方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页作平台之下即可完成不同的业务功能。

先进性充分利用当前流行的操作系统数据库网络通讯服务器客户机中间件的最新成熟的技术成果，转化到系统的具体实现中去，发挥软硬件的最大效能。

实用性在保证业务功能的准确性前提下，提高业务操作的实用性，增加了排序导出查询打印过滤定制样式等等实用功能，为日常操作提高了效率。

灵活性维修资金管理工作具有很强的政策性，并且与相关环节联系密切。

旦政策发生变化或上下游环节发生调整，势必影响系统的动行。

因此，系统应具备很强的灵活性。

本系统的灵活性体现在的结构设计及插件化模块化的功能设计，这样局部的调整或后台业务的调整对整个系统几乎没有影响，功能的扩展上则更加便捷。

系统网络拓扑图本系统设计的使用对象涵盖包括局信息中心或上级主管领导市级资金管理部门区级资金管理部门业主委员会售房单位建设单位物管单位专户银行购房人或业主等使用对象，分布范围广，因此要求系统不能完全运行于局域网内，而要形成个基于公网的开放式平台。

住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页鉴于上述情况，系统的网络拓扑图如下所示当然，根据各地的管理规模和实际情况，仅需要中心子系统即可实现当前的工作需要，其它部分可根据实际发展情况进行增加扩展，而不会有任何影响。

系统关键技术技术是公司提出的在分布式环境中的种体系结构，它提供了种基于组件的设计开发集成部署企业应用系统的方法，平台提供了多层分布式的应用系统模型重用组件的能力统住宅专项维修资金管理系统网络拓扑图核心层汇聚层接入层中心数据库服务器物业处中心系统备份服务器网络管理银行缴款工作站区局复核工作站应用服务器房产局信息网中持诚实可信服务至上的原则，全力以赴为客户提供可靠稳定的产品，高效完善的服务，真诚期待与贵单位的合作,编制单位秦皇岛益合文化传播有限公司年月联系方式联系人杨宏光电话传真地址秦皇岛市国贸饭店室住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页相关背景年月日，国务院颁布了第号中华人民共和国国务院令，物业管理条例自年月日起正式施行，明确提出按照国家有关规定交纳专项维修资金。

年月日，建设部财政部联合发布第号令，正式颁布了住房专项维修资金管理办法，并于年月正式施行。

住房专项维修资金管理办法对维修资的征缴使用等均做了详细说明，将物业维修资金的管理提高到更高的法规层面。

在此之前，全国各地部分城市就本地区的发展现状，相继出台了各自的物业管理条例法规，其中关于专项维修资金的归集管理，各地也各不相同。

目前主要存在两种管理模式是开发商代收代管，而后由成立的业主大会或业主委员会管理，二是政府主管部门集中监管，业主所有。

随着房地产业的发展及资金规模的不断扩大，传统的人工会计账册管理模式已难以应付，相关软件系统也应运而生。

二产品简介住宅专项维修资金管理信息系统以下简称本系统遵循统归集专户存储专款专用所有人决策政府监督的原则，融合了涉及商品房房改房二手房等多种性质房屋维修资金的管理，系统几乎涵盖了所有目前所能预见的各项业务，并提供方便住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页的开发方法，以适应不同地区不同政策的需求。

本系统版本于年月立项，年底研发成功并在南京物业管理办公室试运行，年月正式上线运行。

经过六年多不断完善，先后在江苏南京包括浦口江宁六合高淳潥水十区两县淮安包括涟水楚州盱眙等三区四县安徽安庆安徽天长山东枣庄包括腾州市薛城区台儿庄区开发区三区市等近家客户实施，目前系统运行稳定，管理的业主户数近万，管理的资金规模达到多亿。

目前已升级至版本，包含和结构两种模式，为客户提供更多的选择空间。

三技术方工与功能模块划分，实现多种管理模式。

针对不同的管理模式，设置多个角色，为每个角色定制不同的业务权限并可针对不同管理模式下的相关业务单独设计开发功能模块。

这样，为相关操作用户授予不同的角色，该用户登录系统后将实现指定模式下的业务处理。

同个用户可以设置多个角色，以实现在不同角色间的切换，完成不同模式下的业务处理。

界面人性化定制，使用高效简洁方便。

经过多年的系统实施经验总结，并结合用户反馈意见，系统从设计到研发，综合考虑了不同用户的操作习惯，业务界面简洁方便高效，并留有个性定制功能，方便用户定制符合自己操作习惯的系统设置，提高工作效率。

同时，将各种使用频率较高的功能集成所有界面中，方便用户导出排序查询打印等。

预留系统接口，实现无缝对接。

本系统是个开放的平台，可以扩展任何业务功能。

并可根据实际情况与其它软件，如财务软件进行数据交互需该软件供应商支持也可扩展接口，实现与房产局信息平台的数据共享。

系统实现思想维修资金管理的需求以及运行的业务流程处于不断的变化之中，住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页在系统的使用过程中，随着管理人员和业务人员信息化素质的提高以及管理和业务上的调整需要，不可避免地需要对现有系统的各种信息和业务规则进行调整和整合。

根据目前专项维修资金政府监管与业主大会自管相结合的管理模式要求，本系统的整体设计在开始就充分考虑到系统在近期和将来的变化，应是逐渐由政府监管向业主大会自管进行过渡，系统能够在发生变化时从容地实现变化的要求。

系统除了需要考虑业务需求的变化，而且还要考虑由用户层面及数据的增加，所带来的硬件环境和网络环境的变化。

随着业务量和数据量的增加，系统对硬件环境的要求也会增加。

当前系统的开发需要考虑目前硬件环境和将来硬件环境和网络环境升级时，系统能够无缝地移植到新的环境中，即系统是建筑在跨平台的运行环境之上的。

鉴于上述分析，本系统的实现思想遵循以下几项原则安全性安全是系统稳定运行的首要保证。

本系统采用三层体系结构，与数据库的连接受到严格控制用户登录密码加密传输，加密存储支技案系统建设原则目前管理信息系统主要架构模式有和两种浏览器应用服务器数据库服务器架构是目前运行于广域网内的管理系统普遍采用的系统架构，它的优点是无需安装系统客户端，只要安装了网页浏览器，如等即可，维护方便。

客户端应用服务器数据库服务器架构主要用于局域网，它与传统的两层结构不同，是瘦客户端，只需简单的安装即可，无需复杂的环境配置，并可实现自动升级。

其最大的优点在于住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页操作简便性及符合用户操作习惯。

对于需要大量输入调用计算机外设的功能，结构有着强大的优势。

我公司所开发的结构平台，所有功能均是个独立的插件，方便升级和维护。

并且所有查询结果均可进行标题排序导出用打开，并可实现快速记录定位，方便局域网内用户操作。

因此，在项目架构设计上，采用与模式共存的体系架构局域网内部用户可以使用版本的功能，均可实现相同业务对于广域网用户，则采用版本的功能，实现远程登录系统进行业务处理，主要面对物业公司业委会等分散在全市各地的用户。

在系统建设方面，我们坚持以下原则，确保系统安全稳健冗余数据检验，保证数据安全准确。

从以下几个方面确保数据的安全业务处理各环节进行冗余数据检验及事务处理，在后台对数据进行逻辑校验，确保数据平衡同时进行自动对帐及手工对帐，及时发现可能的问题并进行及时调整。

局域网用户只能通过软件客户端经中间件登录系统，用户无法直接连接数据库用户登录密码采用加密方式存储，避免泄露同时可对用户登录地址地址或地址进行绑定，防止恶意登录。

广域网用户通过浏览器登录时，采用认证机制访问，拒绝非法用户登录，保证系统不受恶意攻击。

数据库用户名及密码不定期变更，防止非法用户擅改数据。

住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页通过角色分表样式，也完全可由用户自行定制，可以设置是否显示字段对字段的汇总统计等，设置结果在下次登录时仍有效。

住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页功能插件自动升级当业务功能发生变更或升级后，将升级功能注册到数据库中，客户登录时，根据版本号，自动升级为最新的版本，减少系统管理员的手工升级工作量。

住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页查询结果导出功能本系统所有查询结果，均可以转换成格式，并可直接用打开，方便用户对数据进行二次加工。

任意字段排序功能本系统中所有数据列表，均可对任何字段进行正反序排序，并提供多字段组合排序功能，同时可按弹出集成查询界面，显示内容进行精确或模糊定位查询，方便快捷。

五系统配置设备名称型号配置数据库服务器机架式双核英特尔至强处理器，缓存，前端总线内存内存个内存扩展槽支持内存热备份硬盘热插拔寸硬盘转集成网卡千兆网卡支持网卡冗余负载均衡等功能电源标配单电源可选冗余电源光软标配软驱声显集成显示芯片，显存无声卡扩展性个扩展槽物理插槽个扩展槽个扩展槽设备接口个串口讯服务器备份服务器机架式双核英特尔至强处理器，缓存，前端总线内存内存个内存扩展槽支持内存热备份硬盘热插拔寸硬盘集成网卡千兆网卡支持网卡冗余负载均衡等功能住宅专项维修资金管理系统软件项目方案简介文化传播有限公司真诚服务成人达己第页共页电源标配单电源可选冗余电源光软标配软驱声显集成显示芯片，显存无声卡扩展性个扩展槽物理插槽个扩展槽个扩展槽设备接口个串口六功能存定等业务项目进行财务审核，提交领导审核专户领导审核对专户业务进行领导审核，提交日终处理。

专户银行审核对专户业务进行银行审核，进行业务确认。

资金使用导航实现对维修资金使用的申请分摊划拨扣款等系列功能。

业主余额计息对业主