业已经具备了依托大基地，实现大发展，形成大产业的条件，林果业发展正面临重大转折，处在由传统林果业向现代林果业迈进的新阶段。

目前，新疆酿酒葡萄已达万亩，在全疆农业经济中发挥着重要作用。

酿酒葡萄生产基地范围遍及天山南北。

加之近年来人们生活质量和健康生活的要求的逐步提高，葡萄酒的消费和市场需求呈逐年递增趋势，而葡萄酒质量主要取决于葡萄品种和生态条件，葡萄酒七分产地三分酿造是世界公认的真理，新疆是驰名中外的葡萄故乡，其葡萄品质在全国乃至世界都享有声誉。

在龙头企业的带动下，新疆酿酒葡萄产业发展迅速，目前已形成亚洲最大的酿酒葡萄种植基地。

现代观光农业发展需要现代观光农业萌芽于世纪年代初，近年来，发展速度明显加快，由于自然资源人文资源农业资源和经济状况的差异，各地休闲观光农业发展类型与模式就表现为多种多样性。

从开发模式分，主要有基地建设型文化挖掘型设施改造型农庄经济型旅游带动型等按功能分，主要有观光农园休闲农场市民农园教育农园农业公园森林公园民俗观光村民居农庄等。

现代观光农业紧紧依托农业产业化发展，以种养和旅游观光相结合，成为农村现代农业发展的新亮点。

设施栽培生态养殖立体种养种养加体化有机农业等现代农业模式已与旅游观光功能进行了有机结合，这大大推动了现代农业的发展。

这些现代农业设施通过功能拓展，使之从原来单的生产性功能，拓展到示范推广教育培训休闲观光等多功能，使农业生产居民生活与生态环境得到了有机的结合，从而使休闲观光活动内容成为现代农业发展的新增长点。

农家乐型的休闲观光农业的发展，不仅使直接从事休闲观光农业的农户增加了收入，还有力地带动了特色农产品旅游产品的生产和销售，拓宽了当地农民就业和增收的渠道。

休闲观光农业有经济社会教育环保游憩保健文化传承等方面的功能。

因此，发展休闲观光农业，是落实科学发展观扶持新兴产业发展的必然选择近年来的需求增长速度。

英国研究机构的调研数据显示，年，全球葡萄酒的消费总量亿百升，其中中国葡萄酒的消费量达万。

有专家预计，中国将是全球最活跃的葡萄酒市场。

国内专家曾预测，到年时，中目录第章总论项目提要项目编制依据原则及总体思路综合评价和论证结论第二章项目建设背景及必要性项目建设背景现代观光农业发展需要项目建设的必要性及目的意义第三章建设条件项目区概况项目建设区现状项目实施的有利条件第四章项目承建单位基本情况第五章市场分析与销售方案市场分析产品生产及销售方案销售策略和营销模式，销售队伍和销售网络建设，第六章项目建设的原则思路及目标项目建设的原则项目建设的指导思想项目建设目标第七章项目建设方案项目建设规模及地点项目布局和规划项目建设方案技术水平种植土地选择第八章生产技术方案鲜食葡萄生产技术采用集约化生产管理技术复合栽培技术标准化质量检验技术项目建设内容第九章项目建设期及进度安排项目建设期进度安排第十章投资估算及资金筹措投资估算依据投资估算资金筹措第十章财务评价财务评价依据项目收入和税金估算项目成本费用估算项目财务效益分析经济效益评价结论第十二章环境影响评价环境现状分析项目实施对环境影响评价生态社会经济效益评估第十三章劳动组织与管理组织机构与职能划分项目经营管理模式经营管理措施技术培训劳动保护与安全卫生第十四章可行性研究结论与建议可行性研究结论存在的问题与建议附表附表总投资估算表附表固定资产投资估算表附表销售收入销售营业税金及附加和增值税估算表附表总成本费用表附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表现金流量表附表敏感性分析表附表借款及还本付息计划表附件附件项目单位营业执照副本复印件附件组织机构代码证附件林业龙头企业证明文件第章总论项目提要项目名称建设性质新建建设单位建设单位新疆华兴种植业有限责任公司法人代表周宇斌建设地点华兴集团种植基地。

投资规模及资金构成项目总投资万元，其中工程建设费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

资金筹措本项目总投资万元。

资金筹推动我区林业特色产业化深度发展的目的，同时结合生态旅游观光休闲渡假为体，大力发展生态景观农业和生态环境保护。

本项目是在建设单位利用已成熟的水果种植生产技术，进行水果种植的标准化规模化产业化的生产与加工，实现特色水果种植的高效低耗，对加快我区水果标准化种植生产起到很好的示范带动作用。

论证结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国和新疆维吾尔自治区葡萄种植新形势，能促进新疆葡萄产业的快速发展，建设意义重大，华兴酿酒葡萄产业园立足于新疆独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势，对实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义，立项建设十分必要。

本项目建设规模适中，投资结构合理，产品具有广阔的市场前景。

项目财务内部收益率高于行业基准收益率，财务净现值大于零，投资回收期短，并且具有定的抗风险能力，该项目可行。

建议政府对市场前景好发展潜力大的农业生态环保型项目，对成长性较好的企业提供资金和政策支持。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景自然背景葡萄在新疆已经有两千余年栽培历史，新疆素有葡萄故乡的美誉。

作为世界优质葡萄产区之，新疆天山北麓具有热量资源丰富积温左右日照时间长小时年昼夜温差大降水量少毫米左右等优越气候特点，因此葡萄品质优良，含糖量高含酸量适中色素和香味物质发育充分成熟良好病虫害轻，可生产优质绿色无污染原料，为优质葡萄酒生产提供了有利条件。

近年来，新疆葡萄酒产业发展迅速，地方经济依靠种植葡萄而崛起，种植户依靠种植葡萄而致富。

种植酿酒葡萄已成为新疆农业经济中的重要产业。

昌吉市位于亚洲大陆中心，南枕巍巍天山，北襟准噶尔盆地。

属中温带气候区，为典型的大陆性干旱气候，具有日照时间长昼夜温差大的特点。

正是这特殊的气候条件造就了昌吉优质果品的生产基地。

产业背景新疆具有发展特色林果业得天独厚的资源优势，自上世纪年代中期以来，自治区坚持把建设特色林果基地作为实施优势资源转换战略的个重要内容，大力推动，实现林果基地规模的快速扩张，但也存方式为申请银行贷款万元。

项目承建单位自筹资金万元。

项目建设规模及内容新建亩特色林果产业化示范基地，在昌吉华兴种植基地，种植亩酿酒葡萄。

同时配套基础设施和滴灌系统建设，购臵部分运输车辆和农机设备。

主要技术经济指标达产期产量年产优质酿酒葡萄吨达产期销售收入万元平均年利润万元投资利润率财务内部收益率投资回收期年项目辐射范围及带动能力本项目在昌吉华兴种植基地新建亩酿酒葡萄生产示范基地。

项目实施后将有效的辐射昌吉州八县市及全区，带动农户余户进行优质高效林果的种植与生产，并使辐射区从事优质林果生产的农业人口达到人，每户平均增加收入达到元以上。

项目编制依据原则及总体思路依据中共中央国务院关于加快林业发展的决定自治区党委自治区人民政府关于贯彻落实中共中央国务院关于加快林业发展的决定的意见自治区党委自治区人民政府关于加快特色林果业发展的意见昌吉回族自治州林业发展十二五计划新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展十五计划与年规划纲要昌吉州林业十五计划及年远景目标规划昌吉州有关水土气象资料原则本项目建设坚持五原则坚持科学发展观。

坚持事实求是，因地制宜，自然规律和经济规律相结合。

坚持保证农民利益，助农民增收致富。

坚持兼顾个人企业和国家利益。

坚持建设和诣社会的指导方针。

思路依托乌昌体化平台，充分发挥资源地缘和交通优势，采用新品种高技术和股田制经营模式，构建现代新型林果业科技示范基地。

以本地区特色优质果品创品牌，打入国内市场，开辟国际市场，为地方经济发展拓宽路径以高新技术成果，构筑科技示范幅射高地，引领我区林果业的发展，提升林果业的科技水平以股田制的新型经营模式，为农民增收致富及农村经济发展探索有效的新途径。

综合评价和论证结论综合评价本项目以高效优质特色林果的种植生产为基础，以调整农区种植业结构为方式，以促进农业产业化发展为总的指导思想，利用我区葡萄酒企业众多等优势，结合建设社会主义新农村的大好机遇，在高效优质特色上下功夫，延伸新疆品牌优质果品加工产业链，达深度米，含水岩性为卵砾石，承压开采水深度米，含水层岩性为中砂粗砂和细砂。

根据现有机井钻孔资料分析，地下水流随地形呈南北向，富水程度属中度以上，储量丰富。

在深度米左右，穿透第三层较厚的亚粘土隔水层即可得到稳定的地下水源。

昌吉市土地面积万亩，其中山区面积万亩，占平原面积万亩，占沙漠面积万亩，占。

有宜耕宜林宜牧土地万亩，占土地总面积的，其中宜耕地万亩，目前土地垦殖率为，土地利用率为。

社会经济状况昌吉市总人口万人，居住着汉族回族哈萨克和维吾尔族等个民族。

下辖乡镇，个办事处。

境内有新疆生产建设兵团农六师师部及所辖团团军户农场共青团农场和中央自治区自治州驻市单位多个。

年国内生产总值亿元，其中第产业为亿元，第二产业亿元，第三产业亿元，实现地方财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，增长。

农牧民人均纯收入达到元。

项目关联产业的发展现状本项目建设后，将与农业加工业及运输业等行业具有很强的关联度。

昌吉是农业大市，特色水果业在林业产业中占有较大的比重，其独特的品质颇受消费者喜爱，产品大多销往内地及沿海城市。

目前，特色林果产业已成为昌吉市农业中的个支柱产业，是农民致富增收的个新的增长点，随着近年来葡萄酒产业的蓬勃发展，酿酒葡萄已成为新疆经济增长的个新亮点。

目前新疆已建成亚洲最大的酿酒葡萄种植基地，新疆更有在全国排名前列的葡萄酒生产企业以及葡萄酒庄，该项目的建成必将促进地区产业化发展，带动区域经济快速增长。

项目建设区现状项目建设区位于昌吉华兴种植基地，该地区经过多年的农业种植具有完善的