名称市有限责任公司 单位住所市高新技术区五路号 法定代表人张建洋 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 公司类型有限公司国有独资 二经营范围 许可经营项目房地产开发经营 般经营项目投资与管理土地开发经营信息咨询服务。 二项目概况 项目名称 市高新区创业园地块国际软件园综合楼项目 二项目拟建地点 本项目拟建地点为市高新区创业园地块。该地块北至北兴路，西 至花园路。 三建设内容及规模 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平米，建筑基地 面积平方米，具体的建设内容及规模如下地上建筑面积平方米，新建综合楼幢，共层 项目的主要经济技术指标详见表 表主要经济技术指标表 序号项目单位指标备注 技术指标 总用地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 商业楼平方米 配套平方米 半地下室车库兼人防平方米 配套公共建筑面积平方米 居民总户数户 二经济指标 总投资万元 开发建设投资万元 经营资金万元 资金筹措万元 资本金万元 销售回笼资金万元 销售收入万元 营业税及附加万元 利润率公园路接入，给水管径为 。 供水方式 项目所有建筑采用变频加压供水，管材选用高性能水管。 用水量估算 各用水单元用水标准如下表所示 表用水量估算表 序 号 用水单 位规模用水标准年用水万吨备注 商办用房人人天 住户人人天 绿化道路天考虑雨水收集利用，用水量减半计算未预见用水 合计 计算年用水量为万吨。按年天计算 雨水处理 项目设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理的办法预先埋设管网， 将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化， 再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉洗车等。 电气方案 设计依据 •民用建筑电气设计规范‣ •民用建筑照明设计标准‣ •通用用电设备配电设计规范‣ •建筑设计防火规范‣年版 •供配电系统设计规范‣ •低压配电设计规范‣ •建筑物防雷设计规范‣ •住宅设计规范‣版 •火灾自动报警系统设计规范‣ •智能建筑设计标准‣ 电源及用电负荷 该地块供电电源由外围供电线路提供，所有供电线路沿地下敷设， 区内设箱式变压器供电。 规划采用综合用地指标预测区内用电负荷，参照各类用地综合用电指标， 同时用电系数考虑，区内总用电负荷为，采用台变压器，变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器， 变压器总容量为，满足本项目的总用电量。 照明设计 办公用房地下车库兼人防的室内照明采用荧光灯。 室外照明包括室外道路照明和迎街大楼的泛光照明。光源主要采用金 卤灯，并采取良好的防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。 室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设 室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。 防雷与接地 本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级，接地采用 接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置，接 地电阻要求。所有电气设备正常时不带电的金属外壳均进行可靠接地。 本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。 本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。 电信和有线电视方案 本项目通信线路和有线电视线路，采用地下电缆埋设于地下。通讯线 路及有线电视线路架设到每套住宅，由用户向电信和广电部门申请安装。 消防设计方案 设计依据 •建筑设计防火规范‣ •建筑灭火器配置设计规范‣ 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划分析 二产业政策分析 三行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 二资源利用方案 三资源节约方案 第四章节能方案分析 节能规范与用能标准 二能耗状况及能耗指标分析 三节能措施及节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 二土地利用合理性分析 三征地拆迁及移民安置规划方案 第六章生态环境影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境和生态现状 二生态环境影响分析 三生态环境保护措施 四地震灾害影响分析 五特殊环境影响 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 二行业影响分析 三区域经济影响分析和宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 项目社会影响分析的原则 二社会影响效果分析 三社会适应性分析 四社会风险及对策分析 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位 单位名称市有限责任公司 单位住所市高新技术区五路号 法定代表人张建洋 注册资本万元人民币 实收资本万元人民币 公司类型有限公司国有独资 二经营范围 许可经营项目房地产开发经营 般经营项目投资与管理土地开发经营信息咨询服务。 二项目概况 项目名称 市高新区创业园地块国际软件园综合楼项目 二项目拟建地点 本项目拟建地点为市高新区创业园地块。该地块北至北兴路，西 至花园路。 三建设内容及规模 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平米，建筑基地 面积平方米，具体的建设内容及规模如下地上建筑面积平方米，新建综合楼幢，共层 项目的主要经济技术指标详见表 表主要经济技术指标表 序号项目单位指标备注 技术指标 总用地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 商业楼平方米 配套平方米 半地下室车库兼人防平方米 配套公共建筑面积平方米 居民总户数户 二经济指标 总投资万元 开发建设投资万元 经营资金万元 资金筹措万元 资本金万元 销售回笼资金万元 销售收入万元 营业税及附加万元 利润率 投资利润率 投资净利润率 销售利润率 四项目建设方案 总图布置原则 符合项目建设区域规划，且确保总图布置流畅优化。 考虑合理的功能区分，在兼顾整体性的同时注意各功能区的相对独 立性，保证有良好的居住人文环境。 减少不安全因素，内部交通流畅，形成环道，进出口要通畅。 通过合理规划，营造自然和谐亲切的环境品质。绿化带景观与 各楼