些急待解决的问题仓库采用的是老式木制货架，仓库利用率很低二是采用人工装卸货物，劳动强度高效率低三是没有食品检验设施，对食品质量无法控制四是配送中心与各加盟店没有实现电脑联网，对加盟店的进销存信息无法进管理与控制。

为了更好地发挥发挥自身优势，服务三农，方便广大人民群众，以连锁配送等现代营销方式为重点改造传统网络，再造农村骨干商品经营服务网络显得尤为重要。

项目建设的必要性符合国家产业政策和发展方向日用消费品配送中心建设的终端受益者是广大农村的消费者，目的就是为便农和惠农。

近些年农村的消费结构消费方式都发生了很大变化，超市进农村和物流配送是现代流通网络建设的主要形式，而配送中心的建设是这发展趋势的必然选择。

是建设社会主义新农村的需要。

打造现代物流配送网络是建设社会主义新农村的重要组成部分，而配送中心配套建设又是现代物流配送网络不可或缺的载体。

二是建设发展现代服务业的需要。

促进服务业发展是转变经济增长方式，扩大消费对经济拉动作用的重大举措，而现代物流配送中心建设与其是脉相承，目标方向致，它可运用现代经济方式和信息技术改造提升传统服务业，推进连锁经营，物流配送电子商务等组织形式和服务方式的发展。

三是广大农村有这种需求。

建设现代流通网络是建设社会主义新农村的主要内容，是农民购买安全放心方便商品的有效载体，县供销超市连锁有限公司站在建设社会主义新农村的高度及时满足农民的这需求，把现代流通网络平台建设好维护好发展好。

四是有强有力的政策支持。

中发号和国阅号都对供销社启动农村现代流通网络工程提出了明确的要求原则同意供销社启动农村现代流通服务网络工程及其建设重点目标和原则发展改革财政金融商务等部门要积极主动提供服务，给予必要的支持，供销社要采取切实措施，有力有序有效地组织实施。

按照国家新农村现代流通服务网络建设的要求，内部管理，保证设计生产能力达产率降低经营成本，提高销售收入。

敏感性分析计算，计算数据列入下表。

敏感性分析计算结果汇总表不确定因素变化率投资回收期净现值收益率方案总收入经营成本固定资产投资第章总论项目概述项目名称县日用消费品配送中心网络升级改造项目建设单位及法人代表建设单位县供销超市连锁有限公司法人代表陈谦虚建设地点县镇供销社院内及个乡镇。

总投资项目工程总投资总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

建设内容在县日用消费品配送中心建仓库，个直营店个加盟店改造面积，购置仓储及检测设施套，运输车辆，电脑软件收款机和机套。

建设性质改扩建资金来源与筹措项目总投资万元，资金来源全部由企业自筹。

项目研究工作的依据和范围项目研究工作依据国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号商务部关于加快构建农村现代流通体系的报告商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商改发号县国民经济社会发展十五规划国家发改委建设部建设项目的经济评价方法与参数第三版。

研究范围根据国家对建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容论述项目建设的必要性和可行性落实项目建设的条件确定项目的建设内容，建设规模和实施方案估算项目建设投资，安排和筹措资金来源和使用计划进行财务分析和经济评价。

技术经济指标技术经济指标完成情况表表扩建项目技术经济指标汇总表序号技术指标名称单位完成结果备注工程建筑工程量改扩建物流中心栋仓库轻钢砖混结构改建连锁店砖混结构购置设备物流中心仓储设备套运输工具辆电脑软件收款机和机套项目总投资万元增量总收入万元年正常年增量应缴经营税金及附加税万元年正常年增量应缴所得税万元年正常年投资利税率投资利润率盈亏平衡点财务内部收益率税后增量净现值税后万元年投资回收期税后年含建设期结论经过调研测算编制财务报表进行经济评估和财务分析，可以看出本项目化企业。

第三章项目建设背景必要性和可行性项目建设背景国家政策党和政府历来非常重视民生问题，特别把三农问题作为国家长治久安的重大战略来抓，近几年中央连续出台个号文件，从增加农民收入到提高农业综合生产能力，再到建设社会主义新农村发展现代农业和加强农村基础建设，实施了系列亲民惠民富民的政策，大大改善了农村面貌，提高了农民生产生活水平，深得民心。

党的十七大又再次强调，高度关注民生，统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设并特别强调，解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。

建立以工促农以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展体化新格局。

市场体系不完备，商品流通就不畅，农村经济就不活，农民生产生活就不便，小康及和谐社会就难于实现。

因此，年中央号文件明确提出健全农村市场体系，发展适应现代农业需求的物流产业，要求必须强化农村流通基础设施建设，发展现代流通方式和新型流通业态，培育多元化多层次的市场流通主体，构建开放统竞争有序的市场体系。

由此可见，农村要构建和谐社会，实现小康，就必须要建设好商品流通体系，加快建设农村现代商品流通体系是党和政府亲民政策的重要内容。

县日用消费品配送网络的现状现代日用消费品配送是现代服务业的主要内容，是发展农村经济的重要抓手。

县现代物流配送业当前站在新的历史起点上，加快发展物流配送服务业不仅是实现全面协调可持续发展的战略，也是县经济社会发展的现实需要。

县日用消费品配送中心把商务部的万村千乡市场工程与供销总社的新网工程有机结合起来，以连锁配送为手段，采取直营和加盟两种方式，加快了农村现代流通网络建设步伐，加大配送中心建设力度，提高网络配送能力。

配送中心是连锁网络的中心环节，没有配送就不能实现连锁，没有配送网络就不会发展。

为了壮大龙头企业经营实力，县供销社组建了县供销超市连锁有限公司，公司下设日用消费品公司及时组建了日用消费品配送中心，在商品采购上，坚持物美价廉质优的原则，实行自采与上级公司供货相结合，逐步扩大供销贴牌商品比率在商品配送上，坚持及时合国家省和市产业政策和城乡商品流通发展方向，是国家大力扶持倡导的产业项目。

项目建成后，对促进县经济发展，改善农村消费环境，增加农民收入，扩大城乡居民就业，提高城乡居民的消费质量和产品市场竞争力，带动周边县经济的发展都具有十分重要的意义。

县具有明显的商品资源优势地缘优势和市场优势。

农副产品品质好产量多。

县东临安徽，北靠长江，南接昌九高速公路，铜九铁路贯穿县城，公路铁路水运四通八达，十分便利。

因此在县建设个日用消费品配送中心网络，具有较好的物资基础和巨大的市场潜力。

目前，县的日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展，日用消费品市场体系不健全批发交易市场的档次不高，市场信息网络建设滞后，经营主体分散流通的组织化程度低。

这些都已严重的影响了县的经济发展，成了经济发展的瓶颈和必须尽快解决的问题。

本项目的建设，为提升县的日用消费品流通设施建设水平解决现在的日用消费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。

项目的各项经济指标都可以接受，有定的盈余能力经济效益较好投资回收期较短有定的抗风险能力，是个符合国家产业发展政策，多快好省的项目，建议有关部门给予大力扶持。

第二章项目承担单位情况本项目改造由县供销超市连锁有限公司实施。

县供销超市连锁有限公司企业性质为股份制，现有员工人不含加盟店，其中大专文化程度以上的员工人，占中专文化程度以上的员工人，占。

公司员工中，拥有中级技术职称的人，占，类专门人才名。

公司总资产万元，其中固定资产万元，净资产万元，资产负债率，资产利润率，年营业额万元，上缴税款万元，年净利润万元。

县供销超市连锁有限公司自成立之日起，先后两次获得县工商局消费者信得过单位，公司位于县镇大道号供销社院内。

公司按照新业态新机制供销新气象的要求，采取靠大联强捆绑加盟等形式，积极构成遍布城乡的连锁配送网络，打造现代营销服务体系，对区域内连锁加盟店货物配送实现了小时送达，对直营店的配送率达到，加盟店配送率达到。

经过近两年的努力，公司已发展成为集商业零售物流配送为体的综合性现行估算。

项目总投资估算建设投资及构成本项目建设投资万元，其中建筑工程投资万元，设备及安装费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

预备费本项目项所用的流动资金主要用于人员工资及福利物流配送运输费用，维修费和销售及管理费用等支出。

根据项目建成后费用估算需万元。

工程总投资估算见工程项目总投资汇总表。

表县县日用消费品配送中心网络总投资估算表序号项目名称计算依据占投资比例数量单价元台套金额万元建设投资工程建设费用建筑工程费用仓库土建直营及加盟店改造设备及安装费用箱式配货车和冷藏车电脑收款机和机物流配送信息系统含软件仓储及检测设施办公家具及设施工程建设其他费用前期工作费用取工程建设费用的建设期管理费用取工程建设费用的预备费用取工程建设费用的二流动资金三总投资通过估算本项目工程总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

资金来源与筹措本项目总投资万元，资金来源是全部由企业自筹。

资金管理和使用计划对项目资金的使用要严格管理做到专款专用。

项目建设期三年。

年度投资计划是，年月开始扩建，投资万元年投资万元，年投资万元，年月建成投产。

因此项目所需万固定资产投资必须在建设期初和中期分三次全部到位，只有这样才能确保项目按期建成并正常运行和尽快投入使用。

第十章财务评价财务评价依据项目财务评价就是根据国家现行财务制度，价格体系。

分析计算项目直接产生的经济效益和发生的费用。

编制有关财务报表计算评价指标，分析项目的盈余能力，清偿能力等财务状况。

据以判定项目经济上是否可行。

本项目的财务评价是在项目具体方案投资销售成本损益等基础数据的基础上依照国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版等有关规定和要求进行测算和评估。