射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求。

因此，本项目的实施具有的必要性科学意义和社会意第章总论义。

建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受益。

第三章建设条件第二章项目背景及必要性项目建设背景国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。

京山是湖北荆门市的主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇是京山茶叶优势板块之。

按照京山县产业发展规划年，茶叶基地的发展是京山产业化发展的重点，同时也是优势板块基地的发展重点。

通过龙头企业的带动，全县茶叶面积已稳定增长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收入万元以第三章建设条件上。

茶叶是宋河镇农业产业的项支柱产业，全镇现有茶叶种植面积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康的主导产业。

年月，注册成立湖北常家洞茶叶专业合作社，已被湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。

合作社现已基本形成合作社加工企业基地农户的良好的产业经营格局。

但目前高标准基地建设的相对滞后，从种程度上已严重影响和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展的关键问题所在。

据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量前期准备工作，正防火措施，操作人员应接受系统消防知识的培训并定期进行消防训练和演习。

车间内所有传动设备配有防护罩，各种电器设备必须接地。

第七章项目组织与管理对高温设备及管道要采取保温，使其表面温度降至以下，以防烫伤。

目录第章总论项目单位基本情况项目建设方案投资结构及资金来源项目效益可行研究报告编制依据综合评价第二章项目背景及必要性项目建设背景项目建设的必要性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第三章建设条件项目区概况项目建设条件优劣势分析第四章市场分析与销售方案市场分析营销策略方案模式市场风险分析第五章建设方案产品方案和建设内容建设规划及布局建设标准和产品标准生产工艺技术改造方案设备方案，建筑方案节能减排措施，实施进度安排第六章环境影响评价建设项目对环境影响，环境保护与治理措施，评价与审批，第七章项目组织与管理组织机构与职能划分经营管理模式项目管理措施技术培训劳动安全卫生消防第八章投资估算与资金来源投资估算依据投资估算资金来源资金使用与管理第九章财务评价财务评价依据营业收入营业税金及附加估算总成本及经营成本估算财务效益分析不确定性分析财务评价结论第十章社会效益分析社会评价基本结论农业产业化经营农民增收农民增效评价附录附表二附图三附件第章总论第章总论项目单位基本情况概况湖北常家洞茶叶专业合作社是集茶叶生产加工包装销售自营进出口科研于体的农民专业合作社组织。

于年月经京山县工商行政管理局注册登记成立，。

合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积亩，注册资金万元。

合作社在宋河镇投资万元，建设有年产万斤精制茶的茶叶加工企业，同时引导农民以茶叶面积入股，并配备专业技术人员跟踪指导。

项目投产后可实现年销售收入万元以上，利税万元，茶农增收万元，年分配红利万元。

湖北常家洞茶叶专业合作社为湖北省农业产业化省级重点龙头企业，拥有固定资产万元，拳头产品常家洞牌剑峰第章总论茶常家洞牌毛峰茶年被省农业厅评为湖北省首届有机名茶，年年年年连续四届获中国武汉农博会施配套建设市场开发销售网络建设。

经综合比较目前国内先进的工艺和机械装备的技术水平可靠性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定
基地建设在茶园建设区配套建设路网沟渠防旱水第章总论池等，达到山水园林路相统，生态环境与经济效益相统的高效生态茶园建设标准。

生产车间包装车间拟采用成熟先进的工艺技术和具有国际水平的优良装备。

冷库贮藏室拟采用成熟先进的防潮和通风茶情监测系统土建工程项目建筑物特征览表序号建筑物名称建筑面积层数备注茶叶加工车间冷库贮藏室包装车间改造大门及道路沟渠防旱水池等工程进度第章总论年月年月完成项目审批年月至年月完成项目规划设计及培训年月至年月落实田块，购置茶苗年月至月完成厂区土建施工年月至月完成茶园基地建设任务年月完成项目设备订货及采购年月完成设备安装调试年月投产投资结构及资金来源项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金投资万元。

申请国家农业综合开发中央财政资金万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金万元，申请银行流动资金贷款万元。

第章总论项目效益本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水平。

可行研究报告编制依据省农业综合开发办公室农办发号关于申报年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。

国家农业综合开发办公室国农办号年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。

湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生产示范基地建设的报告有关规范标准业主提供的其它资料第章总论综合评价按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五年计划的建议有关农业部分的精神。

面向市场依靠科技进步不断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。

目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技术金奖，年入选湖北名茶二十佳。

合作社顺利实现了与中商中百仓储沃尔玛等大型超市的农超对接。

年，湖北常家洞茶叶专业合作社还获得了湖北省企业改革开放三十年优秀示范单位中国质量诚信协会授予的质量诚信级品牌企业等荣誉秀称号，被省农业厅授予十佳茶叶农民专业合作社，常家洞牌商标被湖北省工商局核准为湖北省著名商标，年，常家洞牌长阳毛尖被湖北省正式确定为全省十大旅游名茶。

并顺利通过了国家有机茶质量标准认证。

合作社内部管理规范，经营机制健全，与农民利益连接紧密，是家充满生机和活力的合作社，更是家深得各级高度重视农民充分信任的合作社。

企业财务状况企业注册资本万，准备投资亿元，资产负债率坚决控第章总论制在以下，公司将全力以赴将资金用在项目建设上。

项目单位近两年财务状况见下表序号项目年年资产总额万元固定资产万元流动资产万元负债总额万元所有者权益万元实收资本万元营业收入万元净利润万元营业利润率净资产收益率投资报酬率资产负债率流动比率速动比率法人代表基本情况法定代表人薛鑫，男，现年岁，湖北京山县人，中共党员，大第章总论学文化，经济师。

年月毕业于荆州财校，年月进入湖北京山县商业局工作，年月任京山县能燃科技开发总公司总经理，年月任京山县商业宾馆总经理，年月作京山县常家洞茶厂厂长，年月任京山县茶叶协会会长，年月任湖北常家洞茶叶专业合作社理事长，无破产和银行欠资记录，社会形象优良。

项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称湖北省京山县亩有机茶生产示范基地建设建设性质扩建建设地点京山县宋河镇江家畈村建设规模及产品方案建设规模改造老茶园亩，新建茶园亩，共计亩。

产品方案新增装精制茶斤年第章总论装精制茶斤年装精制茶斤年技术设备方案建设内容主要是茶园基地改扩建新建茶叶深加工生产线生产厂房平方米冷库贮藏室平方米包装车间扩建完善配套厂区道路供水供电设施购置茶叶生产加工贮藏包装设备台套。

设备安装调试运行质量检测中心和环保计年月以前新品咱茶籽茶苗全部落实到位，并落实到田块。

年月到月，完成茶叶生产包装车间以及冷藏库的建设，从年月开始，按照国家农业部有机茶园建设标准，全面推进新建和改造茶园亩计划，完成新修灌溉水渠米，定植茶苗亩，兴新建立方地头水池个，铺设引水管道米，建隔离林带米的建设任务，力争年月竣工验收。

目前，项目实施各项准备工作已基本就绪，进展非常顺利。

第四章市场分析与销售方案工程项目实施计划进度表序号时间内容进度月可行报告规划设计技术培训基地建设工程土建工程设备安装调试试运转投产第五章建设方案第六章环境影响评价环境影响根据茶叶生产过程和加工工艺流程，初级产品生产过程基本没有三废废水废汽粉尘污染影响，无有毒物质，无化学污染，加工过程中虽有定机械噪声和微量大气粉尘存在，但完全可以加以有效控制。

环境保护与治理措施为确保生产区环境优美和无毒化排污，尽量减少机械噪声，在设备的选用上，要合理选用低噪声设备，并配套降尘设备，在生产过程中发现设备带病运行产生噪声时，应及时维护，以达到项目环境保护目标。

评价与审批京山县环境保护站已对县内农产品加工企业实施环境监督，本第七章项目组织与管理项目在改建时定坚持项目建设与环保三同时同时设计同时施工同时使用，按环保部门的意见和要求组织施工，决不以牺牲环境为代价来追求经济利益。

县环境保护监督站意见拟建项目在建设过程中和建成后产生的污染物均较少，不会对当地环境造成大的影响，落实相应环保措施后，其环境影响程度可进步降低。

项目从环境保护角度是可行的。

第七章项目组织与管理第七章项目组织与管理组织机构与职能划分项目实施单位湖北常家洞茶叶专业合作社项目主管单位京山县供销社京山县农