地基础跟进的思路，于今年初在省级试点小城镇前锋镇规划平方公里区域启动。

前锋工业集中区按企业性质以企业簇群的方式布局，在北面Ⅰ类工业区形成电子信息电器机械生物药业等高精技术企业簇群在南面Ⅱ类工业区形成新材料建材农产品深加工等能源资源企业簇群。

现前锋工业集中区水电气邮讯等基础设施配套良好，日供水量可达万吨日供气量可达万立方米。

四川协力制药广安项目重庆广安力帆汽车摩托车配件加工区宁波丽达动力机械有限公司仪表项目落户前锋工业集中区，广安前锋工业走廊初具规模。

人民生活不断改善。

到年底，全区城乡居民储蓄余额达亿元城镇居民可支配收入达元农民人均纯收入达元，比年增加元社会商品零售总额达亿元，是年的倍。

十五期间，广安区委区政府规划了跨三步翻三番，率先全面建成西部小康区年达到当年全国平均水平的宏伟蓝图，提出全区生产总值年均增长以上，至年达到亿元，人均达到元以上的目标，并确定了突出特色，发挥优势，加速工业化农业产业化和城镇化进程，促进产业互动和城乡经济相融的发展思路，着力实施工业兴区战略，做大煤电建冶食品和机械加工等强势产业链，培育壮大盐化工天然气化工医药等新兴工业构建现代农业，建立批优质安全高效农产品生产和输出基地，重点形成果药茶竹蚕粮畜七大产加销链条培育壮大旅游业，精心打造小平故里行渠江水上游品牌，切实把旅游业培育成为大支柱产业。

以开放广安开发热土为主题，深入开展致富思源共建广安，扶贫济困共奔小康活动，增强对外交流与合作实效，大力发展外向型经济。

地理区位广安市位于四川省东部，有川东门户之称。

其东南两部份与重庆市的垫江县长寿县渝北区合川市接壤西部与遂宁市蓬溪县和南充市嘉陵区高坪区相邻北部与南充市的蓬安县和达州市的渠县大竹县为界。

地危房为主，将产生严重安全隐患，拟以拆除重建为主。

质量好的古镇内部的建筑以保留修复原有建筑为主。

修建主要入口文化广场游客服务中心公共停车场等，内部建筑使用以商业为主，打造传统商业特色的老字号街区。

渠江公园第章概述项目名称四川广安区滨江大道基础设施建设工程建设地点广安市渠江右岸滨江大道沿线项目建设单位名称广安区鑫源市政建设开发有限公司建设单位简介广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司成立于二八年十月，位于广安市广安区五星街号，是为广安区人民政府投资组建的国有独资有限责任公司，有独立的法人资产，享有法人财产权。

公司实行自主经营独立核算自负盈亏，并以其全部资产对其承担责任。

享有由出资人投资和公司负债形成的全部法人财产权，依法享受民事权利和承担民事责任，具有独立法人资格。

公司经营范围城市基础设施建设项目投资筹资融资工作和经营性建设项目的投资业务及经营业务行使政府投资市政工程建设项目业主职责管理和经营政府授权的国有资产。

公司注册资本万元人民币。

出资形式为货币资金万元，国有土地使用权万元。

编制依据及范围编制依据广安市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要广安市城市总体规划中华人民共和国城乡规划法中国地震烈度区划图建筑结构荷载规划混凝土结构设计规范四川省建设工程清单计价规范及四川省建设工程工程量清单计价定额全国市政工程投资估算指标及类似工程技术经济指标。

公路基本建设工程概算预算编制办法各项费用计算方法及标准。

其它相关附件。

研究范围本建议书对项目建设的项目概况必要性建设地址建设内容及规模项目建设管理环境保护招标方案项目总投资估算及资金筹措财务评价风险分析等进行研究，工程投资的估算依据国家有关定额标准及相关政策，财务分析按国家现行的财税政策建设项目经济评价方法与参数等执行，并提出可行性研究的结论意见，供有关部门和项目建设单位决策。

项目建设内容及规模本项目建设位置由杨森花园段起至白塔片区止，道路全长约公里，双向四车道，配套设施建设及打捆总设计师邓小平的故乡，幅员面积平方公里，东部和南部与重庆市接壤，西部和北部与遂宁市南充市达州市相邻。

这里物产丰富，交通条件便利，总人口万人，城市人口余万，主城区距全国爱国主义教育基地邓小平故里公里，是个中等山水园林城市优秀旅游城市。

改革开放的强劲东风铸就了这座新兴城市的崛起。

广安在区域城市群中的定位川东地区性中心城市重庆都市圈卫星城适宜居住的山水园林旅游城市和自然生态环保城市爱国主义教育基地四川东部，是广安市下辖区级行政单位。

广安区地处四川盆地东部华蓥山中段西麓，与大竹邻水华蓥岳池渠县蓬安等县市相邻。

区内地形地貌复杂，山地丘陵平坝交错，以丘陵为主。

总人口万人，非农业人口万。

全区辖个乡镇个街道办事处个行政村个居委会幅员平方公里。

全区亿年，位列四川省的位人均元年位列四川省的位。

地方财政收入亿元年，位列四川省位。

广安区人居环境好，是中国优秀旅游城市中国园林城市全国综合治理工作优秀城市省级卫生城市省级双拥模范城市。

城市基础设施完善，水电气供给网络畅通，有日供水能力万吨的现代化制水厂日供天然气万立方米的供气站，现代通讯网络覆盖全区，信息交流快捷无阻，餐饮娱乐设施齐备，有星级宾馆家，其中五星级酒店家，四星级酒店家。

近年来，广安区抓住纪念邓小平同志诞辰周年的历史机遇，众志成城，顽强拼搏，锐意进取，实现了经济社会跨越式发展。

十五期间，全区生产总值年均增长，由年的亿元增长到年的亿元全社会固定资产投资累计完成亿元，年均增长年地方财政般预算收入实现万元，比年同口径增加万元。

城乡面貌明显改观。

五年来，城市面积拓展近平方公里，城市交通绿化亮化及水电气等配套设施全面提升，城市综合功能不断完善，小城镇拓展平方公里，建成农民新村个，农村建房余万平方米，乡乡通水泥路村村通公路，发展环境全面优化。

招商引资成效明显。

五年累计引进项目个，到位资金亿元，利用外资万美元，出口创汇万美元。

工业实现集群发展。

工业经济效益稳步提升，年规模以上企业实现增加值亿元总产值亿元，销售收入亿元利润亿元，分别增长，建设项目涉及建设占地面积平方公里。

主要内容包括城市拆迁土石方工程钢筋混凝土桥梁工程新建改建道路雨污排水人行道路路灯及其他园林绿化等景观配套工程等。

项目施工进度安排预计建设工期为两年，即年月年月项目总投资及资金总投资广安区滨江大道基础设施建设工程总投入万资金筹措方案自筹万元，占总投资的。

通过区政府纳入区财政预算投入解决。

申请银行借款万元，占总投资的，贷款年限为年。

由广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司作为贷款主体，区政府承诺，由区财政纳入统管理。

资金使用计划本项目建设期年，其资金使用和筹措计划按工程进度分年逐步到位，满足建设要求。

项目运作模式本项目属于广安区基础设施建设，由广安市广安区鑫源市政建设开发有限公司对本项目片区基础设施实行统建设对项目区土地实行统规划统拆迁统管理。

具体运作模式是根据规划建设的需要，将本项目基础建设过程中涉及的土地经过征用拆迁整理后，作为城市公共设施房地产开发和城市道路绿化等建设用地。

坚持基础先行滚动发展的原则，先行实施区域内的道路和桥梁建设工程，完善市政基础设施，进步彰显地理环境和交通设施优势，提升地价和优化开发建设前景采取先易后难，逐步推进的办法，拆迁片，开发片，有计划有步骤地实施全面开发，破解拆迁和市政建设资金不足的难题，实现房屋开发和市政建设相铺相成的目的。

还款来源广安区有充足的资金确保按期还贷，除白塔岔马路片区房地产开发和开发企业税收收入作为偿还银行贷款本息的第来源外，广安区财政将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿还作为保障。

结论本项目的实施是广安区建设发展的需要，项目的实施已提到了广安市委市政府工作的重要议程，成为广安区现阶段发展建设的重要工程。

本项目属广安区基础设施建设工程，对整个广安区的开发及交通坏境配套后续建设实施具有重要意义，故本项目是必要的而且紧迫的，资金辞行措是可靠的，且项目建设经过反复论证，实施方案是合理可行的，应加快建设步伐，争取早日取得效益。

第二章项目区位概况四川广安市广安区基本情况座落天府之国东部的广安市是中国改革开放和现代化建设的城市滨水公共空间。

具体分为以下节点杨森花园最早为明代户部尚书王德完私家花园，民国年由国民革命军二十军军长杨森重建。

规划在原有公园基础上进行扩建，将公园北部居民迁出，拆除原有老旧与乱搭建进行步完善公园的内部设施。

公园内部增加川军抗日纪念园等，并且考虑将江水引入园内，增加水上娱乐设施及修建人工瀑布。

图为花园规划平面图建设路口至奎阁大桥段岔路片区介绍本段位于广安市渠江西侧。

净用地亩，包括住宅用地商业用地文化娱乐用地以及规划绿地等。

本地块北高南低，被洪洲大道划分为两个较完整部分，北部地势起伏，高差较大南部地势相对平坦。

用地范围四面临路，西侧近邻环城北路，交通便捷区位优势明显，为建设大型居住区提供了可能性。

东边靠近著名的渠江城市绿化带，环境优美，这巨大的绿肺，使得本区域空气清新，堪称生态城北。

基于以上各方面因素，岔路片区的规划设计定位为通过项目建设，为城市提供个新的增长点，发展个新的区域，带动该区域居住片区发展，并逐渐形成饱满的有层次的城市空间形态。

项目的规划建设以生态为原则，以渠江景观的大面积绿化为外围依托，以小区自身的环境景观创造为立足之本，营造个优美的生态居住环境。

规划建设坚持以人为本的原则，充分考虑社区居民和休闲群体的日常需求和生活感受。

包括住宅商业酒店和社区会所等综合开发，商住用地建设的开发以低密度高容积率为主导，建筑按照不超过米的高设计。

为满足规划停车位的要求，基地采用整体开挖，设地下层地下室。

区域总用地面积平方米，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积为平方米。

高层住宅建筑结构抗震按度设防。

规划绿地商业以及幼儿园的合理布置规划绿地因本地块周围大部分均为居住用地，东临渠江景观带，且有规划道路垂直通达本地块，