本出发点，必将为本地区工矿机械做出重要贡献。

该企业是个商务运营基础较好的企业，自身和周边自然资源条件优良，水电及交通非常符合项目选址条件和本工程建设要求。

同时，该项目的建设能带动和加快区经济的发展，增加就业和税收，加快城市建设的步伐。

该项目的建设体现了规模化生产，资源的合理利用，经济和环境效益并存以及社会效益显著的特点。

以低消耗低排放高效率为基本特征的中小企业产业集群内的员，必将成为区工业经济的个亮点。

综上所述，市机械配件市场有限责任公司的综合楼水源热泵及信息网络项目建设符合国家产业政策，该项目的完成是企业持续健康发展的重要举措，必将成为本地工矿机械配件行业的又个物流基地。

该工程实施后，利用水源热泵技术可降低能源的消耗利用电子商务平台可增加工矿机械配件产品销售收入，预计年增收节支万元，新增利润万元，新增税金万元。

为企业降低了运行成本，提高了资源和能源的利用率，经济效益显著，对树立企业良好形象，改善区域投资环境，吸引投资，促进地区经济繁荣有着重大的意义，其社会效益显著。

第二章区域环境概况地理位置根据企业总图布置和区域的自然条件，本项目厂址拟选在市区东。

其主要优点是厂址符合总体规划厂址建设用地在市区，占地平方米亩，符合用地规划厂址周围环境敏感度分析本项目所选场址周围没有生活饮用水水源保护区无风景名胜区和自然保护区因此，项目选址符合相关技术规范要求。

拟选厂址周边环境项目建设厂址在市区东。

处于火车站铁路货栈长途汽车站之间的三角地带，北边紧靠原国道，交通运输通讯十分便利，是块经商的黄金地段因此，项目选址合理。

拟选厂址基础设施条件良好拟选厂址原厂所在地基础设施条件良好，处于城市交通要道，周边无有害污染源，水电交通通讯等基础设施配套完善。

环境影响分析表明，色中小企业发展资金管理办法。

该项目的完成是企业持续健康发展的重要举措，也将成为机械行业的又个清洁生产基地，是企业清洁生产循环经济节能减排的最好体现。

该项目建成后，可形成完整的综合工矿机械配件工程，年第章概述项目概要项目名称综合楼水源热泵及信息网络项目承办单位市机械配件市场有限责任公司项目建设地点市区报告编制单位市工程咨询服务中心编制依据河北省财政厅关于转发财政部地方特色中小企业发展资金管理项目暂行办法的通知冀财企号中华人民共和国环境保护法年月日建设项目环境保护管理条例国务院第号令，年月日关于环境保护若干问题的规定国务院国发号文中华人民共和国环境污染防治法年月中华人民共和国大气污染防治法年月日中华人民共和国水污染防治法年月日中华人民共和国固体废物污染环境防治法年月日国家鼓励发展的环境保护技术目录年度国家环境保护十五规划河北省环境保护条例河北省第十届人大常委会公告第号河北省建设项目环境保护管理条例河北省第八届人大常委会公告号关于印发建设项目环境管理若干问题的规定的通知河北省环境保护局冀环控号文建设项目环境保护设计规范年月室外给水设计规范年版室外排水设计规范年版建筑设计防火规范建筑抗震设计规范建设项目经济评价方法与参数国家发展改革委员会和建设部，年月第三版建设项目可行性研究报告内容和深度的规定项目承办单位提供的有关技术资料编制原则严格执行国家有关的产业节能环保政策，符合国家地方的有关法律法规，严格执行相应的规范和标准。

充分利用企业现有的公用工程及有关设施，以节省工程投资。

采用北京中创动力环境科技有限公司地源热泵技术设备及选用运行稳定高效节能易于维护管理的辅助设备，降低工程投资和运行成本，达到节能环保确保工程长周期建工程，是以经销工矿机械配件为主的配件营业楼，建筑面积为平方米二是以写字和商务酒店为主的综合商务楼，建筑面积为平方米另外保留原有平方米单层建筑平方米，作为工矿机械配件辅助用房，上述综合楼总建筑面积为平方米。

为适应我国节能环保政策的需要和低碳经济的理念，同时为提高企业经济效益，降低消耗，该企业提出科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少和信息资源优势得到充分发挥为内容的战略性发展项目建设。

该企业拟以国家推荐的节能环保地源热泵技术对上述工程实施建筑节能工程同时以构建电子商务平台系统为依托，对经营的工矿机械配件提供信息服务交易和支付，实现在网络上将信息流物流和资金流的完整结合，实现企业的第二利润。

该项目工程正是在这背景下提出的。

节能环保政策的要求国务院总理温家宝于年月日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时提出，要大力抓好节能降耗保护环境。

重点要做好的八方面工作之是加快节能环保技术进步，积极推进以节能减排为主要目标的设备更新和技术改造，引导企业采用有利于节能环保的新设备新工艺新技术。

加强资源综合利用和清洁生产，大力发展循环经济和节能环保产业。

为推动节能技术进步，提高能源利用效率，促进节能降耗和污染减排，建设资源节约型环境友好型社会，国家发展改革委科技部组织有关专家学者，修订了中国节能技术政策大纲年，大纲充分考虑年来节能技术发展状况，提出了重点研究开发示范和推广的重大节能技术，限制和淘汰高耗能工艺技术和设备。

为企业科研机构开展节能技术研究和开发提供技术方向，对引导企业项目投资方向和推广应用节能技术具有重要的指导意义，为实现国家十五规划节能目标奠定技术基础。

十届全国人大四次会议审查批准的十五规划，明确提出要建设资源节约型环境友好型社会，对环境保护提出了更为艰巨的任务和更为严格的目标。

要求到年，在保持国民经济平稳较快增长的同时，使重点地区和城市的环境质量得到改善，生态环境恶化趋势基本遏制，主要污染物二氧化硫和化学需氧量排放总量比十五期末减少，这意味着这两个指标必须在年的年里每年下降，是十五时期环境稳定安全运行。

工程设计和平面布置上，力求布置合理通畅，尽量节省占地。

设计要满足安全和卫生要求，要贯彻安全第，预防为主的方针。

编制范围受市机械配件市场有限责任公司的委托，本可行性研究报告的编制范围包括市机械配件市场有限责任公司采用北京科技有限公司地源热泵工艺技术实施该企业综合楼空调系统工程及构建本地工矿机械配件电子商务平台项目方案的编制论证本项目所涉及的给排水供电建筑结构环保暖通等配套工程的方案设计项目的工程投资估算资金筹措和财务评价项目的环境经济及社会效益进行评价。

公司概况市机械配件市场有限责任公司，成立于年月。

公司位于，占地平米约亩，公司注册资金万元，经营范围场地出租，工矿机械，宾馆住宿。

法定代表人。

经济性质有限责任公司。

我公司处于火车站铁路货栈长途汽车站之间的三角地带，北边紧靠原国道，交通运输通讯十分便利，是块经商的黄金地段。

公司现有职工余人，其中管理人员人，具有专业技术职称人员人。

截止到年末企业资产总额万元。

目前该企业主要的收入来源为工矿机械配件市场院内配件楼及写字楼的房屋出租收入和宾馆住宿收入，其中配件楼余平米套，西平房约平米套。

配件楼及西平房的客商主要经营各种品牌的工程机械如成工柳工厦工山推上柴等矿山机械采掘机械建筑和化工专用机械及相关配件，兼营叉车农机五金电料轴承标准件润滑油等，覆盖当地市场以上。

在张宣乃至华北地区都有定规模和影响。

现已稳定形成京津鲁晋陕蒙等国内市场，部分产品出口日新韩等国家和港台地区，已成为区域性工矿机械产品及相关配件产品的集散地。

配件楼的出租率达到，年租金收入约万元，西平房及南库房出租率达，年租金收入约万元写字楼可出租面积余平米，收入万元。

些大公司如中国人民人寿保险公司中国太平洋人寿保险公司中国人保财险公司张垣酿酒有限公司等纷纷在写字楼设立办事处，目前出租率达。

项目建设的必要性该企业根据河北省城市三年大变样的指示精神，于年在原有企业厂址内进行程施工单位的要求是必须具备国有中型类二级建筑资质，且从事建筑工程施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多的建安企业。

然后在投标中企业优中选优，确定为施工单位。

对设备的单位要求是设备必须达到国内同行业先进指标的要求，设备选型合理配套，自动化程度比较高，工艺流畅，易操作与检修，价格低廉。

对设备安装工程必须由具备国家二三级资质，且从事安装施工工程多年，技术力量雄厚，安装机械齐备，资金实力雄厚，业绩突出，省市优质工程较多的安装企业来竞标。

工程监理部门的要求该项目实行工程监理制，对监理部门的要求是必须是监理严格，实事求是，以法办事，工程监理技术力量雄厚，并且经验丰富，业绩突出的单位来进行工程监理。

第十章投资估算及资金筹措投资估算项目投资估算的依据土建工程主要依据冶金机械建设概算定额河北省建筑工程概算定额河北省建委年颁布的土建工程预算定额综合基价，并结合本地实际情况而进行估算。

设备该项目所需的生产设备辅助生产设备控制设备供电供水供暖设备均以生产厂家报价，并考虑各种因素而进行估算。

设备安装费主要依据设备安装公司和电器设备生产厂家报价，并考虑各种因素而进行估算。

其它费用建设单位管理费按财政部财建号文河北省财政厅冀财建号文的规定而提取。

工程监理费按国家物资局建设部价费字号文省物价局省建委冀价涉费字号文的规定而提取。

勘察费设计费按国家计委建设部冀价号文的规定而进行计算。

预算编制费按国家计委建设部冀价号文的规定而进行计算。

竣工图纸编制费按国家计委建设部冀价号文的规定而进行计算。

图纸审查费按河北省物价局河北省建设厅冀价经费字号文的规定而进行计算。

项目前期工作费按国家计委计价格号文省物价局省计委冀价经费字号文的规定而进行计算。

招投标机构代理费按国家计委计价格号文的规定而进行计算。

工程质量监督费按河北省物价局河北省财政厅冀价经费字号文的规定而进行计算。

办公及生活家具购置费按国家计委中国人民建设银行计标号文的险地震是种不可抗拒破坏性很大的自然灾害，影响范围很大。

旦发生大地震，