人 管理人员人三总建筑面积平方米 四项目总投资万元 建设投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 铺底流动资金万元 五年收入万元 六年成本费用万元 七年利润总额万元 八年均税金万元 九财务评价指标 投资利润率 投资利税率 投资回收期税前和税后年 全投资财务内部收益率税前和税后 项目背景及必要性 项目建设背景 商品市场，作为种生产者与经销商乃至最终消费者之间的 纽带，它在我国的存在与发展具有重大的经济与社会意义。商品交易市场不仅与人民群众的日常生产生活息息相关，而且是经 济发展的重要支撑点。由于受经济发展水平等诸多因素的制约， 欠发达地区的商品交易市场普遍存在着布局设施管理等方面 的问题，尤其是汽车专业交易市场低小散问题更加突出。 如何搞好商品交易市场的建设，已成为当前创建文明城市构建 和谐社会和建设社会主义小康社会急待破解的重大课题之。 汽车专业交易市场是汽车及其配件产品流通的枢纽，搞活汽 车产品市场流通是解决汽车销售出路的根本途径。改革开放以 来，我国汽车产业得到了长足发展，汽车产品专业交易市场从小 到大，特别是年代以来，汽车产品专业交易市场进入了个 快速发展时期，各种品牌店如雨后春笋般涌现，成为国民经 济发展的个新的增长点。汽车专业交易市场在衔接产销调节 供求沟通信息促进汽车产业国产化等方面都发挥了重大作用。 汽车专业交易市场已成为我国汽车及其配件产品流通的中心环 节和衔接生产与消费的桥梁与纽带。 自改革开放以来，经济发展较快。特别是近十年来，全 县每年均以以上的增长率高速增长。年城市人均 可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。逐渐富 裕起来的人们对轿车的需求越来越大，估计年轿车需求数量在 辆左右。为省第产煤大县，探明煤贮藏量万 吨，已建成年产万吨以上煤矿座，年产煤炭由年的 万余吨发展到年的万吨，占省的。年煤炭运输量多万吨，如果用载重吨货车来拉，每年约需万 车次。现有各类运煤车辆余辆，按每年更新率计算，年 需货车多辆，加上煤炭产量年增长率在左右，需新增 车辆辆。此外，因煤产业带动的煤矿用品服务行业 集镇发展等都会新增货客运输量。以此估算，在每年因煤产业 新增货运车辆在辆以上。 实现了通过专业交易市场进行批发 零售的新模式，有效地解决了分散的小生产与大市场之间的矛 盾，成为中国现行流通模式中不可缺少的组成部分。汽车销售 目前的状况就是缺少专业交易市场，汽车交易零星分散，不成 规模，形不成信息流物流中心。本汽车交易市场的建设将有效 促进汽车市场的形成。 活跃地方经济推动当地经济发展 通过建立汽车专业交易市场，方面为汽车及其配件产品找 到了销售渠道，另方面又为汽车生产企业调整结构提供了市场 需求等方面的信息，必将促进汽车产业的发展。通过建立汽车专 业交易市场，还可带动煤炭交通运输通讯商业服务加工 业的发展。市场也可成为当地财税收入的重要来源，起到建 个市场，带动片产业，搞活方经济，富裕方人民的作用。 解决富余劳动力，促进社会稳定 近年来，各类市场通过不断完善功能，保持着良好的发展势 头。些地方政府提出退二进三的措施，以发展第三产业尤 其是流通产业为重点，来解决下岗职工再就业和富余劳动力问题。据初步统计，各类商品市场的从业人员超过万人，其 中相当部分来自富余劳动力和下岗职工。汽车专业交易市场 的建设，将新增余个就业岗位，对于解决富余劳动力有着积 极的作用。 项目意义 经济社会发展的需要 经济社会迅猛发展。近十年来，全县每年均以 以上的增长率高速增长。年城市人均可支配收入达到 元，农民人均纯收入达到元。逐渐富裕起来的人们追求更 加便利更有质量的生活，对出行旅游和购物等要求越来越高， 对汽车的需求也就越来越大。随着社会的发展，道路基础设施有 了较大的改善，也为人们购车提供了好的条件。因此，汽车市 场将随着经济社会的发展而更趋繁荣，建设汽车交易市场将能更 好地适应经济社会发展对汽车产品的需求。 煤炭及相关产业做强做大的需要 全县煤炭贮藏量达万吨，年开采量万吨。如 此丰富的煤炭资源需要运输和有效利用。过去的煤炭除部分 汽车运输外，大量的是通过火车运输。近些年来，随着电厂电 厂等大型火电厂的兴建和几十个焦化厂煤化工厂的建设， 煤炭大量在当地进行转换，短途汽车运输量增加较多，相关产业 的其它运输量也有较大幅度增长。为促进煤炭及相关产业的发 展，运输能力建设意义重大，给汽车销售及售后服务提供了机会。提高汽车售后服务水平的需要 汽车专业交易市场是汽车大流通的主要渠道。通过本交易市 场这个平台，完善汽车配件维修保养美容装饰等服务功能， 让深受用户喜爱性能可靠质量好安全舒适的汽车产品进入 交易市场，并实现条龙服务，解除购车人的后顾之忧，防止组 装拼装破旧汽车通过市场环节进入消费领域，以此提升汽车 综合服务水平。 市场化和对外开放形势的需要 建设汽车专业交易市场，形成适应汽车产品产销需要主要 依靠市场化运作的汽车产品市场体系，是汽车市场化发展的要 求。随着市场流通领域的批发零售业务全面对外开放，只有强 化汽车产品交易市场建设，才能有效应对国际贸易格局变化，满 足汽车产品国际大流通大循环的需要。 推进城市化和现代化发展的需要 目前，全国城市化快速推进，极大地促进了城市的发展,城 市规模大幅扩张，使城市成为就地吸纳富余人员，发展企业的摇 篮。城市的发展对公交车出租车和私家车也有较大的促进作用。 汽车专业交易市场的兴建，必将在扩大汽车销售，满足消费者 对汽车的需求的基础上，从加工商贸金融住宿餐饮运 输服务等方面推进的城市化发展。 总论 概述 项目名称建设单位及法人 项目名称汽车交易市场建设项目 建设单位有限公司 法人代表 所有制形式民营 公司地址街号 可行性研究报告编制依据和原则 项目承建单位委托书 发展计划局关于有限公司汽车交易市场建设项 目建议书的批复 有限公司汽车交易市场建设项目建议书 省十五社会发展规划纲要 省加快专业市场建设的意见。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目提出的背景 同全国样，随着经济的高速发展，汽车销售量逐年增 加。尤其是盛产煤，各种运煤车辆需求旺盛，许多企业家也因 煤成为千万亿万富翁，加上围绕煤产业发展起来的其它产业从 业人员收入的增加，公务车私家车销售量大增。但汽车市场 发育不良，仅有公司独家在销售汽车。面对迅速发展的 汽车市场，有限公司现有占地亩的汽车销售大厅已不能 适应发展的要求，有必要建设功能齐全销售车型较多配套服 务好的新型汽车交易市场，以满足不断发展的汽车需求。 研究范围 本研究包括了项目建设的必要性和意义，产业发展现状，市 场选址，建设条件，总体布置，建设内容，主要设备及安装，环 境保护，组织管理，投资估算及经济效益分析等。 研究结论 本项目符合国家城市发展和汽车产业相关政策的要求， 符合省市场建设汽车产业发展项目列项的基本条件。对 域经济发展汽车产业发展和汽车市场的完善将起到积极的促进 作用。对于满足消费者对汽车产品的多样化需求有着积极的意 义，本项目具有较好的发展前景。 项目建立在较大的汽车需求量的基础上，有助于带动和 引导当地汽车市场的发展，并通过市场辐射周边地区。 本项目对环境污染极少，运行过程中也没有突出的危险性。 各项经济指标表明，项目有较强的盈利前景，投资风险 小。 综上所述，本项目切实可行，建议批准建设，尽快实施。 主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 市场规模亩 展示交易区面积亩 零配件交易区面积亩 美容装饰区面积亩 汽车维修区面积亩 停车场面积亩 服务区面积亩 绿化区面积亩 二经营规模 汽车辆 零配件件 美容装饰辆 汽车维修辆 二市场定员人 工作人员人 管理人员人三总建筑面积平方米 四项目总投资万元 建设投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 铺底流动资金万元 五年收入万元 六年成本费用万元 七年利润总额万元 八年均税金万元 九财务评价指标 投资利润率 投资利税率 投资回收期税前和税后年 全投资财务内部收益率税前和税后 项目背景及必要性 项目建设背景 商品市场，作为种生产者与经销商乃至最终消费者之间的 纽带，它在我国的存在与发展具有重大的经济与社会意义。商品交易市场不仅与人民群众的日常生产生活息息相关，而且是经 济发展的重要支撑点。由于受经济发展水平等诸多因素的制约， 欠发达地区的商品交易市场普遍存在着布局设施管理等方面 的问题，尤其是汽车专业交易市场低小散问题更加突出。 如何搞好商品交易市场的建设，已成为当前创建文明城市构建 和谐社会和建设社会主义小康社会急待破解的重大课题之。 汽车专业交易市场是汽车及其配件产品流通的枢纽，搞活汽 车产品市场流通是解决汽车销售出路的根本途径。改革开放以 来，我国汽车产业得到了