较好的经济效益和社会效益，项目是可行的。

第五节必要性和有利条件建设的必要性随着脐橙面积产量的不断扩张，卖果难及果农增产不增收的问题将日益凸显，脐橙收储企业及果农效益将受到严重影响。

通过分级打蜡包装气调保鲜等措施，利用国际先进的加工技术，使脐橙保鲜期延长，满足消费者在淡季对优质脐橙的需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐橙的市场竞争力，为在市场上与美国新奇士澳洲脐橙抢占份额创立与世界名牌并驾齐驱的国际性著名品牌打下基础。

项目的实施将有效改善当地脐橙产业的现状，更好地开发利用当地的优势资源，改善脐橙产业的生产条件，提升当地脐橙产业的整体效益，带动周边农民开发种植脐橙的积极性，对培育壮大脐橙产业具有极为重要的引导和推动作用同时，可提高鲜果的保鲜期，延长销售期，改善商品果的品质，实现优质优价，增加果农收入进步拉长脐橙产业链，从而大幅度提高经济效益。

二项目建设的有利条件气候优势于都县属中亚热带湿润季风气候，具有气候温和雨量充沛光照充足四季分明无霜期长等特点。

年平均气温，极端最低气温，极端最高气温，日平均气温稳定通过的持续期为天，的有效积温，无霜期天。

太阳辐射的年平均总量为千卡，日平均气温稳定在以上的太阳辐射总量达千卡，占年度辐射总量的。

全年日照时数达小时，年日照百分率。

年降雨量左右。

于都是中国科学院南方山区科学考察队圈定的赣南脐橙种植最适宜区，时隔多年，江西省委农工部谢日星省农科院园艺所胡正月省农业厅经作局邱春娇等专家在年中国柑桔年会上再次阐明，于都县是赣南脐橙最适宜种植区域，赣州市委市政府也把于都列为赣南脐橙产业规划发展的重点县之。

山地优势于都县宜果山地资源丰富，全县以下的低丘陵坡地万余亩，土壤以红黄壤土及紫色土为主，这些土壤土层深厚，达米以上，肥力高，有机质含量达以上，值，适宜种植计四微机远程监测系统台套五日本湿王自动加湿系统台套六运输设备台套电动叉车冷藏保鲜运输车地磅台套七办公设备台套八运输设备台第二节总平面布置与运输厂址于都县贡江镇窑塘村县柑桔试验场内。

建设地点距于银公路公里左右，第章总论第节项目背景及由来项目背景脐橙具有果大无核味甜色艳香浓耐贮藏等优良特点，肉质优良色香味俱佳，营养丰富，富含维生素果酸等多种人体所需营养成分，是国际著名的柑桔良种，素有柑桔之王美称，随着人民生活水平的提高，脐橙越来越受到我国广大消费者的青睐，生产消费量逐年攀升。

赣州市委赣州市人民政府依据本地自然条件优势，将脐橙作为农业支柱产业大力发展。

近年来，为使赣南丘陵山地得到充分利用，赣州市在实施果业工程山上再造中，找出了条发展脐橙兴赣富民的好路子。

赣南脐橙列我省十大优势农产品之首，并列入国家优势农产品的发展规划。

目前赣南脐橙种植面积已达多万亩，半以上已挂果，年产量万吨，二项目的由来于都种植柑桔历史悠久，柑桔作为经济栽培的快速发展期始于年代初，特别是年安远会议以后，于都县迅速掀起了脐橙产业发展高潮，脐橙面积与产量迅速增长。

于都县是赣州脐橙种植最适宜区和脐橙产业发展重点县之。

为了进步落实中央关于促进农业增效，农民增收的指示精神，加快农业结构战略性调整，促进农业产业合理布局，尽快提高该县农产品的市场竞争力，县委县政府为策应把赣南脐橙产业培植成为产值超百亿元的优势产业集群的发展战略，制定了于都县十五脐橙产业发展规划。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，规划要求，自年起，每年新增脐橙种植面积万亩以上，至年，全县脐橙种植总面积达万亩以上，产量达万吨，销售产值亿元以上，努力把于都建成百亿脐橙产业集群主力县有机脐橙示范县和出口脐橙基地县。

到年，全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙种植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农民增收的助推器。

但是，由于目前全县的脐橙销售只能靠外省客商在采果季节月份到产地收购，由于整个市尚无个成规模的保鲜库，缺乏加工保鲜贮藏配套设施，全市脐橙只能靠在收获季节卖鲜果，形成卖果难价格，南接安远，西连赣县，北毗兴国和宁都位于东经，北纬之间辖个乡镇，个行政村，总面积平方公里，南北长公里，东西宽公里人口万，其中非农业人口万，人口密度人平方公里县政府驻地在贡江镇，该镇面积平方公里，辖个村和个居委会，总人口万。

改革开放以后，农业人口向城市化转移速度加快，仅年就转移万人城区面积由改革开放初期平方公里扩大到平方公里。

于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。

月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年的，年日照时数小时，年均无霜期天。

年全县生产总值亿元，财政总收入亿元地方财政收入亿元。

全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙种植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农民增收的助推器。

农民人均纯收入元第四节技术经济指标及结论主要技术经济指标见下表序号指标名称单位指标备注生产规模加工脐橙万吨吨年气调贮藏保鲜吨年二销售收入万元年产季销售反季销售三主要原材料用量脐橙吨综合损耗果蜡吨包装箱个四燃料动力用量水立方米年电万度年五运量运入量吨年运出量吨年六劳动定员车间工人人管理人员人七建筑占地面积亩建筑面积平方米建筑系数绿化率含现有自然生长绿地八总投资万元固定资产投资万元流动资金万元九生产期年平均净利润正常年份利润万元正常年份增值税及附加万元十生产期年平均总成本万元十财务内部收益率所得税后所得税前十二财务净现值税前万元税后万元十三投资利润率十四投资回收期含建设期所得税后年所得税前年二预可行性研究结论本项目符合国家产业政策，有利于调节繁荣市场，发展前景广阔。

本项目工艺水平高产品质量好生产成本低综合利用好。

项目水电气供应充足，拟选厂址交通运输较便捷，原材料供应有保障。

本项目采用积极的环保措施，对生产过程中产生的三废进行综合治理，达到环保部门规定的排放标准。

项目建成后将创造较好的经济效益，带动当地脐橙产业发展，具有明显的经济效益和社会效益。

本项目总投资为万元，其中固定资产低，往往高产不能高效优质不能优价的局面。

因此，于都县果茶局提出建设脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目，通过调节果品上市时间，以提高产品的竞争力和附加值。

三预可行性研究依据及范围依据于都县果茶局申请报告委托咨询合同于都县十五时期脐橙产业发展规划项目承办单位提供的其他有关资料投资项目可行性研究方法与参数。

投资项目可行性研究指南二范围建设条件及资源分析市场预测生产技术方案论证包括总平面布置公用工程环境保护等投资估算财务评价项目实施进度建议。

第二节项目概况项目名称于都县脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目二主要建设内容和规模充分利用于都县乃至全市脐橙产业发展的优势，新建条果品分选打蜡包装生产线，吨气调保鲜库座。

主要建设内容有新征用地亩，新建办公楼原料储存库分选加工车间气调库以及相配套的配电机修等辅助生产车间购置分选打蜡设备包装设备以及与之相配套的电气力设备电器管线检验设备装卸等设备。

年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售的生产销售规模。

三项目拟建地址于都县贡江镇窑塘村县柑桔试验场内。

四总投资投资构成及资金筹措项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

全部投资资金由项目业主单位自筹。

五项目建设单位于都县果茶局法人代表法定地址于都县县城。

第三节项目建设地概况项目区简介赣州是江西的南大门，通衢赣粤闽湘，东接福建省三明市和龙岩市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市，北连本省吉安抚州两市。

处于珠三角闽东南三角区的直接腹地和内地通向东南沿海的重要通道，是沟通长江经济区与华南经济区的重要纽带。

赣州市是江西省最大的行政区，现辖章贡区和南康瑞金二市及赣县兴国于都宁都石城会昌寻乌安远定南龙南全南信丰大余崇义上犹十五个县，土地面积万平方公里，总人口余万人。

本市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中间低。

地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积的。

于都地处赣州市东部，距赣州公里，南昌公里东邻瑞质项目区总体工程地质情况良好，无滑坡溶洞软弱土层等不良地质结构。

气候条件于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。

月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年的，年日照时数小时，年均无霜期天。

规划条件本项目用地位于于都县贡江镇窑塘村县柑桔试验场内，符合工业产业布局规划，已完成三通平。

交通运输于都县交通便利，境内国道线线二级水泥砼路省道于银线二级公路改造已完工并投入运营，赣龙铁路已竣工并试车通行，红军大桥把楂林工业园与新开发区连在起，为我县江两岸城市框架奠定了基础，即将开工建设的昆夏高速公路将穿境而过。

目前，已基本形成了以县城为中心，国道线线，省道于银线和赣龙铁路为主骨架，县道为支架，县乡道为延伸的四通八达布局合理的交通运输网络。

县城至距赣州市公里，行车小时内可到达，距省会南昌公里到深圳厦门两大特区也是日之程。

公用设施条件项目选址区配电供水能力强，能满足本项目生产建设需要。

施工条件利用现有的水电条件和园区道路，施工条件良好。

第四章设计方案第节生产技术方案项目产能根据果品供应量与产品目标市场容量及资源制约条件气调保鲜库生产规模拟定为吨的容量和引进吨小时处理能力的水果分选打蜡成套设备套。

主要目标是贮藏优质果品，为提高冷库的利用率，在此以外的季节还可以兼作储藏其它水果及蔬菜等。

建设吨的循环利用万吨库容量。

二产品方案年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其销售，根据市场要求进行包装运输，保证脐橙特有的特性，延长个月的货架期。

三项目总体方案设计范围于都县贡江镇窑塘村县柑桔试验场内新建吨小时处理能力的水果分选打蜡包装生产线，吨脐橙气调贮藏保鲜库