理念流的服务面 对顾客，获得了业界的致好评。多年来公司直把开拓创新文 化内涵注入精品创作和品牌打造作为企业的发展理念。全力打造独 具行业特色的管理品牌质量品牌和玉文化品牌。公司法人陈朋旭是 河南省珠宝石首饰行业协会副会长河南省玉石雕刻大师中国轻工 宝石鉴定师亚洲珠宝联合会宝石专家独山玉文化研究会常务副会 长，央视网华人频道名誉顾问。我公司愿意为南阳的玉文化产业的发 展贡献智慧和力量，也有能力承担起南阳国际玉文化创意产业园 的投融资开发建设和经营管理的重任。第章总论 建议书编制依据 编制依据 南阳市十二五发展规划纲要 国家相关法律规范规定 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国水法 中华人民共和国环境保护法 建设部城市规划编制办法实施细则 风景名胜区规范 中华人民共和国防洪法 省市相关规划规范规定 编制原则 认真执行国家行业有关标准的规定 选址必须符合城市总体规划和分区规划，合理布局有足够 的建设用地，并有定的发展余地 总平面布置应满足产活动，广邀 国内外玉文化产学研销各界高端人士参与，提高他们的艺术创 作水平文化素养雕刻技术，使作品更具艺术震撼力和欣赏性，更 加适应市场需求。 项目建设内容 项目用地面积万平方米，合亩，总建筑面积万平 方米。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序号指标名称单位指标值备注 总用地面积平方米万 总建筑面积平方米万 建设总工期年 建筑密度 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米日 项目总投资万元 主要经济指标 静态投资回收期年 税后投资内部收益率 税后财务净现值万元第章总论 结论与建议 南阳国际玉文化创意产业园区项目符合国家产业政策和南阳市 产业总体规划，已被列入南阳市十二五重点规划项目。项目用 地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电 供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进南阳与文化创意产 业的发展，促进玉文化产业链的完善，能够增加就业及城乡居民的增 收能够丰富南阳城市功能，改善南阳城市形象，能够带动周边社会 经济发展，提高区域公共服务水平，属于风险小利润长期型稳定 型增长项目，有利于巩固公司在玉文化产业市场领域的技术领先优 势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大的社会效益和经济效 益。因此，南阳国际玉文化创意产业园区项目技术上是可行的，经济 上是合理的，建设条件是充分的。 南阳国际玉文化创意产业园区项目建议书第二章项目背景与建设必要性 第二章项目背景与建设必要性 项目背景 南阳概况 南阳市城市概况南阳市位于河南省西南部，与湖北省陕西省 接壤，三面环山，南部开口的马蹄型盆地，面积万平方公里， 全市辖市区县，全市总人口万，其中农业人口万， 南阳市中心城区人口万。南阳地处承东启西连南贯北的优越地 理位置。焦枝宁西铁路在南阳交汇，太澳上海至武威二广南 兰等高速公路在南阳交汇，使南阳形成铁路高速公路双十字架 的交通枢纽，另有数条国道省道公路干线在南阳通过，是连接湖北 陕西两省的交通枢纽。南阳机场已开通南阳至北京广州上海桂 林深圳等航线，是河南三大民用机场之。南阳的国民生产总值居 全省第三位，是豫西南中心城市中部地区新的经济隆起带和重要交 通枢纽是中原崛起的重要支撑。目前，南阳正在由农业大市向工业 强市经济强市跨越，现有工业主要有轻纺制药化工电子酿 造汽车配件光学仪器军工生产玉雕加工等。而玉雕产业在南 阳市具有传统优势，是南阳市的重点培育扶持产业。 南阳古称宛，位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西 依秦岭，南临汉江，为三面环山南部开口的盆地，因地处伏牛山以 南汉水以北而得名。现辖市区县，总人口万，总 目录 第章总论 项目及其建设单位 建设单位概况 建议书编制依据 项目概况 结论与建议 第二章项目背景与建设必要性 项目背景 项目建设必要性 第三章建设内容规模及工程方案 建设内容与规模 项目选址及用地面积 工程结构方案 工程建设规模估算 第四章项目实施计划进度及工程招投标 建设周期 项目实施计划进度设想 第五章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 第六章项目财务分析 编制说明 财务分析 不确定分析 第七章社会效益分析 项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 第八章风险分析与对策 项目面临的主要风险 风险程度分析 风险防范措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章结论与建议 结论 建议第章总论 第章总论 项目及其建设单位 项目名称南阳国际玉文化创意产业园 建设单位南阳辰旭玉文化传播有限公司 法人代表陈朋旭 项目负责人陈朋旭 拟建地点河南省南阳市 建设单位概况 南阳辰旭玉文化传播有限公司从事玉文化产品开发创意设计 制作销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念流的服务面 对顾客，获得了业界的致好评。多年来公司直把开拓创新文 化内涵注入精品创作和品牌打造作为企业的发展理念。全力打造独 具行业特色的管理品牌质量品牌和玉文化品牌。公司法人陈朋旭是 河南省珠宝石首饰行业协会副会长河南省玉石雕刻大师中国轻工 宝石鉴定师亚洲珠宝联合会宝石专家独山玉文化研究会常务副会 长，央视网华人频道名誉顾问。我公司愿意为南阳的玉文化产业的发 展贡献智慧和力量，也有能力承担起南阳国际玉文化创意产业园 的投融资开发建设和经营管理的重任。第章总论 建议书编制依据 编制依据 南阳市十二五发展规划纲要 国家相关法律规范规定 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国水法 中华人民共和国环境保护法 建设部城市规划编制办法实施细则 风景名胜区规范 中华人民共和国防洪法 省市相关规划规范规定 编制原则 认真执行国家行业有关标准的规定 选址必须符合城市总体规划和分区规划，合理布局有足够 的建设用地，并有定的发展余地 总平面布置应满足产业园区的有关要求和符合安全防火的 有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节 约建设用地，以利今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化 用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必第章总论 须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察