标 招标工作依据 招标工作原则 组织形式 招投标 招投标程序 评标委员的人员组成和资质要求 第十二章投资估算与资金筹措 估算范围 主要编制依据 投资估算 资金筹措 第十三章效益分析 第十四章结论与建议 结论 建议 附件 关于洛口镇人民政府干部职工办公住房新建项目环境影响报告表的批复 关于洛口镇政府干部职工办公住宿楼新建项目用地的审查意见建设用地规划许可证 用地平面图。 第章项目概况 项目简介 项目名称 宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目 项目建设单位 宁都县洛口镇人民政府 建设性质 新建 建设地点 宁都县洛口镇圩镇 建设年限 本项目建设期个月，自年月年月。 建设规模及内容 项目建筑总占地面积，计容总建筑面积，不 计容面积。项目建设办公住宿用房厨房及餐厅等。其中办 公住宿用房层层为综合办公室二至四层为干部住宿用房 五至六层为干部办公和住宿用房接待室小会议室七层为活动 室阅览室档案室大会议室占地面积为，建筑面积为 厨房餐厅占地面积为，建筑面积为。建 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 结论与建议 结论 本项目是在经过对宁都县洛口镇政府的现状进行认真调查和 分析研究的基础上，提出实施宁都县洛口镇干部职工办公住房建设 项目。项目的建设符合国家投资和产业政策，是贯彻落实国家关于 加强行政事业单位基础设施建设发展的真实体现。 本项目依据市场需求预测和资金筹措的可能性与可行性，合 理确实了本项目的投资规模，提出了具体的场址方案组织机构和 项目实施计划进度。并从国家政策现状市场技术等方面分析 论证了项目成立的依据。经分析论证，认为该项目在工程技术上是 可行的。 本项目可行性研究报告依据国家有关规定，对项目效益进行 了分析。分析结果表明，该项目可取得较好的社会效益。 综上所述，本项目的实施是事关当地政法事业发展的好事，是 满足乡镇干部职工用房需求的迫切需要，对于改善乡镇政府机关单 位的基础设施条件加快宁都县事业的发展步伐具有重要意义，同 时项目的建设符合当地城市建设发展规划，符合该乡镇整体规划和 未来发展的要求选址合适，周边环境条件好，工程地质情况良好 施工条件较好，交通水电设施齐全建设方案和资金筹措合理可 行。从国民经济评价分析社会效益和社会影响来看，项目是必要 的，也是可行的。 建议 为确保项目建设的顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议 本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项 目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展项目的其 它前期工作。 本项目工程量较大，建设项目多，因此建议项目建设单位按 照轻重缓急分步实施分期建设的原则稳妥合理的安排建设项 目。 项目的建设对于全面改善乡镇干部职工办公住房和生活条件 有这重大作用，因此建议建设单位建立安全管理目标责任制，并将 管理责任逐项分解，落实到人，确保办公住房的使用安全，加强对 项目建设的监督检查与管理，确保项目建设工程的质量达标。 第二章项目区概况 县城概况 宁都县位于江西省东南部，赣州市东北部，地处北纬 至，东经至之间， 东与石城广昌县交界，南与瑞金市于都县为邻，西与兴国永 丰县相连，北与乐安宜黄南丰县接壤。南北长公里，东 西宽公里，总面积平方公里，版图面积居江西省第三， 赣州市第。县城驻地梅江镇，地处北纬，东经， 系赣东北至赣西南的交通咽喉，又间闽粤之要道。县城距省会南 昌市公里，距赣州市公里。城区面积平方公里，城市 人口约万，是全县政治经济文化和物流信息中心。国道 和昌厦级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达公里，与 国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站公里， 正兴建的鹰潭瑞金，石城吉安两条高速公路自 目录 第章项目概况 项目简介 可行性研究报告编制依据及范围 结论与建议 第二章项目区概况 县城概况 自然概况 社会经济状况与发展 项目所在乡镇概况 第三章项目的建设背景及必要性分析 项目的建设背景 建设的必要性 第四章建设规模及场地选址 需求分析 建设内容及规模 项目场地选址 建设条件 第五章工程建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划设计依据及设想要求 总平面规划布局 结构设计说明 建筑用料说明 第六章公用工程及辅助设施 电气设计 给排水 通讯和网络 第七章劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 消防 第八章节能 设计依据 设计原则 节能措施 第九章环境影响评价 编制依据及原则 项目建设与运营期对环境的影响 环境保护措施 环境影响结论与建议 第十章项目实施进度安排 项目实施组织机构项目实施进度安排 质量保证体系 第十章工程招投标 招标工作依据 招标工作原则 组织形式 招投标 招投标程序 评标委员的人员组成和资质要求 第十二章投资估算与资金筹措 估算范围 主要编制依据 投资估算 资金筹措 第十三章效益分析 第十四章结论与建议 结论 建议 附件 关于洛口镇人民政府干部职工办公住房新建项目环境影响报告表的批复 关于洛口镇政府干部职工办公住宿楼新建项目用地的审查意见建设用地规划许可证 用地平面图。 第章项目概况 项目简介 项目名称 宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目 项目建设单位 宁都县洛口镇人民政府 建设性质 新建 建设地点 宁都县洛口镇圩镇 建设年限 本项目建设期个月，自年月年月。 建设规模及内容 项目建筑总占地面积，计容总建筑面积，不 计容面积。项目建设办公住宿用房厨房及餐厅等。其中办 公住宿用房层层为综合办公室二至四层为干部住宿用房 五至六层为干部办公和住宿用房接待室小会议室七层为活动 室阅览室档案室大会议室占地面积为，建筑面积为 厨房餐厅占地面积为，建筑面积为。建 设地下车库。 投资估算与资金筹措 项目总投资为万元，资金筹措方式为县政府补助 元，赣州市委农工部补助元，剩余部分由项目建设单位 自筹。 资金筹措方式详细如下表 内容 项目名称 建筑面积 项目总投资 万元 资金来源 市委农工部补助 元 县财政补助 元 建设单位自筹 宁都县洛口镇干部职 工办公住房建设项目