„ 节 能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„ 安全卫 生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„ 第九章结论 第章总论 项目名称 鸿运汽车城建设项目 拟建地点 三明市明溪县十里埠生态经济区 建设内容与规模 汽车城计划总占地亩，其中露天汽车展场平方米，棚 盖汽车展场平方米展场办公室及门面万平方米修理 车间配件仓库职工食堂道路平方 米绿化及环境平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交 易额亿元以上。项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区 购车综合服务区汽车服务区汽车配件市场汽车超市摩托车交 易区市场综合区汽车文化区修理区生活区等多个区域，其中 钢结构建筑面积为，摊销全部用于偿还债务， 到年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从年开始计 为年。 社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提供工 资收入约万元，从而提高居民收入促进当地经济社会发展。 建议书编制依据 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划 的建议 汽车行业调整振兴规划 福建省国民经济和社会发展十五规划纲要 建设项目经济评价方法与参数第三版 工程咨询协议书以及业主提供的其它资料 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状 及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计 环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设置项目 营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结 论及建设。 第二章项目建设的必要性和条件 项目建设背景 ⒈产业市场规模 年我国人均突破元人民币，国际经验表明，当 人均在美元左右时，轿车开始进入家庭，首先是在高收入 家庭中普及，并逐渐在中产阶层普及，从而导致社会消费结构和消费 理念发生深刻变化。在我国，由于人口规模巨大，年总户数达 亿户，即使有的家庭高收入阶层购买轿车，其总消费量 便达万辆，按城镇人口的计算，消费量也可达万辆，而 实际上目前城镇以上的家庭拥有消费经济型轿车的能力，按 算，轿车消费量可达万辆，这可以认为是当前拥有实际购买力 的轿车需求量。据国家统计局资料，年私人轿车仅为万 辆，到目前为止，估计全国轿车保有量当前仍不足万辆，即短 期消费潜能还有万辆未得到释放。 目录 第章总论 项目名称 拟建地点 建设内容与规模 建设年限 投资估算 效益分析 建议书编制依据 第二章项目建设的必要性和条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目建设背景 建设单位概况 建设的必要性 第三章市场分析 市场前景分析 第四章项目选址及市政配套条件 第五章建设内容及规模 项目建设内容及规模 工程方案 第六章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第七章效益分析 经济效益 社会效益„ 第八章环保消防节能及安 全„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保 护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„ 消 防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„„ 节 能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„ 安全卫 生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„ 第九章结论 第章总论 项目名称 鸿运汽车城建设项目 拟建地点 三明市明溪县十里埠生态经济区 建设内容与规模 汽车城计划总占地亩，其中露天汽车展场平方米，棚 盖汽车展场平方米展场办公室及门面万平方米修理 车间配件仓库职工食堂道路平方 米绿化及环境平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交 易额亿元以上。项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区 购车综合服务区汽车服务区汽车配件市场汽车超市摩托车交 易区市场综合区汽车文化区修理区生活区等多个区域，其中 钢