核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,全国汽车市场分析 二市装备制造业情况分析 第五章建设规模与内容 建设规模 二建设内容 第六章工程施工 道路工程 二电力系统 三给水系统 四排水工程 第七章环境保护 环境条件 二环境保护 三施工期间对生态环境影响评价 四施工期间对生态环境保护对策 五基础设施建设完成后的环境保护 六绿化 第八章进度安排 项目周期 二项目实施进度安排 三项目实施进度表 第九章招标方案 社会影响分析 二互适性分析 三社会风险分析 四社会评价结论 第十四章结论与建议 主要结论 二建议 附表 附表总投资估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表收入及税金测算表 附表总成本费用测算表 附表利润测算表 附表现金流量表全部投资 附表敏感性分析表 附图 附图内部收益率敏感性分析 第章总论 项目概况 项目名称市工业园区基础设施建设项目 二项目业主市双财国有资产经营有限责任公司 三项目法定代表人 四项目建设地址 市工业园区座落于市区境内，处于渝西经 济走廊的中心地带。园区距成渝高速公路和成渝铁路公里，距 市区公里。 五建设内容及规模 建设规模 完成园区道路米及道路两边各米土地征用和相配套 的绿化水电天然气等管网系统建设。征地面积亩。 建设内容 青龙路东段起于青龙路终点，向东延伸。全长米， 宽米行车道米，两侧人行道各米。 火炬路起于沙土湾，道路向北延伸路经王家院子易家 咀至郭家院子。全长米，宽米行车道米，两侧人行道 各米。 六项目总投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程其他费用万元，基本预备费万元，建设期利 息万元。 七资金筹措 拟用道路两边各米土地和工业园区内已存量地合计 亩作为抵押物，通过金融机构贷款申请贷款万元，业主方 自筹万元占总投资的，共同用于该基础设施项目 的建设。 企业自筹万元 银行贷款万元 八建设年限年月年月年 九项目进展情况 目前,市双财国有资产经营有限责任公司在区委区政府 的正确领导下，已经完成项目立项规划地勘设计及项目土地 征用工作，现已进入项目施工招投标环节。招投标结束后即可进场 动工。 二项目业主简介 市双财国有资产经营有限公司，该公司是根据府发 号精神，于年月由区财政局出资，按照现代 企业制度组建的区属国有独资公司。公司注册资本金亿元。该公 司经营范围是运用国有资产进行投资转让租赁参股控股， 代理国有资产各种收益业务，实施城市市政设施建设对城市规划 范围内的土地进行整治和储备。 该公司作为国有资产出资人，自主经营，自负盈亏。在法人治 理结构上，公司实行董事会领导下的总经理负责制，按照现代企业 制度设有董事会监事会。董事会和监事会成员由区政府任命，总 经理由董事长兼任。 该公司在组织上人事上职能上政策上计划上财政上 均与区政府有密切的关系，主要表现在 组织关系上，该公司高层管理层人员的调动及任免，统 由区委进行统筹安排，目前该公司的董事会成员监事会成员 均由区政府以府发号文所任命 职能关系上，该公司代表区政府进行融资，并根据区政府 有关部门制定的城市发展规划及国有资产管理目标，具体实施城市 基础设施建设和资产的管理运作等 政策关系上，该公司严格执行区区委区政府的决定， 保证各项政策的顺利施行 计划关系上，该公司根据政府的发展计划，会同计委城 建财政等有关部门共同商计融资方案，制定实施计划，确保政府 计划的顺利实施 财政关系上，该公司作为区政府的直属公司，就项目 建设资金的使用与管理均严格执行区政府的投资决定，包括土地出 让收益在内的公司经营收益接受区财政管理，同时享受区财政的预 算补贴。 该公司具体负责市工业园区龙水湖旅游园区二个项 目的建设，项目开发建设形成的收益均归公司所有。 其组织结构见下图 市区人 民政府 市区财 政局 市双财国有 资产经营有限公 司 董事会 总经理 财务部办公室区域经济发展 融资部 项目部 监事会 三编制依据及研究范围 编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 市区城市总体规划 城市道路路基设计及施工规范 市市政工程施工技术规范 交通部颁标准公路水泥混凝土路面设计规范 城市排水工程规划规范 给排水工程管道结构设计规范 城市工程综合规划规范 市建委年市政预算定额 市区国民经济和社会发展第十五年计划纲 要 投资项目可行性研究指南试用版 国家计委建设项目经济评价方法与参数 有关法律法规标准和设计规范。 二研究范围 本研究报告通过对项目建设的必要性可行性，建设区域的资 源条件等进行研究，提出项目的建设目标与方案，主要应当解决的 问题。对经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。 四主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见表 项目主要技术经济指标汇总表 序号项目技术经济指标单位备注 建设内容 青龙路东段米二级公路 火炬路米二级公路 二投资数据 总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息 三筹资数据 业主自筹万元 贷款融资万元 四经济指标全部投资 税后的财务内部收益率 税后财务净现值万元 税后投资利润率 税后投资回收期年 税前的财务内部收益率 税前财务净现值万元 税前投资利润率 税前投资回收期年 目录 第章总论 项目概况 二项目业主简介 三编制依据及研究范围 四主要技术经济指标 五结论 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 三项目组织保障及配套相关优惠政策 第三章区域分析 自然地理 二土地资源 三人口情况 四综合经济 五商业 六工业和建筑业 七旅游资源 八矿产资源 九水利资源 第四章市场状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,全国汽车市场分析 二市装备制造业情况分析 第五章建设规模与内容 建设规模 二建设内容 第六章工程施工 道路工程 二电力系统 三给水系统 四排水工程 第七