楼梯楼梯宽度不小于米大楼长方向两端各设楼梯满足建筑物消防与紧急逃生用。
地下车库设个入口个出口贯通主楼纵向方向。
在主入口与大楼之间留出了充分位置作为主入口广场衬托建筑物氛围还可以解决交通与疏散问题。
广场布局要求简洁美观线形充满流动感与建筑物严谨布局相补充与呼应。
整个项目场地设个大门入口从大门进入左右两边分别绕广场通向地下车库出入口而大门正方向则由条人行通道直通大楼大厅大楼目二项目建设单位中国核工业第五建设有限公司我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质具有满足工程施工技术和施工设备条件为了节约资金降低建设成本科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工。
三项目建设地点本项目位于上海市闵行区莘庄开发区内莘庄开发区北起顾戴路南至淀浦河西达中春路东到横沥港。
四项目建设内容及规模本项目用地为城市建设用地现初步拟定总用地面积为平方米科研大楼项目总建筑面积约平方米主体结构层其中地上建筑面积约为平方米为科研大楼主体结构地下层建筑面积约为平方米为地下车库及变配电站以及消防泵房。
五项目进度安排本项目拟在两年内建完计划于年月动工于年月竣工并交付使用。
六项目投资估算本项目计划在上海闵行区莘庄开发区内征地余亩征地费用估计为万元工程建设费用约为万元总投资工万元本项目所用资金全部由公司自筹解决。
七项目主要经济技术指标序号名称面积单位项目占地面积建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建筑高度绿化率停车位个八报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与经济参数第三版上海市闵行区区域总体规划实施方案上海市闵行区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中国核工业建设集团公司十五发展战略及年远景目标规划第二章项目建设单位概况公司组建于年隶属于中国核工业建设集团公司年注册为上海石化安装检修工程公司年更名并注册为中国核工业第五建设公司年改制并注册为中国核工业第五建设有限公司。
具有化工石油工程电力工程机电安装工程房屋建筑工程等四个施工总承包级资质具有核工程钢结构工程起重设备安装工程化工石油设备管道安装工程等四个专业承包级资质并有对外经济合作经营资格国有施工企业。
公司自组建以来先后承担了核工程石油化工化纤等国家各类重大工程项目安装和检修完成了巴基斯坦恰希玛期核电站阿尔及利亚重水研究堆等国外核电安装工程项目和国内秦山二期等核电站安装工程建设。
正在实施秦山二期核电站扩建项目巴基斯坦恰希玛二期核电站项目安装工程福清核电站常规岛安装工程建设并已成为第三代核电自主化依托项目浙江三门山东海阳和江西彭泽核电站核岛建安工程施工总承包单位承包三门核电将成为全球首座核电。
公司曾先后荣获中国建筑工程鲁班奖国家优质工程金奖银奖省部级优质工程奖上海市白玉兰杯申安杯优质工程奖等系列奖项。
先后年被评为上海市优秀公司。
是上海市建筑企业综合实力前强企业。
第三章项目建设必要性和条件项目建设必要性分析满足企业科研与办公需求树立公司良好企业外在形象。
根据项目管理与招投标项目建设管理方式该项目由我们公司自行组织施工建议公司成立专门项目管理班子负责本项目实施各阶段日常工作同时负责与国家有关部门当地政府各部门沟通确保项目顺利进行项目管理班子及时了解工程项目进度投资完成情况及其他各项指标执行情况并掌握其中薄弱环节和存在问题及时采取有力措施调整解决保证各项计划实现。
本项目管理方案为概况性方案建设单位须制定严格项目管理制度这些制度包括但不限于项目设计管理项目成本管理项目质量管理项目财务管理项目安全管理项目进度管理项目经营管理等。
这些管理制度建立及执行将确保项目开发建设工作质量和目二项目建设单位中国核工业第五建设有限公司我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质具有满足工程施工技术和施工设备条件为了节约资金降低建设成本科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工。
三项目建设地点本项目位于上海市闵行区莘庄开发区内莘庄开发区北起顾戴路南至淀浦河西达中春路东到横沥港。
四项目建设内容及规模本项目用地为城市建设用地现初步拟定总用地面积为平方米科研大楼项目总建筑面积约平方米主体结构层其中地上建筑面积约为平方米为科研大楼主体结构地下层建筑面积约为平方米为地下车库及变配电站以及消防泵房。
五项目进度安排本项目拟在两年内建完计划于年月动工于年月竣工并交付使用。
六项目投资估算本项目计划在上海闵行区莘庄开发区内征地余亩征地费用估计为万元工程建设费用约为万元总投资工万元本项目所用资金全部由公司自筹解决。
七项目主要经济技术指标序号名称面积单位项目占地面积建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建筑高度绿化率停车位个八报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与经济参数第三版上海市闵行区区域总体规划实施方案上海市闵行区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中国核工业建设集团公司十五发展战略及年远景目标规划第二章项目建设单位概况公司组建于年隶属于中国核工业建设集团公司年注册为上海石化安装检修工程公司年更名并注册为中国核工业第五建设公司年改制并注册为中国核工业第五建设有限公司。
具有化工石油工程电力工程机电安装工程房屋建筑工程等四个施工总承包级资质具有核工程钢结构工程起重设备安装工程化工石油设备管道安装工程等四个专业承包级资质并有对外经济合作经营资格国有施工企业。
公司自组建以来先后承担了核工程石油化工化纤等国家各类重大工程项目安装和检修完成了巴基斯坦恰希玛期核电站阿尔及利亚重水研究堆等国外核电安装工程项目和国内秦山二期等核电站安装工程建设。
正在实施秦山二期核电站扩建项目巴基斯坦恰希玛二期核电站项目安装工程福清核电站常规岛安装工程建设并已成为第三代核电自主化依托项目浙江三门山东海阳和江西彭泽核电站核岛建安工程施工总承包单位承包三门核电将成为全球首座核电。
公司曾先后荣获中国建筑工程鲁班奖国家优质工程金奖银奖省部级优质工程奖上海市白玉兰杯申安杯优质工程奖等系列奖项。
先后年被评为上海市优秀公司。
是上海市建筑企业综合实力前强企业。
第三章项目建设必要性和条件项目建设必要性分析满足企业科研与办公需求树立公司良好企业外在形象。
根据之必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等货物采购单项合同估算价在万元人民币以上勘察设计监理等服务采购单项合同估算价在万元人民币以上单项合同估算价低于第项规定标准。
但项目总投资额在万元人民币以上招标方式本项目勘察招标设计招标设备招标采用邀请招标方式监理招标采用公开招标工程施工招标将根据国家有关规定采用采取自建方式。
招标组织形式项目建设单位具有编制招标文件组织评标能力和建筑工程施工总承包壹级资质结合上海市闵行莘庄开发区相关政策本项目勘察招标设计招标采用自行招标方式监理招标设备招标采用委托招标方式根据国家及上海市相关规定工程施工采取自建方式。
招标方案招标方案表项目采购细项单项合同估算金额万元招标方式公开招标或邀请招标招标组织形式自行招标或委托招标不采用招标形式备注勘察地质勘察邀请招标自行招标设计施工图设计邀请招标自行招标施工建安工程自建监理施工阶段公开招标委托招标设备邀请招标委托招标重要材料钢材含在施工内砼含在施工内其他基础设施费不采用土地费用不采用预备费不采用贷款利息其他费用不采用合计总投资第七章项目建设方案本项目设计拟采用自行招标招标方式拟采用邀请招标。
我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质具有满足工程施工技术和施工设备条件为了节约资金降低建设成本科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工。
设计原则建筑必须满足建设单位现实及未来发展需求做到经济使用节能美观功能布局合理流线清晰。
在建筑立意建筑形象及景观空间上都具有符合建设单位功能定位显著特色使建筑在落成后服务期都能够符合使用者使用功能要求和精神层次需求。
二设计构思利用严格有序空间形态分布轴线贯穿对称等手法将各个建筑功能分区分开使用明确流线清晰。
借鉴传统空间形式形成种层层递进空间形态使用者在建筑中有着愉快心理感受。
各个建筑功能区分开而又紧密联系相互依托建筑空间布局开放灵活满足企业对建筑功能多样化需求。
主楼设三个入口两边各个中间个中间入口为主入口。
从主入口进去就是大厅。
大厅里设两套电梯电梯傍边设楼梯楼梯宽度不小于米大楼长方向两端各设楼梯满足建筑物消防与紧急逃生用。
地下车库设个入口个出口贯通主楼纵向方向。
在主入口与大楼之间留出了充分位置作为主入口广场衬托建筑物氛围还可以解决交通与疏散问题。
广场布局要求简洁美观线形充满流动感与建筑物严谨布局相补充与呼应。
整个项目场地设个大门入口从大门进入左右两边分别绕广场通向地下车库出入口而大门正方向则由条人行通道直通大楼大厅大楼目二项目建设单位中国核工业第五建设有限公司我公司具有房屋建筑工程总承包壹级资质具有满足工程施工技术和施工设备条件为了节约资金降低建设成本科研大楼建设项目计划由公司自行组织施工。
三项目建设地点本项目位于上海市闵行区莘庄开发区内莘庄开发区北起顾戴路南至淀浦河西达中春路东到横沥港。
四项目建设内容及规模本项目用地为城市建设用地现初步拟定总用地面积为平方米科研大楼项目总建筑面积约平方米主体结构层其中地上建筑面积约为平方米为科研大楼主体结构地下层建筑面积约为平方米为地下车库及变配电站以及消防泵房。
五项目进度安排本项目拟在两年内建完计划于年月动工于年月竣工并交付使用。
六项目投资估算本项目计划在上海闵行区莘庄开发区内征地余亩征地费用估计为万元工程建设费用约为万元总投资工万元本项目所用资金全部由公司自筹解决。
七项目主要经济技术指标序号名称面积单位项目占地面积建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率建筑密度建筑高度绿化率停车位个八报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与经济参数第三版上海市闵行区区域总体规划实施方案上海市闵行区国民经济和社会
中核五公司科研大楼项目可行性分析报告
