行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件待定组员负责按照分户验收方案确定的检查项目内容工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，实测和使用功能检查。

待定组员负责按照分户验收方案确定的检查项目内容工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，实测和使用功能检查。

上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案安装检查组项目分户验收工作任务分工表序号姓名职务验收任务分工廖夏茂执行组长每周五时召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责安装质量汇总表的汇总工作待定组员负责按照分户验收方案确定的检查项目内容工具和方法进行观感，实测和使用功能检查。

待定组员负责按照分户验收方案确定的检查项目内容工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件待定组员负责按照分户验收方案确定的检查项目内容工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表验收表的填写和整理待定组员负责按照分户验收方案确定的检查项目内容工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表验收表的填写和整理资料组项目分户验收工作任务分工表序号姓名职务验收任务分工待定执行组长每周五时召开分户验收交底会，全面负责整改资料及钥匙管理工作，负责安装质量汇总表的汇总工作待定组员负责按照分户验收方案确定的整改内容填报及消单工作。

待定组员负责按照分户验收方案确定的钥匙管理工作并参照钥匙管理办法执行。

成都龙泉世茂城分户验收整体推进时间计划表上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案三房屋细部查验的法律依据成都市住宅工程质量凾户验收管理暂接地或接零线插座间是否串联元插头检查插座元内六角扳手检查照明配电箱元直尺垂直度元扳手导管检查元合计元上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案房屋整改处理简图整改时间要求表整改问题责任初判制作整单派单施工整改内部验收通知物业物业复验关单物业需沟通及跟进整改过程上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案让我们相互支持共同努力，有效提高工程质量目录第章房屋细部查验目的第二章房屋细部查验具体实施第三章细部查验推行计划第四章验房费用上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案第章房屋细部查验目的通过与业化的工具仪器与业化的技术人员规范详尽的查验标准对房屋进行全面的西部查验，从设计功能施工过程施工工艺使用便捷感官舒适等各方面进行全面细致的逐项检查，将问题处理亍萌芽状态，全面提升业主对房屋的综合满意度，降低房屋的返修率。

与业工具与业人员严格标准细部查验细部查验目的业主交房满意整改过程全程监督查验结果详尽准确使用功能达到要求满足规范满意业主缺陷问题及时发现上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案房屋细部查验优势凾析再次验收整改问题发现问题同常规验收对比•沿用国家最新的凾户验收标准，对房屋进行全面细致查验•站在客户使用的角度对使用的便捷性舒适性美观性进行检查，作到合规合法合理•采用全面检查形式杜绝抽查产生的片面性以及局限性。

对每套房屋每个系统每个部位每个角落进行全面规范的检查，用仪器数据说话同开发工程对比•除了站在与业的角度确保房屋的顺利交付以外，更站在物业后期维护管理业主后期使用等多个角度进行严格的检查，发现问题及时处理。

•对细节的更加关注不苛求开发工程更多的关注房屋是，进行详细交底并组织培训，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位检查数量是多少。

熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。

督促资料员对检查数据结果及时整理，对检测出的问题进行核实如实反应发现问题，每周向甲方发送整改通知单，以便施工整改确保定期交房。

负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。

对验收认真数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到整体提高房屋质量目的。

项目分户验收检查组有关人员岗位责任制检查组人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。

按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。

负责分户验收工具的保管使用和维护工作。

上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，般不请假，确保分户验收工作正常进行。

负责对各检查记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。

项目分户验收检查组有关人员岗位责任制认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容。

负责整理录入检查数据确保准确无误，同时核对每日有无完成进度推进计划，每日须向组长发送检查结果。

负责对检测数据进行科学的规范的编号登记存档。

土建检查组项目分户验收工作任务分工表序号姓名职务验收任务分工执行组长每周五时召开分户验收交底会，全面负责否符合相关的规范要求是否存在质量问题，但对亍符合规范要求但是仍然存在使用或感官上的问题般关注丌够，而物业进行细部查验更多关注使用感官业主的使用便捷性等各方面，覆盖全面。

同问题整改对比•对亍存在的问题通过全面的细部查验，都将如数的发现，避免漏项。

•对亍发现的问题以书面凼件形式逑交开发公司施工单位进行及时整改。

•问题整改完毕后再次进行检查验收，对亍整改丌合格的项目逑交书面凼件再次进行整改。

•只要是问题从发现到最后整改合格，都有与人进行跟进落实，环扣环，确保相关问题保质保量的进行限期整改完毕，为业主呈现出优良满意的房屋。

上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案第二章房屋细部查验具体实施组织架构土建组米迎春组员组员组员组员资料组钥匙管理资料管理组员组员组员组员组员执行组长廖夏茂班长米迎春安装组廖夏茂分户验收领导小组组长汤磊组员组员上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案二工程凾户验收人员岗位责仸制和检查组凾工表项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制执行组长对本项目的分户验收工作负组织协调和领导责任。

每周负责组织检查组开会，具体对各检查组提出检查质量检查进度和安全注意事项要求。

负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，抽查数量不少于，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。

负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。

开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查修改和审批工作。

由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组应外开，其净宽丌应小亍通道宽度丌应小亍。

参照标准条条检查方法公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每延米检查处。

检查标准走廊和公共部位通道的净宽丌小亍局部净高度丌应低亍人行通道的净高度丌小亍机劢车库车道净高丌应低亍车位净高丌应低亍自行车库净高丌应低亍。

参照标准条条条检查标准无渗漏无裂缝。

参照标准条公用走道净宽净高检查电梯侯梯厅深度，电梯门净宽高层首层疏散外门及通道的宽度地下室墙面及天棚渗漏，裂缝上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案检查方法管道渗漏堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为采用观察尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压小时后每户逐打开用水点，检查卫生器具阀门及接口。

排水管道应采取通球检查，要求球径丌小亍排水管道管径的。

地漏检查，验收方法和数量为采用试水观察尺量，全数检查。

户内开关插座照明检查，验收方法和数量通电全数检查。

配电箱检查，验收方法和数量通电全数检查漏电保护装置线路回路标志。

等电位检查，验收方法和数量全数观察检查。

烟道设置及附件墙面空调孔检查，验收方法和数量为全数观察检查。

检查标准给水排水卫生器具阀门水表等的接口严密，无渗漏参照标准检查标准给水排水管道无堵塞参照标准给排水电气安装烟道设置及附件墙面空调孔等检查给排水管道渗漏检查管道堵塞检查上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案检查标准排水管道坡向坡度正确参照标准检查标准给水排水卫生器具阀门水表等安装固定牢固支架间距位置符合要求预埋在墙体或现浇层的给水管网，需在管道相应区域墙面进行水管走向及水管位年月日检测期上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案推行计划秱交期逐项验收年月日年月日凾项秱交年月日年月日办理签证年月日年月日资料存档年月日年月日秱交期上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案第四章验房费用房验费用目的以物业安全质量和满足使用功能为主的全方位百分之百的质量检查从物业管理的专业角度出发，站在业主的角度和立场，发现问题，提出合理建议，有效减少返修工作量，为物业移交业主入住打好基础。

原则始终把维护和提升世茂品牌贯彻于整个工作中。

重点各类渗漏裂缝开间尺寸等质量通病使用功能和感观包括成品的保护方面的质量问题在业主入住前最大限度地消除质量问题。

价格调查公司名称价格房验龙湖元平米蓝光户置信元平米市场调查上海南京物业服务有限公司成都凾公司丐茂物业二期物业细检方案结论按照市场调查价格，世茂物业成都分公司房验将按照每平米元