表项目投资现金流量表全部投资 附表敏感性分析表 附图 附图项目区域位置图 附图设施农业核心区规划图 附图设施农业核心区大棚结构图 附图设施农业核心区路渠断面图 附件 附件北仑区梅山乡农业服务公司营业执照复印件 附件北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书 附件北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书 附件宁波市北仑区出口蔬菜协会登记证书 总论 项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘梅东公路两侧地域，建设公顷 亩设施农业核心区，其中公顷亩为温室大棚蔬菜种 植，其余公顷亩为露地蔬菜种植。 规模总投资万元，其中建设投资万元不含房屋建筑物 供电工程投资。 主要建设内容为 新建钢质温室型大棚，其中单栋棚，连栋棚 新建房屋建筑物，机耕路与水渠新建配电 设备及线路建立蔬菜检测室及配备仪器等。 项目建设单位和技术依托单位概况 项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于年，现有专业技术人员人，季节性工人人， 拥有梅山岛牌蔬菜注册商标，年销售收入万元，利润 余万元，在财务上是可行的。 项目背景及建设必要性 项目背景 梅山乡是北仑区唯海岛乡，也是传统农业乡，有耕地 公顷亩，山地公顷亩，集中分布在岛内中 东部地区。岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业， 是宁波市重要的蔬菜生产和出口基地。年经农业部批准，梅山 西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国 家星火计划。 岛上有多家农业龙头企业，主要加工销售西兰花等农产品。西 兰花种植规模达到公顷亩，其中外销日本新加坡 等地。但随着国际市场绿色壁垒设置加重，年后西兰花出口 度受阻，使农民种菜积极性受到影响。 当前蔬菜产业面临挑战与新的发展机遇。为此需要采取应对措 施，高度重视与加强农产品的安全质量管理，引导菜农及时调整种植 结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害反季节蔬果新品种， 进步拓展国内外市场。 另方面，北仑区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品 需求旺盛，总供给不足的矛盾比较突出。区政府把建设梅山蔬菜基地 区农副产品批发市场等项目列入了年政府实事工程区政府第 次常务会议讨论通过，要求有关部门分解责任抓好落实确保 实施。 本项目实施是按照市区政府的规划要求，通过设施核心区建设 与示范作用，加快蔬菜新品种引进培育和推广，积极推进万亩蔬菜 生产基地建设，进步做大做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村 建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。 项目建设的必要性 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要 梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部 东部。沿岛有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部 南部。全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公 顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理 工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。 梅山岛尚未进行工业性开发，环境污染影响轻微。近几年来扎实 推进生态乡建设，全力打造休闲港湾，全面实施各村卫生保洁，推 广农村垃圾袋装化和桶装化处理，生态文章做得有声有色。年 被评为宁波市生态乡。现在岛内到处是绿意盎然，空气清新，环境优 美。 按照中央提出的沿海发达地区要大力发展高效农业和创汇农 业的要求，梅山乡充分发挥区域比较优势，依托北仑区开发优势， 调整优化农业结构和农业区域布局，大力发展劳动密集型的特色优势 农产品，加快了农业增长方式和发展模式的转变。 自上世纪年代引进种植西兰花，年种植面积达到公 顷亩以上，由梅岛农副产品加工厂等家农业龙头企业收 购加工，冷藏出口到日本新加坡等地，年出口只集装箱，全年 蔬菜产值近万元。年种植面积减少到公顷左右约 亩，部分西兰花低价转为内销。至年种植面积仍恢复到公 顷左右约亩。 目录 总论 项目概况 项目建设单位和技术依托单位概况 可行性研究报告编制依据 主要经济技术指标 研究结论 项目背景及建设必要性 项目背景 项目建设的必要性 市场分析 项目主要产品 市场分析 市场定位与竞争优势 建设选址与条件 梅山乡概况 选址地块现状 建设条件 建设方案 建设规模与布局 农业设施及设备 土建工程 招标 招标事项 招标初步计划 环境影响评价 环境现状及影响因素 对策和措施 组织管理和运行机制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 组织管理 运行机制 项目进度安排 项目进度计划 项目实施进度表 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 财政补助资金投向 效益分析 财务效益评价 社会效益分析 可行性研究结论与建议 研究结论 建议 附表 附表投资估算表 附表流动资金估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表总成本费用估算表 附表单位产品生产成本估算表 附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表项目投资现金流量表全部投资 附表敏感性分析表 附图 附图项目区域位置图 附图设施农业核心区规划图 附图设施农业核心区大棚结构图 附图设施农业核心区路渠断面图 附件 附件北仑区梅山乡农业服务公司营业执照复印件 附件北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品产地认定证书 附件北仑区梅山乡农业服务公司无公害农产品证书 附件宁波市北仑区出口蔬菜协会登记证书 总论 项目概况 在北仑区梅山乡钟家塘梅东公路两侧地域，建设公顷 亩设施农业核心区，其中公顷亩为温室大棚蔬菜种 植，其余公顷亩为露地蔬菜种植。 规模总投资万元，其中建设投资万元不含房屋建筑物 供电工程投资。 主要建设内容为 新建钢质温室型大棚，其中单栋棚，连栋棚 新建房屋建筑物，机耕路与水渠新建配电 设备及线路建立蔬菜检测室及配备仪器等。 项目建设单位和技术依托单位概况 项目建设单位概况 本项目建设单位为宁波市北仑区梅山乡农业服务公司。 公司筹建于年，现有专业技术人员人，季节性工人人， 拥有梅山岛牌蔬菜注册商标，年销售收入万元，利润 余万元，拥有吨级蔬菜保鲜冷库座，常年聘请宁波市农科院多 名农业专家指导，并建立了农业专家大院，培训和推广新技术，指导 种植新品种，带动梅山乡农户种植蔬菜。 项目技术依托单位概况 技术依托单位为宁波市农业科学研究院以下简称市农科院。 市农科院于年月在原市农科所和林科所的基础上组建成 立，内设作物研究所林业研究所蔬菜研究所生物技术研究所 生态环境研究所农产品