南省国营南平农场经济和社会发展‚十二五‛规划海南省建筑工程概预算定额国家部委及地方有关标准规范法规等。

项目建设的意义及必要性优化陵水县域产业布局，打造新的旅游目的地优化县域产业布局陵水县县域城镇体系的发展目标是形成中心城市辐射能力较强，二级城镇作用得到充分发挥，各级城镇间既有分工，又相互联系密切，职能分工合理，城镇特色突出的城镇体系结构。

根据陵水县自然地理和未来社会经济发展态势，在城镇空间体系上将实施以陵水县城为发展龙头，以新村镇英州镇本号镇为重点城镇，形成东西和南北两条主要城镇发展轴的城镇布局结构。

县域内分为中心地区椰林镇文罗镇三才镇北部山地区本号镇群英乡提蒙乡龙广镇吊罗山林场东南沿海区新村镇黎安镇光坡镇西部滨海区英州镇四大经济区域。

以中心地区为全县经济发展的核心地区，东北沿海区和西部滨海区作为全县经济发展的重点地区，北部山区作为全县经济发展的外层地区。

英州镇为陵水县西南部中心城镇，以发展商贸旅游服务农副产品加工以及热作农业为主。

新村镇为陵水县南部中心城镇，以发展旅游服务和水产品养殖业为主。

本号镇为陵水县南部中心城镇，以发展热作农业旅游服务农产品商贸和农副产品加工业为主。

其它建制镇为各自镇域范围经济文化商贸中心，以地方资源开发为主。

度假小镇项目的开发实施，充分贯彻落实了陵水县县域经济产业布局的理念，提升旅游服务功能，大力发展特色农业，同时因为高尔夫球场健康养生园区的建立，极大地提升了本号镇区域的区域旅游中心的功能，为全县产业的布局与深化起到了举足轻重的作用。

二打造新的旅游目的地陵水县旅游发展目标是构造个重点突出又顾及各个层次的旅游发展构思，总体上可概括为以海为载体，以山岛为两翼，以人文民族文化为铺垫，以城镇为游客集散地的海山体的生态旅游模式。

陵水县目前旅游资源分为六大景区赤岭阔，发展迅猛。

究其原因主要在于我国旅游业的飞速发展为观光农业旅游提供了充足的客源。

观光农业既然属于旅游业，其发展与旅游业的整体发展密切相关。

从年以来的有关数据表明，城镇居民旅游人次和旅游支出都是逐年项目总论项目概况项目名称南平国际温泉养生度假小镇以下简称度假小镇项目本项目项目。

地理区位陵水黎族自治县位于海南岛东南部，东邻万宁，西毗保亭，北依琼中，南连三亚。

千峰竟秀的吊罗山脉横贯西北，万顷碧波的大海静卧东南。

全县南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。

优越的地理位臵宜人的气候和丰富的旅游资源相得益彰。

这里有南湾猴岛香水湾椰子岛枫果山瀑布白水岭自然保护区南平温泉苏维埃政府旧址石贡遗址大港村遗址土福湾伊斯兰古墓群海陵珍珠养殖场等。

陵水旅游资源十分丰富，拥有新村黎安赤岭桐栖土福清水香水等港湾拥有南平温泉田仔高峰温泉拥有枫果山瀑布，大里瀑布，小妹湖吊罗山国家级森林公园。

南平国际温泉养生度假小镇项目位于南平农场本号村委会大坡村委会什巴村委会行政区划土地交汇处。

南平农场位于陵保公路公里处，距离环岛东线高速公路陵水县出口公里，距离三亚公里。

合作单位陵水南平投资发展有限公司以下简称公司隶属于海南金富源投资控股有限公司，于年月注册成立，注册资本万元人民币。

公司主要业务是负责在陵水南平农场项目的投资策划与管理，经营范围主要是旅游地产开发热带高效农业及房地产开发等。

项目简介南平国际温泉养生度假小镇项目，是陵水南平投资发展有限公司基于对海南国际旅游岛国家级发展战略的判断中国高尔夫产业和市场发展态势温泉养生及健康产业现状及发展态势热带观光农业产业现状及发展态势海南陵水及南平农场经济社会发展趋势的调研和分析基础上，在陵水县政府及南平农场的大力支持下，为改善和保障南平农场职工民生响应和推进农垦管理体制改革发挥和提升项目土地资源价值，在南平温泉公里半径范围内，在搬迁安臵原南平农场场部职工并充分考虑职工就业的前提下，规划建设洞国际标准高尔夫球场及配套设施温泉养生园热带观光农业园等功能区，是个集高尔夫运动养生健而随着城市经济的高速发展和市民生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重养生。

随着时代的变化，人们更渴望的是种时尚高雅健康享受的消费形式。

热带观光农业的行业背景热带观光农业属于以创新的理念发展现代农业。

在改革开放年取得伟大成就的今天，推进‚三农‛工作，促进农业和谐健康发展，首要任务是发展现代农业。

推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观规律，是促进农业结构调整的必然要求，是增加农民收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义新农村的产业基础。

建设现代农业，必须用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，提高土地的产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业的素质效益和竞争力，加快发展农村生产力，切实转变农业增长方式，促进农业又好又快发展。

热带观光农业属于产业生态旅游的范畴。

在发展循环经济建设生态文明的大背景下，直备受关注的生态旅游被赋予了更多的使命和责任。

生态旅游不应该仅仅限于自然生态旅游，还应该包括产业生态旅游和文化生态旅游等更为广泛的内涵，而产业生态旅游对于发展循环经济建设生态文明将具有特别重要的直接推动作用。

产业生态旅游就是将生态产业与生态旅游进行有机整合，发掘与利用生态工业生态农业生态交通业等产业生态工程生态技术与生态产品中的旅游价值，通过旅游生态工程进行生态旅游产品开发和展示，吸引广大旅游消费者运用生态旅游方式即吃住行游购娱等旅游系统六大要素生态化进行旅游消费的种旅游产业。

产业生态旅游是对传统生态旅游理念的重大突破，它将基于原生生态环境与生物多样性为核心内容的纯自然生态旅游拓展为以生态产业与生态文明为核心内容的产业生态旅游，因而极大地拓展了生态旅游资源，丰富了生态旅游产品。

更为重要的是，产业生态旅游将生态旅游与发展生态产业推进绿色消费和大力发展循环经济密切联系起来，为我国实现生态旅游产业化与大众化找到了条切实可行的有效途径。

发展产业生态旅游，推进生态文明建设，必将成为今后个时期生态旅游界关注的热点。

编制依据本可行性分析报康农业观光商务休闲度假旅游于体的综合性高尚休闲项目。

项目背景该项目的主要功能板块为洞高尔夫球场温泉养生热带高效观光农业。

以下是对三个板块所涉及的三大产业背景进行简单介绍。

高尔夫球运动的行业背景高尔夫球是项具有特殊魅力的体育运动，在世界范围内，高尔夫球网球和足球并称为世界三大球。

高尔夫球在西方国家至今已有五百年的历史，目前全世界高尔夫球场已有多家，高尔夫运动爱好者超万，分布在个国家。

全球高尔夫运动最为发达的美国，在过去的几年中，平均每年新增高尔夫球场多个。

高尔夫运动已经由传统的贵族休闲运动发展转变为项全民的平民健身运动，在社会各阶层得到了广泛的普及。

年月通过决议，高尔夫将于年正式成为奥运会比赛项目，这对于全球范围内的高尔夫运动无疑是巨大的利好消息，在中国包括青少年在内的社会各阶层也表现出了对高尔夫运动的空前踊跃。

伴随着社会经济的发展，人们对体育休闲活动的需求日益增加，高尔夫球以其‚绿色阳光健康放松享受生活‛的特征逐步得到更多人的青睐和钟爱。

高尔夫球运动作为项交流情感增进了解促进友谊的休闲的纽带和桥梁，在经贸洽谈社会交往公共关系等方面起到了越来越重要的作用。

健康养生产业的行业背景目前，世界已经出现过四次分别由农业工业服务业和信息业驱动的经济变革浪潮，未来的第五次浪潮将由休闲产业生命科学新原子时代和航天时代共同推动。

或者说，人类的生活与消费形态直都沿着‚衣食住行休‛在递次演变，健康养生产业因其客观的休闲体验和明确的健康效果而逐步成为人类生活的崭新阶段。

健康养生产业是无烟产业，健康养生产业是绿色环保产业，其中养颜保健等相关产业是现代服务业，中医产业是有自主知识产权的传统服务业，中医药产业是有自主知识产权的综合产业，而具有时代特点和高科技特色的磁疗保健远红外保健无疑更是现代服务业的典型代表。

健康养生产业已成为新兴的个朝阳产业，正处于快速发展的上升态势。

而且市场规模扩大的空间依然很大。

各地养生保健业的发展繁荣地方经济丰富人民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要的推动作用。

传统诸行业逐渐进入微利时代，竞争日趋白日化，举步维艰。

综上分析从国际上看，高尔夫球产业在些发达国家已成为排名第的体育活动，高尔夫运动的内涵从传统的贵族式运动演变为全民参与的体育健身体育休闲运动，已实现了巨大的产业价值，并仍处于向前发展的态势。

从国内看，中国高尔夫产业仍处于起步阶段，但随着改革开放的进步深入和社会经济的持续发展，特别是人民生活水平的不断提高，对体育休闲的内在需求也在不断增加。

中国进步融入全球经济体化的进程，国际贸易国际交流国际经济合作日益频繁，这些都将促进高尔夫运动和产业的发展。

中国的高尔夫产业最终必然发展成为美国式的分层结构会员制球场和公共球场清晰地分开。

现有的投资较大的球场保留会员制经营，并有条件地接纳散客。

而市场更多的空间留给公众球场，实行低投入低收费的做法，吸引更多的人参加这个运动，并且促进这项运动产业化的形成。

养生健康产业市场现状及发展趋势分析健康养生在中国有着悠久的历史和深厚的文化积淀，特别是改革开放以来，随着我国经济持续稳定快速发展，人民生活水平大幅度提高，带动了健康养生业的快速发展，成为服务业的重要组成部分，为提高人民生活质量发挥了重要作用。

改革开发多年来，我国衍生健康行业发展非常迅速。

上世纪年代，健康养生行业主要以足疗保健的形式，到年代人们开始关注食用保健方法，但规模普遍较小，服务比较单，年之后，国外天然健康养生项目开始登陆我国，如韩国汗蒸印度油疗日本岩盘等现代休闲养生和保健服务理念开始融入现代健康养生业。

目前，我国健康养生行业发展现状表现有以下特征行业规模稳步上升。

健康养生服务业已