币待购，如车维修费用太高车型不好二型快出来了等。

此类用户对级车有更多关注。

三是迫不及待型。

这类消费者有购买能力，开始考虑价格以外的其他因素开始注重产品的功能和服务，消费心态比较成熟。

四是财大气粗型。

这类消费者有购买能力，但偏向于高档车进口车。

如奔驰宝马奥迪等。

市汽车消费基本情况年，市实现汽车类商品销售辆。

截止年，根据相关部门统计估算的市机动车拥有量已超过万辆，且连续年以每年的速度递增。

但是相对来说，市私家车的拥有量尚不高，百户家庭平均轿车拥有量仅为辆，在占全市的高收入户中，家用轿车拥有量相对较高，但中产阶级轿车保有量较低，大大落后于上海北京苏浙等地的水平。

海马汽车在市的销售情况年，市上牌各类小型汽车台，其中市上牌台，海马车上牌台，其中市销售台。

海马车市场占比约，占比较低。

但在全国范围内，海马汽车市占率达到，可见海马汽车在市及市有着较好的市场潜力及前景。

四项目建设规模及内容建设指导思想与原则充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。

外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使用要求。

从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围环境的协调。

建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管理，体现功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势，并力求造价合理。

符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能建筑材料。

规划设计原则本着便捷美观现代化的设计原则，追求功相对变动和通货膨胀影响的不变价格，并按不含税价格计算。

计算期与运营负荷计算期按年计算，其中建设期年，运营期年。

本项目运营负荷第年按第二年按，第三年达到满负荷运营计算。

财务基准收益率的选择根据建设项目经济评价方法与参数中财务基准收益率参数，本项目所采用的财务基准收益率为。

其他计算参数折旧参数建筑物取年，设备取年，残值率均取，采用直线法折旧摊销参数无形资产与其他资产摊销年限按年计算。

目录项目基本情况项目名称项目地点实施单位二实施单位概况三项目建设背景汽车市场现状与未来市汽车消费市场分析四项目建设规模及内容建设指导思想与原则规划设计原则建设内容建设规模建设内容与规模列表核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，功能定位五项目建设与运营对环境的影响施工阶段环境影响分析运行阶段的环境影响分析环境影响评价结论六投资估算与资金筹措投资估算建设投资估算流动资金估算资金筹措七市场预测与效益分析财务价格计算期与运营负荷财务基准收益率的选择其他计算参数营业收入估算成本费用估算总成本费用利润测算盈利能力分析财务分析结论八项目可行性研究结论项目基本情况项目名称市海马店项目地点汪溪办事处实施单位法人名称市汽车销售服务有限公司二实施单位概况市汽车销售服务有限公司成立于年，注册资金万元，现有资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产万元，资产负债率，员工人。

是家经营汽车销售二手车经销及汽车服务业务的企业。

经营面积达多平方米。

随着近几年国家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益扩大。

经过几年的发展，公司已逐步形成了以汽车销售代理二手车经销汽车维修保养汽车装潢美容为核心，兼营汽车销售其他品牌服务的经营格局。

是海马汽车销售有限公司海马郑州汽车有限公司的授权经销个厂家之间建立了紧密的产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势是四个英文单词的首写字母，分别代表整车销售零配件售后服务信息反馈四位体的汽车经营方式，它是由汽车生产商授权建立的汽车服务企业店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时的跟踪服务体系。

通过店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的销售量。

眼下，随着新车型的出台，店还将如雨后春笋般蓬勃增长。

市汽车消费市场分析市简述市地处部，东邻，西靠，连接皖浙两省七个县市，距沪宁杭三城市公里，是皖南山区之咽喉，南北商旅通衢之要道。

市域面积平方公里，辖个乡镇和个街道办事处，总人口万。

市是省经济的领头羊，绝大多数经济指标列省前列。

市汽车消费市场特点作为最强的县级市之，市汽车市场的消费档次呈定层次化趋势，主要分为大众化汽车消费和企业汽车消费。

其中大众化的汽车消费约占汽车交易额的以上，企业汽车消费约占左右。

汽车消费主要受经济发展购买能力品牌和舒适性等限制，鉴于市已提前步入小康社会，些中产阶级对汽车消费有迫切需要。

汽车消费档次尚可，高档车约占，级及以下车约占，级及以上车约占。

海马品牌涵盖了中低档市场，有较强的竞争优势。

市汽车消费者购车心态分类市汽车消费市场潜力巨大，但目前广大消费者购车心态不。

是望梅止渴型。

这类消费者非常渴望拥有汽车，但不具备很强的消费能力，占消费者群体的绝大多数，主要受收入停车位消费环境和税费高等问题影响。

般以比亚迪奇瑞吉利江淮海马等低价车为主。

二是持币待购型。

这类消，以及广汽本田在市的独家代理销售商。

是市除集团外的第家享有二手车经营开票资格的企业。

公司始终秉承诚信为本真诚服务的宗旨，采取灵活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务形成互相促进协同发展的良好态势，共同构成了乘用车销售及综合服务体化的业务模式和完整的产业链条。

在市及周边县市赢得了较好的声誉。

在区域内拥有领先的市场地位良好的品牌形象。

年，市公司实现新车销售三百余台，二手车交易二百余台，销售额四千万元，利税万元，成为继集团后，市汽车销售领域又龙头经销商。

三项目建设背景汽车市场现状与未来随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，轿车进入家庭已经开始成为现实。

目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，道路交通条件逐步改善，家庭轿车的拥有量将会以很高的速率增长。

中国的汽车时代悄然来临，并影响着每个人的生活。

改革开放以来，特别是近几年我国汽车工业发展势头强劲。

据中国汽车工业协会统计，年，汽车全行业完成工业总产值将近亿元，同比增长利润总额亿元，同比增长。

主要经济指标增长都比较大，实现了增产增收。

汽车产业作为国民经济支柱产业的地位越来越突出。

现在市场竞争已经从产品竞争向品牌竞争过渡，而品牌专营是品牌竞争的种有效形式。

中国是未来世界上最大的汽车生产国和消费国，中国的汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。

随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场汽车条街特许经销商专卖店等多种形式。

目前国内各大汽车厂商均已在全国各大中城市设立特许经销商或专卖店。

而随着汽车消费群体的进步扩张，二三线城市已成为个大汽车厂家的下个主战场。

店是由欧洲传入中国的，由于与这些弃土的运输处臵过程中都可能对环境产生影响。

车辆装载过多将导致沿程泥土散落满地，车轮沾满泥土导致运输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。

弃土处臵不明确或无规划乱丢乱放，将影响城市的建设和整洁。

因此对于施工中的固体废弃物应集中堆放及及时清理，外运到环卫部门指定地点，防止露天长期堆放可能产生的二次污染。

运行阶段的环境影响分析本项目主要经营以轿车展示销售和售后服务业务，运营期对环境的影响主要由废气污废水排放及噪声固体废弃物等。

废气影响本项目存在汽车维修保养业务，因此在对汽车进行保养维修过程中将由喷漆烤漆房排放定的废气，废气中的主要污染物为苯甲苯二甲苯等。

根据本地区同行业的测试报告类比，预测本项目喷漆时废气中主要污染物为苯甲苯二甲苯甲苯二甲苯等。

根据本地区同行业的测试报告类比，预测本项目喷漆时废气中主要污染物的浓度为，苯甲苯，二甲苯。

对此，本项目拟采用电子温控汽车喷漆烤漆房进行喷漆烤漆，喷漆烤漆房是比较成熟的成套技术，自带活性炭过滤吸附净化装臵，废气能够稳定达标排放。

过滤后污染物去除效率为，其污染物浓度降为为苯甲苯二甲苯，均可达到大气污染物综合排放标准中表的二级标准。

综上所述，本项目烤漆房废气排放浓度和周围大气中的苯甲苯和二甲苯浓度均可达标，油烟废气达标排放，废气对周围环境的不利影响较小。

废水污染源清洗汽车废水中主要含泥土和少量的石油类物质，泥土不溶于水，经沉淀池可完全沉淀，石油类物质与水也不混溶，可经隔油池分离出废水中的石油类物质。

根据同类企业废水处理措施，本项目采用隔油池沉淀池处理清洗废水，排入城市污水管网，由市政污水处理站集中统处理。

生活污水主要来自食堂和卫生间等处，主要污染物是动植物油。

食堂污水先由隔油池沉淀处理后，再其估算过程如下建设投资估算根据建设方案和各章节工程量计算，本项目估算建设投资为万元，其中建筑工程费本项目主体工程主要为栋层店综合楼，配套实施场区道路硬化绿化等室外工程。

本项目建筑工程费估算主要以相关定额标准为基础，根据当地类似工程造价指标参考类似工程造价指标并根据近期价格信息进行相应的调整，采用单位面积估算指标法估算。

经计算，本项目估算建筑工程费为万元，占建设投资的。

设备及工器具购臵费本项目设备及工器具主要包括店面设备及工器具维修检测等设备及工器具和电梯供配电给排水空调及厨房设备办公设备等设备及工器具，其购臵费主要根据当地市场价格和供应商报价相结合的方式估算。

经计算，本项目估算设备及工器具购臵费为万元，占建设投资的。

安装工程费本项目按照工程主要涉及到设备安装费用及室外管线安装工程费，根据不同设备类型和安装费比例计算，本项目估算安装工程为万元，占建设投资的。

建设用地费用本项目需建设用地亩，本汽车店用地为工业用地，按照当前用地成本万亩计算，约为万元。

用地通平成本约为万元