问题 的通知国办发号 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 中华人民共和国房地产管理法 国有土地上房屋征收与补偿条例 城市房屋拆迁管理条例 巴彦淖尔市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 巴彦淖尔市城市总体规划修编说明年 临河区城市建设总体规划 临河区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 城市用地分类与规划建设用地标准 建设单位提供的相关资料 项目建设背景及可行性 建设背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平 提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢 进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。随着巴彦淖尔市经济发展水平稳步提升，汽车产业逐步壮大，汽车消费潜力 十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车 市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头 角，显现出良好的发展前景。 近几年，巴彦淖尔汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 但是，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下 几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除少数汽车市场有定规 模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多 二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功 能单三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳， 大多为初级市场。 本项目的建设单位巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司敏锐地观 察到了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要， 建设个集展销信息办公配套服务等多种功能于体的现代 汽车店，从而带动巴彦淖尔市的汽车产业发展。 本项目的建设符合巴彦淖尔市城市总体规划，项目的配套基础 设施能够满足工程的使用要求，具备了建筑工程施工和市政配套工 程施工的前期条件。 项目建设必要性 ◇该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善，中国 内地人均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度 提高。中国进入，国际品牌汽车及产权的陆 风风尚车正式推向市场，年月，江铃首款轿车陆风风华 全面上市销售，江铃实现了真正意义上涵盖商用车乘用车两大领 域综合性汽车生产厂家的实质跨越，初步具备了参与宽领域多方位 竞争的条件。 江铃汽车店是我市唯家由厂家正式授权的专卖店， 本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在我市良好的社 会经济环境下，充分发挥江铃品牌优势，把服务作为企业的核心竞 争力，将实现项目预期目标，有效的满足我市及周边客户的需求， 促进我市商贸经济和社会又好又快发展。该项目的建设将形成汽车 展销办公配套服务多功能体的专业市场。通过市场带动相关 制造业与辅助行业的发展，必将有力地带动我市区域经济的快速发 展。 项目建设可行性 ◇项目符合巴彦淖尔市城市总体规划要求，该项目的建设将进 步改变七尺贸易零乱无序的现状，实现规模化规范化经营。 ◇市委市政府和临河区的大力支持，为该项目成功建设提供 有力政策保障。 ◇巴彦淖尔市现有人口万，年月，全市经济总体 保持积极向好态势。工业财政收入存贷款等指标增长平稳，固 定资产投资保持适度扩张。全市共完成固定资产投资亿元，同比增长。其中，城镇完成投资亿元，同比下降 农村限上完成投资亿元，同比增长。全市地方财政总收 入累计完成亿元，同比增长，创今年以来新低，在全区 各盟市中排第八位。其中，地方财政般预算收入完成亿元， 同比增长上划中央税收收入完成亿元，同比增长 上划自治区税收收入完成亿元，同比增长。在全市地方财 政总收入实现大幅增长的同时，财政支出也实现平稳增长，特别是 重点支出得到了保障。 随着经济发展和居民收入的不断提高，其消费支出也在增长， 尤其是对汽车的购买力也不断提高。今后居民消费结构的升级，汽 车将是继住宅计算机通讯健康之后的消费热点。 临河区概况 自然条件 ◇地理位置 临河区位于自治区西部美丽富饶的河套平原中部，南邻黄河与 鄂尔多斯市相望，北倚阴山，东西分别与五原县杭锦后旗毗邻。 地理坐标东经，北纬。南 北长约公里，东西宽约公里，土地总面积平方公里。 ◇地形地貌 市区地形平坦，由西南向东北微倾，海拔在米。地 质构造为断陷盆地的部分，接受古河湖冲积湖积而成，下伏 地层由古湖相中细沙组成，地表上古黄河河床交错分布，为黄河冲 积而成的粘土层。主要地貌类型有流动沙丘半固定沙丘固定沙丘平缓沙地等组成。土地肥沃，渠道纵横，灌溉便利，素有塞 上江南之称。 ◇气候条件 本地区属温带大陆性气候。绝对最高气温，最低为 ，年平均气温。年均降雨量毫米，年均蒸发量 为毫米。最大冻深米，无霜期天。年均日 照小时。风向多为东北西南风，年均风速米米秒， 最大风速米秒。 ◇水文条件 水资源丰富，有充足的过境黄河水，黄河总干渠二黄河在 市区南部自西向东流过。并且区域内地下水埋藏较浅，水位普遍在 米以下，地下水流向为自西南向东北。 基础设施条件 ◇交通条件发达 项目区交通便利，道路四通八达，国道横跨全区，是沟通政 府与旗县及乌海银川包头和呼和浩特等地的主要动脉丹拉高 速公路贯越全境连接大西北的铁路动脉包兰铁路境内通过，拥 有省级公路条，县级公路条，总里程达公里，乡村油路 公里区内通乡公路全部黑色化，的村实现了通油路。 ◇通讯条件优越 临河区全部开通程控电话，并建立了本地网，长途电话与国内 国际实现了直拔。 ◇电力和能源供给充足 第章申报单位及项目概况 项目概况 基本情况 项目申报单位巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 申报项目名称巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 江铃汽车店建设项目 公司地址内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路 法人代表张林贵 建设地点内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路 建设内容及规模本项目总占地面积平方米，总建筑面 积平方米，其中综合业务楼建筑面积平方米，汽车展示 厅建筑面积平方米。 项目建设期年月年月。 项目投资与筹资本项目总投资万元，资金由建设单位自 筹。 公司概况 巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司以下简称公司成立于 年月日，注册资金万元。公司经营汽车销售汽车配件 售后服务及维修汽车展示服务等为体的综合性汽车贸易企业。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司成立以来直经营江铃汽车销售维修及售后服务，为江铃汽车 在巴彦淖尔市的总代理，销售范围为巴彦淖尔市全境。 公司现有正式员工人，下设营销部财务部客服部维修 部。在总经理的领导下，通力合作，相互协调，已形成另支团结 进取，勇于开拓的企业团队。 公司自成立以来，始终坚持以人为本，诚实守信，自强不息的 企业精神作为发展动力。随着汽车市场的快速发展公司业绩逐年上 升，年全年销售汽车台，营业额达万元，年利润 万元，上交利税万元。公司现有汽车展示厅处维 修车间处钣金烤漆车间处各式举升机部，资产总计 万元。未来，公司将以良好的服务声誉，主动承担社会责任， 为社会各界人士做好服务，在为我市经济社会跨越式发展的同时自 身加快发展步伐。 项目编制依据 编制原则 ◇本着投资少，见效快，效益高的原则根据市场需求和发展趋 势确定合理的建设规模。 ◇服从城市总体规划的前提下，对现行工程进行合理安排，同 时考虑今后的发展。 ◇统规划，分步实施，合理布局，综合开发，配套建设逐步 完善。 ◇采用国内外较先进成熟的技术和材料。 ◇必须使建设项目达到安全坚固适用经济的要求。◇在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场 和科学的态度对社会效益与经济效益做出适当的评价。 ◇必须符合国家和有关部委的产业政策及有关部委相关的技术 规范和标准。 编制依据 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题 的通知国办发号 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 中华人民共和国房地产管理法 国有土地上房屋征收与补偿条例 城市房屋拆迁管理条例 巴彦淖尔市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 巴彦淖尔市城市总体规划修编说明年 临河区城市建设总体规划 临河区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 城市用地分类与规划建设用地标准 建设单位提供的相关资料 项目建设背景及可行性 建设背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平 提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢 进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。随着巴彦淖尔市经济发展水平稳步提升，汽车产业逐步壮大，汽车消费潜力 十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车 市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头 角，显现出良好的发展前景。 近几年，巴彦淖尔汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购 汽车