态观光农业旅游休闲度假 三投资总额约亿元人民币 四项目单位安庆凤溪生态旅游发展有限公司筹 五项目地址安徽省安庆市宜秀区罗岭镇凤溪村 六所属行业旅游业农业 二研究范围与方法 研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括 介绍分析项目背景 评价分析旅游资源条件 分析预测旅游客源市场 研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设 拟定旅游空间布局和项目内容设计提出项目总投资估算以及评价财务预测 分析并评价社会效益 分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施 分析评价项目投资风险 拟定组织管理人力资源配置及安全消防方面的措施等。 二研究方法 通过市场调查访谈现场考察外围考察专家咨询二手资料 收集等多种方式，采取定性定量分析并举研究。 三研究依据 全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行 旅游区点质量等级的划分与评定 安徽省关于进步加快旅游业发展的决定 安庆市十五旅游发展规划 宜秀区旅游发展总体规划 安徽省安庆市城市目区申报为国家级景区，与小龙山余家湾石塘湖等区 域旅游资源与旅游产品，整合共同开拓市场，联合营销，构建整体旅游 形象，共同打造品牌旅游路线，使之成为罗岭镇创建优秀旅游乡镇的重 要突破口，成为沿江旅游新明珠。 第二章项目背景 宏观背景 经济背景 长三角经济辐射的强化 近年来，长三角经济始终在较高平台上运行，经济增长速度保持全 国领先。年长三角地区总量达万亿元，占全国经济总量的 平均增幅达到。十五长三角经济占我国经济总量的 比例将会进步提高，预测到年占全国的比重为，根 据经济发展的规律，长三角必将是我国区域经济发展的重要增长极，并 有可能成为亚太地区经济发达地区之。 经济的快速发展，使居民消费水平提高，消费结构也由大众型向享 受型转变。统计数据显示，年长三角城市居民人均消费支出突 破万元，达到元，比上年增长。其中服务性消费支出增长 迅猛，人均服务性消费支出达元，比上年增长，增幅高于同 期实物性消费支出个百分点，在家庭消费性支出中所占比重达 。安徽省同属泛长三角地区，同时作为旅游大省，面临着巨大的潜 在客源市场和旅游业发展机遇。 安徽省经济发展的新突破年生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增 长，人均生产总值元折合美元，比上年增加 元。居民的消费水平进步的提高，旅游出行的需要增加，省内潜在的 客源市场扩大，作为省内旅游的第市场，随着安徽省加入泛长三角地 区，在长三角经济的辐射和带动，以及随着东西部交流的日益密切，作 为中部枢纽的安徽省旅游业有着巨大的发展潜力和机遇。 宜秀区经济的新机遇 宜秀区依托资源和区位优势，把发展乡村旅游作为项重要工作来 抓，取得了定成绩。石塘湖农业旅游示范点被评为全国农业旅游示范 点，涌现出了像杨桥镇余湾村余墩村鲍冲村五横杨亭村等批旅 游村，像红灯笼外婆家天源垂钓中心鲍冲农家大院杨亭茶场等众 多农家乐示范户,使许多农民过上了富裕的生活。该区还利用旅游业 产业优势，将旅游产业促进社会主义新农村建设作为旅游业发展的 重要目标，积极发挥旅游在拓宽农民增收渠道增加农民就业机会和提 升农村文明等方面的作用，以旅助农，城乡互动，推动宜秀区农业旅游 更快更好的发展，从而为建设社会主义生产发展生活富裕乡风文 明村容整洁管理民主的新农村做出积极的贡献。 凤溪生态农业旅游区的建设，改变罗岭镇目前旅游产品结构单 市场层次不高旅游低水平开发无品牌旅游区无规模旅游产业无 龙头旅游企业等现状，打造宜秀区首家集休闲度假农业生态文化观光 体验为体的国家级旅游景区，成为宜秀区旅游的新亮点，成为宜秀 区经济新的增长点。 目录 第章总论 项目概况 二研究范围与方法 三研究依据 四研究结论和建议 第二章项目背景 宏观背景 二项目地概况 三投融资背景 四项目战略意义 第三章旅游资源条件评价 资源现状分析 二资源品质状况 三项目区资源条件 四资源开发价值 第四章旅游市场分析与预测 市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二游客量预测 第五章景区空间布局和项目设计 景区空间布局的依据与原则 二景区空间布局规划 三分区开发方向及旅游项目设计 四旅游投资预算 第六章效益评价 经济效益评价 二社会效益评价 第七章生态环境影响评价 区域环境状况评价 二影响环境因素分析 三项目的生态效益 四区域环境保护措施 第八章风险分析 外部风险 二内部风险 第九章组织管理人力资源需求及安全消防 组织管理构架 二人力资源需求 三消防和安全 第十章结论和建议结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称安庆市凤溪生态乐园 二项目类别生态观光农业旅游休闲度假 三投资总额约亿元人民币 四项目单位安庆凤溪生态旅游发展有限公司筹 五项目地址安徽省安庆市宜秀区罗岭镇凤溪村 六所属行业旅游业农业 二研究范围与方法 研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括 介绍分析项目背景 评价分析旅游资源条件 分析预测旅游客源市场 研究分析场址选择以及项目所在地的基础设施建设 拟定旅游空间布局和项目内容设计提出项目总投资估算以及评价财务预测 分析并评价社会效益 分析研究生态环境状况，提出生态环境保护措施 分析评价项目投资风险 拟定组织管理人力资源配置及安全消防方面的措施等。 二研究方法 通过市场调查访谈现场考察外围考察专家咨询二手资料 收集等多种方式，采取定性定量分析并举研究。 三研究依据 全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行 旅游区点质量等级的划分与评定 安徽省关于进步加快旅游业发展的决定 安庆市十五旅游发展规划 宜秀区旅游发展总体规划 安徽省安庆市城市总体规划 安庆市环境保护十五计划 安庆市土地利用总体规划 安庆生态市建设规划 安庆市十五水利发展规划 安庆市社会经济发展十五规划四研究结论和建议 可行性研究的结论 凤溪生态乐园进行旅游基础设施游憩设施农业科技项目和自然 生态环境保护项目的建设，符合省委省政府提出的将安徽基本建成集