游者万人次接待国内旅游者万人次旅游总收入亿元其中外汇收入亿美元巨大旅游资源为旅游业带来丰厚利润同时也为酒店业饮食业娱乐业等行业带来了巨大机遇。
酒店规模数量对目前现有酒店饭店调查显示目前有家五星级酒店家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和近家二星级及以下酒店。
调查还显示目前五星级酒店客房总数为余套四星级酒店客房总数为余套三星级酒店客房总数为余套准三星级酒职务强势弱点旅游交通路人员招聘Ⅲ道路交通网络建设完善Ⅳ城市景观绿化Ⅴ水域治理Ⅵ政策扶持第六章酒店市场分析第七章酒店经营战略思路和运营模式酒店战略酒店市场策划酒店客源市场分类Ⅰ商务散客市场战略Ⅱ商务团体市场策略Ⅲ旅游团体市场策略宴会市场策略第八章项目建设原则和规划设计项目建设原则总图布置项目绿化工程第九章项目建设地点与建设条件项目建设地址项目建设条件Ⅰ市概况Ⅱ交通条件Ⅲ工程地质条件Ⅳ市政配套条件Ⅴ气象条件第十章项目管理及进度安排项目建设管理项目运营管理第十章环境保护及节能措施项目对环境影响及措施生态环境保护节能措施第十二章项目投资估算与资金筹措项目投资估算依据项目投资估算原则项目建设投资估算项目建设资金筹措资金使用计划第十三章项目经济效益评价预测说明项目经营预测简介基本财务参数确定有关税费率计取数据来源情况说明财务指标项目预测财务报表数据各主要收入来源预测及依据说明。
未来十五年项目现金流量表预测第十四章项目社会效益评价第十五章结论及建议第十六章部分参考资料部分酒店近年业绩中国凯宾斯基酒店材料附录项目区域位置示意图欧亚论坛酒店会议中心效果图市浐灞河管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知项目土地证工程规划许可证工程规划证复印件建设单位营业执照税务登记证组织机构代码证第章总论项目名称项目名称中新浐灞欧亚酒店项目。
项目建设单位项目建设单位中新浐灞欧亚酒店发展有限公司。
可行性报告编制单位编制单位明朗项目分析事务有限公司。
项目研究工作依据市第四轮总体规划修编大纲市浐灞河三角洲控制性详细规划市浐灞管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书通知国家有关标准规范。
项目建设概况该项目位于浐灞生态区中心地段市浐河与灞河交汇处三角洲区域地块东临灞河西接浐河南部以北二环及东三环为界建筑面积平方米。
该项目建设内容包括欧亚论坛会议中心和酒店项目。
建筑总面积万平方米。
项目
中新浐灞欧亚酒店项目可行性分析报告
